Gatavs apdzīvošanai stūra villa slēgtajā ciematā Angius V Kabo Roigā, Kosta Blankas dienvidu daļā. Īpašumā ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas un 120 m² dzīvojamās platības, kas izvietotas kā gaiša viesistaba ar atsevišķu TV zonu, pilnībā aprīkota virtuve un stiklota veranda ar dzīvošanas zonu, no kuras paveras skats uz koplietošanas baseinu aptuveni piecus metrus attālumā. Terase ap māju saņem sauli visas dienas garumā un ir aprīkota ar grilu. Playa Cala la Caleta atrodas apmēram 77 metru attālumā pa taisno līniju, un veikali un restorāni ir gājiena attālumā. Pieprasītā cena ir fiksēta, 320 000 €.
Ar fiksētu pieprasīto cenu 320 000 € šī villa aizpilda atšķirīgu dienvidu Kosta Blankas tirgus segmentu. Tuvākie salīdzināmie piedāvājumi ir jaunbūves dzīvokļi, nevis mājas: Palangre Beach Torreviehā sākas no 160 000 €, un Edificio Sun & Center, arī gatavs apdzīvošanai Torreviehā, no 169 000 €, savukārt Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasa (El Raso) sākas no 227 000 €. Šie projekti piedāvā mūsdienīgu būvniecību un koplietošanas objektus zemākā ieejas punktā, taču tie sniedz dzīvokļa dzīvi, kopīgas ieejas, bez privāta dārza vai aprojošas terases, un parasti īsāku soli līdz baseinam, nevis privātu zemesgabalu. Tas, ko šis īpašums piedāvā tā vietā, ir zeme un tuvums: stūra pozīcija ar ievērojami vairāk āra telpas nekā kaimiņiem, privāta terase un dārzs, kā arī atrašanās vieta 77 metru attālumā taisnā līnijā no līča, tuvāk smiltīm nekā vairums jauno projektu Torreviehā vai Guardamarā, kuri parasti atrodas 500 metru līdz kilometra vai vairāk attālumā no krasta. 1970. gada būvniecības gads ir kompromiss; pircēji maksā par renovācijas kvalitāti un pozīciju, nevis par jaunu struktūru un pašreizējiem būvnormatīviem. Atrašanās vietas ziņā Cabo Roig konkurē ar tuvējo Orihuela Costa un Torreviehu gājēju draudzībā un tuvumā pludmalei, un ar La Zenia un Campoamaru golfa pieejamībā, šeit trīs laukumi 3,8–4,6 km attālumā taisnā līnijā atbilst šim piedāvājumam. Tūrisma licences ceļš pievieno īres dimensiju, ko daudzi jaunbūves ciemati ierobežo. Pircēji, kas izvērtē vērtību uz kvadrātmetru, ievēros, ka 320 000 € par 120 m² renovētas mājas ar āra telpu salīdzinās ar aptuveni 2 000–2 300 € par m² minētajos dzīvokļu projektos, neieskaitot āra platības, kas ir šī īpašuma galvenais aktīvs.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas pilsētvidē piekrastes zonā Kabo Roigā, 77 metrus pa taisno līniju no Playa Cala la Caleta, un otrā piekļuve tam pašam līcim ir 137 metru attālumā. Lielveikals atrodas 335 metru attālumā un aptieka 614 metru attālumā, tāpēc ikdienas iepirkumus iespējams veikt kājām. Tuvākajā apkaimē divu kilometru rādiusā ir 56 restorāni un 17 kafejnīcas, kā arī bankas un zobārsti.
Mājoklī ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas un 120 m² dzīvojamā platība, kā arī stiklota veranda, ko var izmantot visu gadu, un stūra terase ap māju ar sauli visu dienu. Pieci gaisa kondicionieri, alumīnija logi ar drošības režģiem, izplūdes ventilatori abās vannas istabās un saimniecības/noliktavas telpa nodrošina pastāvīgas vai sezonālas dzīvošanas praktiskās vajadzības. Izvelkamā dīvāna gulta TV zonā pievieno elastīgu guļvietu skaitu.
Šī nav jaunbūve. Māja tika uzcelta 1970. gadā un kopš tā laika ir padziļināti renovēta līdz mūsdienīgam līmenim. Tā tiek pārdota gatava apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var ieņemt uzreiz pēc pirkuma. Nav piemērojamas būvniecības stadijas, maksājumu posmi vai nodošanas grafiki; stāvoklis apskates brīdī ir stāvoklis nodošanas brīdī.
Autostāvvieta slēgtajā ciematā ir bez maksas, tāpēc privāta garāža vai piešķirta vieta nav iekļauta. Baseins ir koplietošanas, nevis privāts. Īpašums ir tikai daļēji mēbelēts. Tūrisma licence, kas minēta sludinājumā, jaunajiem īpašniekiem ir jāpieprasa no jauna, pirms tā stājas spēkā. Slimnīca atrodas 11 km attālumā, un tuvākā lidosta ir aptuveni 44 km pa taisno līniju, kas pagarina pārbraucienus.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas pārvācas uz pastāvīgu dzīvi Kosta Blankā un vēlas piekrastes bāzi, ko var apstaigāt kājām, lielveikals, aptieka un pludmale dažu simtu metru rādiusā, atradīs ikdienas loģistiku vienkāršu, atbalstot līdzeno reljefu un desmit sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām apkaimē. Ģimenei, kurai vajag trīs guļamistabas un divas vannas istabas, kā arī izvelkamo dīvāna gultu viesiem, ir praktisks plānojums bez liela privāta zemesgabala apsaimniekošanas nastas. Otrā mājokļa pircēji gūst labumu no slēgtā ciemata, koplietošanas baseiniem un mājoklim bez apsaimniekošanas rūpēm raksturīgā mājas stilā pārvaldītā kompleksā; bezmaksas autostāvvieta aiz vārtiem uztur neformālu noskaņu. Investoriem jāņem vērā renovācijas līmenis, tūrisma licences iegūšanas ceļš (jaunajam īpašniekam pašam ir jāpieprasa licence no jauna, pirms likumīgi izīrēt) un gājiena attālums līdz La Caleta pludmalei, faktori, kas veido īres pieprasījumu Kabo Roigā. Tas ir piemērots pircējiem, kas novērtē dzīvi ārpus telpām, saule visu dienu stūra terasē un baseins piecus metrus no verandas ir spēcīgākie praktiskie ieguvumi. Mazāk tas piemērots tiem, kas vēlas privātu baseinu, privātu garāžu vai pilnīgi jaunu būvi; 1970. gada būvniecības gads un bezmaksas autostāvvieta ir godīgais pretsvars cenai.
Māja ir no 1970. gada, bet ir padziļināti renovēta, un pašreizējais specifikāciju līmenis ir mūsdienīgs, ne novecojis. Pieci gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu sadala dzesēšanu pa dzīvojamām telpām un guļamistabām, ļaujot izmantot visu gadu, ne tikai vasarā. Logi ir alumīnija ar drošības režģiem, standarta piekrastes kombinācija, kas līdzsvaro izturību, ventilāciju un mieru prombūtnes laikā. Grīdas visur ir klātas ar baltām flīzēm, kas ir praktisks smilšainā piejūras vidē un viegli kopjamas. Abas vannas istabas ir aprīkotas ar mitruma kontrolētiem izplūdes ventilatoriem, detaļa, kas svarīga Vidusjūras klimatā, kur mitruma pārvaldība pagarina renovācijas mūžu. Ventilācija ir pārdomāta visā īpašumā, ne tikai mitrajos punktos. Virtuve ir pilnībā aprīkota un ietver filtrēta dzeramā ūdens sistēmu, samazinot atkarību no pudelēs iepildīta ūdens. Plaša saimniecības/noliktavas telpa pievieno praktisku ietilpību. Stiklota veranda darbojas kā klimata buferis un papildu dzīvojamā telpa vēsākos mēnešos, ar skatu uz koplietošanas baseinu. Ārpusē terase ap māju ir mēbelēta un ar jau uzstādītu grilu. Viesistabā ir kamīns un atsevišķa TV zona ar izvelkamo dīvāna gultu. Kā jebkurā 1970. gadu ēkā, konstrukcijas elementi ir vecāki par pašreizējiem būvnormatīviem; renovācijas līmenis redzams apdares darbos un instalācijās, un pircējiem, kas pārbauda stāvokli, parasti jāpaļaujas uz tehnisko ekspertīzi.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 320 000 € par visu īpašumu kā piedāvāts; šis ir esošs mājoklis, nevis projekts ar cenu sarakstu. Cena atspoguļo renovētu, apdzīvošanai gatavu māju ar trim guļamistabām, divām vannas istabām, 120 m² dzīvojamo platību un lielāku nekā vidēji stūra zemesgabalu slēgtā ciematā ar trim koplietošanas baseiniem. Pircējiem, kas salīdzina ar reģiona alternatīvām, jāņem vērā, ka jaunbūves dzīvokļi Torreviejā pašlaik sākas no aptuveni 160 000–169 000 €, bet projekts Urbanización El Raso sākas no 227 000 €, tomēr abi ir dzīvokļi, nevis mājas ar privātām terasēm un dārziem. Pieejamība ir tūlītēja pēc standarta pirkuma procesa pabeigšanas.
Ikdiena šeit ir organizēta ap īsiem attālumiem. Tuvākais līcis atrodas dažu desmitu soļu attālumā no ieejas durvīm, un mājas stūra pozīcija Angius V ciematā tai dod lielāku āra telpu un zemesgabalu nekā lielākajai daļai kaimiņu, un terase ap māju saņem sauli no rīta līdz vakaram. Terase jau ir aprīkota ar mēbelēm un grilu, bet stiklota veranda darbojas kā otrā viesistaba, kas pateicoties savai noslēgtībai paliek izmantojama arī ziemā. Iekšpusē plānojums ir vienkāršs: gaiša viesistaba ar atsevišķu TV zonu, pilnībā aprīkota virtuve ar filtrēta dzeramā ūdens sistēmu, trīs guļamistabas un divas vannas istabas. Saimniecības/noliktavas telpa uzņem praktisko jucekli, ko piekrastes dzīve mēdz radīt, pludmales piederumus, velosipēdus, koferus. Ar 120 m² platības māja ir piemērota ģimenei, pārim ar biežiem viesiem vai īpašniekam, kas to izīrē gada daļu. Pats ciemats ir slēgts, ar trim koplietošanas baseiniem, katrs ar āra dušām; tuvākais atrodas apmēram piecus metrus no verandas. Tā kā infrastruktūra atrodas dažu simtu metru rādiusā, automašīna ikdienas vajadzībām nav obligāta, lai gan tuvākā slimnīca atrodas 11 km attālumā. Ārpus sezonas ritms palēninās, un līdzsvars starp iedzīvotājiem un brīvdienu īrniekiem mainās, parasts raksturs šai piekrastes daļai. Līdzenais reljefs (0,0 % slīpums līdz pludmalei, 22 m augstums) padara gājienu un riteņbraukšanu par reālām alternatīvām braukšanai ar auto.
Tuvākā apkārtne ir pilsētvidē un piemērota gājieniem. Lielveikals atrodas 335 metrus no durvīm un aptieka 614 metrus, abi piecu līdz desmit minūšu gājiena attālumā. Divu kilometru rādiusā ir 56 restorāni, 17 kafejnīcas, sešas aptiekas, sešas bankas un četri zobārsti, blīvums, kas nozīmē, ka ikdienas vajadzībām, ēšanai ārpus mājas un pakalpojumiem reti vajadzīga automašīna. Cabo Roig Strip ar saviem restorāniem un izklaides iespējām ir tuvu. Pludmales ir noteicošā iezīme: Playa Cala la Caleta atrodas 77 metrus pa taisno līniju, un otra piekļuve 137 metru attālumā; Playa Fósil (491 m) un Playa Cala Capitán (0,9 km) paplašina līču izvēli. Slīpums līdz pludmalei ir līdzens, un augstums ir tikai 22 metri, tāpēc gājienā nav kāpuma. Golfistiem trīs laukumi ir īsa brauciena attālumā: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) un Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), visi pa taisno līniju. Divas jahtu ostas, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) un Real Club Náutico (7,9 km), apkalpo laivu entuziastus. Elektromobiļu īpašniekiem ir trīs uzlādes iespējas 1,3 km rādiusā, tostarp Iberdrola un Ionity punkti. Tuvākā slimnīca atrodas 11 km attālumā, tas ir galvenais praktiskais attālums, ko jāievēro pastāvīgajiem iedzīvotājiem.
Karte rāda īpašumu slēgtajā Angius V ciematā Cabo Roig, ar piekrasti uzreiz austrumos. Playa Cala la Caleta atrodas aptuveni 77 metru attālumā taisnā līnijā, un lielveikals, aptieka un Cabo Roig Strip restorānu kopiena ir īsā gājiena attālumā. Trīs golfa laukumi redzami rietumos; ņemiet vērā, ka visi parādītie attālumi ir taisnā līnijā, tāpēc faktiskais ceļojums pa ceļu ir kaut cik garāks.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Cabo Roig atrodas Orihuela Costa, Alikantes provinces vistālākajā dienvidu piekrastes posmā, tuvu robežai ar Mursijas reģionu. Īpašuma pozīcija, 77 metru attālumā no līča, pusceļā starp Torreviehu ziemeļos un Mar Menor dienvidos, izvieto to vienā no gājienam piemērotākajiem Kosta Blankas nostūriem. Reģionālās atbalsta pilsētas to ieskauj mērenā attālumā: Mursija (37 km taisnā līnijā, aptuveni 463 000 iedzīvotāju), Elče (38 km, 235 000) un Kartahena (43 km, 219 000). Provinces mediānais ienākums 15 750 € sniedz kontekstu vietējam cenu līmenim. Alikantes-Elčes lidosta, 44 km attālumā taisnā līnijā, ir galvenie starptautiskie vārti.
Māja atrodas aptuveni 77 metru attālumā taisnā līnijā no Playa Cala la Caleta pludmales, tas ir viens no īsākajiem attālumiem līdz jūrai, kādu piekrastes pircējs var sastapt, un ūdens ir pietiekami silts peldēšanai aptuveni piecus mēnešus gadā. Alikantes-Elčes lidosta (ALC) atrodas apmēram 44 km attālumā taisnā līnijā; faktiskais pārbrauciens pa ceļu būs garāks, tāpēc ierašanās nozīmē braucienu, kas ilgst krietni vairāk par pusstundu. Valensija (176 km) un Malaga (361 km) ir alternatīvas tikai reģionālā mērogā. Sabiedriskais transports sastāv no desmit maršrutiem ar 50 pieturām apkārtnē, kas ļauj izmantot īpašumu bez automašīnas vietējiem braucieniem. Reģionālās pilsētas, Mursija (37 km), Elče (38 km) un Kartahena (43 km, visi attālumi taisnā līnijā), ietver plašāku pievilcības zonu. Divu kilometru rādiusā pakalpojumu ir blīvi: 56 restorāni, 17 kafejnīcas, sešas aptiekas un sešas bankas. Sporta objekti ietver Sport Center Montepiedra (2,6 km) un divus baseinu kompleksus kilometra attālumā. Elektroautomobiļu uzlādes punkti Iberdrola (1,0 km) un Ionity La Zenia (1,3 km) nodrošina elektromobilitāti, un autostāvvieta slēgtajā ciematā ir brīvi pieejama.
| Līdz pludmalei | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku dienvidu Kosta Blankas profilu: vidējā mēneša temperatūra svārstās no 12°C vēsākajā mēnesī līdz 27°C vasaras maksimumā, ar gada vidējo temperatūru 18,9°C. Peldēšanās sezona, mēneši, kad jūras ūdens temperatūra ir 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus, tāpēc peldes jūrā reālistiski ir aktivitāte no maija līdz oktobrim. Stiklotā veranda pagarina lietojamās āra dzīvošanas iespējas vēsākajā gada pusē. Reljefs ir pamatā līdzens: augstums ir 22 metri virs jūras līmeņa, un gradients līdz pludmalei ir 0,0%, tāpēc starp māju un krastu nav kāpņu vai nogāžu. Tuvākā piekraste ir virkne klinšainu līču, nevis atvērtu kāpu pludmaļu, kas veido gan skatus, gan peldēšanās apstākļus. Iekšzemē trīs golfa laukumi 3,8–4,6 km attālumā nodrošina zaļo zonu, un plašākā Orihuela Costa josla apvieno pilsētbūvniecību ar šiem ainaviskajiem anklāviem. Pircējiem, kuri ir jutīgi pret vasaras karstumu, jāņem vērā, ka 27°C vidējā mēneša temperatūra sakrīt ar tūristu sezonas maksimumu rajonā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pieeja pludmalei ir spēcīgākā šīs atrašanās vietas puse. Playa Cala la Caleta, pazīstama arī kā Cabo Roig pludmale, atrodas aptuveni 77 metru attālumā taisnā līnijā no īpašuma, kas ir aptuveni septiņu minūšu gājiens pa ielu tīklu. Playa Fósil (491 m) un Playa Cala Capitán (0,9 km) piedāvā alternatīvas, tādējādi trīs līči kilometra rādiusā. Peldētājiem, kuri dod priekšroku baseiniem, Costa Marina (0,9 km) un Swimming Pool La Caleta (1,0 km) ir abi sasniedzami kājām, turklāt pašā Angius V ciematā ir trīs koplietošanas baseini. Golfs ir otrais vietējā atpūtas piedāvājuma balsts: Villamartín (3,8 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) un Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), trīs laukumi desmit minūšu brauciena attālumā, taisnā līnijā mērīti attālumi, kas pa ceļu būs nedaudz garāki. Villamartin Golf darbojas arī kā sporta centrs 3,9 km attālumā. Piekrastes atpūta ietver arī divas jahtu ostas: Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,3 km attālumā un Real Club Náutico 7,9 km attālumā. Sport Center Montepiedra (2,6 km) nodrošina iekštelpu fitnesu. Ar 56 restorāniem divu kilometru rādiusā vakara izklaide reti prasa plānošanu, Cabo Roig Strip restorānu scēna ir raksturīgākā rajona iezīme.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.6°C | 31 mm |
| Februāris | 11.9°C | 21 mm |
| Marts | 14.4°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 27 mm |
| Maijs | 19.3°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 3 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 24.0°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 40 mm |
| Novembris | 15.7°C | 37 mm |
| Decembris | 12.2°C | 30 mm |
Līdzens
Ref: VL537084
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID