Byt sa nachádza v rezidencii Limonero v areáli Las Colinas Golf & Country Club na Costa Blanca, v provincii Alicante. Ide o trojizbový apartmán s dvoma kúpeľňami a celkovou plochou 220 m², z toho 84 m² pripadá na terasu obklopujúcu byt. Objekt je vyznačený ako dokončený a je orientovaný na juh, s výhľadom na golfové ihrisko a Stredozemné more. Súčasťou sú súkromné parkovacie miesto a pivnica. Areál leží vo vnútrozemí, približne 6 km od plží Campoamor, v nadmorskej výške 79 m. Regionálne mestá Murcia a Elche sú vzdialené 30 až 33 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza v golfovom areáli Las Colinas, približne 6 km od pobrežia Orihuela Costa. Supermarket je vzdialený približne 470 m, reštaurácie a kaviarne v okruhu 2 km. Lekáreň je 3,7 km a nemocnica 12 km od areálu. Lety sa realizujú cez letisko Alicante-Elche, prične priama vzdialenosť je približne 39 km.
Byt ponúka tri spálne, dve kúpeľne vrátane en-suite, hosťovské WC a otvorený obytný priestor s posuvnými dverami na terasu. Technické vybavenie zahŕňa podlahové kúrenie, systém regulácie klímy Airzone a kuchyňu s ostrovom. Súkromný jacuzzi a krytá aj otvorená časť terasy umožňujú celoročné používanie vonkajších priestorov.
Podľa databázy je objekt označený ako dokončený, pričom dátum dokončenia je uvedený indicatívne ako rok 1970; táto hodnota pravdepodobne nezodpovedá skutočnému roku výstavby, keďže areál Las Colinas je novší. Byt je kompletne zariadený a užívanie je možné bezprostredne po prevode. Ďalšie stavebné fázy v tejto lokalite už neprebiehajú.
Projekt neobsahuje súkromný bazén; k dispozícii je len spoločný bazén v rezidencii. Pozemok má rovnakú rozlohu ako obytná plocha, čo znamená, že neexistuje súkromná záhrada. Pláže nie sú v chodnej vzdialenosti. Údaje o energetickej triede nie sú v databáze uvedené. Lokalita nie je priamo mestská, ale rezidenčno-golfová.
Tento objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt v golfovom areáli s okamžitým užívaním bez čakania na dokončenie stavby. Vhodný je pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú veľkú terasu a vonkajší priestor pred súkromnou záhradou, keďže pozemok má rovnakú rozlohu ako obytná plocha. Zodpovedá taktiež tým, pre ktorých je golf hlavným leisure aktivitou, keďže ihrisko Las Colinas leží priamo pri objekte a ďalšie dva golfové kluby sú v okruhu 3,2 km. Pre kupujúcich, ktorí vyžadujú chodnú vzdialenosť k plži, objekt nezodpovedá, keďže pobrežie je približne 6 km vzdialené a auto je potrebné. Prítomnosť troch spální a dvoch kúpeľní s en-suite umožňuje použitie ako rodinná rezidencia alebo druhý dom s hosťovskými priestormi. Kompletné zariadenie vrátane jacuzzi, podlahového kúrenia a klíma systému Airzone znižuje potrebu dodatočných investícií po prevode. Pre investorov je relevantná blízkosť troch golfových areálov a sezónna turistická oblasť Orihuela Costa. Nezodpovedá kupujúcim s obmedzeným rozpočtom, keďže lacnejšie alternatívy v regióne sa pohybujú okolo 450 000 EUR.
Podľa databázy obsahuje byt podlahové kúrenie, centrálny klimatizačný systém Airzone s reguláciou po zónach a kuchyňu s ostrovom. Povrchy sú špecifikované ako mikro-cementové, čo zodpovedá modernému štýlu s minimálnymi škármi. Interiérová plocha je 136 m², pričom 84 m² pripadá na terasu; táto je rozdelená na krytú a otvorenú časť so súkromným jacuzzi a oddelenými zónami na sedenie a stravovanie. Orientácia na juh zabezpečuje priamy prístup slnka počas dňa. Z hľadiska technického vybavenia obsahuje objekt alarmový systém, výťah v budove, práčovňu a pivnicu. Parkovanie je riešené súkromným miestom v garáži. Energetická trieda nie je v databáze uvedená, čo obmedzuje posúdenie energetickej účinnosti. Systém Airzone umožňuje teplotnú reguláciu po miestnostiach, čo v kombinácii s podlahovým kúrením pokrýva celoročnú klímovú kontrolu. Databáza neobsahuje údaje o stavebných materiálov konštrukcie alebo o izolácii, preto tieto aspekty nemožno potvrdiť. Byt je uvedený ako kompletne zariadený, čo znamená, že interiér je pripravený na užívanie bez dodatočných dodávok. Vzhľadom na označenie stavu ako dokončeného sú technické systémy pravdepodobne inštalované a funkčné, hoci dokumentácia o servisných zárukách nie je dostupná.
Cena je uvedená ako 819 000 EUR pre tento konkrétny byt. V rámci porovnateľných projektov v Las Colinas Golf sa byty Limonero Green Suites ponúkajú od 875 000 EUR, čo naznačuje, že tento objekt sa nachádza v podobnej cenovej kategórii. Cena za m² obytnej plochy sa pohybuje okolo 3 700 EUR vrátane terasy. V širšom regióne existujú lacnejšie alternatívy, napríklad Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 EUR a Nueva Daya Villa v Daya Nueva od 453 000 EUR. Dostupnosť závisí od aktuálneho stavu predaja.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený golfovým areálom a rezidenčným charakterom okolia. Las Colinas Golf & Country Club leží priamo pri objekte, čo znamená, že golfoví hráči majú ihrisko v chodnej vzdialenosti. Areál je situovaný v zvlnenej krajine s výhľadmi na zeleň a more, pričom samotná lokalita leží približne 6 km od pobrežia. Denné nákupy pokrýva supermarket vzdialený približne 470 m, čo znižuje závislosť od auta pre základné potreby. V okruhu 2 km sa nachádza 9 reštaurácií, 5 kaviarní, banka, lekáreň a zubár, čo naznačuje obmedzenú, ale funkčnú vybavenosť. Lekáreň je podľa údajov o afstandoch 3,7 km vzdialená, čo zodpovedá väčšiemu obdobiu Villamartin alebo Campoamor. Nemocnica je 12 km ďaleko, pričom pohyb k pobrežiu trvá autom približne 10 minút. Okolie má približne 3 889 obyvateľov, čo zodpovedá pokojnej rezidenčnej štvrti s nízkou hustotou. Mimo turistickej sezóny zostáva areál stálo obývaný, čo podmieňuje celoročnú prevádzku služieb v okolí. Auto je odporúčané pre návštevy plží, nemocnice a väčších miest, pričom 3 linky verejnej dopravy s 9 zastávkami ponúkajú obmedzenú alternatívu. Výhľadová poloha na juh s terasou 84 m² umožňuje vonkajšie používanie po väčšinu roka vďaka 3 848 hodinám slnka ročne.
Okolie je charakterizované rezidenčno-golfovou štruktúrou s nízkou hustotou zašitia. V okruhu 2 km sa nachádza 9 reštaurácií, 5 kaviarní, 1 škola, 2 lekárne, 1 banka a 1 zubár. Supermarket je vzdialený približne 470 m, čo zodpovedá chodnej vzdialenosti 5 až 7 minút. Nemocnica je 12 km vzdialená, pričom cesta autom trvá približne 15 minút. Športové zázemie zahŕňa Polideportivo Río Seco vo vzdialenosti 3,4 km a Villamartin Golf vo vzdialenosti 4,6 km. Marína Puerto Deportivo Miguel Caballero je 6,2 km ďaleko. Verejná doprava pozostáva z 3 liniek s 9 zastávkami, čo umožňuje obmedzené spojenie do okolia, ale nie nahradzuje automobil pre dlhšie trasy. Elektromobilita je pokrytá nabíjacími stanicami Eranovum, Iberdrola a Galp v okruhu 6,3 km. Nadmorská výška 79 m znamená mierne zvlnený terén bez výrazných stúpání. Regionálne mestá Murcia (30 km), Elche (33 km) a Cartagena (45 km) sú dostupné autom v čase 30 až 45 minút. Mimo letnej sezóny oblasť Orihuela Costa zaznamenáva pokles turistickej aktivity, hoci golfové areály si udržiavajú celoročnú prevádzku.
Mapa zobrazuje polohu objektu v areáli Las Colinas Golf, približne 6 km od pobrežia Orihuela Costa. Golfové ihriská v okolí sú vyznačené spolu s plžami Campoamor a Aguamarina. Vzdialenosti k letisku Alicante-Elche, nemocnici a regionálnym mestám Murcia a Elche poskytujú priestorový prehľad o dostupnosti. Pre slovenského kupujúceho je táto oblasť Costa Blanca známejšia než vietnamskejšie lokality vďaka priamej dostupnosti z letiska Alicante.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lokalita sa nachádza na južnej Costa Blanca, v provincii Alicante, blízko hranice s regiónom Murcia. Orihuela Costa je najbližším pobrežným územím, pričom Murcia (30 km) a Elche (33 km) tvoria regionálne centrá. Poloha medzi týmito mestami znamená prístup k službám oboch aglomerácií. V rámci Orihuela Costa sa Las Colinas odlišuje golfovým charakterom a nižšou hustotou zástavby v porovnaní s pobrežnými zónami ako La Zenia alede Campoamor. Vzdialenosť k pobrežiu 6 km zaraďuje lokalitu do prechodnej kategórie medzi pobrežným a vnútrozemským bývaním.
Najbližšie pláže sú Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor - La Glea a Playa de Aguamarina, všetky v okruhu 6,2 až 6,3 km, čo zodpovedá približne 10 minútam autom. Golfové ihriská sú najbližším typom vybavenosti: Las Colinas Golf & Country Club leží 111 m od objektu, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km a Las Ramblas de Orihuela 3,2 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je priamo vzdialené približne 39 km, s cestnou vzdialenosťou približne 50 km. Letiská Valencia (170 km) a Málaga (359 km) sú alternatívami s vyššími vzdialenosťami. Murcia je 30 km, Elche 33 km a Cartagena 45 km od lokalitu. Nemocnica je 12 km vzdialená, lekáreň 3,7 km a supermarkt 470 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje udávajú priemernú ročnú teplotu 18,3 °C s rozpätím 12 až 26 °C počas roka. Počet slnečných hodín je historicky 3 848 ročne, čo zodpovedá približne 10,5 hodiny denne v priemere. Plávková sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá 4 mesiady, zvyčajne od júna do októbra. Nadmorská výška 79 m znamená miernu eleváciu nad pobrežím, čo znižuje vlhkosť v porovnaní s priamou pobrežnou polohou a poskytuje výhľady na more z terasy. Terén v okolí je zvlnený, s prevahou golfovej zelene a nízkou zástavbou. Jesené a zimné obdobia zaznamenávajú priemerné teploty okolo 12 °C, čo v kombinácii s podlahovým kúrením a krytou terasou umožňuje celoročné obývanie. Rozdiel medzi letnými maximami okolo 26 °C a zimnými minimami zodpovedá miernemu stredomorskému podnebiu bez extrémnych hodnôt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí sú sústredené v oblasti Orihuela Costa, pričom Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor - La Glea a Playa de Aguamarina sú v okruhu 6,3 km. Konkrétne údaje o Blue Flag označení týchto plží nie sú v databáze k dispozícii. Rekreačné zázemie je primárne golfovej povahy: Las Colinas Golf & Country Club leží 111 m od objektu, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km. Villamartin Golf je 4,6 km ďaleko. Športové centrum Polideportivo Río Seco je vzdialené 3,4 km. Marína Puerto Deportivo Miguel Caballero s kapacitou pre rekreačné lode je 6,2 km od objektu. Spoločný bazén v rezidencii Limonero pokrýva denné kúpanie bez potreby cesty k pobrežiu. Nabíjacie stanice pre elektrické autá sú v okruhu 6,3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita sa nachádza na južnej Costa Blanca, v provincii Alicante, blízko hranice s regiónom Murcia. Orihuela Costa je najbližším pobrežným územím, pričom Murcia (30 km) a Elche (33 km) tvoria regionálne centrá. Poloha medzi týmito mestami znamená prístup k službám oboch aglomerácií. V rámci Orihuela Costa sa Las Colinas odlišuje golfovým charakterom a nižšou hustotou zástavby v porovnaní s pobrežnými zónami ako La Zenia alede Campoamor. Vzdialenosť k pobrežiu 6 km zaraďuje lokalitu do prechodnej kategórie medzi pobrežným a vnútrozemským bývaním.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci priameho areálu Las Colinas Golf je porovnateľným projektom Limonero Green Suites s cenou od 875 000 EUR, čo zaraďuje tento objekt s cenou 819 000 EUR do rovnakej cenovej kategórie s miernym rozdielom vo prospech nižšej vstupnej ceny. Rozdiel približne 56 000 EUR môže odrážať veľkosť, polohu v rámci areálu alebo štádium predaja. V širšom regióne južnej Costa Blanca a severnej Costa Cálida existujú výrazne lacnejšie alternatívy: Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 EUR a Nueva Daya Villa v Daya Nueva od 453 000 EUR. Tieto lokality sa však odlišujú charakterom, Rojales a Daya Nueva ležia vo vnútrozemí bez priameho napojenia na golfový resort, s väčšou vzdialenosťou k pobrežiu v prípade Daya Nueva a s iným typom zástavby. Cena za m² v tomto objekte, približne 3 700 EUR vrátane terasy, je v súlade s cenovou hladinou resortových lokalít na Costa Blanca, kde golfové areály dosahujú hodnoty medzi 3 500 a 4 500 EUR za m². V porovnaní s pobrežnými lokalitami Orihuela Costa, ako je La Zenia alebo Cabo Roig, kde apartmány prvej línie dosahujú podobné alebo vyššie ceny, Las Colinas ponúka nižšiu hustotu zástavby a priamy prístup k ihrisku, ale vyžaduje automobil pre prístup k plžiam. Pre slovenského kupujúceho, ktorý porovnáva Costa Blanca s Costa del Sol, je relevantné, že vzdialenosť k letisku Alicante-Elche je tu približne 39 km, čo zodpovedá približne 45 minútam autom, porovnateľné s prístupom k letisku Málaga z resorts ako Estepona.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID