O vilă de tip casă înșiruită de colț, gata de mutare, în complexul închis Angius V din Cabo Roig, pe coasta de sud a Costa Blanca. Proprietatea oferă trei dormitoare, două băi și 120 m² de spațiu locuibil, distribuiți într-un living luminos cu zonă separată de TV, o bucătărie complet utilată și o verandă vitrată cu vedere la o piscină comună aflată la aproximativ cinci metri. Terasa care înconjoară casa primește soare pe tot parcursul zilei și este deja mobilată, cu un grătar inclus. Playa Cala la Caleta se află la aproximativ 77 de metri în linie dreaptă, iar magazinele și restaurantele sunt la distanță de mers pe jos. Prețul cerut este fix, de 320.000 €.
La un preț cerut fix de 320.000 €, această vilă ocupă un segment distinct al pieței din sudul Costa Blanca. Cele mai apropiate oferte comparabile sunt apartamente în construcție nouă, nu case: Palangre Beach în Torrevieja pornește de la 160.000 € și Edificio Sun & Center, de asemenea gata de mutare în Torrevieja, de la 169.000 €, în timp ce Oasis Laguna 2 Faza II în Urbanización El Rasa (El Raso) pornește de la 227.000 €. Aceste proiecte oferă construcție modernă și facilități comune la un punct de intrare mai mic, dar livrează traiul în apartament, intrări comune, fără grădină privată sau terasă înconjurătoare și, de obicei, un drum mai scurt până la o piscină în locul unui teren privat. Ceea ce oferă în schimb această proprietate este teren și imediatețe: o poziție de colț cu considerabil mai mult spațiu exterior decât vecinii săi, o terasă și o grădină privată și o locație la 77 de metri în linie dreaptă de o cală, mai aproape de nisip decât majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi din Torrevieja sau Guardamar, care se află de regulă la 500 de metri până la un kilometru sau mai mult de țărm. Anul de construcție 1970 este compromisul; cumpărătorii plătesc pentru calitatea renovării și poziție, nu pentru structură nouă și reglementări constructive actuale. Din punct de vedere locațional, Cabo Roig concurează cu apropiata Orihuela Costa și cu Torrevieja la accesibilitatea pe jos și apropierea de plajă, și cu La Zenia și Campoamor la accesul la golf, aici cele trei terenuri la 3,8–4,6 km în linie dreaptă se ridică la nivelul acestei oferte. Traseul licenței turistice adaugă o dimensiune de închiriere pe care multe comunități de construcție nouă o restricționează. Cumpărătorii care cântăresc valoarea pe metru pătrat vor observa că 320.000 € pentru 120 m² de casă renovată cu spațiu exterior se compară cu aproximativ 2.000–2.300 € pe m² la proiectele de apartamente menționate, înainte de a lua în calcul zonele exterioare care reprezintă principalul activ al acestei proprietăți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbană de pe litoral, în Cabo Roig, la 77 de metri în linie dreaptă de Playa Cala la Caleta, cu un al doilea acces la aceeași cală, la 137 de metri. Un supermarket este la 335 de metri, iar o farmacie la 614 metri, astfel încât cumpărăturile zilnice se pot face pe jos. Zona din jur numără 56 de restaurante și 17 cafenele în doi kilometri, alături de bănci și cabinete stomatologice.
Locuința oferă trei dormitoare, două băi și 120 m² de suprafață locuibilă, completați de o verandă vitrată utilizabilă tot anul și o terasă de colț care înconjoară casa, cu soare toată ziua. Cinci unități de aer condiționat, ferestre din aluminiu cu gratii de securitate, ventilatoare de extracție în ambele băi și o spălătorie/debara acoperă cerințele practice ale unei rezidențe permanente sau sezoniere. O canapea extensibilă în zona de TV adaugă spațiu suplimentar de dormit.
Nu este un ansamblu rezidențial nou. Casa a fost finalizată în 1970 și a trecut de atunci printr-o renovare extinsă, până la un standard modern. Se vinde gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată imediat după cumpărare. Nu se aplică faze de construcție, etape de plată sau programări de livrare; starea constatată la vizionare este starea la predare.
Parcarea este deschisă în cadrul complexului închis, deci nu sunt incluse garaj privat sau loc de parcare alocat. Piscina este comună, nu privată. Proprietatea este doar parțial mobilată. Licența turistică menționată în anunț trebuie solicitată din nou de noii proprietari înainte de a fi valabilă. Spitalul este la 11 km, iar cel mai apropiat aeroport la aproximativ 44 km în linie dreaptă, ceea ce prelungește transferurile.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cumpărător care se mută permanent pe Costa Blanca și dorește o bază litorală accesibilă pe jos, supermarket, farmacie și plajă, toate la câteva sute de metri, va găsi logistica zilnică simplă, ajutat de terenul plat și de zece linii de transport public cu 50 de stații în zonă. O familie care are nevoie de trei dormitoare și două băi, plus o canapea extensibilă pentru musafiri, primește o amenajare funcțională, fără povara întreținerii unui teren privat mare. Cumpărătorii de locuințe second-hand beneficiază de complexul închis, de piscinele comune și de caracterul lock-and-leave al unei case într-un complex administrat; parcarea deschisă în interiorul porților menține un aer informal. Investitorii trebuie să țină cont de standardul renovării, de traseul licenței turistice (noul proprietar trebuie să solicite singur licența înainte de a închiria legal) și de distanța de mers pe jos până la plaja La Caleta, factori care modelează cererea de închiriere în Cabo Roig. Se potrivește cumpărătorilor care prețuiesc viața în aer liber, soarele de toată ziua pe terasa de colț și piscina la cinci metri de verandă sunt cele mai puternice atuuri practice. Se potrivește mai puțin celor care doresc piscină privată, garaj privat sau o construcție nou-nouță; anul construcției 1970 și parcarea deschisă sunt contraponderile oneste ale prețului.
Casa datează din 1970, dar a fost renovată extensiv, iar specificațiile actuale sunt moderne, nu învechite. Cinci unități de aer condiționat distribuie răcirea în zonele de zi și dormitoare, permițând utilizarea pe tot anul, nu doar vara. Ferestrele sunt din aluminiu cu gratii de securitate, o combinație standard pe coastă, care echilibrează durabilitatea, ventilația și liniștea în perioadele de absență. Pardoselile sunt din gresie albă în toată casa, practică într-un mediu nisipos de pe litoral și ușor de întreținut. Ambele băi sunt echipate cu ventilatoare de extracție cu control al umidității, un detaliu care contează într-un climat mediteranean, unde gestionarea umidității prelungește viața unei renovări. Ventilația a fost luată în calcul pentru întreaga proprietate, nu doar pentru încăperile cu umiditate. Bucătăria este complet utilată și include un sistem de apă potabilă filtrată, reducând dependența de apa îmbuteliată. O spălătorie/debara spațioasă adaugă capacitate practică. Veranda vitrată funcționează ca tampon climatic și spațiu locuibil suplimentar în lunile mai răcoroase, cu vedere la piscina comună. În exterior, terasa care înconjoară casa este mobilată și are deja instalat un grătar. Livingul conține un șemineu și o zonă separată de TV cu canapea extensibilă. Ca la orice clădire din anii 1970, elementele structurale preced reglementările actuale de construcție; standardul renovării este vizibil în finisaje și instalații, iar cumpărătorii care verifică starea trebuie să se bazeze pe o expertiză tehnică, în modul obișnuit.
Prețul cerut este fix, de 320.000 € pentru proprietatea completă, așa cum este oferită; aceasta este o locuință existentă, nu un ansamblu cu listă de prețuri. Prețul reflectă o casă renovată, gata de mutare, cu trei dormitoare, două băi, 120 m² de suprafață locuibilă și un teren de colț mai mare decât media, într-un complex închis cu trei piscine comune. Cumpărătorii care compară cu alternativele regionale trebuie să țină cont de faptul că apartamentele din construcție nouă din Torrevieja pornesc în prezent de la aproximativ 160.000–169.000 €, în timp ce un proiect din Urbanización El Raso pornește de la 227.000 €, ambele sunt însă apartamente, nu case cu terase și grădini private. Disponibilitatea este imediată, la finalizarea procedurii standard de cumpărare.
Viața de zi cu zi aici se organizează în jurul distanțelor scurte. Cea mai apropiată cală este la câteva zeci de pași de ușa de la intrare, iar poziția de colț a casei în cadrul Angius V îi oferă o suprafață de teren în aer liber mai mare decât majoritatea vecinilor, terasa care înconjoară casa bucurându-se de soare de dimineață până seara. Terasa este deja mobilată și include un grătar, iar veranda vitrată funcționează ca un al doilea living, utilizabil și iarna datorită închiderii. În interior, amenajarea este simplă: un living luminos cu un colț separat de TV, o bucătărie complet utilată cu sistem de apă potabilă filtrată, trei dormitoare și două băi. Spălătoria/debara absoarbe dezordinea practică pe care viața la malul mării tinde să o genereze, echipament de plajă, biciclete, valize. Cu 120 m² de spațiu, casa se potrivește unei familii, unui cuplu cu musafiri frecvenți sau unui proprietar care o închiriază o parte din an. Complexul în sine este închis, cu trei piscine comune, fiecare cu dușuri exterioare; cea mai apropiată se află la aproximativ cinci metri de verandă. Deoarece facilitățile sunt grupate în câteva sute de metri, mașina este opțională pentru treburile zilnice, deși cel mai apropiat spital este la 11 km. În afara sezonului, ritmul se încetinește, iar echilibrul dintre rezidenți și turiștii care închiriază se schimbă, un tipar normal pentru acest segment de coastă. Terenul plat (pantă de 0,0% până la plajă, altitudine de 22 m) face din mers pe jos și ciclism alternative realiste la condus.
Împrejurimile imediate sunt urbane și accesibile pe jos. Un supermarket se află la 335 de metri de ușă, iar o farmacie la 614 metri, ambele la o plimbare de cinci-zece minute. În doi kilometri există 56 de restaurante, 17 cafenele, șase farmacii, șase bănci și patru cabinete stomatologice, o densitate care face ca nevoile zilnice, ieșirile la restaurant și serviciile să reducă la minimum nevoia de mașină. Cabo Roig Strip, cu restaurantele și distracțiile sale, este aproape. Plajele sunt trăsătura definitorie: Playa Cala la Caleta este la 77 de metri în linie dreaptă, cu un al doilea punct de acces la 137 de metri; Playa Fósil (491 m) și Playa Cala Capitán (0,9 km) extind alegerea de cală. Traseul până la plajă este plat, iar altitudinea de doar 22 de metri face ca plimbarea să nu implice nicio urcare. Golfiștii ajung la trei terenuri la o distanță scurtă cu mașina: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) și Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), toate distanțe în linie dreaptă. Două porturi de agrement, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) și Real Club Náutico (7,9 km), deservesc pasionații de navigație. Proprietarii de vehicule electrice au trei opțiuni de încărcare în 1,3 km, inclusiv stații Iberdrola și Ionity. Cel mai apropiat spital este la 11 km, aceasta fiind principala distanță practică de reținut pentru rezidenții permanenți.
Harta arată proprietatea în interiorul complexului rezidențial închis Angius V din Cabo Roig, cu linia coastei imediat la est. Playa Cala la Caleta se află la aproximativ 77 de metri în linie dreaptă, supermarketul, farmacia și grupul de restaurante din Cabo Roig Strip fiind toate la o plimbare scurtă. Cele trei terenuri de golf apar la vest; de reținut că toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă, deci deplasarea reală pe șosea este oarecum mai lungă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cabo Roig se află pe Orihuela Costa, fâșia coastală cea mai sudică a provinciei Alicante, aproape de granița cu regiunea Murcia. Poziția proprietății, la 77 de metri de o cală, la mijlocul distanței între Torrevieja la nord și Mar Menor la sud, o plasează într-una dintre cele mai accesibile pe jos zone ale Costa Blanca. Orașele regionale de referință o înconjoară la distanță moderată: Murcia (37 km în linie dreaptă, aproximativ 463.000 de locuitori), Elche (38 km, 235.000) și Cartagena (43 km, 219.000). Venitul mediu provincial de 15.750 € oferă contextul nivelurilor locale de prețuri. Aeroportul Alicante-Elche, la 44 km în linie dreaptă, este poarta internațională principală.
Casa se află la aproximativ 77 de metri în linie dreaptă de Playa Cala la Caleta, una dintre cele mai scurte distanțe față de plajă pe care un cumpărător de pe coastă o va întâlni, apa fiind suficient de caldă pentru înot aproximativ cinci luni pe an. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 44 km distanță în linie dreaptă; transferul real pe șosea va fi mai lung, astfel încât sosirile presupun o călătorie cu mașina de bine peste jumătate de oră. Valencia (176 km) și Málaga (361 km) sunt alternative doar la nivel regional. Transportul public constă în zece linii cu 50 de stații în zonă, ceea ce face proprietatea utilizabilă fără mașină pentru deplasările locale. Orașele regionale, Murcia (37 km), Elche (38 km) și Cartagena (43 km, toate în linie dreaptă), delimitează zona mai largă de atracție. Într-o rază de doi kilometri, serviciile practice sunt dense: 56 de restaurante, 17 cafenele, șase farmacii și șase bănci. Facilitățile sportive includ Sport Center Montepiedra (2,6 km) și două complexe cu piscine la mai puțin de un kilometru. Punctele de încărcare pentru mașini electrice de la Iberdrola (1,0 km) și Ionity La Zenia (1,3 km) acoperă mobilitatea electrică, iar parcarea în interiorul complexului rezidențial închis este disponibilă în regim liber.
| Distanță până la plajă | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un profil tipic pentru sudul Costa Blanca: temperaturi medii lunare care variază între 12°C în cea mai rece lună și 27°C la vârful de vară, cu o medie anuală de 18,9°C. Sezonul de înot, lunile cu temperaturi ale mării de 20°C sau mai mult, durează aproximativ cinci luni, astfel încât înotul în mare este o activitate realistă din mai până în octombrie. Veranda vitrată prelungește traiul în aer liber în jumătatea mai rece a anului. Terenul este în esență plat: altitudinea este de 22 de metri deasupra nivelului mării, iar panta spre plajă este de 0,0%, deci nu există scări sau rampe între casă și țărm. Coasta imediată este o succesiune de cală stâncoase mai degrabă decât plaje deschise cu dune, ceea ce modelează atât peisajul, cât și condițiile de înot. Spre interior, cele trei terenuri de golf aflate la 3,8–4,6 km oferă spații verzi, iar fâșia mai largă Orihuela Costa îmbină dezvoltarea urbană cu aceste enclave amenajate. Cumpărătorii sensibili la căldura de vară trebuie să rețină că media lunară de 27°C coincide cu sezonul turistic de vârf din district.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajă este atuul cel mai puternic al acestei locații. Playa Cala la Caleta, cunoscută și ca plaja Cabo Roig, se află la aproximativ 77 de metri în linie dreaptă de proprietate, cam la șapte minute de mers pe jos prin rețeaua de străzi. Playa Fósil (491 m) și Playa Cala Capitán (0,9 km) oferă alternative, rezultând trei cală la mai puțin de un kilometru. Pentru cei care preferă piscinele, Costa Marina (0,9 km) și Swimming Pool La Caleta (1,0 km) sunt ambele accesibile pe jos, pe lângă cele trei piscine comune din interiorul comunității Angius V. Golful este al doilea pilon al ofertei locale de timp liber: Villamartín (3,8 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) și Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), trei terenuri la mai puțin de zece minute de deplasare cu mașina, distanțe în linie dreaptă care vor fi ușor mai lungi pe șosea. Villamartin Golf funcționează și ca centru sportiv la 3,9 km. Timpul liber pe malul apei se extinde la două porturi de agrement: Puerto Deportivo Miguel Caballero la 2,3 km și Real Club Náutico la 7,9 km. Sport Center Montepiedra (2,6 km) acoperă fitnessul indoor. Cu 56 de restaurante în doi kilometri, distracția de seară rareori necesită planificare, scena culinară a Cabo Roig Strip este un element definitoriu al districtului.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 31 mm |
| Februarie | 11.9°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Iunie | 23.2°C | 9 mm |
| Iulie | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL537084
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL