Cabo Roig में, Costa Blanca के दक्षिणी तट पर, गेटेड कम्युनिटी Angius V में स्थित, रहने के लिए तैयार एक कोने की टाउनहाउस-शैली की विला। इस संपत्ति में तीन बेडरूम, दो बाथरूम और 120 m² का रहने का क्षेत्र है, जो एक चमकीले लिविंग रूम (जिसमें अलग टीवी कोना है), पूरी तरह सुसज्जित रसोई और शीशे से ढकी बालकनी (जिससे लगभग पाँच मीटर दूर साझा स्विमिंग पूल दिखता है) में विभाजित है। चारों ओर फैला टेरेस पूरे दिन धूप प्राप्त करता है और इसमें बारबेक्यू के साथ फर्नीचर दिया गया है। Playa Cala la Caleta सीधी दूरी से लगभग 77 मीटर दूर है, और दुकानें व रेस्टरेंट पैदल दूरी पर हैं। मांग मूल्य €320,000 निर्धारित है।
€320,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर, यह विला दक्षिणी Costa Blanca बाजार के एक विशिष्ट खंड में स्थित है। निकटतम तुलनीय विकल्प नए निर्माण के अपार्टमेंट हैं न कि मकान: Torrevieja का Palangre Beach €160,000 से शुरू होता है और Edificio Sun & Center, जो भी Torrevieja में रहने के लिए तैयार है, €169,000 से, जबकि Urbanización El Rasa (El Raso) का Oasis Laguna 2 Phase II €227,000 से शुरू होता है। वे परियोजनाएं कम प्रवेश बिंदु पर आधुनिक निर्माण और साझा सुविधाएं देती हैं, लेकिन वे अपार्टमेंट जीवन प्रदान करती हैं, साझा प्रवेश द्वार, कोई निजी बगीचा या चारों ओर घूमता हुआ टेरेस नहीं, और आमतौर पर निजी प्लॉट के बजाय पूल तक कम दूरी। इसके बदले यह संपत्ति भूमि और निकटता प्रदान करती है: पड़ोसियों की तुलना में काफी अधिक बाहरी स्थान वाला कोने की स्थिति, निजी टेरेस और बगीचा, और एक खाड़ी से सीधी रेखा में 77 मीटर की स्थिति, Torrevieja या Guardamar के रेत से दूर अधिकांश नए विकासों की तुलना में अधिक निकट, जो आमतौर पर तट से 500 मीटर से एक किलोमीटर या अधिक दूर होते हैं। 1970 का निर्माण वर्ष एक समझौता है; खरीदार नवीनीकरण की गुणवत्ता और स्थिति के लिए भुगतान करते हैं न कि नई संरचना और वर्तमान भवन नियमों के अनुपालन के लिए। स्थान की दृष्टि से, Cabo Roig पैदल चलने की सुविधा और समुद्र तट की निकटता पर निकटवर्ती Orihuela Costa और Torrevieja के साथ प्रतिस्पर्धा करता है, और गोल्फ पहुंच पर La Zenia और Campoamor के साथ, यहां 3.8–4.6 किमी सीधी रेखा पर तीन कोर्स उस पेशकश से मेल खाते हैं। पर्यटक लाइसेंस मार्ग एक किराया आयाम जोड़ता है जिसे कई नए निर्माण वाली कम्युनिटी प्रतिबंधित करती हैं। प्रति वर्ग मीटर मूल्य पर विचार करने वाले खरीदार देखेंगे कि बाहरी स्थान वाले 120 m² नवीनीकृत घर के लिए €320,000 की तुलना नामित अपार्टमेंट परियोजनाओं में मोटे तौर पर €2,000–€2,300 प्रति m² से होती है, इससे पहले कि बाहरी क्षेत्रों को ध्यान में लिया जाए, जो इस संपत्ति की मुख्य खूबी हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Cabo Roig में एक शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, Playa Cala la Caleta सीधी दूरी से 77 मीटर दूर, और उसी खाड़ी तक दूसरा रास्ता 137 मीटर पर है। एक सुपरमार्केट 335 मीटर दूर है और एक फार्मेसी 614 मीटर दूर, इसलिए रोज़ की खरीदारी पैदल ही संभव है। आसपास के इलाके में दो किलोमीटर के भीतर 56 रेस्टरेंट और 17 कैफे हैं, साथ ही बैंक और डेंटिस्ट भी हैं।
यह घर तीन बेडरूम, दो बाथरूम और 120 m² का रहने का क्षेत्र प्रदान करता है, साथ ही वर्षभर उपयोगी शीशे से ढकी बालकनी और पूरे दिन धूप वाला चारों ओर फैला कोने का टेरेस भी है। पाँच एयर कंडीशनिंग यूनिट, सुरक्षा ग्रिल के साथ एल्युमिनियम खिड़कियाँ, दोनों बाथरूम में एक्ज़ॉस्ट फैन और एक यूटिलिटी/स्टोर रूम स्थायी या मौसमी निवास की व्यावहारिक ज़रूरतों को पूरा करते हैं। टीवी कोने में एक सोफा बेड अतिरिक्त सोने की जगह जोड़ता है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। यह मकान 1970 में पूरा हुआ था और तब से इसका व्यापक रूपांतरण कर आधुनिक स्तर पर लाया गया है। यह रहने के लिए तैयार बेचा जा रहा है, यानी खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। कोई निर्माण चरण, भुगतान की मील के पत्थर या सौंपने की तारीखें लागू नहीं होतीं; निरीक्षण के समय जो हालत होगी, उसी हालत में सौंपा जाएगा।
गेटेड कम्युनिटी के भीतर पार्किंग खुली है, इसलिए कोई निजी गैराज या आवंटित पार्किंग स्थान शामिल नहीं है। स्विमिंग पूल निजी नहीं बल्कि साझा है। संपत्ति केवल आंशिक रूप से सुसज्जित है। लिस्टिंग में उल्लिखित पर्यटक लाइसेंस के वैध होने से पहले नए मालिकों को इसके लिए फिर से आवेदन करना होगा। अस्पताल 11 km दूर है और निकटतम हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 44 km दूर है, जिससे यात्रा का समय बढ़ जाता है।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। Costa Blanca पर स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाला खरीदार जो चलने योग्य तटीय आधार चाहता है, सुपरमार्केट, फार्मेसी और समुद्र तट सब कुछ सौ मीटर के भीतर, उसे दैनिक कामकाज सरल लगेंगे, जिसमें समतल भूभाग और क्षेत्र में 50 स्टॉप वाली दस सार्वजनिक परिवहन लाइनें मदद करती हैं। तीन बेडरूम और दो बाथरूम, साथ ही मेहमानों के लिए सोफा बेड चाहने वाले परिवार को बड़े निजी भूखंड के रखरखाव के बोझ के बिना एक व्यावहारिक लेआउट मिलता है। दूसरा घर खरीदने वाले खरीदार गेटेड कम्युनिटी, साझा स्विमिंग पूल और प्रबंधित परिसर के भीतर मकान के कम रखरखाव वाले चरित्र से लाभान्वित होते हैं; गेट के भीतर खुली पार्किंग चीज़ों को अनौपचारिक रखती है। निवेशकों को रेनोवेशन के स्तर, पर्यटक लाइसेंस मार्ग (कानूनी रूप से किराए पर देने से पहले नए मालिक को खुद लाइसेंस के लिए फिर से आवेदन करना होगा) और La Caleta समुद्र तट तक पैदल दूरी का ध्यान रखना चाहिए, ये कारक Cabo Roig में किराये की मांग को आकार देते हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो बाहरी जीवन को महत्व देते हैं, कोने के टेरेस पर पूरे दिन धूप और बालकनी से पाँच मीटर दूर पूल सबसे मज़बूत व्यावहारिक विशेषताएँ हैं। यह उनके लिए कम उपयुक्त है जो निजी पूल, निजी गैराज या बिल्कुल नया निर्माण चाहते हैं; 1970 का निर्माण वर्ष और खुली पार्किंग कीमत के मुकाबले ईमानदार कमियाँ हैं।
यह मकान 1970 का है लेकिन इसका व्यापक रेनोवेशन हुआ है, और वर्तमान स्पेसिफिकेशन पुराने नहीं बल्कि आधुनिक है। पाँच एयर कंडीशनिंग यूनिट लिविंग एरिया और बेडरूम में ठंडक बाँटते हैं, जिससे केवल गर्मियों की बजाय वर्षभर उपयोग संभव है। खिड़कियाँ सुरक्षा ग्रिल के साथ एल्युमिनियम की हैं, एक मानक तटीय संयोजन जो टिकाऊपन, वेंटिलेशन और अनुपस्थिति के दौरान मन की शांति को संतुलित करता है। फर्श पूरे घर में सफेद टाइल के हैं, जो रेत भरे समुद्री माहौल में व्यावहारिक और रखरखाने में आसान हैं। दोनों बाथरूम में नमी-नियंत्रित एक्ज़ॉस्ट फैन लगे हैं, एक बात जो भूमध्य सागरीय जलवायु में महत्वपूर्ण है जहाँ नमी का प्रबंधन रेनोवेशन की उम्र बढ़ाता है। पूरी संपत्ति में वेंटिलेशन पर विचार किया गया है, केवल गीले कमरों में नहीं। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है और इसमें फ़िल्टर्ड पीने के पानी की प्रणाली शामिल है, जो बोतलबंद पानी पर निर्भरता घटाती है। एक विशाल यूटिलिटी/स्टोर रूम व्यावहारिक क्षमता जोड़ता है। शीशे से ढकी बालकनी जलवायु बफर और ठंडे महीनों में अतिरिक्त रहने की जगह के रूप में काम करती है, जिससे साझा स्विमिंग पूल दिखता है। बाहर, चारों ओर फैला टेरेस पहले से सुसज्जित आता है और इसमें बारबेक्यू पहले से लगा हुआ है। लिविंग रूम में एक फायरप्लेस और सोफा बेड के साथ अलग टीवी कोना है। 1970 के दशक की किसी भी इमारत की तरह, संरचनात्मक तत्व वर्तमान निर्माण नियमों से पुराने हैं; रेनोवेशन का स्तर फिनिश और इंस्टॉलेशन में दिखता है, और हालत की जाँच करने वाले खरीदारों को सामान्य तरीके से तकनीकी सर्वे पर भरोसा करना चाहिए।
पूरी संपत्ति के लिए मांग मूल्य €320,000 निर्धारित है; यह एक मौजूदा घर है, कीमत सूची वाली कोई परियोजना नहीं। कीमत एक रेनोवेटेड, रहने के लिए तैयार घर को दर्शाती है जिसमें तीन बेडरूम, दो बाथरूम, 120 m² का रहने का क्षेत्र और तीन साझा स्विमिंग पूल वाली गेटेड कम्युनिटी के भीतर औसत से बड़ा कोने का हिस्सा है। क्षेत्रीय विकल्पों से तुलना करने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि Torrevieja में नए निर्माण के अपार्टमेंट वर्तमान में लगभग €160,000–€169,000 से शुरू होते हैं, जबकि Urbanización El Raso में एक परियोजना €227,000 से शुरू होती है, हालाँकि दोनों अपार्टमेंट हैं, निजी टेरेस और बगीचे वाले मकान नहीं। मानक खरीद प्रक्रिया पूरी होते ही उपलब्धता तत्काल है।
यहाँ का दैनिक जीवन छोटी दूरियों के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। निकटतम खाड़ी मुख्य दरवाज़े से कुछ दर्जन क़दमों की दूरी पर है, और Angius V के भीतर घर की कोने की स्थिति इसे अधिकांश पड़ोसियों की तुलना में बाहरी स्थान का बड़ा हिस्सा देती है, जहाँ चारों ओर फैला टेरेस सुबह से शाम तक धूप पकड़ता है। टेरेस पहले से सुसज्जित है और इसमें बारबेक्यू शामिल है, और शीशे से ढकी बालकनी दूसरे लिविंग रूम की तरह काम करती है जो बंद होने के कारण सर्दियों में भी उपयोगी रहती है। अंदर, लेआउट सीधा-सादा है: अलग टीवी कोने वाला चमकीला लिविंग रूम, फ़िल्टर्ड पीने के पानी की प्रणाली वाली पूरी तरह सुसज्जित रसोई, तीन बेडरूम और दो बाथरूम। यूटिलिटी/स्टोर रूम उस व्यावहारिक सामान को समेटे रखता है जो तटीय जीवन अक्सर पैदा करता है, समुद्र तट का सामान, साइकिलें, सूटकेस। 120 m² स्थान के साथ, यह घर परिवार, नियमित मेहमानों वाले दंपति, या ऐसे मालिक के लिए उपयुक्त है जो वर्ष के कुछ हिस्सों में इसे किराए पर देता है। कम्युनिटी स्वयं गेटेड है, जिसमें तीन साझा स्विमिंग पूल हैं, हर एक के साथ बाहरी शावर; निकटतम पूल बालकनी से लगभग पाँच मीटर दूर है। क्योंकि सुविधाएँ कुछ सौ मीटर के भीतर समूहबद्ध हैं, रोज़मर्रा के कामों के लिए गाड़ी वैकल्पिक है, हालाँकि निकटतम अस्पताल 11 km दूर है। मौसम बंद होने पर गति धीमी हो जाती है और निवासियों व छुट्टियों पर आए किराएदारों के बीच संतुलन बदल जाता है, तट के इस हिस्से के लिए यह सामान्य पैटर्न है। समतल भूभाग (समुद्र तट तक 0.0% ढलान, 22 m ऊँचाई) चलने और साइकिल चलाने को गाड़ी चलाने का वास्तविक विकल्प बनाता है।
आसपास का इलाका शहरी और चलने योग्य है। एक सुपरमार्केट दरवाज़े से 335 मीटर दूर है और फार्मेसी 614 मीटर दूर, दोनों पाँच से दस मिनट की पैदल दूरी पर। दो किलोमीटर के भीतर 56 रेस्टरेंट, 17 कैफे, छह फार्मेसी, छह बैंक और चार डेंटिस्ट हैं, इतना घनत्व कि रोज़मर्रा की ज़रूरतें, बाहर खाना और सेवाओं के लिए शायद ही कभी गाड़ी की ज़रूरत पड़े। रेस्टरेंट और मनोरंजन वाला Cabo Roig Strip पास ही है। समुद्र तट यहाँ की परिभाषित विशेषता हैं: Playa Cala la Caleta सीधी दूरी से 77 मीटर दूर है, जिसका दूसरा रास्ता 137 मीटर पर है; Playa Fósil (491 m) और Playa Cala Capitán (0.9 km) खाड़ियों के विकल्प बढ़ाते हैं। समुद्र तट तक ढलान समतल है और ऊँचाई केवल 22 मीटर है, इसलिए चाल में कोई चढ़ाई नहीं है। गोल्फ खेलने वालों को छोटी ड्राइव के भीतर तीन गोल्फ कोर्स मिलते हैं: Club de Golf Villamartín (3.8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 km) और Real Club de Golf Campoamor (4.6 km), ये सभी सीधी दूरियाँ हैं। दो मरीना, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.3 km) और Real Club Náutico (7.9 km), नौका विहार की रुचियों की सेवा करती हैं। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के पास 1.3 km के भीतर तीन चार्जिंग विकल्प हैं, जिनमें Iberdrola और Ionity पॉइंट शामिल हैं। निकटतम अस्पताल 11 km दूर है, जो स्थायी निवासियों के लिए ध्यान देने योग्य मुख्य व्यावहारिक दूरी है।
नक्शा संपत्ति को Cabo Roig की गेटेड Angius V कम्युनिटी में दिखाता है, जिसके तुरंत पूर्व में तटरेखा है। Playa Cala la Caleta सीधी रेखा में लगभग 77 मीटर दूर है, और सुपरमार्केट, फार्मेसी और Cabo Roig Strip का रेस्टोरेंट समूह सब छोटी पैदल दूरी पर हैं। तीन गोल्फ कोर्स पश्चिम में दिखाई देते हैं; ध्यान दें कि दिखाई गई सभी दूरियां सीधी रेखा में हैं, इसलिए सड़क मार्ग से वास्तविक यात्रा कुछ लंबी होगी।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Cabo Roig, Orihuela Costa पर स्थित है, जो Alicante प्रांत का सबसे दक्षिणी तटीय हिस्सा है और Murcia क्षेत्र की सीमा के निकट है। संपत्ति की स्थिति, एक खाड़ी से 77 मीटर, उत्तर में Torrevieja और दक्षिण में Mar Menor के बीच मध्य बिंदु पर, इसे Costa Blanca के सबसे अधिक पैदल चलने योग्य क्षेत्रों में से एक में रखती है। क्षेत्रीय प्रमुख शहर इसे मध्यम दूरी पर घेरे हुए हैं: Murcia (सीधी रेखा में 37 किमी, लगभग 463,000 निवासी), Elche (38 किमी, 235,000) और Cartagena (43 किमी, 219,000)। प्रांत की औसत आय €15,750 स्थानीय कीमत स्तरों का संदर्भ प्रदान करती है। Alicante-Elche हवाई अड्डा, सीधी रेखा में 44 किमी दूर, मुख्य अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार है।
यह संपत्ति Playa Cala la Caleta से सीधी रेखा में लगभग 77 मीटर की दूरी पर स्थित है, तटीय क्षेत्र के खरीदार के लिए यह सबसे छोटी समुद्र तट दूरियों में से एक है, और साल में लगभग पांच महीने पानी तैराकी के लिए पर्याप्त गर्म रहता है। Alicante-Elche हवाई अड्डा (ALC) सीधी रेखा में लगभग 44 किमी दूर है; वास्तविक सड़क मार्ग से यात्रा लंबी होगी, इसलिए वहां पहुंचने में आधे घंटे से अधिक की ड्राइव लगती है। Valencia (176 किमी) और Málaga (361 किमी) केवल क्षेत्रीय संदर्भ में ही विकल्प हैं। इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन में 50 बस स्टॉप वाली दस लाइनें शामिल हैं, जिससे संपत्ति स्थानीय यात्राओं के लिए गाड़ी के बिना भी उपयोगी बनी रहती है। क्षेत्रीय शहर, Murcia (37 किमी), Elche (38 किमी) और Cartagena (43 किमी, सभी सीधी रेखा में), व्यापक पहुंच क्षेत्र को दर्शाते हैं। दो किलोमीटर के भीतर दैनिक सेवाएं घनी हैं: 56 रेस्टोरेंट, 17 कैफे, छह फार्मेसी और छह बैंक। खेल सुविधाओं में Sport Center Montepiedra (2.6 किमी) और एक किलोमीटर के भीतर दो स्विमिंग पूल कॉम्प्लेक्स शामिल हैं। Iberdrola (1.0 किमी) और Ionity La Zenia (1.3 किमी) के EV चार्जिंग पॉइंट इलेक्ट्रिक वाहनों की जरूरत पूरी करते हैं, और गेटेड कम्युनिटी के भीतर ओपन पार्किंग उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु आंकड़े दक्षिणी Costa Blanca की एक विशिष्ट प्रोफ़ाइल दिखाते हैं: सबसे ठंडे महीने में औसत तापमान 12°C और गर्मियों के चरम पर 27°C रहता है, और वार्षिक औसत 18.9°C है। तैराकी का मौसम, जिन महीनों में समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है, लगभग पांच महीने चलता है, इसलिए समुद्र में तैराकी व्यावहारिक रूप से मई से अक्टूबर तक की गतिविधि है। शीशेदार बरामदा (वरांडा) वर्ष के ठंडे आधे हिस्से में भी बाहरी जीवन का आनंद संभव बनाता है। इलाका वस्तुतः समतल है: ऊंचाई समुद्र तल से 22 मीटर है और समुद्र तट तक ढलान 0.0% है, इसलिए घर और तट के बीच कोई सीढ़ियां या ढलान नहीं है। निकटतम तटरेखा खुले रेत के टीलों के बजाय चट्टानी खाड़ियों की श्रृंखला है, जो न केवल दृश्यों को आकार देती है बल्कि तैराकी की स्थितियों को भी। भीतरी इलाके में, 3.8–4.6 किमी पर स्थित तीन गोल्फ कोर्स हरित क्षेत्र प्रदान करते हैं, और व्यापक Orihuela Costa पट्टी शहरी विकास को इन सुविधाजनक बसावटों के साथ जोड़ती है। गर्मियों की तेज गर्मी से प्रभावित खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि 27°C का मासिक औसत इस क्षेत्र में पर्यटन के चरम मौसम से मेल खाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट तक पहुंच इस स्थान की सबसे मजबूत विशेषता है। Playa Cala la Caleta, जिसे Cabo Roig बीच के नाम से भी जाना जाता है, संपत्ति से सीधी रेखा में लगभग 77 मीटर दूर है, और सड़क मार्ग से लगभग सात मिनट की पैदल दूरी पर है। Playa Fósil (491 मी) और Playa Cala Capitán (0.9 किमी) विकल्प प्रदान करते हैं, यानी एक किलोमीटर के भीतर तीन खाड़ियां। पूल में तैरना पसंद करने वालों के लिए Costa Marina (0.9 किमी) और Swimming Pool La Caleta (1.0 किमी) दोनों पैदल दूरी पर हैं, और साथ ही Angius V कम्युनिटी के भीतर तीन साझा स्विमिंग पूल भी हैं। गोल्फ स्थानीय मनोरंजन की दूसरी प्रमुख विशेषता है: Villamartín (3.8 किमी), Las Ramblas de Orihuela (4.0 किमी) और Real Club de Golf Campoamor (4.6 किमी), दस मिनट की ड्राइव के भीतर तीन कोर्स, ये सीधी दूरियां हैं जो सड़क मार्ग से थोड़ी अधिक होंगी। Villamartin Golf 3.9 किमी की दूरी पर एक खेल केंद्र के रूप में भी संचालित होता है। जलक्रीड़ा मनोरंजन दो मरीना तक फैला है: Puerto Deportivo Miguel Caballero 2.3 किमी पर और Real Club Náutico 7.9 किमी पर। Sport Center Montepiedra (2.6 किमी) इनडोर फिटनेस की सुविधा देता है। दो किलोमीटर के भीतर 56 रेस्टोरेंट होने के कारण शाम के मनोरंजन के लिए अक्सर किसी योजना की जरूरत नहीं होती, Cabo Roig Strip का भोजन दृश्य इस क्षेत्र की परिभाषित विशेषता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.6°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 21 mm |
| मार्च | 14.4°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 27 mm |
| मई | 19.3°C | 26 mm |
| जून | 23.2°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.2°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL537084
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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