Apartament o powierzchni 220 m² w osiedlu Limonero, w ramach kompleksu Las Colinas Golf & Country Club w prowincji Alicante (Costa Blanca). Obiekt położony jest na terenie pola golfowego, około 6,2 km od wybrzeża morskiego. Mieszkanie oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki, taras o powierzchni 84 m² z prywatnym jacuzzi oraz widok na pole golfowe i Morze Śródziemne. Stan budynku: ukończony. Cena: od 819 000 EUR. Okolica charakteryzuje się łagodnym klimatem (średniorocznie 18,3°C) i około 3848 godzinami słońca rocznie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Osiedle znajduje się wewnątrz kraju, w miejskiej strefie z udogodnieniami w zasięgu pieszym. Pole golfowe Las Colinas leży 111 m od obiektu. Plaże oddalone są o około 6,2 km, a najbliższe większe miasta to Murcja (30 km) i Elche (33 km). Lotnisko Alicante-Elche położone jest około 39 km w linii prostej. Samochód jest pomocny, choć nie we wszystkich sytuacjach niezbędny.
Obiekt odpowiada potrzebom mieszkalnym związanym z dłuższymi pobytami: trzy sypialnie, dwie łazienki (w tym ensuite), osobna toaleta dla gości oraz otwarta strefa dzienna z przeszkleniami prowadzącymi na taras. Uwzględniono funkcje codzienne, takie jak pomieszczenie gospodarcze, składzik, miejsce postojowe w garażu oraz winda. Ogrzewanie podłogowe i system Airzone zapewniają regulację temperatury przez cały rok.
Status budowy: ukończony, obiekt jest gotowy do zasiedlenia. Zapis o dacie oddania (1970) ma charakter wyłącznie administracyjny i jest wskaźnikowy; standard wykończenia odpowiada współczesnym rozwiązaniom (kuchnia z wyspą, wykończenia z mikrocementu, ogrzewanie podłogowe). Brak jest zatem okresu oczekiwania związanego z budową.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu (dostępny jest wyłącznie basen wspólny), nie posiada prywatnego ogrodu ani bezpośredniego dostępu do plaży, wybrzeże znajduje się około 6,2 km dalej. Na terenie brak szkoły w bezpośrednim sąsiedztwie (jedna szkoła w promieniu 2 km). Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna jest dopiero w odległości około 6,1 km. Parking ogranicza się do jednego miejsca garażowego.
Obiekt wpisuje się w kilka rozpoznawalnych sytuacji zakupowych. Po pierwsze, stałe zamieszkanie: ogrzewanie podłogowe, system Airzone, trasa komunikacyjna pieszo do sklepu i działająca przez cały rok infrastruktura (apteka 3,7 km, szpital 12 km) czynią lokal użytkowy poza sezonem. Po drugie, domek wakacyjny dla gospodarstw potrzebujących trzech sypialni i przestrzeni zewnętrznej bez obowiązków związanych z prywatnym ogrodem. Po trzecie, obiekt rekreacyjny dla graczy w golfa, trzy pola w promieniu 3,2 km, w tym Las Colinas w odległości 111 m. Sytuacje mniej pasujące: gospodarstwa bez samochodu zależne od transportu publicznego (zaledwie trzy linie), osoby oczekujące bezpośredniego sąsiedztwa plaży (6,2 km) oraz inwestorzy szukający niskiego progu cenowego wejścia, ceny w Daya Nueva czy Rojales są o około 40% niższe. Warto również uwzględnić, że okolica poza sezonem turystycznym funkcjonuje w trybie spokojnym, co dla części nabywców jest atutem, a dla części ograniczeniem oferty gastronomicznej.
Standard wykończenia oparty jest na kilku rozpoznawalnych rozwiązaniach technicznych. Podłogowe ogrzewanie obejmuje wnętrze apartamentu, a regulacja temperatury prowadzona jest przez strefowy system Airzone, co pozwala na niezależne sterowanie w poszczególnych pomieszczeniach. Kuchnia wyposażona jest w wyspę; powierzchnie wykończone mikrocementem nadają wnętrzom jednolity, minimalistyczny charakter bez fug. Trzy sypialnie i dwie łazienki (łącznie z łazienką ensuite) uzupełnia toaleta gościnna. Warstwa zewnętrzna składa się z tarasu otaczającego apartament (84 m²) z częściami zadaszonymi i odkrytymi oraz prywatnym jacuzzi. Instalacje obejmują system alarmowy i windę w budynku. W wyposażeniu znajdują się ponadto: pomieszczenie gospodarcze, składzik, miejsce garażowe oraz meble w komplecie. Budynek dysponuje siłownią i wspólnym basenem w zagospodarowanej strefie zielonej. Należy odnotować, że rocznik w dokumentacji (1970) jest zapisem administracyjnym; stan techniczny i wyposażenie odpowiadają standardowi współczesnych realizacji deweloperskich w segmencie wyższym.
Cena katalogowa: od 819 000 EUR. Apartament obejmuje 136 m² powierzchni wewnętrznej oraz 84 m² tarasu (łącznie 220 m²), trzy sypialnie i dwie łazienki. W cenie uwzględniono meble, miejsce garażowe i składzik. Orientacyjnie odpowiada to około 3723 EUR za m² powierzchni łączonej. W bezpośrednim porównaniu Limonero Green Suites w tym samym kompleksie wyceniane są od 875 000 EUR, a projekty w Rojales i Daya Nueva, odpowiednio od 475 000 EUR i 453 000 EUR; różnica odzwierciedla zarówno lokalizację na terenie resortu, jak i status obiektu gotowego do zamieszkania.
Codzienne funkcjonowanie w Limonero opiera się na rytmie zarządzanym przez teren golfowy i klimat. Południowa orientacja apartamentu oznacza ekspozycję na słońce przez większość dnia, co przekłada się na praktyczne użytkowanie tarasu o powierzchni 84 m², z częścią zadaszoną i odkrytą oraz jacuzzi, od rana do wieczora. Przesuwane drzwi salonu łączą wnętrze z przestrzenią zewnętrzną, przez co strefa dzienna działa funkcjonalnie jako całość o powierzchni ponad 200 m². Okolica jest spokojna i niskiej zabudowy; gęstość zaludnienia w regionie jest niewielka (około 3889 mieszkańców), więc poza sezonem turystycznym natężenie ruchu pozostaje ograniczone. Podstawowe zakupy realizowane są pieszo, supermarket oddalony jest o 471 m. W promieniu 2 km działa dziewięć restauracji, pięć kawiarni, dwie apteki, bank i gabinet dentystyczny, co pokrywa codzienne potrzeby bez konieczności dojazdów. Aktywność rekreacyjna koncentruje się wokół trzech pól golfowych w zasięgu 3,2 km oraz centrum sportowego Polideportivo Río Seco (3,4 km). Plaże i przystań Puerto Deportivo Miguel Caballero wymagają przejazdu samochodem (około 6,2 km). W obrębie kompleksu dostępny jest wspólny basen i siłownia. Transport publiczny ogranicza się do trzech linii i dziewięciu przystanków, dlatego samochód pozostaje podstawowym środkiem transportu przy dłuższych trasach.
Strefa codzienna wokół osiedla jest zwarta i mierzalna: supermarkt 471 m, apteka 3,7 km, szpital 12 km, szkoła w promieniu 2 km. Zaplecie gastronomiczne w promieniu 2 km obejmuje dziewięć restauracji i pięć kawiarni, co przy niewielkiej liczbie mieszkańców oznacza niskie obłożenie poza sezonem i stały dostęp do usług. Głównym wektorem przestrzennym jest oś golfowa: Las Colinas (111 m), Real Club de Golf Campoamor (2,7 km) i Las Ramblas de Orihuela (3,2 km) tworzą ciąg rekreacyjny rozciągnięty na kilka kilometrów. Wyprowadzanie w stronę wybrzeża prowadzi przez Campoamor do plaż (6,2, 6,3 km) i przystani jachtowej. Infrastruktura ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowana jest w Dehesa de Campoamor (6,1, 6,3 km: Eranovum, Iberdrola, Galp). Dojazdy do Murcji (30 km), Elche (33 km) i Kartageny (45 km) realizowane są drogami regionalnymi; lotnisko Alicante-Elche leży około 39 km w linii prostej.
Na mapie widać wyraźnie strukturę lokalizacji: kompleks Las Colinas otoczony polami golfowymi, strefa plażowa Orihuela Costa około 6 km na wschód oraz drogi regionalne łączące obiekt z Murcją i Elche. Wskazane punkty, supermarkt, pola golfowe, plaże, przystań i centra ładowania, obrazują praktyczny zasięg codziennych podróży.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Las Colinas zajmuje pozycję śródlądowego resortu golfowego na południowym krańcu Costa Blanca, w gminie Orihuela, blisko granicy z prowincją Murcja. W układzie regionalnym leży między strefą plażową Orihuela Costa (6 km) a aglomeracjami Murcji (30 km) i Elche (33 km). Ta lokalizacja łączy dostęp do wybrzeża z oddaleniem od jego sezonowego ruchu, umieszczając obiekt w segmencie cenowym wyższym niż projekty w Rojales czy Daya Nova.
Kluczowe odległości w linii prostej: plaże Barranco Rubio (6,2 km), Campoamor-La Glea (6,3 km), Aguamarina (6,3 km); przystań Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 km); pola golfowe Las Colinas (0,1 km), Campoamor (2,7 km), Las Ramblas (3,2 km); lotnisko Alicante-Elche (ok. 39 km), Walencja (ok. 170 km), Malaga (ok. 359 km). Transport publiczny: trzy linie, dziewięć przystanków. W praktyce oznacza to pełną zależność od samochodu w podróżach lotniskowych i nadmorskich, natomiast potrzeby dzienne (zakupy, restauracje) zaspokajane są pieszo.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują średnią roczną temperaturę 18,3°C przy wahaniach miesięcznych od 12 do 26°C, co odpowiada łagodnej zimie i ciepłemu, ale nie ekstremalnemu latu. Liczba godzin słońca wynosi historycznie około 3848 rocznie, jedna z wyższych wartości na hiszpańskim wybrzeżu. Sezon kąpielowy (temperatura wody ≥20°C) trwa cztery miesiące, co przy odległości plaż 6,2 km czyni kąpiele morskie zajęciem sezonowym, a nie całorocznym; jacuzzi na tarasie pełni funkcję uzupełniającą poza tym okresem. Wysokość 79 m n.p.m. i położenie wewnątrz kraju oznaczają brak bezpośredniego wpływu bryzy morskiej i łagodniejsze wzniesienia terenu w porównaniu z górzystymi częściami Costa Blanca. Otoczenie stanowi teren zielony pól golfowych, a nie zabudowa ciągła.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (6,2 km), Playa de Campoamor-La Glea (6,3 km) i Playa de Aguamarina (6,3 km), zlokalizowane są w strefie Orihuela Costa, znanej z zatok o ograniczonej zabudowie. Dystans około 6 km oznacza dojazd samochodem rzędu 10 minut. Alternatywą rekreacyjną pełniącą rolę codziennej jest infrastruktura golfowa: trzy pola w promieniu 3,2 km, w tym Las Colinas Golf & Country Club w bezpośrednim sąsiedztwie (111 m). Uzupełniają ją centrum sportowe Polideportivo Río Seco (3,4 km), Villamartin Golf (4,6 km) i siłownia w kompleksie. Przystań Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 km) zapewnia dostęp do aktywności wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Las Colinas zajmuje pozycję śródlądowego resortu golfowego na południowym krańcu Costa Blanca, w gminie Orihuela, blisko granicy z prowincją Murcja. W układzie regionalnym leży między strefą plażową Orihuela Costa (6 km) a aglomeracjami Murcji (30 km) i Elche (33 km). Ta lokalizacja łączy dostęp do wybrzeża z oddaleniem od jego sezonowego ruchu, umieszczając obiekt w segmencie cenowym wyższym niż projekty w Rojales czy Daya Nova.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W segmencie południowej Costa Blanca Las Colinas funkcjonuje jako resort golfowy o profilu odmiennym od projektów nadbrzeżnych i śródlądowych osad rolniczych. Bezpośrednim punktem odniesienia jest Limonero Green Suites w tym samym kompleksie, wyceniane od 875 000 EUR, różnica około 56 000 EUR względem omawianego obiektu wynika m.in. z faktu, że przedmiotowy apartament jest ukończony i umeblowany, co eliminuje koszty i czas wykończenia. Kolejne porównanie to Oceanic Apartments w Rojales (od 475 000 EUR) i Nueva Daya Villa w Daya Nueva (od 453 000 EUR), oba projekty leżą głębiej w kraju, dalej od plaż, ale za to w strefach o niższych cenach gruntów i mniejszym nasyceniu infrastrukturą resortową. Pozycjonowanie Las Colinas opiera się na trzech elementach: bezpośrednim sąsiedztwie 18-dołkowego pola golfowego (111 m), skoncentrowanym zapleczu usługowym w promieniu 2 km oraz dostępie do plaż Orihuela Costa w około 10 minut jazdy. W wymiarze regionalnym lokalizacja zlokalizowana jest bliżej Murcji (30 km) niż Alicante (ok. 39 km do lotniska w linii prostej), co ma znaczenie przy wyborze portu lotniczego, Alicante pozostaje głównym, ale Walencja (ok. 170 km) bywa alternatywą. Dla kupa porównującego segmenty: 819 000 EUR w Las Colinas kupuje gotowy obiekt z tarasem 84 m² i pełną infrastrukturą resortu; ta sama kwota w Rojales lub Daya Nova pozwala na większą metrażowo willę, jednak bez zaplecza golfowego i z dłuższym dojazdem do wybrzeża. Wybór sprowadza się zatem do preferencji między infrastrukturą resortową a metrażem za niższą cenę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID