Sissekolimisvalmis nurgas asuv eraldiseisev villa suletud Angius V elamurajoonis Cabo Roigis, Costa Blanca lõunaosas. Kinnisvara pakub kolme magamistuba, kaht vannituba ja 120 m² elamispinda, mis on jaotatud heleda elutoaga eraldiseisva televiatsiooninurgaga, täielikult sisustatud köögi ning klaasitud verandaga, kust avaneb vaade umbes viie meetri kaugusel asuvale ühisele basseinile. Ümber maja kulgev terrass annab päikest kogu päeva jooksul ja on sisustatud grilliga. Playa Cala la Caleta asub linnulennult umbes 77 meetri kaugusel, poed ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel. Küsitav hind on fikseeritud 320 000 eurole.
Kindla küsitava hinnaga 320 000 € hõivab see villa Lõuna-Costa Blanca turul selge segmendi. Lähimad võrreldavad pakkumised on pigem uusarenduse korterid kui majad: Palangre Beach Torreviejas alates 160 000 € ja Edificio Sun & Center, samuti sissekolimisvalmis Torreviejas, alates 169 000 €, samas kui Oasis Laguna 2 II etapp Urbanización El Rasa (El Raso) alates 227 000 €. Need projektid annavad moodsa ehituse ja ühised rajatised madalama sisenemishinnaga, kuid pakuvad korterielu, ühised sissepääsud, ilma privaatse aiata või rõngasterrassita ja tavaliselt lühem tee basseinini, mitte privaatne krunt. Selle, mida see kinnisvara pakub, on maa ja vahetu lähedus: nurgel asukoht märgatavalt rohkema välisruumiga kui naabritel, privaatne terrass ja aed, ning asukoht 77 meetri kaugusel linnulennult lahest, lähemal liivale kui enamik uusarendusi Torreviejas või Guardamaris, mis asuvad tavaliselt 500 meetrit kuni kilomeeter või rohkem rannast. 1970. aasta ehitusaasta on kompromiss; ostjad maksavad renoveerimiskvaliteedi ja asukoha eest, mitte uue struktuuri ja praeguste ehitusnormide eest. Asukohalt konkureerib Cabo Roig lähedal asuva Orihuela Costa ja Torreviejaga jalgsi liikumise ja ranna läheduse osas ning La Zenia ja Campoamoriga golfi ligipääsu osas, siin vastavad kolm väljakut 3,8–4,6 km otsejoones sellele pakkumisele. Turismilitsents lisab üürimise mõõtme, mida paljud uusarenduse elamurajoonid piiravad. Väärtust ruutmeetri kohta kaaluvad ostjad märkavad, et 320 000 € 120 m² renoveeritud maja eest välisruumiga võrreldakse ligikaudu 2000–2300 €/m² nimetatud korterprojektides, enne välisalade arvestamist, mis on selle kinnisvara peamine väärtus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub linnalikus rannikupiirkonnas Cabo Roigis, 77 meetrit linnulennult Playa Cala la Caletast, teise ligipääsuga samasse lahte 137 meetri kaugusel. Supermarket on 335 meetri ja apteek 614 meetri kaugusel, nii et igapäevasest ostlemisest saab hakkama ka jalgsi. Ümbruskonnas on kahe kilomeetri raadiuses 56 restorani ja 17 kohvikut, samuti pangad ja hambaarstid.
Kodus on kolm magamistuba, kaks vannituba ja 120 m² elamispinda, täienduseks aastaringselt kasutatav klaasitud veranda ja ümber maja kulgev nurgaterrass, millel on päikest kogu päeva. Viis konditsioneeri, turvagrillidega alumiiniumaknad, väljatõmbeventilaatorid mõlemas vannitoas ning abi-/panipaik katavad püsi- või hooajaelu praktilised vajadused. Diivanvoodi televiatsiooninurgas lisab paindlikku magamiskohta.
See ei ole uusarendus. Maja valmis 1970. aastal ja on sellest ajast läbi teinud põhjaliku renoveerimise kaasaegsele tasemele. See müüakse sissekolimisvalmis, mis tähendab, et sinna saab kohe pärast ostmist elama asuda. Ei kehti ehitusetapid, maksetähtajad ega üleandmise graafikud; seisukord objekti vaatamisel on seisukord üleandmisel.
Parkimine on suletud elamurajoonis vaba, seega ei kuulu hinna hulka privaatne garaaž ega eraldatud parkimiskoht. Bassein on ühine, mitte privaatne. Kinnisvara on sisustatud vaid osaliselt. Kuulutuses mainitud turismilitsentsi peavad uued omanikud enne kehtivaks saamist uuesti taotlema. Haigla asub 11 km ja lähim lennujaam umbes 44 km linnulennult, mis pikendab sõite.
See kinnisvara sobib mitmele äratuntavale olukorrale. Costa Blancasse püsivalt koliv ostja, kes soovib rannikupiirkonda, kus saab kõikjal jalgsi käia, supermarket, apteek ja rand kõik mõnesaja meetri raadiuses, leiab igapäevaslogistika lihtsana, abiks lame maastik ja kümme ühistranspordi liini 50 peatusega piirkonnas. Pere, kes vajab kolme magamistuba ja kaht vannituba ning diivanvoodit külalistele, saab töötava planeeringu ilma suure eraplatsi hoolduskoormuseta. Teise kodu ostjad saavad kasu suletud elamurajoonist, ühistest basseinidest ja hallatava kompleksi hooldusvabast iseloomust, kodust, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita; avatud parkimine väravate sees hoiab asjad mitteametlikuna. Investorid peaksid tähele panema renoveerimistaset, turismilitsentsi teed (uus omanik peab litsentsi seaduslikuks üürimiseks ise uuesti taotlema) ja lühikest maad La Caleta rannani, tegurid, mis kujundavad üürinõudlust Cabo Roigis. See sobib ostjatele, kes väärtustavad väliselu, päike kogu päeva nurgaterrassil ja bassein viis meetrit verandast on tugevaimad praktilised eelised. Vähem sobib see neile, kes soovivad privaatset basseini, privaatset garaaži või päris uut ehitist; 1970. aasta ehitusaeg ja avatud parkimine on ausad vastukaalud hinnale.
Maja pärineb 1970. aastast, kuid on põhjalikult renoveeritud, ja praegune varustus on kaasaegne, mitte aegunud. Viis konditsioneeri jagavad jahutust eluruumidesse ja magamistubadesse, võimaldades aastaringset kasutust, mitte ainult suvist. Aknad on turvagrillidega alumiiniumist, rannikul tavapärane kombinatsioon, mis ühendab vastupidavuse, ventilatsiooni ja meelerahu äraoleku ajal. Põrandad on kogu majas valgetest kiviplaatidest, mis on liivases rannikukeskkonnas praktiline ja lihtsalt hooldatav. Mõlemas vannitoas on niiskusest juhitavad väljatõmbeventilaatorid, detail, mis on Vahemere kliimas oluline, kus niiskuse juhtimine pikendab renoveerimise eluiga. Ventilatsioon on läbi mõeldud kogu kinnisvaras, mitte ainult märgades ruumides. Köök on täielikult sisustatud ja sisaldab joogivee filtreerimissüsteemi, vähendades sõltuvust pudeliveest. Avar abi-/panipaik lisab praktilist mahtu. Klaasitud veranda toimib kliimapuhvrina ja täiendava eluruumina jahedamatel kuudel, vaatega ühisele basseinile. Väljas on ümber maja kulgev terrass juba sisustatud ja grill paigaldatud. Elutoas on kamin ja eraldi televiatsiooninurk diivanvoodiga. Nagu iga 1970ndate hoone puhul, eelnevad konstruktsioonielemendid praegustele ehitusnormidele; renoveerimistase on näha viimistluses ja paigaldistes ning ostjad peaksid seisukorra kontrollimisel tavapäraselt tuginema tehnilisele ülevaatusele.
Küsitav hind on fikseeritud 320 000 eurole kogu kinnisvarale pakkumise kohaselt; see on olemasolev kodu, mitte hinnakirjaga arendus. Hind peegeldab renoveeritud, sissekolimisvalmis maja kolme magamistoaga, kahe vannitoaga, 120 m² elamispinnaga ja keskmisest suurema nurgakrundiga suletud elamurajoonis, kus on kolm ühist basseini. Ostjad, kes võrdlevad piirkonna alternatiividega, peaksid teadma, et Torrevieja uusarenduse korterid algavad praegu umbes 160 000–169 000 eurost, samas kui Urbanización El Raso projekt algab 227 000 eurost, mõlemad on siiski korterid, mitte majad privaatsete terrasside ja aedadega. Saadavus on kohe pärast tavapärase ostuprotsessi lõpuleviimist.
Igapäevaelu siin põhineb lühikestel vahemaadel. Lähim laht on uksest mõnikümmend sammu ja maja nurgas asukoht Angius V annab talle enamikust naabritest suurema väliruumiga krundi, kus ümber maja kulgev terrass pakub päikest hommikust õhtuni. Terrass on juba sisustatud ja grill on olemas, klaasitud veranda täidab teise elutoa rolli, mis tänu klaasimisele on kasutatav ka talvel. Seest on planeering lihtne: hele elutuba eraldiseisva televiatsiooninurgaga, täielikult sisustatud köök joogivee filtreerimissüsteemiga, kolm magamistuba ja kaks vannituba. Abi-/panipaik neelab praktilise varanduse, mida rannikuelu kipub tekitama, rannavarustuse, jalgrattad, kohvrid. 120 m² ruumiga sobib maja perele, paarile, kellel on sageli külalisi, või omanikule, kes rendib seda välja osa aastast. Elamurajoon ise on suletud, seal on kolm ühist basseini, kõigil väljasdušid; lähim asub umbes viis meetrit verandast. Kuna teenused asuvad mõnesaja meetri kaugusel, on auto igapäevaste asjade jaoks valikuline, ehkki lähim haigla on 11 km kaugusel. Väljaspool hooaega aeglustub rütm ja püsielanike ning puhkuseüürnike vahekord nihkub, ranniku selles osas tavaline muster. Lame maastik (0,0% kallak rannani, 22 m kõrgus) muudab jalutamise ja jalgrattasõidu autosõidu reaalseks alternatiiviks.
Lähim ümbrus on linnalik ja jalgsi läbitav. Supermarket asub uksest 335 meetri ja apteek 614 meetri kaugusel, mõlemad viie kuni kümne minutiga jalutades. Kahe kilomeetri raadiuses on 56 restorani, 17 kohvikut, kuus apteeki, kuus panka ja neli hambaarsti, selline tihedus tähendab, et igapäevased vajadused, söömine väljas ja teenused harva nõuavad autot. Cabo Roig Strip restoranide ja meelelahutusega on lähedal. Rannad on määravaks tunnuseks: Playa Cala la Caleta on linnulennult 77 meetri kaugusel, teine ligipääs 137 meetri kaugusel; Playa Fósil (491 m) ja Playa Cala Capitán (0,9 km) suurendavad lahete valikut. Rannani on kallak lame ja kõrgus vaid 22 meetrit, seega jalutades pole tõusu. Golfimängijad jõuavad lühikese autosõiduga kolme väljakuni: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) ja Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), kõik sirgjoonelised vahemaad. Paar jahisadamat, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) ja Real Club Náutico (7,9 km), teenindavad veispordialast huvi. Elektriauto omanikel on kolm laadimisvõimalust 1,3 km raadiuses, sealhulgas Iberdrola ja Ionity punktid. Lähim haigla on 11 km kaugusel, see on peamine praktiline vahemaa, mida püsielanikud peaksid teadma.
Kaart näitab kinnisvara suletud Angius V elamurajoonis Cabo Roigis, rannik kohe idas. Playa Cala la Caleta asub linnulennult umbes 77 meetri kaugusel, supermarket, apteek ja Cabo Roig Stripi restoranitihedus kõik lühikese jalutuskäigu kaugusel. Kolm golfiväljakut paistavad läänes; arvestage, et kõik näidatud kaugused on otsejoones, nii et tegelik sõit maanteed mööda on veidi pikem.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cabo Roig asub Orihuela Costal, Alicante provintsi lõunapoolseimal rannikulõigul, Murcia piirkonna piiri lähedal. Kinnisvara asukoht, 77 meetrit lahest, umbes pool vahemaad Torreviejast põhjas ja Mar Menorist lõunas, paigutab selle ühte Costa Blanca jalgsi kõige paremini läbitavamasse taskusse. Piirkonna tugilinnad ümbritsevad seda mõõdukal kaugusel: Murcia (37 km otsejoones, umbes 463 000 elanikku), Elche (38 km, 235 000) ja Cartagena (43 km, 219 000). Provintsi mediaansissetulek 15 750 € annab konteksti kohalikele hinnatasemetele. Alicante-Elche lennujaam, 44 km kaugusel otsejoones, on peamine rahvusvaheline värav.
Maja asub linnulennult umbes 77 meetri kaugusel Playa Cala la Caleta rannast, mis on üks lühemaid rannakaugusi, millega rannaostja kokku puutub, ning vesi on ujumiseks piisavalt soe umbes viis kuud aastas. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub otsejoones umbes 44 km kaugusel; tegelik sõiduaeg maanteed mööda on pikem, nii et kohalejõudmine nõuab enam kui pool tundi sõitmist. Valencia (176 km) ja Málaga (361 km) on alternatiiviks ainult piirkondlikus mõttes. Avalik transport koosneb kümnest liinist 50 peatusega piirkonnas, mis võimaldab kasutada kinnisvara autota kohalikeks sõitudeks. Piirkonna linnad, Murcia (37 km), Elche (38 km) ja Cartagena (43 km, kõik otsejoones), raamivad laiema mõjupiirkonna. Kahe kilomeetri raadiuses on igapäevateenused tihedalt esindatud: 56 restorani, 17 kohvikut, kuus apteeki ja kuus panka. Spordirajatised hõlmavad Sport Center Montepiedra (2,6 km) ja kahte basseinikompleksi kilomeetri raadiuses. Elektriautode laadimispunktid Iberdrola (1,0 km) ja Ionity La Zenia (1,3 km) katavad elektriliikluse, ning parkimine suletud elamurajoonis on vaba.
| Kaugus rannast | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad tüüpilisele Lõuna-Costa Blanca profiilile: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12°C kõige jahedamal kuul kuni 27°C suve tipul, aasta keskmine on 18,9°C. Ujumishooaeg, kuud, mil meretemperatuur on 20°C või kõrgem, kestab umbes viis kuud, nii et meres ujumine on realistlikult maist oktoobrini. Klaasitud veranda pikendab väliskasutust aasta jahedamasse poolde. Maastik on sisuliselt tasane: kõrgus merepinnast on 22 meetrit ja tõus ranna suunas 0,0%, seega ei ole maja ja ranna vahel treppe ega kaldeid. Lähirannik on rida kaljuseid lahtesid, mitte laiad düünrannad, mis kujundab nii maastikku kui ka ujumistingimusi. Sisealal pakuvad rohealasid kolm golfiväljakut 3,8–4,6 km kaugusel, ning laiem Orihuela Costa riba segab linnarendust nende haljastatud enklaavidega. Suvekuumuse suhtes tundlikud ostjad peaksid arvestama, et 27°C kuine keskmine langeb kokku piirkonna turismihooaja tipuga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ranna ligipääs on selle asukoha tugevaim külg. Playa Cala la Caleta, tuntud ka kui Cabo Roigi rand, asub linnulennult umbes 77 meetri kaugusel kinnisvarast, umbes seitsmeminutilise jalutuskäigu kaugusel tänavate võrgustiku kaudu. Playa Fósil (491 m) ja Playa Cala Capitán (0,9 km) pakuvad alternatiive, andes kolm lahte kilomeetri raadiuses. Basseinis ujumist eelistavatele jäävad lähedale Costa Marina (0,9 km) ja Swimming Pool La Caleta (1,0 km), millest mõlemad on jalutuskäigu kaugusel, lisaks kolm ühist basseini Angius V elamurajoonis endas. Golf on kohaliku vaba aja pakkumise teine tugisammas: Villamartín (3,8 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) ja Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), kolm väljakut kümneminutilise sõidu kaugusel, otsejoones kaugused, mis maanteed mööda on veidi pikemad. Villamartin Golf tegutseb ka spordikeskusena 3,9 km kaugusel. Rannaäärne vaba aeg hõlmab kaht jahisadamat: Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,3 km kaugusel ja Real Club Náutico 7,9 km kaugusel. Sport Center Montepiedra (2,6 km) katab sisespordi. 56 restoraniga kahe kilomeetri raadiuses ei nõua õhtune meelelahutus harva planeerimist, Cabo Roig Stripi söögikohtade stseen on piirkonna määrav tunnusjoon.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.6°C | 31 mm |
| Veebruar | 11.9°C | 21 mm |
| Märts | 14.4°C | 27 mm |
| Aprill | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juuni | 23.2°C | 9 mm |
| Juuli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Detsember | 12.2°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL537084
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
IT
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL