以固定挂牌价320,000欧元计，这栋别墅在白色海岸（Costa Blanca）南部市场中占据独特的细分领域。最接近的可比房源是新建公寓而非住宅：托雷维耶哈的Palangre Beach起价160,000欧元，同样位于托雷维耶哈、拎包入住的Edificio Sun & Center起价169,000欧元，而位于Urbanización El Raso（El Raso）的Oasis Laguna 2二期起价227,000欧元。这些项目以更低的入门价格买到了现代建筑和公共设施，但提供的是公寓生活, , 共用入口、没有私家花园或环绕式露台，通常到泳池只有几步之遥，却没有私人地块。 而这套房产提供的是土地和即时性：拐角位置带来远超邻近住宅的户外空间、私人露台和花园，以及距海湾直线仅77米的地理位置, , 比托雷维耶哈或瓜达马尔（Guardamar）大多数新建项目更靠近沙滩，后者通常距海岸500米至一公里或更远。1970年的建造年代是需要权衡之处；购房者支付的是翻新品质和位置，而非全新结构和现行建筑规范。 在区位上，卡博罗伊格在步行便利性和海滩邻近度方面与附近的Orihuela Costa和托雷维耶哈竞争，在高尔夫通达性方面与La Zenia和Campoamor竞争, , 这里直线3.8至4.6公里内的三座球场与之相当。旅游许可证途径增添了出租维度，而许多新建小区对此有所限制。权衡每平方米价值的购房者会注意到，320,000欧元购得120平方米翻新住宅并附带户外空间，相比之下上述公寓项目的价格约为每平方米2,000至2,300欧元, , 且尚未计入作为本房产主要资产的户外区域。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于卡博罗伊格的城市化海岸环境中，距离Playa Cala la Caleta海滩直线距离77米，通往同一海湾的第二个入口距离137米。超市距离335米，药店距离614米，日常购物步行即可完成。周边两公里范围内有56家餐厅和17家咖啡馆，还有银行和牙科诊所。
住宅设有三间卧室、两间卫生间和120平方米的居住面积，另有一间可全年使用的玻璃暖房和一处全天采光充足的拐角环绕式露台。五台冷暖空调、带安全格栅的铝合金窗、两间卫生间内的排气扇以及洗衣/储藏室，满足了长期或季节性居住的实际需求。电视区的沙发床提供了灵活的额外睡眠空间。
这不是新建项目。房屋建于1970年，此后经过全面翻新，达到了现代化标准。现房出售，即购买后可立即入住。不涉及施工阶段、付款节点或交付时间表；看房时的状况即交付时的状况。
停车为封闭式小区内的开放式停车，不含私人车库或固定停车位。泳池为公共泳池而非私人泳池。房产仅部分带家具。房源信息中提到的旅游许可证须由新业主重新申请后方可生效。医院距离11公里，最近的机场直线距离约44公里，往返接送时间较长。
这套房产适合几种常见情形。永久移居白色海岸、希望拥有一个步行可达的滨海住所的买家, , 超市、药店和海滩都在几百米内, , 会发现日常生活十分便利，平坦的地形和该区域内十条公交线路50个站点更是锦上添花。需要三间卧室和两间卫生间、外加招待客人的沙发床的家庭，可以获得一个实用的布局，同时无需承担大型私家地块的维护负担。 第二居所买家可以受益于封闭式小区、公共泳池以及管理型小区内住宅的免维护度假房特性；小区内的开放式停车让生活更随性。投资者应关注翻新标准、旅游许可证途径（新业主须自行重新申请许可证后方可合法出租）以及步行可达La Caleta海滩的距离，这些因素影响着卡博罗伊格的租赁需求。 它适合重视户外生活的买家, , 拐角露台的全天日照和距离暖房五米的泳池是最具实用价值的亮点。它不太适合想要私人泳池、私人车库或全新建筑的买家；1970年的建造年份和开放式停车是相对于价格而言需要坦诚权衡的因素。
房屋建于1970年，但经过了全面翻新，目前的配置是现代化的，而非陈旧过时。五台冷暖空调为起居区域和卧室提供制冷，使房屋可全年使用，而不仅限于夏季。窗户为带安全格栅的铝合金窗, , 这是沿海地区的标准配置，兼顾了耐用性、通风以及外出无人在家时的安心。全屋地面铺白色瓷砖，在多沙的海滨环境中实用且易于维护。 两间卫生间均配备湿度控制的排气扇，这一细节在地中海气候中尤为重要，因为湿气管理能延长翻新的使用寿命。通风问题在整个房产范围内都得到了考虑，而不仅限于湿区。厨房设备齐全，并配有过滤饮水系统，减少了对瓶装水的依赖。宽敞的洗衣/储藏室增加了实用的收纳空间。 玻璃暖房在凉爽月份可作为气候缓冲区和额外的起居空间，并可眺望公共泳池。室外环绕式露台已配好家具并安装了烧烤设施。客厅设有壁炉和带沙发床的独立电视区。与任何上世纪70年代的建筑一样，结构部分早于现行建筑规范；翻新水平体现在装修和设备安装上，核实房屋状况的买家仍应按惯例依靠技术勘测报告。
挂牌价固定为320,000欧元，涵盖所展示的完整房产；这是一套现有住宅，而非拥有价格表的开发项目。价格反映了这套翻新完毕、拎包入住的三卧两卫住宅的价值，拥有120平方米居住面积以及封闭式小区内超出平均水平的拐角地块，小区内设有三个公共泳池。与区域内其他选择对比的买家应注意，托雷维耶哈（Torrevieja）的新建公寓目前起价约160,000–169,000欧元，而Urbanización El Raso的一个项目起价为227,000欧元, , 不过两者都是公寓，而非带私人露台和花园的别墅。完成标准购买流程后即可立即交付。
这里的日常生活以短距离为特点。最近的海湾距离前门仅几十步之遥，房屋在Angius V小区内的拐角位置使其拥有比大多数邻居更大的户外空间，环绕式露台从早到晚都能晒到太阳。露台已配好家具并设有烧烤设施，玻璃暖房则充当第二客厅，得益于封闭式设计，冬季也可使用。 室内布局简洁明了：一间带独立电视角的明亮客厅、一间配备过滤饮水系统的设备齐全的厨房、三间卧室和两间卫生间。洗衣/储藏室可收纳海滨生活常见的杂物, , 沙滩用品、自行车、行李箱。凭借120平方米的空间，这栋房子适合家庭居住、常有客人来访的夫妇，或一年中部分时间对外出租的业主。 小区本身为封闭式管理，设有三个公共泳池，每个泳池均配有室外淋浴；最近的泳池距离暖房露台约五米。由于各种设施都集中在几百米范围内，日常办事开车与否可随意选择，不过最近的医院距离11公里。淡季时生活节奏放缓，常住居民与度假租客的比例也会发生变化, , 这是这片海岸的常态。平坦的地形（通往海滩坡度0.0%，海拔22米）使步行和骑行成为开车的现实替代方案。
周边环境为城市街区，适宜步行。超市距离门口335米，药店614米，均在五到十分钟步行范围内。两公里内有56家餐厅、17家咖啡馆、六家药店、六家银行和四家牙科诊所, , 如此高的密度意味着日常需求、外出就餐和各种服务几乎无需开车。拥有众多餐厅和娱乐场所的卡博罗伊格商业街（Cabo Roig Strip）近在咫尺。 海滩是最鲜明的特色：Playa Cala la Caleta直线距离77米，第二个入口距离137米；Playa Fósil（491米）和Playa Cala Capitán（0.9公里）进一步丰富了海湾选择。通往海滩的坡度平坦，海拔仅22米，步行无需爬坡。 高尔夫球手短途车程内可达三个球场：Club de Golf Villamartín（3.8公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.0公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.6公里），均为直线距离。两个游艇码头, , Puerto Deportivo Miguel Caballero（2.3公里）和Real Club Náutico（7.9公里）, , 满足游艇爱好者的需求。电动车车主在1.3公里内有三个充电选择，包括Iberdrola和Ionity充电桩。最近的医院距离11公里，这是永久居民需要留意的主要实际距离。
地图显示房产位于卡博罗伊格（Cabo Roig）封闭式管理的Angius V小区内，海岸线紧邻其东。Playa Cala la Caleta直线距离约77米，超市、药店以及卡博罗伊格商业街（Cabo Roig Strip）的餐厅聚集区均在短距离步行范围内。三座高尔夫球场位于西侧；请注意所示距离均为直线距离，实际公路行程会略长。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡博罗伊格（Cabo Roig）位于Orihuela Costa，是阿利坎特省最南端的海岸带，毗邻穆尔西亚大区边界。房产的位置, , 距海湾77米，北靠托雷维耶哈（Torrevieja），南接马尔梅诺尔潟湖（Mar Menor）, , 使其处于白色海岸（Costa Blanca）最适合步行的区域之一。区域核心城市环绕四周，距离适中：穆尔西亚（直线37公里，约46.3万人口）、埃尔切（38公里，23.5万人口）和卡塔赫纳（43公里，21.9万人口）。全省收入中位数15,750欧元为当地价格水平提供了参照。直线距离44公里的阿利坎特-埃尔切机场是主要的国际门户。
这栋房子距离Playa Cala la Caleta海滩直线约77米，是沿海购房者所能遇到的最短海滩距离之一，海水温度每年约有五个月适宜游泳。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约44公里；实际公路交通会更长，因此抵达后需开车半个多小时。瓦伦西亚（176公里）和马拉加（361公里）仅属于区域层面的备选城市。 公共交通包括该区域的十条线路和50个站点，使房产在本地出行时无需汽车也可使用。区域城市, , 穆尔西亚（37公里）、埃尔切（38公里）和卡塔赫纳（43公里，均为直线距离）, , 构成了更广阔的辐射范围。两公里范围内，实用服务十分密集：56家餐厅、17家咖啡馆、六家药店和六家银行。体育设施包括Sport Center Montepiedra（2.6公里）以及一公里范围内的两个泳池综合体。Iberdrola（1.0公里）和Ionity La Zenia（1.3公里）的电动车充电点可满足电动出行需求，封闭式小区内的停车可自由停放。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据呈现出典型的白色海岸（Costa Blanca）南部特征：最冷月份平均气温为12°C，夏季高峰达27°C，年均气温18.9°C。游泳季节, , 即海水温度达到20°C及以上的月份, , 约持续五个月，因此下海游泳实际上是5月至10月的活动。玻璃暖房将可用的户外生活延伸至一年中较凉爽的半年。 地势基本平坦：海拔22米，通往海滩的坡度为0.0%，因此房子与海岸之间没有台阶或坡道。近岸海岸线是一系列岩石海湾，而非开阔的沙丘海滩，这既塑造了风景，也决定了游泳条件。内陆方面，3.8至4.6公里处的三座高尔夫球场提供了绿色空间，更广阔的Orihuela Costa沿岸带则将城市开发与这些景观化的社区融为一体。对夏季炎热敏感的购房者应注意，27°C的月均气温恰好与该地区的旅游高峰季重合。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩通达性是此地最强的优势。Playa Cala la Caleta, , 又称Cabo Roig海滩, , 距房产直线约77米，经街道步行约七分钟。Playa Fósil（491米）和Playa Cala Capitán（0.9公里）提供了替代选择，一公里内共有三个海湾。偏好泳池的游泳者可选择步行可达的Costa Marina（0.9公里）和Swimming Pool La Caleta（1.0公里），此外Angius V小区内还有三座公共泳池。 高尔夫是当地休闲的第二大支柱：Villamartín（3.8公里）、Las Ramblas de Orihuela（4.0公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.6公里）, , 三座球场均在十分钟车程内，此为直线距离，公路行程会略长。Villamartin Golf还在3.9公里处作为体育中心运营。 海滨娱乐延伸至两个游艇码头：2.3公里处的Puerto Deportivo Miguel Caballero和7.9公里处的Real Club Náutico。Sport Center Montepiedra（2.6公里）提供室内健身设施。两公里内有56家餐厅，晚间娱乐几乎无需提前规划, , Cabo Roig Strip的餐饮场景是该地区的一大特色。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL537084
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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