Appartamento situato nella comunità Limonero, all'interno del resort Las Colinas Golf & Country Club, nella provincia di Alicante, Costa Blanca Sud. L'unità dispone di tre camere da letto, due bagni, 136 m² di superficie interna e una terrazza panoramica di circa 84 m² con vista sul campo da golf e sul Mar Mediterraneo. L'immobile, con orientamento a sud, è completato e consegnato: comprende pavimento riscaldante, climatizzazione Airzone, cucina con isola, finiture in microcemento, vasca idromassaggio privata, posto auto e locale deposito. Prezzo di partenza: 819.000 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova all'interno di Las Colinas Golf & Country Club, a circa 6 km dalle spiagge di Campoamor e a 111 metri dal campo da golf del resort. L'ambiente è urbano-residenziale, con una superficie limitata di circa 3.889 abitanti. Una supermercato si trova a 471 metri; ospedale a 12 km. Murcia dista 30 km, Elche 33 km, l'aeroporto di Alicante-Elche circa 39 km in linea d'aria.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative orientate a spazio esterno, vista aperta e comfort tecnico: terrazza di 84 m² con vasca idromassaggio, tre camere, bagno in suite, riscaldamento a pavimento e climatizzazione zonale. La residenza comprende piscina comune, palestra, ascensore e locale deposito. L'arredamento è incluso. Le funzioni quotidiane si svolgono sia all'interno del resort che nei centri vicini.
L'immobile è completato e pronto per la consegna immediata; la data di completamento indicata è la consegna dell'unità, da intendersi come indicativa. Non si tratta di un progetto in costruzione: le finiture, gli impianti e gli spazi comuni sono realizzati e verificabili in loco. L'acquisto non comporta attesa di costruzione né rischi di ritardo di consegna.
Il progetto non dispone di piscina privata: la piscina è communale. Non ci sono dati disponibili su un giardino privato né su un appartamento al pianoterra. La proprietà si trova a circa 6 km dal mare, quindi non è una residenza fronte spiaggia. L'aeroporto più vicino si trova a circa 39 km in linea d'aria. Il collegamento con il trasporto pubblico è limitato a poche linee.
Questo immagine corrisponde a situazioni in cui l'acquirente cerca una residenza golfistica completata, senza tempi di attesa, con superficie esterna consistente e finiture tecniche specifiche: pavimento riscaldante, climatizzazione Airzone, microcemento, vasca idromassaggio privata. È funzionale per un acquirente che utilizza l'immagine come residenza permanente nel resort, come seconda casa con uso stagionale o come unità da inserire in un programma di affitto vacanziero gestito. Non corrisponde a chi cerca vicinanza immediata al mare: le spiagge distano circa 6 km e occorre l'auto. Non corrisponde neanche a chi cerca una villa indipendente con piscina privata: qui la piscina è comunale e la tipologia è appartamento. L'assenza di attesa costruttiva rende la proprietà pertinente per acquirenti con orizzonti temporali brevi, ad esempio trasferimenti o piani di uso immediato nella prossima stagione. La presenza di ascensore, ascensore e spazio deposito amplia l'uso anche a acquirenti che pianificano un lungo soggiorno o che limitano la mobilità.
Le finiture documentate comprendono microcemento nelle superfici interne, cucina moderna con isola, pavimento riscaldante e sistema di climatizzazione Airzone per il controllo zonale della temperatura. L'appartamento è arredato completamente. La terrazza perimetrale di 84 m² alterna zone coperte e zone scoperte, con vasca idromassaggio privata. Dal punto di vista tecnico, l'edificio dispone di ascensore, impianto di allarme, locale di servizio e locale deposito; il parcheggio è in garage. Gli infissi del soggiorno sono porte scorrevoli di grandi dimensioni che connettono l'interno con la terrazza, ottimizzando l'esposizione sud. Lo stato di completamento consente una verifica diretta di materiali e impianti prima dell'acquisto, senza dipendere da specifiche di progetto. L'efficienza energetica non è indicata nei dati disponibili; l'acquirente può richiedere il certificato energetico per la valutazione dei costi di gestione, in particolare considerando il pavimento riscaldante e la climatizzazione centralizzata, che incidono sui consumi nei mesi invernali ed estivi. La manutenzione degli spazi comuni del resort, piscina, giardini, aree comuni, è gestita dalla comunità di proprietari del resort, con costi da verificare.
Il prezzo di partenza è di 819.000 euro per un'appartamento di 220 m² totali (136 m² interni più 84 m² di terrazza), con tre camere e due bagni, arredato, con posto auto e deposito inclusi. Questo posiziona la proprietà sopra la media regionale: comparabili come Oceanic Apartments a Rojales (da 475.000 euro) e Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da 453.000 euro) si collocano su segmenti inferiori, mentre Limonero Green Suites nello stesso resort parte da 875.000 euro. Il differenziale riflette la posizione interna al resort Las Colinas, la metratura e lo stato di consegna immediata.
La vita quotidiana a Limonero si svolge attorno a due assi: il resort e la terrazza. L'appartamento, orientato a sud, riceve sole per la maggior parte della giornata; la terrazza perimetrale di 84 m² funziona come spazio abitativo aggiuntivo, con zone coperte, zona pranzo e vasca idromassaggio. La giornata tipo può iniziare con colazione sul terrazzo con vista sul fairway, seguita da una partita o da una camminata nel campo da golf a 111 metri dalla residenza. Il piccolo centro commerciale del resort e la supermercato a 471 metri coprono la spesa quotidiana; per farmacia occorre raggiungere circa 3,7 km. Nella sera la zona è silenziosa: la comunità conta circa 3.889 residenti e il traffico è limitato ai veicoli dei residenti. Le spiagge di Campoamor, Barranco Rubio e Aguamarina distano circa 6 km, raggiungibili in auto in 10-12 minuti. Il clima, con una media annua di 18,3 °C e quasi 3.850 ore di sole all'anno, consente l'uso della terrazza e degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Il ritmo è quello di un resort residenziale: calmo in inverno, più animato nella stagione estiva quando arrivano i residenti stagionali e i turisti del golf.
L'ambiente circostante combina il resort con un tessuto urbano a bassa densità. Nel raggio di 2 km si contano 9 ristoranti, 5 caffè, 1 scuola, 2 farmacie, 1 banca e 1 dentista: una dotazione sufficiente per la vita quotidiana base, ma non paragonabile a un centro urbano. L'ospedale dista 12 km e il centro sportivo più vicino (Polideportivo Río Seco) 3,4 km. Per la mobilità, tre linee di trasporto pubblico con 9 fermate servono la zona; l'auto facilita gli spostamenti verso Orihuela Costa, Torrevieja e le spiagge. La stazione di ricarica elettrica più vicina (Eranovum) è a 6,1 km. Murcia (462.979 abitanti) è a 30 km, Elche a 33 km: entrambe offrono servizi urbani completi, compresi ospedali e università. Il porto turistico Puerto Deportivo Miguel Caballero è a 6,2 km. La vita quotidiana richiede quindi una pianificazione moderata degli spostamenti, con il resort che copre le necessità ricreative e sportive interne.
La mappa mostra la residenza all'interno del perimetro di Las Colinas Golf & Country Club, con il campo da golf adiacente e la costa di Campoamor a circa 6 km a est. I punti indicati includono le tre spiagge, i campi da golf vicini e i collegamenti verso l'aeroporto di Alicante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Colinas Golf si trova nell'entroterra di Orihuela Costa, nella provincia di Alicante, Costa Blanca Sud, a circa 6 km dalla costa e a metà strada tra Torrevieja e il confine con la regione di Murcia. Murcia (30 km), Elche (33 km) e Cartagena (45 km) formano il triangolo urbano di riferimento. La posizione è più interna rispetto a località come Villamartin o La Zenia, il che comporta meno congestione estiva nelle vie immediate ma dipendenza dall'auto per la spiaggia.
Le spiagge di Campoamor (La Glea), Barranco Rubio e Aguamarina distano circa 6,2-6,3 km in linea d'aria. Il campo da golf Las Colinas è a 111 metri; Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km e Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km, per un totale di tre campi entro pochi minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 39 km in linea d'aria, corrispondente a 45-55 minuti di strada; Valencia a circa 170 km e Malaga a circa 359 km. Il porto turistico e le strutture di ricarica EV si trovano a 6-6,3 km. Murcia, Elche e Cartagena sono raggiungibili in 30-45 minuti di auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo secco, con temperature medie tra 12 e 26 °C e una media annua di 18,3 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.848 all'anno, un dato elevato anche per gli standard spagnoli. Il territorio si trova a 79 metri sul livello del mare, con lievi dislivelli interni al resort. La stagione balneare con acqua a 20 °C o più dura circa 4 mesi, da giugno a ottobre. L'orientamento sud dell'appartamento massimizza l'irradiazione in inverno, mentre la terrazza coperta e il sistema Airzone consentono di gestire le temperature estive. La zona è circondata da verde del campo da golf e da aree naturali verso Orihuela interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di riferimento sono Playa de Campoamor - La Glea, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor e Playa Aguamarina, tutte a 6,2-6,3 km; si tratta di spiagge della costa di Orihuela Costa, con certificazioni Bandiera Blu per diverse di esse. Per il golf, Las Colinas Golf & Country Club è a 111 metri, Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km e Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km. Il porto turistico Miguel Caballero è a 6,2 km. All'interno del resort: piscina comunale, palestra e percorsi ciclabili/pedonali. Il Polideportivo Río Seco dista 3,4 km e Villamartin Golf 4,6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Las Colinas Golf si trova nell'entroterra di Orihuela Costa, nella provincia di Alicante, Costa Blanca Sud, a circa 6 km dalla costa e a metà strada tra Torrevieja e il confine con la regione di Murcia. Murcia (30 km), Elche (33 km) e Cartagena (45 km) formano il triangolo urbano di riferimento. La posizione è più interna rispetto a località come Villamartin o La Zenia, il che comporta meno congestione estiva nelle vie immediate ma dipendenza dall'auto per la spiaggia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa Blanca Sud, Las Colinas Golf si posiziona nel segmento resort golfistico di fascia alta, insieme a complessi come Villamartin e Las Ramblas. Rispetto a questi, Las Colinas è il più interno e il più recentemente sviluppato, con un piano urbanistico a bassa densità e un campo da golf che costituisce l'elemento centrale della comunità. Il prezzo di partenza di 819.000 euro per l'appartamento Limonero si colloca sopra la media della zona: nella stessa area, Limonero Green Suites parte da 875.000 euro, mentre progetti come Oceanic Apartments a Rojales (da 475.000 euro) e Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da 453.000 euro) rappresentano segmenti di prezzo inferiori, situati però in contesti urbani senza resort golfistico. Il differenziale di prezzo riflette tre fattori: la posizione interna al resort con campo a 111 metri, la metratura totale di 220 m² (di cui 84 m² di terrazza) e lo stato di consegna immediata con finiture documentate. Rispetto alle zone costiere dirette come Orihuela Costa o La Zenia, la posizione più interna comporta minor congestione estiva, ma dipendenza dall'auto per la spiaggia e per i servizi urbani principali. Il mercato di riferimento è quello di acquirenti internazionali orientati al golf e alla residenza stagionale, con domanda sostenuta da parte di nazionalità nord europea; per l'affitto vacanziero, la vicinanza a tre campi da golf e alle spiagge di Campoamor definisce il periodo di domanda principale tra marzo e ottobre. Chi confronta questa proprietà con alternative lungo la costa deve considerare il trade-off tra vista mare a distanza e silenzio del resort, e tra densità urbana costiera e dotazione interna del comprensorio.
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