코스타 블랑카 남부 카보 로이그의 보안 게이트 단지인 Angius V에 위치한 즉시 입주 가능한 코너 타운하우스 스타일 빌라입니다. 이 부동산 매물은 침실 3개, 욕실 2개, 연면적 120 m²의 거주 공간을 제공하며, 별도의 TV 공간이 있는 밝은 거실, 완비된 주방, 약 5미터 거리의 공용 수영장을 내려다보는 유리 온실 베란다로 구성되어 있습니다. 사방을 감싼 테라스는 하루 종일 햇빛을 받으며 바비큐 시설이 함께 제공됩니다. Playa Cala la Caleta 해변은 직선 거리로 약 77미터 떨어져 있고, 상점과 식당은 도보 거리에 있습니다. 호가는 320,000유로로 고정되어 있습니다.
고정 호가 €320,000으로, 이 빌라는 코스타 블랑카 남부 시장에서 뚜렷한 세그먼트를 차지합니다. 가장 가까운 비교 대상은 주택이 아닌 신축 아파트입니다: Torrevieja의 Palangre Beach는 €160,000부터, 역시 Torrevieja의 즉시 입주 가능한 Edificio Sun & Center는 €169,000부터, Urbanización El Raso의 Oasis Laguna 2 2차는 €227,000부터 시작합니다. 이런 프로젝트들은 더 낮은 진입 비용으로 현대적 건축과 공용 시설을 제공하지만, 아파트 생활을 의미합니다, 공용 출입구, 전용 정원이나 사방 테라스 없음, 그리고 전용 토지가 아닌 수영장까지의 짧은 거리 정도입니다. 이 매물이 대신 제공하는 것은 토지와 즉시성입니다: 이웃보다 상당히 넓은 야외 공간을 가진 코너 위치, 전용 테라스와 정원, 그리고 만에서 직선거리 77미터라는 위치, Torrevieja나 Guardamar의 대부분 신축 분양이 해안에서 보통 500미터에서 1킬로미터 이상 떨어져 있는 것보다 모래사장에 더 가깝습니다. 1970년이라는 건축 연도가 트레이드오프입니다. 구매자는 새 구조와 현행 건축 규정이 아니라 리모델링 품질과 위치에 비용을 지불하는 것입니다. 위치 면에서 Cabo Roig는 도보 접근성과 해변 근접성에서 인근 Orihuela Costa, Torrevieja와, 골프 접근성에서 La Zenia, Campoamor와 경쟁합니다, 여기서 3.8~4.6km 직선거리의 세 골프장이 그에 버금갑니다. 관광 면허 경로는 많은 신축 단지들이 제한하는 임대 가능성을 더해 줍니다. 제곱미터당 가치를 따지는 구매자라면, 야외 공간을 갖춘 120 m² 리모델링 주택의 €320,000가 언급된 아파트 프로젝트의 대략 m²당 €2,000~€2,300과 비교된다는 점, 이 매물의 주요 자산인 야외 공간을 감안하기 전이라는 점을, 알아차릴 것입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 카보 로이그의 도시 해안 지역에 위치하며, Playa Cala la Caleta 해변까지 직선 거리 77미터, 같은 만(灣)으로 이어지는 두 번째 진입로는 137미터 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 335미터, 약국은 614미터 거리에 있어 일상 장보기는 도보로 해결할 수 있습니다. 주변 지역에는 2킬로미터 이내에 56개의 식당과 17개의 카페, 그리고 은행과 치과가 있습니다.
이 주택은 침실 3개, 욕실 2개, 연면적 120 m²를 제공하며, 연중 사용 가능한 유리 온실 베란다와 하루 종일 햇빛이 드는 코너형 사방 테라스가 더해져 있습니다. 냉난방 에어컨 5대, 방범 그릴이 달린 알루미늄 창문, 두 욕실의 환기 팬, 다용도실 겸 창고가 상주 또는 계절 거주의 실용적 요구를 충족합니다. TV 공간의 소파 베드가 유연한 수면 공간을 더해 줍니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 주택은 1970년에 준공되었으며 이후 현대적 수준의 대대적인 리모델링을 거쳤습니다. 즉시 입주 가능한 상태로 판매되어 구매 직후 바로 거주할 수 있습니다. 공사 단계, 분할 납부 일정, 준공 일정 등은 적용되지 않으며, 현장 방문 시 확인한 상태가 그대로 인도되는 상태입니다.
보안 게이트 단지 내 주차는 개방형이므로 전용 차고나 지정 주차 공간은 포함되지 않습니다. 수영장은 전용이 아닌 공용입니다. 이 부동산 매물은 부분적으로만 가구가 제공됩니다. 매물 정보에 언급된 관광 면허는 새 소유주가 유효하게 사용하기 전에 재신청해야 합니다. 병원은 11킬로미터, 가장 가까운 공항은 직선 거리 약 44킬로미터 떨어져 있어 이동 시간이 길어질 수 있습니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 코스타 블랑카로 영구 이주하며 도보 생활이 가능한 해안 거점을 원하는 구매자에게는 슈퍼마켓, 약국, 해변이 모두 수백 미터 이내에 있어 일상 동선이 간단하며, 평평한 지형과 이 지역의 50개 정류장을 가진 10개 대중교통 노선이 이를 돕습니다. 침실 3개와 욕실 2개, 손님용 소파 베드가 필요한 가정은 넓은 전용 대지의 관리 부담 없이 실용적인 구조를 얻게 됩니다. 세컨드 하우스 구매자는 보안 게이트 단지, 공용 수영장, 관리형 단지 내 주택 특유의 관리 부담 없는 세컨드 하우스 성격의 혜택을 누릴 수 있으며, 게이트 안의 개방형 주차 덕분에 편하게 이용할 수 있습니다. 투자자라면 리모델링 수준, 관광 면허 경로(새 소유주가 합법적으로 임대하려면 직접 면허를 재신청해야 함), La Caleta 해변까지의 도보 거리 등 카보 로이그의 임대 수요를 좌우하는 요소들을 숙지해야 합니다. 야외 생활을 중시하는 구매자에게 적합하며, 코너 테라스의 종일 햇빛과 베란다에서 5미터 거리의 수영장이 가장 강력한 실용적 장점입니다. 반면 전용 수영장, 전용 차고, 완전 신축을 원하는 분에게는 덜 적합하며, 1970년 준공 연도와 개방형 주차는 가격대비 솔직한 반론점입니다.
이 주택은 1970년 준공이었지만 대대적으로 리모델링되었으며, 현재 사양은 낡지 않고 현대적입니다. 냉난방 에어컨 5대가 거실과 침실 전역에 냉방을 분배하여 여름에만 국한되지 않고 연중 사용이 가능합니다. 창문은 방범 그릴이 있는 알루미늄으로, 내구성, 환기, 부재 시 안심을 균형 있게 갖춘 해안 지역 표준 조합입니다. 바닥은 전체적으로 흰색 타일로, 모래가 많은 해안 환경에서 실용적이고 관리가 쉽습니다. 두 욕실 모두 습도 제어 환기 팬이 설치되어 있는데, 습기 관리가 리모델링 수명을 늘리는 지중해 기후에서 중요한 디테일입니다. 환기는 물 사용 공간뿐 아니라 부동산 매물 전체에서 고려되었습니다. 주방은 완비되어 있고 정수 음용 시스템이 포함되어 생수 의존을 줄여 줍니다. 넓은 다용도실 겸 창고가 실용적인 수납 용량을 더합니다. 유리 온실 베란다는 기온 완충 공간이자 따뜻한 계절 외의 시기에 추가 거실로 기능하며, 공용 수영장이 내려다보입니다. 실외에는 가구가 갖춰진 사방 테라스와 이미 설치된 바비큐가 있습니다. 거실에는 벽난로와 소파 베드가 있는 별도의 TV 공간이 있습니다. 1970년대 건물 특성상 구조 부재는 현행 건축 규정 이전의 것이라는 점을 참고하시기 바랍니다. 리모델링 수준은 마감재와 설비에서 확인할 수 있으며, 상태를 검증하려는 구매자는 통상적인 방식대로 기술 감리에 의존해야 합니다.
호가는 제시되는 부동산 매물 전체에 대해 320,000유로로 고정되어 있으며, 이는 가격표가 있는 분양 프로젝트가 아닌 기존 주택입니다. 이 가격은 침실 3개, 욕실 2개, 연면적 120 m², 공용 수영장 세 곳이 있는 보안 게이트 단지 내 평균보다 넓은 코너 대지를 갖춘, 리모델링된 즉시 입주 가능 주택을 반영합니다. 지역 내 대안 매물과 비교하는 구매자라면, 현재 토레비에하(Torrevieja)의 신축 분양 아파트는 약 160,000~169,000유로부터 시작하고 Urbanización El Raso의 프로젝트는 227,000유로부터 시작한다는 점을 참고하시기 바랍니다. 다만 이 두 곳 모두 전용 테라스와 정원이 있는 주택이 아니라 아파트입니다. 입주는 표준 구매 절차 완료 후 즉시 가능합니다.
이곳의 일상은 짧은 거리를 중심으로 이루어집니다. 가장 가까운 만(灣)은 현관에서 수십 걸음 거리에 있으며, Angius V 내 코너 위치 덕분에 이 집은 대부분의 이웃보다 넓은 야외 공간을 가지고 있고, 사방 테라스는 아침부터 저녁까지 햇빛을 받습니다. 테라스에는 이미 가구와 바비큐가 설치되어 있고, 유리 온실 베란다는 밀폐 구조 덕분에 겨울에도 사용 가능한 두 번째 거실 역할을 합니다. 실내 구조는 간단합니다. 별도의 TV 코너가 있는 밝은 거실, 정수 음용 시스템이 갖춰진 완비된 주방, 침실 3개, 욕실 2개입니다. 다용도실 겸 창고는 해안 생활에서 생기기 쉬운 해변 용품, 자전거, 여행 가방 같은 실용적인 잡동사니를 수납해 줍니다. 120 m²의 공간은 가족, 손님을 자주 초대하는 부부, 또는 일 년 중 일부 기간만 임대하는 소유주에게 모두 적합합니다. 단지 자체는 보안 게이트로 보호되며, 각각 야외 샤워 시설이 있는 공용 수영장 세 곳이 있습니다. 가장 가까운 수영장은 베란다에서 약 5미터 거리에 있습니다. 편의시설이 수백 미터 이내에 모여 있어 일상적인 외출에는 차량이 필수가 아니지만, 가장 가까운 병원은 11킬로미터 떨어져 있습니다. 비수기에는 생활의 속도가 느려지고 거주자와 휴가 임차인의 비율이 변하는데, 이는 이 해안 지역의 일반적인 흐름입니다. 평평한 지형(해변까지 경사 0.0%, 해발 22m) 덕분에 걷기와 자전거 이동이 운전의 현실적인 대안이 됩니다.
주변 환경은 도시적이며 도보 생활이 가능합니다. 현관에서 슈퍼마켓까지 335미터, 약국까지 614미터로 모두 도보 5~10분 거리입니다. 2킬로미터 이내에 식당 56곳, 카페 17곳, 약국 6곳, 은행 6곳, 치과 4곳이 있어 일상 욕구, 외식, 각종 서비스에 차량이 거의 필요하지 않습니다. 식당과 엔터테인먼트가 모인 카보 로이그 스트립도 가까이 있습니다. 해변이 이 지역의 핵심입니다. Playa Cala la Caleta는 직선 거리 77미터에 있고 두 번째 진입로는 137미터 거리이며, Playa Fósil(491m)과 Playa Cala Capitán(0.9km)이 만(灣) 선택지를 넓혀 줍니다. 해변까지의 경사는 평평하고 해발은 22미터에 불과해 걸어갈 때 오르막이 없습니다. 골퍼는 짧은 차량 이동 시간 내에 세 개의 골프장에 도달할 수 있습니다. Club de Golf Villamartín(3.8km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(4.0km), Real Club de Golf Campoamor(4.6km)이며, 모두 직선 거리입니다. 두 곳의 마리나인 Puerto Deportivo Miguel Caballero(2.3km)와 Real Club Náutico(7.9km)가 보트 수요를 담당합니다. 전기차 소유주는 1.3킬로미터 이내에 Iberdrola와 Ionity 충전소를 포함한 세 곳의 충전 옵션을 이용할 수 있습니다. 가장 가까운 병원은 11킬로미터 거리로, 상주 거주자에게 주목해야 할 주요 실질적 거리입니다.
지도에는 Cabo Roig의 보안 게이트 단지인 Angius V 내 매물 위치가 표시되어 있으며, 해안선은 바로 동쪽에 있습니다. Playa Cala la Caleta가 직선거리로 약 77미터 떨어져 있고, 슈퍼마켓, 약국, Cabo Roig Strip의 레스토랑 밀집 지역이 모두 가까운 도보 거리에 있습니다. 세 개의 골프장은 서쪽에 보입니다. 표시된 모든 거리는 직선거리이므로 실제 도로 이동은 다소 더 김을 유의하십시오.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Cabo Roig는 Alicante 주 최남단 해안 지대인 Orihuela Costa에 위치하며, Murcia 지방 경계와 가깝습니다. 매물의 위치, 만에서 77미터, 북쪽의 Torrevieja와 남쪽의 Mar Menor 중간 지점, 는 코스타 블랑카에서 가장 도보 생활이 가능한 구역 중 하나에 자리합니다. 광역 거점 도시들이 적당한 거리에 있습니다: Murcia(직선 37km, 약 463,000명), Elche(38km, 235,000명), Cartagena(43km, 219,000명). 중위소득 €15,750이 지역 물가 수준의 맥락을 제공합니다. 직선거리 44km의 Alicante-Elche 공항이 주요 국제 관문입니다.
이 주택은 Playa Cala la Caleta에서 직선거리로 약 77미터 떨어져 있어, 해안 지역 구매자가 만날 수 있는 가장 짧은 해변 거리 중 하나이며, 1년에 약 5개월 동안 수영을 즐길 수 있을 만큼 수온이 따뜻합니다. Alicante-Elche 공항(ALC)은 직선거리로 약 44km 떨어져 있으며, 실제 도로 이동 거리는 더 길어 도착 후 30분 이상 운전해야 합니다. Valencia(176km)와 Málaga(361km)는 지역적 차원에서만 대안이 됩니다. 대중교통은 이 지역에 10개 노선과 50개 정류장이 있어, 자동차 없이도 근거리 이동이 가능합니다. 광역 도시인 Murcia(37km), Elche(38km), Cartagena(43km, 모두 직선거리)가 더 넓은 생활권을 형성합니다. 2킬로미터 이내에는 실용적인 편의 시설이 밀집해 있습니다: 레스토랑 56곳, 카페 17곳, 약국 6곳, 은행 6곳. 스포츠 시설로는 Sport Center Montepiedra(2.6km)와 1킬로미터 이내의 수영장 단지 두 곳이 있습니다. Iberdrola(1.0km)와 Ionity La Zenia(1.3km)의 전기차 충전소가 전기차 이용을 지원하며, 보안 게이트 단지 내 주차는 자유롭게 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 전형적인 코스타 블랑카 남부 프로필을 보여줍니다: 가장 서늘한 달의 평균 기온 12°C에서 여름 최고 27°C까지이며, 연평균은 18.9°C입니다. 수영 시즌, 해수온이 20°C 이상인 달, 은 약 5개월 지속되므로, 바다 수영은 현실적으로 5월부터 10월까지 가능한 활동입니다. 유리 베란다를 통해 실외 생활 공간은 더 서늘한 반년 동안도 활용할 수 있습니다. 지형은 사실상 평탄합니다: 해발 22미터이며 해변까지의 경사도는 0.0%로, 주택과 해안 사이에 계단이나 경사로가 없습니다. 인근 해안선은 개방적인 사구 해변이 아니라 바위로 된 만(灣)들이 이어져 있어, 경관과 수영 조건 모두에 영향을 줍니다. 내륙 쪽으로는 3.8~4.6km 거리에 세 개의 골프장이 녹지 공간을 제공하며, 더 넓은 Orihuela Costa 지역은 도시 개발과 이런 조경된 클러스터가 어우러져 있습니다. 여름 더위에 민감한 구매자라면 27°C의 월평균 기온이 이 지역의 성수기와 겹친다는 점을 유의해야 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변 접근성이 이 위치의 가장 큰 강점입니다. Playa Cala la Caleta, Cabo Roig 해변으로도 알려져 있음, 은 매물에서 직선거리로 약 77미터, 도로망을 따라 걸으면 약 7분 거리입니다. Playa Fósil(491m)과 Playa Cala Capitán(0.9km)이 대안을 제공해 1킬로미터 이내에 세 개의 만이 있습니다. 수영장을 선호하는 분들에게는 Angius V 단지 내 세 개의 공용 수영장 외에도 도보 거리에 Costa Marina(0.9km)와 Swimming Pool La Caleta(1.0km)가 있습니다. 골프는 이 지역 레저의 두 번째 축입니다: Villamartín(3.8km), Las Ramblas de Orihuela(4.0km), Real Club de Golf Campoamor(4.6km), 차로 10분 이내에 세 개의 골프장이 있으며, 이는 직선거리로 도로상 거리보다 약간 짧은 수치입니다. Villamartin Golf는 3.9km 거리에서 스포츠 센터로도 운영됩니다. 해안 레저는 두 곳의 마리나로 이어집니다: 2.3km의 Puerto Deportivo Miguel Caballero와 7.9km의 Real Club Náutico입니다. 실내 피트니스는 Sport Center Montepiedra(2.6km)에서 가능합니다. 2킬로미터 이내에 56곳의 레스토랑이 있어 저녁 엔터테인먼트를 위해 미리 계획할 필요가 거의 없습니다, Cabo Roig Strip의 다이닝 씬은 이 지역의 상징적인 특징입니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.6°C | 31 mm |
| 2월 | 11.9°C | 21 mm |
| 3월 | 14.4°C | 27 mm |
| 4월 | 16.4°C | 27 mm |
| 5월 | 19.3°C | 26 mm |
| 6월 | 23.2°C | 9 mm |
| 7월 | 26.1°C | 3 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.9°C | 40 mm |
| 11월 | 15.7°C | 37 mm |
| 12월 | 12.2°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL537084
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HR
SK
HE
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KO
HI
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EL
SL
LV
ID