Apartament situat în comunitatea Limonero din stațiunea Las Colinas Golf & Country Club, în provincia Alicante, pe Costa Blanca. Locuința are o orientare spre sud, 136 mp de spațiu interior și o terasă în formă de L de 84 mp, cu vedere spre terenul de golf, vegetația din jur și Marea Mediterană. Clădirea este finalizată, iar apartamentul include trei dormitoare, două băi, încălzire în pardoseală, sistem de climatizare Airzone, jacuzzi privat, parcare și boxă de depozitare. Prețul de pornire este de 819.000 EUR. Zona aparține unei comunități rezidențiale mici, cu aproximativ 3.889 de locuitori, la circa 6 km de plajele din Orihuela Costa.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află în interiorul terenului, într-un mediu urban cu servicii accesibile pe jos. Supermarketul cel mai apropiat este la 471 m, iar terenul de golf Las Colinas la aproximativ 111 m. Plajele Campoamor și Aguamarina se află la 6,2-6,3 km. Alicante-Elche (ALC) este la circa 39 km în linie dreaptă. Un autoturism este util, dar nu strict necesar pentru toate deplasările.
Locuința acoperă necesități funcționale precum spațiu pentru o familie sau găzduirea oaspeților: trei dormitoare, baie en-suite, toaletă pentru invitați, bucătărie deschisă cu insulă și cameră de utilități. Terasa acoperită și descoperită permite utilizarea în extrasezon, iar jacuzziul privat extinde utilizarea spre exterior. Parcul de parcare și boxa rezolvă depozitarea pe termen lung.
Statutul de construcție este finalizat, cu o livrare indicativă înregistrată în 1970, ceea ce în practică înseamnă o proprietate finalizată și ocupabilă imediat după tranzacție. Nu există o etapă de construcție în curs sau termene de așteptare asociate proiectului. Finisajele sunt deja aplicate, inclusiv microciment, încălzire în pardoseală și sistem Airzone.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar una comunitară. Nu există acces direct la plajă; distanța până la coastă este de aproximativ 6,2 km. Nu este disponibilă o grădină privată, deoarece suprafața terenului corespunde suprafeței construite. Stația de încărcare electrică cea mai apropiată se află la 6,1 km, iar spitalul la 12 km.
Situația tipică în care această proprietate își găsește utilizare este cea a unui cumpărător care caută o reședință gata de locuit, fără așteptare de construcție, în care să se poată muta imediat sau pe care să o poată folosi ca a doua locuință complet echipată. Prezența mobilierului complet și a sistemelor deja instalate (încălzire în pardoseală, Airzone, alarmă) elimină etapa de amenajare post-achiziție. Un alt profil relevant este cel al jucătorului de golf frecvent: proximitatea de 111 m față de terenul Las Colinas, plus alte două terenuri în raza de 3,2 km, face locația funcțională pentru cineva care practică golful săptămânal. Găzduirea familiei extinse sau a invitaților este acoperită de configurația cu trei dormitoare, baie en-suite și toaletă separată pentru oaspeți. Persoanele care lucrează de la distanță pot folosi zona de living deschisă sau un dormitor ca spațiu de lucru, cu o zi de lumină sudică prelungită de terasă. Nu este o potrivire evidentă pentru cine caută viață urbană intensă, acces pescăresc zilnic la plajă sau proximitate imediată de spital, deoarece aceste elemente implică deplasări de 6-12 km. Pentru utilizare exclusivă de investiție cu chirie, fiecare proprietar trebuie să verifice regulile comunității privind închirierile de scurtă durată, care în stațiunile de golf din Alicante sunt frecvent restrictive.
Nivelul de finisare documentat pentru această unitate include mai multe elemente de factură contemporană. Finisajele din microciment sunt aplicate în întreaga locuință, o soluție continuă, fără rosturi vizibile, uzuală în proiectele rezidențiale de segment superior ale coastelor spaniole. Bucătăria are o insulă centrală de dimensiuni mari și echipamente integrate în stil deschis spre living. Sistemul de climatizare Airzone permite reglarea temperaturii pe zone, iar încălzirea în pardoseală acoperă perioadele de iarnă, când media termică coboară la aproximativ 12°C. Combinarea celor două sisteme oferă control termic pe tot parcursul anului, cu media anuală de 18,3°C specifică zonei. Terasa de 84 mp este structurată în secțiuni acoperite și descoperite, cu jacuzzi privat integrat. În interior, pe lângă cele două băi complete, există o toaletă pentru oaspeți și o cameră de utilități separată de spațiul de bucătărie. Clădirea are ascensor, iar unitatea include parcare în garaj și boxă de depozitare, elemente care în stațiunile de golf din Alicante nu sunt întotdeauna incluse automat în preț. Sistemul de alarmă este instalat. Ansamblul comunitar are piscină împrejmuită în grădini amenajate și sală de fitness la dispoziția rezidenților. Nu sunt disponibile în datele curente certificate de eficiență energetică sau specificații tehnice detaliate ale anvelopei clădirii, aspect pe care cumpărătorul interesat trebuie să îl solicite separat pentru evaluarea costurilor de exploatare.
Prețul de pornire este de 819.000 EUR pentru un apartament de trei dormitoare cu 220 mp în total, dintre care 136 mp interior și 84 mp terasă. Acest preț include mobilier complet, parcare privată, boxă de depozitare, jacuzzi privat și sistem de climatizare Airzone. În comparație directă în interiorul aceleiași stațiuni, Limonero Green Suites are prețuri de la 875.000 EUR, ceea ce plasează această unitate ușor sub pragul mediu al ansamblului. Diferențele de preț în regiune sunt semnificative: în Rojales și Daya Nueva, apartamente și vile comparabile ca număr de camere pornesc de la 475.000 EUR, respectiv 453.000 EUR, dar în locații cu alt profil urban și fără integrarea directă într-un teren de golf. Prețul exprimat pe metru pătrat total se situează în intervalul premium al Costa Blanca de sud.
Viața de zi cu zi în acest apartament este structurată în jurul relației dintre interior și terasă. Ușile glisante mari din zona de living conectează direct cele 136 mp de interior cu cele 84 mp de terasă înconjurătoare, orientată spre sud. Acest lucru înseamnă că, pe parcursul a peste 3.800 de ore de soare pe an, spațiul exterior funcționează ca o prelungire a locuinței: zonă de luat masa acoperită, zonă de relaxare și jacuzzi privat. Dimineața și după-amiaza, lumina naturală intră în living și dormitoare, iar unul dintre dormitoare are acces direct la balcon. Zona aparține stațiunii Las Colinas Golf & Country Club, o comunitate de dimensiuni reduse, cu puțin sub 4.000 de locuitori. Acest volum demografic translatează într-un mediu liniștit, cu trafic intern limitat, reglementat de caracterul de resort. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul de la 471 m acoperă necesitățile de bază fără deplasare cu mașina. Restaurantele din stațiune (nouă în raza de 2 km) și cele cinci cafenele permit o viață socială locală fără a părăsi zona. Golful ocupă un rol central: prima jgheab de lovitură este la 111 m de ușă, iar alte două terenuri (Real Club de Golf Campoamor la 2,7 km și Las Ramblas la 3,2 km) completează oferta. În afara sezonului estival, zona își păstrează serviciile de bază, dar ritmul este vizibil mai lent, cu o populație redusă față de lunile de vară. Pentru servicii specializate, cum ar fi spitalul (12 km) sau marina sportivă Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 km), deplasarea cu autoturismul este necesară. Transportul public există, cu trei linii și nouă stații în zonă, dar acoperirea este limitată, specifică unei arii rezidențiale de joasă densitate.
Zona din jurul stațiunii Las Colinas este definită de densitate scăzută și de prezența dominantă a terenului de golf. Cu 3.889 de locuini înregistrați local și o altitudine de 79 m deasupra nivelului mării, terenul are o ondulare ușoară, fără pantă pronunțată. În raza de 2 km există nouă restaurante, cinci cafenele, o școală, două farmacii, o bancă și un cabinet stomatologic, o acoperire suficientă pentru viața de zi cu zi, dar concentrată în interiorul stațiunii și în vecinătatea Villamartin. Pentru cumpărături specifice sau servicii medicale de specialitate, opțiunile se extind spre Orihuela Costa (circa 6 km) sau spre marile centre urbane: Murcia la 30 km, Elche la 33 km și Cartagena la 45 km. Centrul sportiv Polideportivo Río Seco se află la 3,4 km, iar Villamartin Golf la 4,6 km. Traficul în interiorul stațiunii este limitat de caracterul privat al drumurilor, iar în sezonul estival circulația spre plajele din Campoamor crește vizibil pe AP-7 și N-332. Transportul public, cu trei linii și nouă stații, conectează zona cu axele principale, dar frecvența este redusă; majoritatea rezidenților folosesc autoturismul pentru deplasări în afara complexului.
Harta arată poziția complexului în interiorul stațiunii Las Colinas, cu terenul de golf înconjurător și distanțele către plajele Campoamor. Prin zoom se pot identifica supermarketul de la 471 m, cele trei terenuri de golf din apropiere și axele rutiere spre Orihuela Costa și Torrevieja.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Las Colinas ocupă o poziție intermediară între centrul urban Torrevieja-Orihuela Costa și interiorul provinciei Alicante, la 30 km de Murcia, 33 km de Elche și 45 km de Cartagena. Această geometrie plasează proprietatea mai aproape de capitala Regiunii Murcia decât de Alicante, o particularitate relevantă pentru serviciile urbane și pentru zborurile alternative prin aeroportul Corvera (Murcia). Poziția la 6 km de coastă echilibrează între liniștea unui resort interior și accesul la plajele Orihuela, într-o zonă în care prețurile cresc cu apropierea de mare.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (6,2 km), Playa de Campoamor - La Glea (6,3 km) și Playa de Aguamarina (6,3 km), toate pe coasta Orihuela. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 39 km în linie dreaptă, ceea ce corespunde unei deplasări rutiere de circa 45-55 de minute. Aeroportul Valencia este la 170 km, iar Malaga la 359 km. Terenul de golf Las Colinas Golf & Country Club este practic adiacent complexului (111 m), Real Club de Golf Campoamor la 2,7 km și Las Ramblas de Orihuela la 3,2 km. Marina sportivă Puerto Deportivo Miguel Caballero este la 6,2 km, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice Eranovum, Iberdrola și Galp la 6,1-6,3 km. Spitalul se află la 12 km, iar farmacia cea mai apropiată la 3,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice înregistrează o medie anuală de 18,3°C, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul istoric de ore de soare este de 3.848 pe an, una dintre valorile ridicate pentru coasta mediteraneană spaniolă, iar acest lucru se reflectă direct în utilitatea unei terase sudice pe parcursul întregului an. Sezonul de înot în mare este de aproximativ patru luni, cu temperatura apei de cel puțin 20°C, ceea ce limitează baia la perioada iunie-octombrie fără costume umede; piscina comunitară extinde parțial această fereastră. Altitudinea de 79 m și poziția în interiorul terenului de golf意味着 o temperatură ușor mai ridicată vara și mai scăzută iarna față de linia directă a coastei, la 6 km distanță. Mediul natural imediat este compus din fairway-urile și vegetația stațiunii, nu din zone sălbatice montane; peisajul cel mai apropiat de dealuri se află spre interiorul provinciei Alicante.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din raza imediată (6,2-6,3 km) aparțin lanțului Orihuela Costa: Cala de Campoamor, La Glea și Aguamarina. Costa Blanca de sud se remarcă prin numărul mare de plaje cu steag albastru, iar plaja La Glea din Campoamor figurează constant în acest clasament, cu nisip fin și ape calme, orientate spre familii. Recreerea sportivă este dominată de golf: trei terenuri în raza de 3,2 km, plus Villamartin Golf la 4,6 km, formează unul dintre clusterele de golf cu cea mai mare densitate din provincia Alicante. Pentru sporturi nautice și navigație, Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 km) oferă acces la mare. Centrul sportiv public Polideportivo Río Seco (3,4 km) acoperă sporturile de interior. Traseele de mers pe jos și ciclism montan sunt disponibile pe drumurile interioare și pe segmentele de natură de pe Valea Río Seco, la scurtă distanță de complex.
Sursă: OpenStreetMap
Las Colinas ocupă o poziție intermediară între centrul urban Torrevieja-Orihuela Costa și interiorul provinciei Alicante, la 30 km de Murcia, 33 km de Elche și 45 km de Cartagena. Această geometrie plasează proprietatea mai aproape de capitala Regiunii Murcia decât de Alicante, o particularitate relevantă pentru serviciile urbane și pentru zborurile alternative prin aeroportul Corvera (Murcia). Poziția la 6 km de coastă echilibrează între liniștea unui resort interior și accesul la plajele Orihuela, într-o zonă în care prețurile cresc cu apropierea de mare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe segmentul de coastă Alicante-Murcia, proprietatea se poziționează în categoria resorturilor de golf integrate, diferită atât de oferta de apartamente de plajă din Orihuela Costa și Torrevieja, cât și de ansamblurile urbane din interior. Comparativ cu Limonero Green Suites (de la 875.000 EUR), situat în aceeași stațiune, unitatea analizată se plasează cu aproximativ 56.000 EUR sub pragul de intrare, cu o suprafață totală de 220 mp și avantajul unui statut finalizat, fără termene de livrare. Mai departe de coastă, Oceanic Apartments în Rojales (de la 475.000 EUR) și Nueva Daya Villa în Daya Nueva (de la 453.000 EUR) oferă prețuri semnificativ mai mici, dar în localități cu profil agricol-rezidențial, fără integrarea într-un teren de golf și la distanțe mai mari de plajele Blue Flag din Campoamor. Diferența de preț dintre cele două categorii reflectă trei factori: proximitatea directă a terenului (111 m față de kilometri în cazul alternativelor), statutul de resort cu servicii interne (restaurante, sală de fitness, securitate) și premium-ul asociat vederii combinate golf-mare, pe care puține unități din zona o oferă. În profil demografic, comunitatea de sub 4.000 de locuitori este mai mică decât centrele din Orihuela Costa, ceea ce înseamnă mai puțină agitație estivală, dar și o ofertă mai restrânsă de comerț și servicii în afara sezonului. Pentru un cumpărător care compară cu Costa del Sol, prețul pe metru pătrat din Las Colinas rămâne sub nivelul din Marbella-Estepona, cu un climat similar ca ore de soare și un sezon de înot comparabil. Decizia între aceste alternative depinde în principal de prioritatea acordată golfului față de accesul imediat la plajă și de necesitatea proximității unui aeroport internațional important.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID