Апартаментът се намира в общността Лимонеро в курорта Las Colinas Golf & Country Club, провинция Аликанте, на Costa Blanca. Обектът разполага с три спални, два бани плюс тоалетна за гости, 136 м² вътрешна площ и около 84 м² тераса с изложение на юг. Гледката обхваща голф игрището, зеленината и Средиземно море. Жилището е завършено и обзаведено, с подово отопление, климатична система Airzone, частен паркомясто и складово помещение. Цената започва от 819 000 €. Курортът е разположен на около 79 м надморска височина, на около 6 км от плажовете на Orihuela Costa.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Las Colinas Golf & Country Club е разположен във вътрешността на Orihuela Costa, сред хълмовете на провинция Аликанте. В радиус от 2 км има ресторанти, супермаркет, аптеки и банкa. Голф игрището на курорта е на около 100 м, а най-близките плажове, на 6,2 км. Летището Alicante-Elche е на около 39 км по права линия.
Обектът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи просторно жилище с голф и зеленина в непосредствена близост, голяма тераса с морска гледка и услуги като басейн, фитнес и паркомясто в затворен комплекс. Три спални и два бани позволяват използване като постоянно жилище или втора резиденция.
Строителният статус е „завършен", жилището е готово за използване, напълно обзаведено, с работещи климатични и отоплителни системи. Посочената официална година на завършване е 1970 г., което е очевидно административна неточност в кадастъра; реално става дума за модерна реновация в установен курортен комплекс.
Проектът не разполага с частен басейн, басейнът е общ за комплекса. Няма директен достъп до плаж (най-близкият е на 6,2 км). Жилището не разполага с градина или самостоятелна вила структура, а е апартамент на един етаж в обща сграда. Възможностите за разширяване са ограничени.
Обектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, които искат постоянно жилище или продължителна втора резиденция в затворен комплекс с услуги, но без поддръжката на самостоятелна вила, апартамент с асансьор, общ басейн и фитнес намалява практическата натовареност. Второ: голф играчи, за които разстоянието от 100 м до игрището на Las Colinas и още две игрища (Campoamor на 2,7 км и Las Ramblas на 3,2 км) в радиус от няколко минути е определящ фактор. Трето: семейства или двойки, които се нуждаят от три спални и голяма тераса за приемане на гости, като джакузито и панорамната гледка правят обекта подходящ и за отдих през цялата година. Четвърто: инвеститори, търсещи имот в установен курорт с доказано търсене под наем, макар че краткосрочното даване под наем в общности с правила за ползване изисква проверка на устава на общността. Може да не съответства на купувачи, търсещи директна близост до плажа или гъст градски живот с нощни заведения, тук преобладава тихата, зелена среда с automobile-центрични пътувания до брега.
Жилището е завършено с материали и техники, характерни за сегмента на 800 000+ € на Costa Blanca. Подовото отопление покрива цялата вътрешна площ, а климатичната система Airzone позволява зонно управление на температурата по помещения, комбинация, подходяща и за зимни престои, което е релевантно при средна януарска температура от около 12 °C. Кухнята е с голям остров и модерно оборудване; във вътрешните пространства са използвани микрофинишни microcement покрития, гладка, матова естетика, изискваща обичайна поддръжка. Спалнята с баня и тоалетна за гости разделя дневната зона от нощната. Теренната част от 84 м² е разделена на покрити и открити секции с места за хранене и отдих, както и вградено джакузи. Големите плъзгащи се двери свързват всекидневната директно с терасата и създават практически единно вътрешно-външно пространство. Техническите характеристики включват алармена система, асансьор в сградата, отделна пралня/помещение за техника, паркомясто в гараж и складово помещение. Обзавеждането е включено, което намалява допълнителните инвестиции след прехвърлянето. Общите зони, басейн и озеленени площи, се поддържат от общността, като разходките за поддръжка следва да се проверят при запитване.
Цената започва от 819 000 € за този конкретен апартамент със 220 м² обща площ (136 м² вътрешна + 84 м² тераса), три спални и два бани. За сравнение в същия курорт подобни нови апартаменти в Limonero Green Suites се предлагат от 875 000 €, което позиционира този обект в средата на ценовия диапазон за курорта. В по-вътрешни зони като Rojales и Daya Nueva цените започват от около 450 000, 475 000 €, но там липсва директната голф локация и морската гледка. В цената са включени обзавеждане, паркомясто и склад.
Животът в Las Colinas се определя от ритъма на затворен голф курорт. Дневният режим на жителите често започва с утринна разходка или игра на 18 дупки, игрището е буквално пред вратата, на около сто метра. Терасата от 84 м², която обгражда жилището, функционира като външна всекидневна през по-голямата част от годината: с около 3 848 слънчеви часа годишно и средна температура от 18,3 °C, външното хранене и отдих са възможни от ранна пролет до късна есен. Часът джакузи на терасата и панорамната гледка към морето на хоризонта определят вечерния ритуал. За пазаруване най-близкият супермаркет е на около 470 м, пешеходно разстояние от порядъка на минути. В радиус от 2 км има девет ресторанта, пет кафенета, аптеки, банка, зъболекар и училище, което прави ежедневието практично дори без постоянно напускане на курорта. Плажовете на Campoamor и Aguamarina са на 6,2, 6,3 км, с кола това е около десет минути. Районът е тих: около 3 900 жители в непосредствения район, без преминаващ трафик през самия курорт. Извън летния сезон околността остава спокойна, докато крайбрежните центрове на Orihuela Costa стават значително по-оживени през юли и август. Автомобилът е полезен, но не е необходим за всяко ежедневно движение, има три линии обществен транспорт с девет спирки в района.
Околността на Las Colinas съчетава затворения характер на курорта с практичната достъпност на Orihuela Costa. Супермаркетът на 471 м и деветте ресторанта в радиус от 2 км покриват основните ежедневни нужди без автомобил. Аптеките (3,7 км) и болницата (12 км) изискват превозно средство, разстояние до болницата от порядъка на 15, 20 минути с кола. За спорт освен голфа: спортен център Polideportivo Río Seco на 3,4 км и Villamartin Golf на 4,6 км. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo Miguel Caballero е на 6,2 км, до брега. Транспортът включва три автобусни линии с девет спирки в района, достатъчни за локални връзки, но за по-дълги пътувания до Murcia (30 км) или Alicante (около 50 км път) автомобилът остава най-практичният вариант. Електрическите зареждащи станции са на 6,1, 6,3 км, собствено зарядно у дома следва да се предвиди при електрически автомобил.
Картата показва позицията на Las Colinas Golf спрямо крайбрежието на Orihuela Costa: голф игрището в непосредствена близост, плажовете на 6 км на югоизток и градовете Murcia и Elche на 30, 33 км. Вътрешното положение в хълмиста, зелена зона е видно от конфигурацията на урбанизациите около курорта.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Las Colinas заема позицията между крайбрежната ивица на Orihuela Costa и вътрешността на провинция Аликанте, на около 6 км от брега. Това я поставя извън шумните туристически центрове, но в рамките на десет минути от тях. Torrevieja е на около 15 км на север, Murcia, на 30 км на югозапад. Комбинацията от голф локация, височина и зеленина отличава курорта от плажните комплекси на първа линия.
Плажовете Playa Barranco Rubio, La Glea и Aguamarina са на 6,2, 6,3 км, около десет минути с кола. Три голф игрища: Las Colinas (0,1 км), Real Club de Golf Campoamor (2,7 км) и Las Ramblas de Orihuela (3,2 км). Летището Alicante-Elche е на около 39 км по права линия, обикновено 40, 50 минути път с кола; Валенсия на 170 км и Малага на 359 км са алтернативи за междуконтинентални полети. Мърсия (30 км, ок. 463 000 жители), Елче (33 км) и Картахена (45 км) са най-близките големи градове за регионални услуги, болници и търговски центрове.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът регистрира около 3 848 слънчеви часа годишно, стойност над средната за испанското средиземноморско крайбрежие. Средната годишна температура е 18,3 °C, с диапазон от около 12 °C през зимата до 26 °C през лятото; тези числа показват горещи, но не екстремни лета и меки зими. Сезонът за плуване в морето е около четири месеца с водна температура над 20 °C, сравнително кратък за испанските стандарти, макар че общият басейн и джакузито удължават реалния „плувен сезон" на живеещите. Разположението на 79 м надморска височина в хълмиста, зелена среда осигурява леко по-хладни вечери в сравнение с директно крайбрежните зони. Заобикалящата голф и зеленина ограничават урбанистичната плътност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете на Orihuela Costa, Barranco Rubio (Cala de Campoamor), La Glea и Aguamarina, са на 6,2, 6,3 км. La Glea е един от най-просторните плажове на района с пълна обслужена инфраструктура през лятото; съседните калита предлагат по-тихи алтернативи. За рецреация доминира голфът: три игрища в радиус от 3,2 км, включително игрището на курорта на 100 м. Яхтеното пристанище на 6,2 км осигурява достъп до водни спортове. Спортни центрове: Polideportivo Río Seco (3,4 км) и Villamartin Golf (4,6 км). Маршрути за колоездене и пешеходен туризъм минават през околните хълмове и природните зони на вътрешността на Orihuela.
Източник: OpenStreetMap
Las Colinas заема позицията между крайбрежната ивица на Orihuela Costa и вътрешността на провинция Аликанте, на около 6 км от брега. Това я поставя извън шумните туристически центрове, но в рамките на десет минути от тях. Torrevieja е на около 15 км на север, Murcia, на 30 км на югозапад. Комбинацията от голф локация, височина и зеленина отличава курорта от плажните комплекси на първа линия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на самия курорт Las Colinas този апартамент се конкурира директно с Limonero Green Suites, където нови единици се предлагат от 875 000 €. Разликата от около 56 000 € в полза на този обект е свързана със статуса: тук жилището е завършено, обзаведено и с включени паркомясто и склад, докато новите проекти обикновено изискват допълнителни разходи за обзавеждане и имат очаквани срокове за предаване. Извън курорта пазърната динамика се променя съществено. В Rojales, на около 15, 20 минути навътре, проектът Oceanic Apartments се предлага от 475 000 €, значително по-нисък входен праг, но без директна голф локация, морска гледка и статута на затворен resort. В Daya Nueva вилите започват от 453 000 € и предлагат повърхност за сходни пари, но разстоянието до плажа и до голф инфраструктурата е по-голямо. В по-широк регионален контекст Orihuela Costa като цяло поддържа по-високи цени от вътрешните зони на Vega Baja именно заради комбинацията от плажове, три голф игрища и установена международна общност. Курортите от типа Las Colinas, с контролиран достъп, озеленяване и собствено игрище, формират свой подклас, в който цените започват над 800 000 € и стигат до над 1,5 млн. €. За купувач, сравняващ с Costa del Sol, съпоставимите обекти в голф resorts около Marbella обикновено започват от по-високи цени, което прави Costa Blanca южна алтернатива с подобни характеристики при по-ниска входна цена. Летищата Alicante-Elche (около 40 минути) и Murcia-Corvera осигуряват двулетищна достъпност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID