Готовая к заселению угловая вилла в стиле таунхауса в закрытом комплексе Angius V в Кабо-Роиге, на юге Коста-Бланки. Недвижимость предлагает три спальни, две ванные комнаты и 120 м² жилой площади: просторную гостиную с отдельной ТВ-зоной, полностью оборудованную кухню и застеклённую веранду с видом на общий бассейн примерно в пяти метрах. Окружающая терраса освещается солнцем в течение всего дня и оборудована барбекю. Пляж Playa Cala la Caleta находится примерно в 77 метрах по прямой, магазины и рестораны, в пешей доступности. Запрашиваемая цена фиксированная, 320 000 €.
С фиксированной запрашиваемой ценой €320 000 эта вилла занимает особый сегмент рынка южной Коста-Бланки. Ближайшие сопоставимые предложения, новостройки апартаментов, а не дома: Palangre Beach в Торревьехе начинается от €160 000, Edificio Sun & Center, также готовый к заселению в Торревьехе,, от €169 000, а Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Rasa (El Raso), от €227 000. Эти проекты дают современное строительство и общую инфраструктуру по более низкой цене входа, но предлагают жизнь в апартаментах, общие входы, отсутствие собственного сада или огибающей террасы и, как правило, короткий шаг до бассейна вместо собственного участка. Взамен эта недвижимость предлагает землю и непосредственность: угловое положение со значительно большим открытым пространством, чем у соседей, собственная терраса и сад, а также расположение в 77 метрах по прямой от бухты, ближе к песку, чем большинство новостроек в Торревьехе или Гуардамаре, которые обычно находятся в 500 метрах, километре и более от берега. Год постройки 1970, это компромисс; покупатели платят за качество реновации и расположение, а не за новую конструкцию и актуальные строительные нормы. По расположению Кабо-Роиг конкурирует с соседними Ориуэла-Костой и Торревьехой по пешеходной доступности и близости к пляжу, а с Ла-Сенией и Кампоамором, по доступу к гольфу; здесь три поля в 3,8–4,6 км по прямой соответствуют этому предложению. Туристическая лицензия добавляет арендный потенциал, который многие комплексы новостроек ограничивают. Покупатели, взвешивающие цену за квадратный метр, отметят, что €320 000 за 120 м² отремонтированного дома с открытым пространством сравниваются с примерно €2 000–€2 300 за м² в упомянутых апартаментных проектах, ещё до учёта открытых площадей, которые являются главным активом этой недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в городской прибрежной зоне Кабо-Роига, в 77 метрах по прямой от пляжа Playa Cala la Caleta, второй спуск к той же бухте, в 137 метрах. Супермаркет находится в 335 метрах, аптека, в 614 метрах, поэтому за повседневными покупками можно дойти пешком. В ближайшем районе в пределах двух километров, 56 ресторанов и 17 кафе, а также банки и стоматологи.
Дом предлагает три спальни, две ванные комнаты и 120 м² жилой площади, дополненные застеклённой верандой, пригодной для круглогодичного использования, и угловой террасой по периметру с солнцем в течение всего дня. Пять кондиционеров, алюминиевые окна с защитными решётками, вытяжные вентиляторы в обеих ванных комнатах и подсобное помещение/кладовая покрывают практические потребности постоянного или сезонного проживания. Диван-кровать в ТВ-зоне добавляет гибкое спальное место.
Это не новостройка. Дом был построен в 1970 году и с тех пор прошёл масштабную реконструкцию до современного уровня. Он продаётся готовым к заселению, то есть заселиться можно сразу после покупки. Стадии строительства, платёжные этапы и графики сдачи отсутствуют; состояние при просмотре, это состояние при передаче.
Парковка внутри закрытого комплекса открытая, поэтому частный гараж или закреплённое место не включены. Бассейн общий, а не частный. Недвижимость продаётся лишь частично меблированной. Туристическую лицензию, упомянутую в объявлении, новые владельцы должны переоформить на себя, прежде чем она станет действительной. Больница находится в 11 км, а ближайший аэропорт, примерно в 44 км по прямой, что удлиняет трансферы.
Эта недвижимость подходит под несколько типичных сценариев. Покупателю, переезжающему на Коста-Бланку насовсем и желающему иметь пешую прибрежную базу, супермаркет, аптека и пляж в нескольких сотнях метров,, повседневная логистика покажется простой благодаря ровному рельефу и десяти линиям общественного транспорта с 50 остановками в районе. Семье, которой нужны три спальни и две ванные комнаты плюс диван-кровать для гостей, планировка подойдёт без обузы ухода за большим частным участком. Покупателям второго дома придутся кстати закрытый комплекс, общие бассейны и характер жилья с минимальным уходом в управляемом комплексе; открытая парковка внутри ворот сохраняет непринуждённость. Инвесторам стоит обратить внимание на уровень реконструкции, путь с туристической лицензией (новый владелец должен сам переоформить лицензию перед легальной сдачей в аренду) и пешую доступность пляжа Ла-Калета, факторы, формирующие арендный спрос в Кабо-Роиге. Дом подходит тем, кто ценит жизнь на свежем воздухе, солнце на угловой террасе в течение всего дня и бассейн в пяти метрах от веранды являются сильнейшими практическими преимуществами. Меньше он подходит тем, кто хочет частный бассейн, частный гараж или совершенно новый дом; год постройки 1970 и открытая парковка, честные противовесы цене.
Дом датирован 1970 годом, но был тщательно реконструирован, и текущее оснащение современное, а не устаревшее. Пять кондиционеров распределяют охлаждение по гостиным зонам и спальням, позволяя пользоваться домом круглый год, а не только летом. Окна алюминиевые с защитными решётками, стандартное прибрежное сочетание, балансирующее долговечность, вентиляцию и спокойствие во время отъездов. Полы по всему дому выложены белой плиткой, практично в песчаной приморской среде и легко в уходе. Обе ванные комнаты оборудованы вытяжными вентиляторами с контролем влажности, деталь, важная в средиземноморском климате, где управление влагой продлевает срок службы реконструкции. Вентиляция продумана по всей недвижимости, а не только во влажных помещениях. Кухня полностью оборудована и включает систему фильтрации питьевой воды, снижая зависимость от бутилированной воды. Просторное подсобное помещение/кладовая добавляет практической ёмкости. Застеклённая веранда выполняет роль климатического буфера и дополнительной жилой зоны в более прохладные месяцы, с видом на общий бассейн. Снаружи терраса по периметру уже меблирована, барбекю установлено. В гостиной есть камин и отдельная ТВ-зона с диваном-кроватью. Как и в любом здании 1970-х годов, несущие конструкции старше нынешних строительных норм; уровень реконструкции виден в отделке и инженерных системах, а покупателям, проверяющим состояние, следует, как обычно, полагаться на техническое обследование.
Запрашиваемая цена фиксированная, 320 000 € за всю недвижимость в предложенном виде; это готовый дом, а не проект с прайс-листом. Цена отражает реконструированный, готовый к заселению дом с тремя спальнями, двумя ванными, 120 м² жилой площади и угловым участком больше среднего в закрытом комплексе с тремя общими бассейнами. Покупателям, сравнивающим с региональными альтернативами, стоит учесть, что новостройки-апартаменты в Торревьехе сейчас начинаются примерно от 160 000–169 000 €, а проект в Urbanización El Raso, от 227 000 €; однако и то, и другое, апартаменты, а не дома с частными террасами и садами. Доступность, сразу после завершения стандартной процедуры покупки.
Повседневная жизнь здесь строится на коротких расстояниях. Ближайшая бухта, в нескольких десятках шагов от входной двери, а угловое положение дома внутри Angius V даёт ему больше открытого пространства, чем у большинства соседей, при этом терраса по периметру ловит солнце с утра до вечера. Терраса уже меблирована и оснащена барбекю, а застеклённая веранда выполняет роль второй гостиной, остающейся пригодной для использования зимой благодаря остеклению. Внутри планировка проста: светлая гостиная с отдельным ТВ-уголком, полностью оборудованная кухня с системой фильтрации питьевой воды, три спальни и две ванные комнаты. Подсобное помещение/кладовая вмещает практические вещи, которые неизбежно накапливаются при жизни у моря, пляжные принадлежности, велосипеды, чемоданы. С 120 м² площади дом подходит семье, паре с частыми гостями или владельцу, сдающему его часть года. Сам комплекс закрытый, с тремя общими бассейнами, каждый с уличными душами; ближайший расположен примерно в пяти метрах от веранды. Поскольку вся инфраструктура сосредоточена в нескольких сотнях метров, автомобиль для повседневных дел не обязателен, хотя ближайшая больница, в 11 км. Вне сезона ритм замедляется, и баланс между жителями и арендаторами-отпускниками смещается, обычная картина для этого участка побережья. Ровный рельеф (уклон 0,0% к пляжу, высота 22 м) делает ходьбу и велопрогулки реальной альтернативой автомобилю.
Ближайшее окружение, городское и приспособленное для прогулок. Супермаркет в 335 метрах от дома, аптека в 614 метрах, оба в пяти, десяти минутах ходьбы. В пределах двух километров, 56 ресторанов, 17 кафе, шесть аптек, шесть банков и четыре стоматолога, плотность, при которой повседневные нужды, питание вне дома и услуги редко требуют автомобиля. Улица Cabo Roig Strip с ресторанами и развлечениями совсем рядом. Пляжи, определяющая черта: Playa Cala la Caleta в 77 метрах по прямой, второй спуск, в 137 метрах; Playa Fósil (491 м) и Playa Cala Capitán (0,9 км) расширяют выбор бухт. Уклон к пляжу ровный, высота, всего 22 метра, поэтому прогулка не требует подъёма. Гольфисты добираются до трёх полей за короткое время в пути на автомобиле: Club de Golf Villamartín (3,8 км), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 км) и Real Club de Golf Campoamor (4,6 км), все расстояния по прямой. Две яхтенные марины, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 км) и Real Club Náutico (7,9 км), обслуживают любителей лодок. Владельцам электромобилей доступны три варианта зарядки в пределах 1,3 км, включая точки Iberdrola и Ionity. Ближайшая больница, в 11 км, это главное практическое расстояние, которое стоит учитывать постоянным жителям.
На карте видна недвижимость внутри закрытого комплекса Angius V в Кабо-Роиге, с береговой линией сразу к востоку. Пляж Кала-ла-Калета находится примерно в 77 метрах по прямой, а супермаркет, аптека и скопление ресторанов Cabo Roig Strip, в короткой пешей доступности. Три поля для гольфа видны к западу; обратите внимание, что все указанные расстояния, по прямой, поэтому реальный путь по дороге несколько длиннее.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кабо-Роиг расположен на Ориуэла-Косте, самой южной прибрежной полосе провинции Аликанте, недалеко от границы с регионом Мурсия. Положение недвижимости, в 77 метрах от бухты, посередине между Торревьехой на севере и Мар-Менором на юге, ставит её в один из самых приспособленных для пешей жизни уголков Коста-Бланки. Региональные города-якоря окружают её на умеренном удалении: Мурсия (37 км по прямой, около 463 000 жителей), Эльче (38 км, 235 000) и Картахена (43 км, 219 000). Медианный доход по провинции в размере €15 750 даёт контекст для местного уровня цен. Аэропорт Аликанте-Эльче в 44 км по прямой, главный международный шлюз.
Дом расположен примерно в 77 метрах по прямой от пляжа Кала-ла-Калета, одно из самых коротких расстояний до пляжа, с которым может столкнуться покупатель на побережье, при этом вода остаётся тёплой для купания около пяти месяцев в году. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 44 км по прямой; реальная дорога займёт больше времени, поэтому путь из аэропорта займёт заметно больше получаса. Валенсия (176 км) и Малага (361 км) являются альтернативами лишь в региональном масштабе. Общественный транспорт представлен десятью маршрутами с 50 остановками в этом районе, что позволяет пользоваться недвижимостью без автомобиля для местных поездок. Региональные города, Мурсия (37 км), Эльче (38 км) и Картахена (43 км, все расстояния по прямой), формируют более широкую зону притяжения. В пределах двух километров плотно расположены практичные сервисы: 56 ресторанов, 17 кафе, шесть аптек и шесть банков. Спортивная инфраструктура включает Sport Center Montepiedra (2,6 км) и два плавательных комплекса в пределах километра. Точки зарядки электромобилей Iberdrola (1,0 км) и Ionity La Zenia (1,3 км) покрывают потребности электротранспорта, а парковка внутри закрытого жилого комплекса предоставляется бесплатно.
| До пляжа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Данные о климате указывают на типичный профиль южной Коста-Бланки: средние месячные температуры колеблются от 12°C в самый прохладный месяц до 27°C на пике лета при годовой средней 18,9°C. Пляжный сезон, месяцы с температурой моря 20°C и выше, длится около пяти месяцев, так что купание в море реально возможно с мая по октябрь. Остеклённая веранда расширяет возможности жизни на открытом воздухе в более прохладную половину года. Рельеф практически плоский: высота, 22 метра над уровнем моря, а уклон в сторону пляжа составляет 0,0%, поэтому между домом и берегом нет ни лестниц, ни склонов. Ближайшее побережье представляет собой серию скалистых бухт, а не открытые дюнные пляжи, что определяет как пейзаж, так и условия для купания. В глубине суши три поля для гольфа в 3,8–4,6 км обеспечивают зелёные зоны, а полоса Ориуэла-Косты в целом сочетает городскую застройку с этими благоустроенными анклавами. Покупателям, чувствительным к летней жаре, следует учесть, что средняя температура 27°C совпадает с пиком туристического сезона в районе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Доступ к пляжу, сильнейший козырь этой локации. Пляж Кала-ла-Калета, также известный как пляж Кабо-Роиг, находится примерно в 77 метрах по прямой от недвижимости, что составляет примерно семь минут пешком по уличной сети. Пляж Фосиль (491 м) и пляж Кала-Капитан (0,9 км) предлагают альтернативы, три бухты в пределах километра. Для любителей бассейнов Costa Marina (0,9 км) и Swimming Pool La Caleta (1,0 км) находятся в пешей доступности, помимо трёх общих бассейнов внутри самого комплекса Angius V. Гольф, вторая опора местного предложения для отдыха: Villamartín (3,8 км), Las Ramblas de Orihuela (4,0 км) и Real Club de Golf Campoamor (4,6 км), три поля в пределах десяти минут на автомобиле, расстояния по прямой, по дороге они будут несколько больше. Villamartin Golf также функционирует как спортивный центр в 3,9 км. Прибрежный отдых дополняют две яхтенные марины: Puerto Deportivo Miguel Caballero в 2,3 км и Real Club Náutico в 7,9 км. Sport Center Montepiedra (2,6 км) закрывает потребности в закрытых спортивных занятиях. С 56 ресторанами в пределах двух километров вечерний отдых редко требует планирования, гастрономическая сцена улицы Cabo Roig Strip является визитной карточкой района.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 31 mm |
| Февраль | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.2°C | 9 mm |
| Июль | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL537084
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID