Vila bergaya townhouse siap huni di pojok kompleks tertutup Angius V di Cabo Roig, di selatan Costa Blanca. Properti ini menawarkan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas bangunan 120 m², terdiri atas ruang keluarga yang terang dengan area TV terpisah, dapur lengkap, dan beranda berkaca yang menghadap kolam renang bersama berjarak sekitar lima meter. Teras yang mengelilingi rumah menerima sinar matahari sepanjang hari dan telah dilengkapi perabot barbekyu. Playa Cala la Caleta berjarak sekitar 77 meter dalam garis lurus, dengan toko-toko dan restoran dalam jarak berjalan kaki. Harga penawaran ditetapkan sebesar €320.000.
Dengan harga penawaran tetap €320.000, vila ini menempati segmen tersendiri di pasar Costa Blanca selatan. Penawaran pembanding terdekat adalah apartemen baru, bukan rumah: Palangre Beach di Torrevieja mulai dari €160.000 dan Edificio Sun & Center, juga siap huni di Torrevieja, mulai dari €169.000, sementara Oasis Laguna 2 Fase II di Urbanización El Rasa (El Raso) mulai dari €227.000. Proyek-proyek tersebut memberikan konstruksi modern dan fasilitas bersama dengan titik masuk lebih rendah, tetapi menghadirkan gaya hidup apartemen, pintu masuk bersama, tanpa taman pribadi atau teras mengelilingi rumah, dan umumnya hanya beberapa langkah ke kolam alih-alih kavling tanah pribadi. Yang ditawarkan properti ini sebaliknya adalah lahan dan kedekatan: posisi pojok dengan ruang luar jauh lebih luas daripada tetangganya, teras dan taman pribadi, serta lokasi 77 meter secara garis lurus dari sebuah teluk kecil, lebih dekat ke pasir dibandingkan sebagian besar proyek baru di Torrevieja atau Guardamar, yang umumnya berjarak 500 meter hingga satu kilometer atau lebih dari tepi laut. Tahun konstruksi 1970 adalah konsekuensinya; pembeli membayar untuk kualitas renovasi dan posisi, bukan untuk struktur baru dan regulasi bangunan terkini. Dari sisi lokasi, Cabo Roig bersaing dengan Orihuela Costa dan Torrevieja terdekat dalam hal keterjangkauan berjalan kaki dan kedekatan pantai, serta dengan La Zenia dan Campoamor dalam akses golf, di sini tiga lapangan pada 3,8–4,6 km garis lurus setara dengan tawaran tersebut. Jalur izin pariwisata menambah dimensi sewa yang dibatasi di banyak kompleks properti baru. Pembeli yang menimbang nilai per meter persegi akan mencatat bahwa €320.000 untuk 120 m² rumah hasil renovasi dengan ruang luar dapat dibandingkan dengan sekitar €2.000–€2.300 per m² di proyek apartemen tersebut, belum memperhitungkan area luar yang merupakan aset utama properti ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di lingkungan perkotaan pesisir di Cabo Roig, 77 meter dalam garis lurus dari Playa Cala la Caleta, dengan akses kedua ke teluk yang sama sejauh 137 meter. Supermarket berjarak 335 meter dan apotek 614 meter, sehingga belanja kebutuhan sehari-hari dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Kawasan di sekitarnya memiliki 56 restoran dan 17 kafe dalam radius dua kilometer, serta bank dan dokter gigi.
Rumah ini menyediakan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas bangunan 120 m², dilengkapi beranda berkaca yang dapat digunakan sepanjang tahun serta teras pojok yang mengelilingi rumah dengan sinar matahari sepanjang hari. Lima unit AC, jendela aluminium dengan jeruji keamanan, kipas penghisap di kedua kamar mandi, dan ruang cuci/gudang memenuhi kebutuhan praktis untuk hunian permanen maupun musiman. Sofa bed di area TV menambah ruang tidur yang fleksibel.
Ini bukan proyek baru. Rumah ini selesai dibangun pada 1970 dan sejak itu telah menjalani renovasi menyeluruh hingga standar modern. Rumah dijual dalam kondisi siap huni, artinya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Tidak ada tahapan konstruksi, tahapan pembayaran, atau jadwal penyerahan; kondisi saat kunjungan properti adalah kondisi saat penyerahan.
Parkir bersifat terbuka di dalam kompleks tertutup, sehingga tidak termasuk garasi pribadi atau tempat parkir khusus. Kolam renang bersifat bersama, bukan pribadi. Properti hanya berperabot sebagian. Lisensi pariwisata yang disebutkan dalam daftar harus diajukan ulang oleh pemilik baru sebelum berlaku. Rumah sakit berjarak 11 km dan bandara terdekat sekitar 44 km dalam garis lurus, yang memperpanjang waktu tempuh berkendara.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang umum. Pembeli yang pindah permanen ke Costa Blanca dan menginginkan basis pesisir yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki, supermarket, apotek, dan pantai semuanya dalam radius beberapa ratus meter, akan menemukan logistik harian yang sederhana, dibantu oleh kontur tanah yang datar serta sepuluh jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian di area tersebut. Keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, ditambah sofa bed untuk tamu, mendapatkan tata letak yang memadai tanpa beban perawatan kavling pribadi yang luas. Pembeli rumah kedua diuntungkan oleh kompleks tertutup, kolam renang bersama, dan karakter rumah minim perawatan di dalam kompleks yang dikelola; parkir terbuka di dalam gerbang menjaga suasana tetap santai. Investor perlu memperhatikan standar renovasi, jalur lisensi pariwisata (pemilik baru harus mengajukan ulang lisensi sendiri sebelum dapat menyewakan secara legal), dan jarak berjalan kaki ke pantai La Caleta, faktor-faktor yang membentuk permintaan sewa di Cabo Roig. Properti ini cocok untuk pembeli yang menghargai kehidupan luar ruangan, sinar matahari sepanjang hari di teras pojok dan kolam renang lima meter dari beranda adalah aset praktis terkuatnya. Kurang cocok bagi mereka yang menginginkan kolam renang pribadi, garasi pribadi, atau bangunan baru; tahun konstruksi 1970 dan parkir terbuka adalah penyeimbang yang jujur terhadap harga.
Rumah ini berasal dari 1970 tetapi telah direnovasi secara menyeluruh, dan spesifikasi saat ini modern, bukan usang. Lima unit AC mendistribusikan pendinginan ke area ruang keluarga dan kamar tidur, memungkinkan penggunaan sepanjang tahun, bukan hanya musim panas. Jendela berbahan aluminium dengan jeruji keamanan, kombinasi standar pesisir yang menyeimbangkan daya tahan, ventilasi, dan ketenangan pikiran saat ditinggalkan. Lantai berupa ubin putih di seluruh rumah, yang praktis di lingkungan pantai berpasir dan mudah dirawat. Kedua kamar mandi dilengkapi kipas penghisap dengan kontrol kelembapan, detail yang penting di iklim Mediterania di mana pengelolaan kelembapan memperpanjang umur renovasi. Ventilasi telah diperhitungkan di seluruh properti, bukan hanya di ruangan basah. Dapur lengkap dan dilengkapi sistem air minum tersaring, mengurangi ketergantungan pada air kemasan. Ruang cuci/gudang yang luas menambah kapasitas praktis. Beranda berkaca berfungsi sebagai penyangga iklim dan ruang tambahan di bulan-bulan yang lebih dingin, dengan pemandangan kolam renang bersama. Di luar, teras yang mengelilingi rumah sudah dilengkapi perabot dan barbekyu terpasang. Ruang keluarga memiliki perapian dan area TV terpisah dengan sofa bed. Seperti halnya bangunan tahun 1970-an, elemen struktural mendahului regulasi bangunan saat ini; standar renovasi terlihat dari finishing dan instalasinya, dan pembeli yang memverifikasi kondisi sebaiknya mengandalkan survei teknis seperti biasa.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €320.000 untuk seluruh properti sebagaimana ditawarkan; ini adalah rumah eksisting, bukan proyek baru dengan daftar harga. Harga ini mencerminkan rumah hasil renovasi yang siap huni dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, luas bangunan 120 m², dan kavling pojok yang lebih luas dari rata-rata di dalam kompleks tertutup dengan tiga kolam renang bersama. Pembeli yang membandingkan dengan alternatif regional perlu mencatat bahwa apartemen baru di Torrevieja saat ini mulai dari sekitar €160.000–€169.000, sementara sebuah proyek di Urbanización El Raso mulai dari €227.000, namun keduanya apartemen, bukan rumah dengan teras dan taman pribadi. Ketersediaan bersifat langsung setelah proses pembelian standar selesai.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada jarak yang dekat. Teluk terdekat hanya berpuluhan langkah dari pintu depan, dan posisi pojok rumah di dalam Angius V memberikan ruang luar yang lebih luas pada kavling dibandingkan sebagian tetangga, dengan teras mengelilingi rumah yang terkena matahari dari pagi hingga malam. Teras sudah dilengkapi perabot dan memiliki barbekyu, sementara beranda berkaca berfungsi sebagai ruang keluarga kedua yang tetap dapat digunakan di musim dingin berkat penutupnya. Di dalam, tata letaknya sederhana: ruang keluarga terang dengan sudut TV terpisah, dapur lengkap dengan sistem air minum tersaring, tiga kamar tidur, dan dua kamar mandi. Ruang cuci/gudang menampung barang-barang praktis yang biasanya muncul dari kehidupan pesisir, perlengkapan pantai, sepeda, koper. Dengan luas 120 m², rumah ini cocok untuk keluarga, pasangan yang sering menerima tamu, atau pemilik yang menyewakannya sebagian tahun. Kompleksnya sendiri tertutup, dengan tiga kolam renang bersama, masing-masing dengan pancuran luar ruangan; yang terdekat berjarak sekitar lima meter dari beranda. Karena fasilitas berkumpul dalam radius beberapa ratus meter, mobil menjadi opsional untuk urusan sehari-hari, meskipun rumah sakit terdekat berjarak 11 km. Di luar musim, ritme melambat dan keseimbangan antara penghuni tetap dan penyewa liburan bergeser, pola normal untuk kawasan pantai ini. Kontur tanah yang datar (kemiringan 0,0% menuju pantai, ketinggian 22 m) menjadikan berjalan kaki dan bersepeda alternatif yang realistis dibanding berkendara.
Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan dan mudah dijangkau dengan berjalan kaki. Supermarket berjarak 335 meter dari pintu dan apotek 614 meter, keduanya dalam jarak berjalan kaki lima hingga sepuluh menit. Dalam radius dua kilometer terdapat 56 restoran, 17 kafe, enam apotek, enam bank, dan empat dokter gigi, kepadatan yang berarti kebutuhan sehari-hari, makan di luar, dan layanan jarang memerlukan mobil. Cabo Roig Strip dengan restoran dan hiburannya berada di dekatnya. Pantai adalah daya tarik utamanya: Playa Cala la Caleta berjarak 77 meter dalam garis lurus, dengan akses kedua sejauh 137 meter; Playa Fósil (491 m) dan Playa Cala Capitán (0,9 km) memperluas pilihan teluk. Kemiringan menuju pantai datar dan ketinggiannya hanya 22 meter, sehingga berjalan kaki tidak melelahkan. Pemain golf dapat menjangkau tiga lapangan golf dalam berkendara singkat: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km), dan Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), semuanya jarak garis lurus. Dua marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) dan Real Club Náutico (7,9 km), melayani kepentingan berperahu. Pemilik kendaraan listrik memiliki tiga opsi pengisian daya dalam radius 1,3 km, termasuk titik Iberdrola dan Ionity. Rumah sakit terdekat berjarak 11 km, yang merupakan jarak praktis utama yang perlu diperhatikan penghuni permanen.
Peta menunjukkan properti di dalam kompleks tertutup Angius V di Cabo Roig, dengan garis pantai tepat di sebelah timur. Playa Cala La Caleta berjarak sekitar 77 meter secara garis lurus, dengan supermarket, apotek dan klaster restoran Cabo Roig Strip semuanya dalam jarak berjalan kaki singkat. Tiga lapangan golf tampak di sebelah barat; perlu dicatat bahwa semua jarak yang ditampilkan adalah garis lurus, sehingga perjalanan sebenarnya melalui jalan raya sedikit lebih jauh.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Cabo Roig berada di Orihuela Costa, kawasan pesisir paling selatan provinsi Alicante, dekat perbatasan dengan wilayah Murcia. Posisi properti, 77 meter dari sebuah teluk kecil, di tengah-tengah antara Torrevieja di utara dan Mar Menor di selatan, menempatkannya di salah satu kantong paling ramah pejalan kaki di Costa Blanca. Kota-kota jangkar regional mengelilinginya pada jarak moderat: Murcia (37 km garis lurus, sekitar 463.000 jiwa), Elche (38 km, 235.000) dan Cartagena (43 km, 219.000). Pendapatan median provinsi sebesar €15.750 memberikan konteks tingkat harga lokal. Bandara Alicante-Elche, 44 km secara garis lurus, adalah gerbang internasional utama.
Rumah ini berjarak sekitar 77 meter secara garis lurus dari Playa Cala La Caleta, salah satu jarak terdekat ke pantai yang akan ditemui pembeli di wilayah pesisir, dengan air laut yang cukup hangat untuk berenang selama sekitar lima bulan setahun. Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak kurang lebih 44 km secara garis lurus; perjalanan darat sebenarnya akan lebih jauh, sehingga kedatangan memerlukan berkendara lebih dari setengah jam. Valencia (176 km) dan Málaga (361 km) hanya relevan dalam konteks regional. Transportasi umum terdiri dari sepuluh jalur dengan 50 pemberhentian di area tersebut, sehingga properti tetap dapat digunakan tanpa mobil untuk perjalanan lokal. Kota-kota regional, Murcia (37 km), Elche (38 km) dan Cartagena (43 km, semua garis lurus), membentuk wilayah jelajah yang lebih luas. Dalam radius dua kilometer, layanan praktis sangat padat: 56 restoran, 17 kafe, enam apotek dan enam bank. Fasilitas olahraga meliputi Sport Center Montepiedra (2,6 km) dan dua kompleks kolam renang dalam radius satu kilometer. Titik pengisian daya kendaraan listrik di Iberdrola (1,0 km) dan Ionity La Zenia (1,3 km) mencukupi kebutuhan mobil listrik, dan parkir di dalam perumahan cluster tersedia secara terbuka.
| Jarak ke Pantai | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan profil khas Costa Blanca selatan: suhu bulanan rata-rata berkisar dari 12°C pada bulan terdingin hingga 27°C di puncak musim panas, dengan rata-rata tahunan 18,9°C. Musim berenang, bulan-bulan dengan suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, sehingga berenang di laut secara realistis merupakan aktivitas dari Mei hingga Oktober. Veranda berkaca memperpanjang ruang hidup di luar ruangan hingga ke paruh tahun yang lebih sejuk. Kontur lahannya pada dasarnya datar: ketinggian 22 meter di atas permukaan laut dan gradien menuju pantai 0,0%, sehingga tidak ada tangga atau tanjakan antara rumah dan tepi laut. Garis pantai terdekat berupa rangkaian teluk kecil berbatu, bukan pantai berpasir terbuka, dan hal ini memengaruhi pemandangan maupun kondisi berenang. Di pedalaman, tiga lapangan golf pada jarak 3,8–4,6 km menyediakan ruang hijau, dan kawasan Orihuela Costa yang lebih luas memadukan pembangunan perkotaan dengan kawasan lanskap ini. Pembeli yang sensitif terhadap panas musim panas perlu mencatat bahwa rata-rata bulanan 27°C bertepatan dengan puncak musim wisata di distrik ini.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Akses pantai adalah keunggulan terkuat lokasi ini. Playa Cala La Caleta, dikenal juga sebagai pantai Cabo Roig, berjarak sekitar 77 meter secara garis lurus dari properti, kira-kira tujuh menit jalan kaki melalui jaringan jalan. Playa Fósil (491 m) dan Playa Cala Capitán (0,9 km) menawarkan alternatif, sehingga ada tiga teluk kecil dalam radius satu kilometer. Bagi penyuka kolam, Costa Marina (0,9 km) dan Swimming Pool La Caleta (1,0 km) keduanya dapat dicapai dengan berjalan kaki, di samping tiga kolam renang bersama di dalam kompleks Angius V itu sendiri. Golf adalah pilar kedua dari tawaran rekreasi lokal: Villamartín (3,8 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) dan Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), tiga lapangan dalam sepuluh menit berkendara, jarak garis lurus yang akan sedikit lebih jauh lewat jalan raya. Villamartin Golf juga beroperasi sebagai pusat olahraga pada jarak 3,9 km. Rekreasi tepi laut meluas ke dua marina: Puerto Deportivo Miguel Caballero pada 2,3 km dan Real Club Náutico pada 7,9 km. Sport Center Montepiedra (2,6 km) mencakup kebugaran dalam ruangan. Dengan 56 restoran dalam radius dua kilometer, hiburan malam jarang memerlukan perencanaan, suasana kuliner Cabo Roig Strip merupakan ciri khas distrik ini.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 31 mm |
| Februari | 11.9°C | 21 mm |
| Maret | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Desember | 12.2°C | 30 mm |
Datar
Ref: VL537084
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID