Апартаменти в резиденції Лімонеро в межах гольф-комплексу Las Colinas Golf & Country Club, провінція Аліканте, Коста-Бланка. Південна орієнтація, 136 м² внутрішньої площі та 84 м² тераса з видом на гольф-поле, зелень і Середземне море. Три спальні, дві ванні кімнати, гостьовий туалет. Обладнання: підлогове опалення, клімат-контроль Airzone, кухня з островом, мікроцементна обробка, приватний джакузі. Статус, готовий об'єкт. Басейн спільний, паркомісце та комора в комплекті. Відстань до моря, близько 6,2 км по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у закритому гольф-курорті Las Colinas, приблизно за 6 км від узбережжя Коста-Бланка. Поле Las Colinas Golf & Country Club перебуває на відстані близько 100 м. Супермаркет, приблизно 470 м. Регіональні центри: Мурсія (30 км), Ельче (33 км). Летовище Аліканте-Ельче, близько 39 км по прямій лінії.
Функціонально апартаменти розраховані на постійне проживання або тривалі перебування: три спальні, основна з власною ванною кімнатою, відкрита кухня-вітальня з виходом на терасу, пральня, комора. Підлогове опалення та зонне керування кліматом підтримують комфорт у міжсезоння. Джакузі та кілька терасних зон розширюють житлову площу назовні.
Об'єкт завершено та здано в експлуатацію; реєстраційна дата в базі, 1970 рік (індикативно, стосується запису, а не фактичного будівництва). Апартаменти продаються повністю мебльованими, з паркомісцем у гаражі та коморою. Подальше очікування будівництва не потрібне, можливе швидке заселення.
Об'єкт не пропонує приватного басейну (лише спільний), приватного саду або прямого виходу до моря. Розташування на відстані близько 6 км від пляжів вимагає транспортного доступу до узбережжя. Аптека знаходиться за 3,7 км, лікарня, за 12 км. Пляжна інфраструктура не доступна пішки.
Об'єкт відповідає низці конкретних ситуацій. По-перше, покупці, які планують постійне проживання в іспанському кліматі з південною орієнтацією та цілорічним комфортом: підлогове опалення та Airzone компенсують зимовий період, коли середня температура опускається до 12°C. По-друге, гравці в гольф: поле перебуває на відстані 111 м, два інших поля, в межах 3,2 км. По-третє, власники, які шукають готовий об'єкт без очікування будівництва та без необхідності облаштування, квартира продається повністю мебльованою. По-четверте, покупці, для яких важлива тераса як додатковий житловий простір: 84 м² перевищують типову площу терас у сегменті. Ситуації, де об'єкт підходить менше: потреба в приватному басейні, пішохідний доступ до моря, повна незалежність від автомобіля для медичних та побутових поїздок. Для сімей з дітьми варто врахувати наявність лише однієї школи в радіусі 2 км. Для інвесторів: закритий курорт зі стабільною орендною моделлю обмежує коло орендарів, але знижує волатильність попиту.
Обробка зафіксована у технічному описі: мікроцементна обробка підлог і стін, кухня з островом, підлогове опалення по всій площі, система зонного клімат-контролю Airzone з індивідуальним регулюванням по кімнатах. Великі розсувні двері з'єднують вітальню з терасою без порога, що підтримує єдину температурну зону. Санвузли: дві ванні кімнати, одна з яких, основна при головній спальні, плюс гостьовий туалет. Зовнішня конфігурація: 84 м² тераса по периметру, з критою та відкритою ділянками, приватний джакузі, зони для їжі та відпочинку. Технічні приміщення: пральня, комора, паркомісце в гаражі. Безпека: система сигналізації, закритий доступ до резиденції. Спільна інфраструктура: ландшафтний басейн, фітнес-зал, ліфт у будівлі. Меблювання включено у продаж. Загальний рівень технічного оснащення відповідає сегменту готових об'єктів курортного класу; енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано окремо, тому клас ефективності не зафіксовано.
Ціна вказана на рівні €819 000 для готових апартаментів площею 220 м² (сумарно внутрішня площа та тераса), що становить приблизно €3 723 за м². У порівнянні: LIMONERO GREEN SUITES у тому ж комплексі, від €875 000, OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі, від €475 000, NUEVA DAYA VILLA в Дая-Нуева, від €453 000. Ціна включає меблювання, паркомісце та комору. Фактична остаточна ціна залежить від умов конкретної угоди; усі суми слід розглядати як індикативні.
Повсякденний ритм у Лімонеро визначається конфігурацією курорту: житло розташоване всередині гольф-ландшафту, де основні прогулянкові маршрути проходять полями та озелененням комплексу. Сніданк на терасі з південною орієнтацією доступний більшу частину року, враховуючи близько 3 848 сонячних годин на рік. Спальній зоні притаманна нижча інтенсивність руху: курорт обслуговує обмежену кількість резиденцій, тому транзитний транспорт відсутній. Основні щоденні потреби покриваються супермаркетом за 470 м; у радіусі 2 км працюють 9 ресторанів, 5 кафе, аптека та банк. Для медичних потреб аптека знаходиться за 3,7 км, лікарня, за 12 км, що означає залежність від автомобіля. Місцева громада налічує близько 3 889 мешканців; у позатурністичний сезон район зберігає спокійний характер, а гольф-інфраструктура функціонує цілий рік, забезпечуючи постійну активність. Вечірній час проходить переважно на терасі або в ресторанах комплексу. Джакузі на терасі використовується незалежно від сезону. Море не є пішохідною опцією: поїздка на пляжі Кампоамор займає приблизно 10 хвилин на авто. Транспортна ситуація: 9 зупинок громадського транспорту та 3 лінії дають обмежене покриття; автомобіль залишається практичним інструментом для більшості поїздок.
Навколишнє середовище формується трьома шарами: сам курорт Las Colinas із гольф-полем, сосновими насадженнями та внутрішніми дорогами з обмеженим рухом; другий шар, приморська зона Оріуела-Коста з пляжами, маринами та комерційною інфраструктурою на відстані 6, 7 км; третій шар, регіональні міста Мурсія (30 км) та Ельче (33 км) з повним спектром послуг. Висота 79 м над рівнем моря забезпечує помірний рельєф без значних похилів. Щоденні відстані: супермаркет 471 м, ресторани в радіусі 2 км, спортивний центр Polideportivo Río Seco 3,4 км, аптека 3,7 км. Громадський транспорт представлений 3 лініями та 9 зупинками, проте частота та покриття розраховані переважно на курортний графік. Поза сезоном район зберігає мешканців гольф-спільноти, тому заклади харчування та магазин біля входу працюють цілорічно. Для поїздок на узбережжя автомобіль скорочує дистанцію до 6,2 км по прямій до Playa Barranco Rubio.
На карті курорт Las Colinas розташований за кілька кілометрів від узбережжя Оріуела-Коста, оточений трьома гольф-полями. Червоною ниткою через регіон проходить коридор AP-7, що з'єднує Аліканте та Мурсію. Південна Коста-Бланка, територія, де гольф-курорти поєдналися з прибережним туризмом.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Позиція Las Colinas у структурі південної Коста-Бланки: закритий курорт у муніципалітеті Оріуела, на межі з Мурсією. Відстань до узбережжя, близько 6 км, що відокремлює житло від туристичної щільності берегової смуги. Регіональні центри: Мурсія (30 км, 462 979 мешканців), адміністративний та медичний хаб; Ельче (33 км), аеропортове місто; Картахена (45 км), порт та історичний центр. Летовище Аліканте-Ельче, приблизно 40 хвилин на авто.
Пляжі: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, 6,2 км, Playa de Campoamor - La Glea, 6,3 км, Playa de Aguamarina, 6,3 км. Гольф: Las Colinas Golf & Country Club, 111 м, Real Club de Golf Campoamor, 2,7 км, Las Ramblas de Orihuela, 3,2 км. Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero, 6,2 км. Летовища: Аліканте-Ельше, близько 39 км по прямій, Валенсія, 170 км, Малага, 359 км. Зарядні станції для електромобілів: Eranovum 6,1 км, Iberdrola та Galp, 6,3 км. Лікарня, 12 км. Міста: Мурсія 30 км, Ельче 33 км, Картахена 45 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні показники: середня річна температура 18,3°C з діапазоном 12, 26°C; 3 848 сонячних годин на рік за історичними даними. Купальний сезон із температурою води від 20°C триває близько 4 місяців, це означає, що морські походи в комфортних умовах зосереджені в теплий період, тоді як джакузі на терасі заповнює міжсезоння. Висота 79 м над рівнем моря згладжує спеку прибережної смуги влітку та зберігає помірну температуру вночі. Рельєф, з м'якими перепадами, типовими для передгірної зони південної Коста-Бланки. Природне оточення: гольф-ландшафт із місцевою рослинністю формує основне зелене середовище безпосередньо навколо житла; прибережні бухти та марина створюють додаткову рекреаційну зону на відстані 6 км.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі приблизно 6,5 км розташовані три пляжі: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor - La Glea та Playa de Aguamarina. La Glea, центральний пляж Кампоамори з повною інфраструктурою; Aguamarina, бухта з хвилястим рельєфом; Barranco Rubio, менш навантажена ділянка узбережжя. Гольфова інфраструктура складається з трьох полів: Las Colinas (18 лунок, дизайн Cabell Robinson) на відстані 111 м, Real Club de Golf Campoamor (2,7 км) та Las Ramblas de Orihuela (3,2 км). Додатково: Villamartin Golf, 4,6 км. Спортивні центри: Polideportivo Río Seco (3,4 км). Водні види відпочинку зосереджені в марині Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 км). Фітнес-зал доступний у межах резиденції.
Джерело: OpenStreetMap
Позиція Las Colinas у структурі південної Коста-Бланки: закритий курорт у муніципалітеті Оріуела, на межі з Мурсією. Відстань до узбережжя, близько 6 км, що відокремлює житло від туристичної щільності берегової смуги. Регіональні центри: Мурсія (30 км, 462 979 мешканців), адміністративний та медичний хаб; Ельче (33 км), аеропортове місто; Картахена (45 км), порт та історичний центр. Летовище Аліканте-Ельче, приблизно 40 хвилин на авто.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У сегменті південної Коста-Бланки об'єкт у Las Colinas займає позицію закритого курортного житла з прямою приналежністю до гольф-інфраструктури. Порівняння з сусідніми пропозиціями показує цінову структуру сегмента. LIMONERO GREEN SUITES у тому ж комплексі стартує від €875 000, що розміщує даний об'єкт трохи нижче за порогом при готовому стані та включеному меблюванні. OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі (від €475 000) та NUEVA DAYA VILLA в Дая-Нуева (від €453 000) представляють внутрішнішній сегмент з меншими цінами, але без гольф-приналежності та без закритого курортного управління. Відмінність у структурі витрат: закриті курорти Las Colinas мають спільноту з обслуговуванням ландшафту, басейну та охорони, що позначається на щомісячних платежах порівняно з окремими урбанізаціями. Локаційно Las Colinas ближче до Мурсії (30 км), ніж до Аліканте (39 км до летовища), що визначає орієнтацію на південний регіональний хаб. Для покупців, які порівнюють з Коста-дель-Соль: ця ділянка Коста-Бланки пропонує нижчу щільність забудови вздовж берега та більше простору між курортами, але менший вибір містських послуг у безпосередній близькості. Клімат дещо прохолодніший узимку, ніж на узбережжі Малаги, що відображено в середній річній температурі 18,3°C. Купальний сезон близько 4 місяців обмежує літню орендну модель порівняно з південнішими регіонами, де вода тепла довше.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID