Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains se situe dans la communauté Limonero, au sein du resort Las Colinas Golf & Country Club, dans la province d'Alicante. D'une surface totale de 220 m², dont une terrasse d'angle d'environ 84 m² orientée au sud, il offre une vue sur le parcours de golf, la végétation environnante et la mer Méditerranée. Le bien est achevé, meublé, et équipé d'un chauffage au sol, d'une climatisation Airzone, d'un jacuzzi privé, d'une place de parking et d'un débarras. Les plages les plus proches se trouvent à environ 6 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Las Colinas Golf se trouve en retrait du littoral, dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied : supermarché à environ 470 m, restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Le parcours de golf borde directement la résidence, tandis que les plages de Campoamor et d'Aguamarina sont à environ 6 km. Une voiture facilite les déplacements vers Orihuela Costa, Torrevieja et Murcie.
Le logement répond à un usage résidentiel permanent ou saisonnier : trois chambres, deux salles de bains dont une suite, cuisine moderne avec îlot, buanderie et débarras. La terrasse d'angle de 84 m² avec jacuzzi permet un usage extérieur presque toute l'année. La piscine commune, la salle de sport et l'ascenseur complètent l'équipement collectif.
Il s'agit d'un bien achevé, livré et immédiatement disponible, et non d'un projet en construction. La date de 1970 reprise dans les données cadastrales ne correspond pas à l'état actuel de la résidence ; le niveau d'équipement (Airzone, microciment, chauffage au sol) indique une rénovation ou construction récente. Aucune phase de planification ne s'applique.
Le bien ne dispose que d'une seule place de parking. Il n'y a pas de piscine privée : la piscine est communautaire. Les plages ne sont pas accessibles à pied et requièrent un trajet d'environ 6 km. La borne de recharge électrique la plus proche se trouve à environ 6,1 km. L'hôpital se situe à environ 12 km.
Ce bien correspond à des profils qui cherchent une résidence de golf achevée, avec un niveau d'équipement élevé et une disponibilité immédiate. Les situations typiques incluent : des acheteurs qui alternent entre le nord de l'Europe et l'Espagne pendant les mois d'hiver et qui veulent une maison prête à occuper ; des golfeurs réguliers qui valorisent l'accès direct à trois parcours dans un rayon de 3 km ; des familles qui veulent trois chambres avec une suite parentale et une superficie habitable généreuse ; des acheteurs qui privilégient la vue mer lointaine et la terrasse sud à la proximité immédiate de la plage. Le profil d'investissement locatif est possible, avec une demande locative orientée golf et résidence de vacances haut de gamme, mais le prix d'entrée limite le rendement brut par rapport aux biens de Rojales ou Daya Nueva. Le bien convient moins aux acheteurs qui veulent vivre sans voiture au quotidien, ou qui cherchent une résidence front de mer accessible à pied. La distance de 6 km à la plage et de 12 km à l'hôpital demande une organisation logistique propre à un lieu en retrait de la côte. Enfin, l'orientation resort implique une communauté avec règles communes et frais de communauté à prendre en compte.
Les matériaux et l'équipement technique correspondent au segment haut de gamme du resort. À l'intérieur, l'appartement dispose d'un chauffage au sol, d'un système de climatisation par zones Airzone et de finitions en microciment, un revêtement minéral continu courant dans l'architecture contemporaine méditerranéenne. La cuisine ouverte comporte un îlot central ; le salon communique avec la terrasse par de grandes portes coulissantes, ce qui crée un ensemble de vie intérieur-extérieur d'environ 220 m² combinés. La configuration compte trois chambres, deux salles de bains dont une en suite, plus un toilette invité, un agencement adapté à un usage familial ou à la réception d'invités. La buanderie et le débarras séparés complètent l'espace fonctionnel. À l'extérieur, la terrasse d'angle de 84 m² se divise en zones couvertes et découvertes, avec un jacuzzi privé. Le bien est vendu entièrement meublé. Les équipements de sécurité incluent un système d'alarme ; la résidence dispose d'un ascenseur et d'une salle de sport commune. L'énergie et le confort thermique sont gérés de manière centralisée via le système Airzone, qui permet un réglage pièce par pièce. Une place de parking et un débarras en sous-sol ou local attenant sont inclus. Le niveau d'ensemble, techniques récentes, finitions minérales, équipement sanitaire complet, situe le bien dans la catégorie des résidences récentes du resort, à distinguer du bâti ancien des zones côtières voisines.
Le prix affiché est de 819.000 € pour cet appartement achevé de 220 m², soit environ 3.700 €/m² en incluant la terrasse. Ce niveau se situe dans la fourchette haute du segment golf de la Costa Blanca Sud : les suites neuves de Limonero Green démarrent à 875.000 €, tandis que des appartements à Rojales ou Daya Nueva s'offrent dès 450.000-475.000 €. Le bien est livré meublé, avec parking et débarras inclus, ce qui réduit les coûts complémentaires après achat. La disponibilité est immédiate, sans attente de construction.
La vie quotidienne à Las Colinas s'articule autour du golf et d'un environnement résidentiel calme et boisé. Le parcours de golf borde littéralement la résidence, à une centaine de mètres, ce qui structure les promenades et l'ambiance sonore du quartier : pas de trafic côtier, mais le calme relatif d'un resort en retrait de la côte. Avec 3.889 habitants dans la zone, la densité reste faible et le rythme saisonnier marqué, avec une activité plus soutenue entre avril et octobre. Le matin, la terrasse sud permet de prendre le petit-déjeuner au soleil dès le lever du jour ; les heures chaudes de l'après-midi se passent naturellement sur les parties couvertes de la terrasse ou au bord de la piscine commune. Le supermarché à 470 m rend les courses quotidiennes faisables à pied, ce qui limite la dépendance à la voiture pour les petits trajets. Neuf restaurants et cinq cafés dans un rayon de deux kilomètres offrent un choix suffisant pour la restauration de proximité, sans devoir systématiquement rejoindre Orihuela Costa ou Torrevieja. Pour les plage, un trajet de dix minutes en voiture mène aux criques de Campoamor, à Barranco Rubio ou à la plage d'Aguamarina. Le rythme hebdomadaire typique combine golf ou marche le matin, plage l'après-midi en été, et sorties vers Murcie ou Elche pour la culture et les achats plus importants. L'orientation sud et les quelque 3.800 heures d'ensoleillement annuelles rendent la terrasse utilisable une grande partie de l'année, y compris hors saison touristique.
L'environnement immédiat combine le cadre du golf et des commodités de proximité réelles. À 470 m, un supermarché couvre les achats quotidiens ; deux pharmacies se trouvent dans un rayon de 2 km, la plus proche à 3,7 km. Une école et un dentiste sont recensés dans le même rayon. Neuf restaurants et cinq cafés offrent la restauration de proximité. Pour la santé, l'hôpital le plus proche est à 12 km, ce qui demande un trajet en voiture d'environ quinze minutes. Les transports publics comptent trois lignes et neuf arrêts dans la zone, suffisants pour des trajets ponctuels mais pas pour remplacer la voiture dans la vie quotidienne. Le trafic reste limité en dehors de la saison haute ; entre juillet et août, la fréquentation de la zone côtière d'Orihuela Costa augmente nettement et allonge les trajets vers la plage. Le sport s'organise autour du golf, du centre sportif Polideportivo Río Seco à 3,4 km et du Villamartin Golf à 4,6 km. La marina Puerto Deportivo Miguel Caballero, à 6,2 km, permet l'accès à des activités nautiques.
Sur la carte, la résidence apparaît enclavée dans le parcours de golf, à égale distance d'Orihuela Costa au sud-est et de San Miguel de Salinas au nord-ouest. Les repères utiles : le supermarché à moins de 500 m, les plages à 6 km, l'aéroport d'Alicante à environ 40 km au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Colinas occupe une position intermédiaire entre la côte d'Orihuela Costa et le hinterland d'Orihuela, dans la province d'Alicante. Murcie (30 km, environ 463.000 habitants) et Elche (33 km, environ 235.000 habitants) constituent les deux pôles urbains majeurs ; Torrevieja et sa zone commerciale sont à une quinzaine de kilomètres. Cette position en retrait place la résidence à l'écart de la densité côtière tout en gardant la plage à dix minutes, un équilibre qui caractérise les resorts golf de cette partie de la Costa Blanca Sud, au même titre que Villamartin ou Las Ramblas.
Les plages les plus proches, Barranco Rubio Cala de Campoamor, La Glea et Aguamarina, se trouvent entre 6,2 et 6,3 km, soit une dizaine de minutes en voiture. Trois golfs entourent la résidence : Las Colinas à 111 m, Real Club de Golf Campoamor à 2,7 km et Las Ramblas de Orihuela à 3,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 39 km à vol d'oiseau, soit 45-55 minutes de route selon le trafic ; Valence est à environ 170 km et Malaga à environ 360 km. Murcie, à 30 km, et Elche, à 33 km, sont les villes majeures accessibles en une demi-heure à quarante minutes. Cartagene se trouve à 45 km. Les bornes de recharge électrique les plus proches (Eranovum, Iberdrola, Galp) sont à environ 6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone se situe à 79 m d'altitude, sur un terrain légèrement vallonné typique du hinterland d'Orihuela. Le climat est méditerranéen semi-aride : température annuelle moyenne de 18,3 °C, avec des moyennes oscillant entre 12 °C en hiver et 26 °C en été. L'ensoleillement historique atteint environ 3.848 heures par an, l'un des niveaux les plus élevés d'Espagne, ce qui rend la terrasse sud exploitable presque toute l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, couvre environ quatre mois, de juin à octobre. Les étés sont chauds et secs ; le récit climatique local compte 32 jours fériés et fêtes locales par an. La végétation du golf apporte de la verdure contrastant avec la sécheresse ambiante du paysage environnant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages accessibles sont celles d'Orihuela Costa : Playa Barranco Rubio à la Cala de Campoamor (6,2 km), Playa de Campoamor - La Glea (6,3 km) et Playa d'Aguamarina (6,3 km), des plages urbanisées à accreditation Blue Flag pour certaines, avec services saisonniers. La marina Puerto Deportivo Miguel Caballero, à 6,2 km, complète l'offre nautique. La récréation quotidienne se concentre toutefois sur le golf : Las Colinas Golf & Country Club borde la résidence, le Real Club de Golf Campoamor est à 2,7 km et Las Ramblas de Orihuela à 3,2 km, trois parcours dans un rayon réduite, configuration rare sur ce segment de côte. Pour le sport terrestre, le Polideportivo Río Seco (3,4 km) et le Villamartin Golf (4,6 km) sont les équipements les plus proches.
Source: OpenStreetMap
Las Colinas occupe une position intermédiaire entre la côte d'Orihuela Costa et le hinterland d'Orihuela, dans la province d'Alicante. Murcie (30 km, environ 463.000 habitants) et Elche (33 km, environ 235.000 habitants) constituent les deux pôles urbains majeurs ; Torrevieja et sa zone commerciale sont à une quinzaine de kilomètres. Cette position en retrait place la résidence à l'écart de la densité côtière tout en gardant la plage à dix minutes, un équilibre qui caractérise les resorts golf de cette partie de la Costa Blanca Sud, au même titre que Villamartin ou Las Ramblas.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le segment golf de la Costa Blanca Sud, Las Colinas se positionne comme l'un des resorts les plus fermés et les plus récents, avec un prix d'entrée plus élevé que les zones voisines. Au sein même de la communauté, les Limonero Green Suites neuves démarrent à 875.000 € ; l'appartement décrit ici, à 819.000 €, se négocie légèrement en dessous tout en offrant une surface supérieure (220 m²) et une terrasse d'angle de 84 m², une configuration qui ne se retrouve pas dans toutes les unités du resort. La comparaison avec Rojales (Oceanic Apartments, dès 475.000 €) et Daya Nueva (Nueva Daya Villa, dès 453.000 €) illustre l'écart de prix entre le front golf premium et les zones urbaines plus éloignées de la côte : ces alternatives coûtent environ 40 % moins cher mais se situent à 10-15 km des plages et sans accès direct à un parcours. À l'échelle régionale, Las Colinas rivalise avec des resorts comme La Finca Golf près d'Algorfa ou Vistabella, tout en se distinguant par la proximité simultanée de trois parcours (Las Colinas, Campoamor, Las Ramblas) et par l'accès routier direct vers l'AP-7 vers Alicante et Murcie. Pour un acheteur belge ou nord-européen habitué aux resorts résidentiels fermés, le modèle est comparable à ce qui se pratique sur la Costa del Sol, avec des prix toutefois inférieurs de 20 à 30 % par mètre carré pour un niveau d'équipement équivalent. La contrepartie : une vie locale moins dense qu'à Torrevieja et une dépendance à la voiture pour la plage et l'hôpital, deux éléments à intégrer dans l'arbitrage.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID