Uma moradia em banda de esquina, pronta a habitar, no condomínio fechado Angius V, em Cabo Roig, na parte sul da Costa Blanca. O imóvel oferece três quartos, duas casas de banho e 120 m² de área habitável, distribuídos por uma sala de estar luminosa com uma zona de TV separada, uma cozinha totalmente equipada e uma varanda envidraçada com vista para uma piscina comum a cerca de cinco metros. O terraço envolvente recebe sol ao longo de todo o dia e está mobilado com um churrasco. A Playa Cala la Caleta fica a cerca de 77 metros em linha reta, com lojas e restaurantes a poucos minutos a pé. O preço pedido está fixado em €320.000.
Com um preço pedido fixo de 320.000 €, esta moradia ocupa um segmento distinto do mercado do sul da Costa Blanca. As ofertas comparáveis mais próximas são apartamentos de construção nova em vez de casas: o Palangre Beach em Torrevieja começa nos 160.000 € e o Edificio Sun & Center, também pronto a habitar em Torrevieja, a partir de 169.000 €, enquanto o Oasis Laguna 2 Phase II na Urbanização El Rasa (El Raso) começa nos 227.000 €. Estes projetos oferecem construção moderna e instalações comuns num ponto de entrada mais baixo, mas entregam vida em apartamento, entradas partilhadas, sem jardim privativo nem terraço envolvente e, tipicamente, um passo mais curto até uma piscina em vez de um terreno privativo. O que este imóvel oferece em contrapartida é terreno e proximidade: uma posição de esquina com consideravelmente mais espaço exterior do que os vizinhos, um terraço e jardim privativos, e uma localização a 77 metros em linha reta de uma enseada, mais perto da areia do que a maioria dos novos empreendimentos em Torrevieja ou Guardamar, que normalmente ficam a 500 metros a um quilómetro ou mais da costa. O ano de construção de 1970 é a contrapartida; os compradores pagam pela qualidade da renovação e pela posição, e não por uma estrutura nova e pelas regulamentações de construção atuais. Em termos de localização, Cabo Roig compete com a vizinha Orihuela Costa e com Torrevieja em caminhabilidade e proximidade da praia, e com La Zenia e Campoamor no acesso ao golfe, aqui, os três campos a 3,8–4,6 km em linha reta igualam essa oferta. A via da licença turística acrescenta uma dimensão de arrendamento que muitos condomínios de construção nova restringem. Os compradores que ponderem o valor por metro quadrado notarão que 320.000 € por 120 m² de casa renovada com espaço exterior se comparam com cerca de 2.000–2.300 € por m² nos projetos de apartamentos mencionados, antes de contabilizar as áreas exteriores que são o principal ativo deste imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se num ambiente urbano costeiro em Cabo Roig, a 77 metros em linha reta da Playa Cala la Caleta, com um segundo acesso à mesma enseada a 137 metros. Um supermercado fica a 335 metros e uma farmácia a 614 metros, pelo que as compras diárias são viáveis a pé. O bairro circundante conta com 56 restaurantes e 17 cafés num raio de dois quilómetros, além de bancos e dentistas.
A casa dispõe de três quartos, duas casas de banho e 120 m² de área habitável, complementados por uma varanda envidraçada utilizável durante todo o ano e um terraço de esquina envolvente com sol o dia inteiro. Cinco unidades de ar condicionado, janelas de alumínio com grades de segurança, exutores em ambas as casas de banho e uma arrecadação/lavandaria cobrem as necessidades práticas de residência permanente ou sazonal. Um sofá-cama na zona de TV acrescenta flexibilidade para dormir.
Este não é um empreendimento de construção nova. A casa foi concluída em 1970 e desde então passou por uma extensa remodelação até um padrão moderno. É vendida pronta a habitar, o que significa que pode ser ocupada imediatamente após a compra. Não se aplicam fases de construção, etapas de pagamento nem prazos de entrega; o estado observado na visita ao imóvel é o estado na entrega.
O estacionamento é aberto dentro do condomínio fechado, pelo que não estão incluídos garagem privada nem lugar atribuído. A piscina é comum e não privativa. O imóvel está apenas parcialmente mobilado. A licença turística mencionada no anúncio tem de ser novamente requerida pelos novos proprietários antes de ser válida. O hospital fica a 11 km e o aeroporto mais próximo a aproximadamente 44 km em linha reta, o que prolonga as deslocações.
Este imóvel adapta-se a várias situações reconhecíveis. Um comprador a mudar-se definitivamente para a Costa Blanca que queira uma base costeira acessível a pé, supermercado, farmácia e praia todos a poucas centenas de metros, encontrará uma logística diária simples, facilitada pelo terreno plano e por dez linhas de transporte público com 50 paragens na zona. Uma família que precise de três quartos e duas casas de banho, mais um sofá-cama para visitas, obtém uma disposição funcional sem o encargo de manutenção de um grande terreno privado. Compradores de segunda habitação beneficiam do condomínio fechado, das piscinas comuns e do carácter de casa de baixa manutenção dentro de um complexo gerido; o estacionamento aberto dentro dos portões mantém tudo informal. Investidores devem notar o padrão de remodelação, o caminho da licença turística (o novo proprietário tem de requerer novamente a licença antes de arrendar legalmente) e a proximidade a pé da praia de La Caleta, fatores que modelam a procura de arrendamento em Cabo Roig. Serve compradores que valorizam a vida ao ar livre, o sol de todo o dia no terraço de esquina e a piscina a cinco metros da varanda são os ativos práticos mais fortes. Serve menos bem quem pretende uma piscina privativa, uma garagem privada ou uma construção totalmente nova; o ano de construção de 1970 e o estacionamento aberto são as contrapartidas honestas face ao preço.
A casa data de 1970, mas foi extensivamente remodelada, e a especificação atual é moderna e não datada. Cinco unidades de ar condicionado distribuem o arrefecimento pelas zonas de estar e quartos, permitindo utilização durante todo o ano e não apenas no verão. As janelas são de alumínio com grades de segurança, uma combinação costeira padrão que equilibra durabilidade, ventilação e tranquilidade durante as ausências. Os pavimentos são de azulejo branco em toda a casa, o que é prático num ambiente arenoso à beira-mar e fácil de manter. Ambas as casas de banho estão equipadas com exutores controlados pela humidade, um detalhe que importa num clima mediterrânico onde a gestão da humidade prolonga a vida útil de uma remodelação. A ventilação foi considerada em todo o imóvel, não apenas nas casas de banho. A cozinha está totalmente equipada e inclui um sistema de água potável filtrada, reduzindo a dependência de água engarrafada. Uma espaçosa arrecadação/lavandaria acrescenta capacidade prática. A varanda envidraçada funciona como amortecedor climático e espaço adicional de estar nos meses mais frios, com vistas para a piscina comum. No exterior, o terraço envolvente vem mobilado e com um churrasco já instalado. A sala de estar contém uma lareira e uma zona de TV separada com um sofá-cama. Tal como em qualquer edifício dos anos 70, os elementos estruturais antecedem os regulamentos de construção atuais; o padrão de remodelação é visível nos acabamentos e nas instalações, e os compradores que verifiquem o estado devem basear-se numa inspeção técnica, como é habitual.
O preço pedido está fixado em €320.000 pela totalidade do imóvel conforme oferecido; trata-se de uma habitação existente, não de um empreendimento com lista de preços. O preço reflete uma casa remodelada, pronta a habitar, com três quartos, duas casas de banho, 120 m² de área habitável e um lote de esquina maior do que a média dentro de um condomínio fechado com três piscinas comuns. Os compradores que comparem com alternativas regionais devem notar que apartamentos de construção nova em Torrevieja atualmente começam na ordem dos €160.000–€169.000, enquanto um projeto na Urbanización El Raso começa em €227.000, ambos, no entanto, são apartamentos e não casas com terraços e jardins privados. A disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra habitual.
A vida quotidiana aqui organiza-se em torno de curtas distâncias. A enseada mais próxima fica a poucas dezenas de passos da porta de entrada, e a posição de esquina da casa dentro do Angius V dá-lhe um espaço exterior maior do que o da maioria dos vizinhos, com o terraço envolvente a apanhar sol da manhã à noite. O terraço já está mobilado e inclui um churrasco, e a varanda envidraçada funciona como uma segunda sala de estar que se mantém utilizável no inverno graças ao seu fecho. No interior, a disposição é simples: uma sala de estar luminosa com um canto de TV separado, uma cozinha totalmente equipada com um sistema de água potável filtrada, três quartos e duas casas de banho. A arrecadação/lavandaria absorve a desarrumação prática que a vida à beira-mar tende a gerar, equipamento de praia, bicicletas, malas. Com 120 m² de área, a casa serve uma família, um casal com visitas frequentes ou um proprietário que a arrende parte do ano. O condomínio em si é fechado, com três piscinas comuns, cada uma com chuveiros exteriores; a mais próxima fica a cerca de cinco metros da varanda. Como os serviços se concentram a poucas centenas de metros, o carro é opcional para as tarefas do dia a dia, embora o hospital mais próximo fique a 11 km. Fora de época, o ritmo abranda e o equilíbrio entre residentes e inquilinos de férias muda, um padrão normal para este troço da costa. O terreno plano (inclinação de 0,0% até à praia, 22 m de altitude) torna caminhar e andar de bicicleta alternativas realistas à condução.
As imediações são urbanas e acessíveis a pé. Um supermercado situa-se a 335 metros da porta e uma farmácia a 614 metros, ambos a cinco a dez minutos a pé. Num raio de dois quilómetros existem 56 restaurantes, 17 cafés, seis farmácias, seis bancos e quatro dentistas, uma densidade que significa que as necessidades quotidianas, refeições fora e serviços raramente exigem carro. A zona do Cabo Roig Strip, com os seus restaurantes e entretenimento, fica próxima. As praias são a característica definidora: a Playa Cala la Caleta fica a 77 metros em linha reta, com um segundo ponto de acesso a 137 metros; a Playa Fósil (491 m) e a Playa Cala Capitán (0,9 km) alargam a escolha de enseadas. A inclinação até à praia é plana e a altitude é de apenas 22 metros, pelo que a caminhada não envolve subida. Os golfistas alcançam três campos a uma curta distância de carro: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), todas as distâncias em linha reta. Duas marinas, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) e Real Club Náutico (7,9 km), servem os interesses náuticos. Os proprietários de veículos elétricos têm três opções de carregamento num raio de 1,3 km, incluindo pontos Iberdrola e Ionity. O hospital mais próximo fica a 11 km, o que é a principal distância prática a registar para residentes permanentes.
O mapa mostra o imóvel dentro do condomínio fechado Angius V em Cabo Roig, com o litoral imediatamente a leste. A Playa Cala la Caleta fica a cerca de 77 metros em linha reta, com o supermercado, a farmácia e o conjunto de restaurantes do Cabo Roig Strip todos a uma curta caminhada. Os três campos de golfe aparecem a oeste; note-se que todas as distâncias indicadas são em linha reta, pelo que a viagem real por estrada é um pouco mais longa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig situa-se na Orihuela Costa, o troço costeiro mais a sul da província de Alicante, perto da fronteira com a região de Múrcia. A posição do imóvel, a 77 metros de uma enseada, a meio caminho entre Torrevieja, a norte, e o Mar Menor, a sul, coloca-o num dos bolsões mais caminháveis da Costa Blanca. As cidades-âncora regionais rodeiam-no a distância moderada: Múrcia (37 km em linha reta, cerca de 463.000 habitantes), Elche (38 km, 235.000) e Cartagena (43 km, 219.000). O rendimento mediano provincial de 15.750 € dá contexto aos níveis de preços locais. O aeroporto de Alicante-Elche, a 44 km em linha reta, é a principal porta de entrada internacional.
A casa situa-se a aproximadamente 77 metros em linha reta da Playa Cala la Caleta, uma das distâncias mais curtas até à praia que um comprador costeiro encontrará, com água suficientemente quente para nadar durante cerca de cinco meses por ano. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 44 km em linha reta; a viagem real por estrada será mais longa, pelo que as chegadas implicam um trajeto de carro de bem mais de meia hora. Valência (176 km) e Málaga (361 km) são alternativas apenas a nível regional. O transporte público é composto por dez linhas com 50 paragens na área, o que permite usar o imóvel sem carro para deslocações locais. As cidades regionais, Múrcia (37 km), Elche (38 km) e Cartagena (43 km, todas em linha reta), enquadram a área de captação mais ampla. Num raio de dois quilómetros, os serviços práticos são abundantes: 56 restaurantes, 17 cafés, seis farmácias e seis bancos. As instalações desportivas incluem o Sport Center Montepiedra (2,6 km) e dois complexos de piscinas a menos de um quilómetro. Os pontos de carregamento de veículos elétricos na Iberdrola (1,0 km) e na Ionity La Zenia (1,3 km) cobrem a mobilidade elétrica, e o estacionamento dentro do condomínio fechado está disponível de forma livre.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos apontam para um perfil típico do sul da Costa Blanca: temperaturas mensais médias que variam entre os 12°C no mês mais frio e os 27°C no pico do verão, com uma média anual de 18,9°C. A época de banhos, meses com temperaturas do mar de 20°C ou mais, dura cerca de cinco meses, pelo que nadar no mar é, realisticamente, uma atividade de maio a outubro. O alpendre envidraçado prolonga a vida ao ar livre para a metade mais fresca do ano. O terreno é essencialmente plano: a altitude é de 22 metros acima do nível do mar e o declive até à praia é de 0,0%, pelo que não há escadas nem rampas entre a casa e a costa. O litoral imediato é uma série de enseadas rochosas em vez de praias abertas de dunas, o que molda tanto a paisagem como as condições para nadar. No interior, os três campos de golfe a 3,8–4,6 km proporcionam espaço verde, e a faixa mais ampla da Orihuela Costa mistura desenvolvimento urbano com estes enclaves paisagísticos. Os compradores sensíveis ao calor do verão devem notar que a média mensal de 27°C coincide com o pico da época turística na zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O acesso à praia é o trunfo mais forte desta localização. A Playa Cala la Caleta, também conhecida como praia de Cabo Roig, fica a cerca de 77 metros em linha reta do imóvel, aproximadamente a sete minutos a pé pela rede de ruas. A Playa Fósil (491 m) e a Playa Cala Capitán (0,9 km) oferecem alternativas, perfazendo três enseadas num quilómetro. Para quem prefere piscinas, a Costa Marina (0,9 km) e a Swimming Pool La Caleta (1,0 km) ficam ambas a poucos minutos a pé, além das três piscinas comuns dentro da própria comunidade Angius V. O golfe é o segundo pilar da oferta de lazer local: Villamartín (3,8 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), três campos a menos de dez minutos de carro, distâncias em linha reta que serão ligeiramente maiores por estrada. O Villamartin Golf funciona também como centro desportivo a 3,9 km. A recreação à beira-mar estende-se a duas marinas: o Puerto Deportivo Miguel Caballero a 2,3 km e o Real Club Náutico a 7,9 km. O Sport Center Montepiedra (2,6 km) cobre o fitness indoor. Com 56 restaurantes num raio de dois quilómetros, o entretenimento noturno raramente exige planeamento, a cena gastronómica do Cabo Roig Strip é uma característica marcante da zona.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL537084
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID