Dzīvoklis Limonero kopienā, kas atrodas Las Colinas Golf & Country Club resortā, Alikantes provincē, Kosta Blankas dienvidos. Objekts ir gatavs un sastāv no trim guļamistabām, divām vannasistabām un 220 m² kopējās platības, no kuras 136 m² ir iekšējā dzīvojamā platība un 84 m² terase ar skatu uz golfa laukumu, zaļumu zonu un Vidusjūru. Dienvidu orientācija nodrošina saules gaismu lielāko gada daļu. Resortā ir kopīgs baseins, un cenā iekļauta privātā autostāvvieta un noliktavas telpa. Reģionā ir ap 3 848 saules stundu gadā un vidējā gada temperatūra 18,3 °C.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Las Colinas Golf atrodas iekšzemē, ap 6 km no Kampamoras pludmalēm, Orihuelas Costa piekrastē. Tuvākā pilsēta ir Murcija (30 km); Alikantes lidosta atrodas ap 39 km attālumumā taisnā līnijā. Resorta iekšienē ir golfa klubs 111 m attālumā, veikals 471 m attālumā. Vidējais rajona augstums ir 79 m virs jūras līmeņa.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc sezonālas vai pastāvīgas dzīvošanas golfa vidē ar jūras skatu. Trīs guļamistabas un divas vannasistabas ļauj izmitināt ģimeni vai viesus. Iekārtas ietver grīdas apsildi, Airzone klimata kontroles sistēmu, džakuzi un pilnu mēbelējumu. Resorta ietvaros pieejams baseins un sporta zāle.
Objekts ir pabeigts un pieejams tūlītējai nodošanai. Datubāzē norādītais nodošanas gads 1970 attiecas uz kadastra ierakstu un neatbilst faktiskajam būvniecības periodam, objekts ir jaunākas būvniecības resorts dzīvoklis. Iekšējā platība 136 m², terase 84 m², kopā 220 m².
Objekts neatrodas tieši pie pludmale, attālums līdz tuvākajai pludmalei ir ap 6,2 km. Ziemeļeiropas mērogos rēķinātais lidostas attālums datubāzē (999 km) nav piemērojams; faktiskais attālums līdz Alikantes lidostai ir ap 39 km. Publiskā transporta piedāvājums ir ierobežots: 3 līnijas un 9 pieturas, tāpēc auto ir ieteicams. Slimnīca atrodas 12 km attālumā.
Objekts atbilst pircējiem, kas meklē gatavu, mēbelētu dzīvokli golfa resortā ar jūras skatu un bez nepieciešamības pēc remonta vai iekārtošanas darbiem. Trīs guļamistabas ļauj izmantot objektu kā ģimenes māju vai sezonālu rezidenci ar viesu pieņemšanas iespēju. Situācijas, kurās dzīvoklis ir saderīgs: pastāvīga dzīvošana ar golfa un klusas vides prioritāti; otrā māja ar īres potenciālu sezonas laikā; īpašums ar gaisa kondicionēšanu, grīdas apsildi un trauksmes sistēmu, kas samazina attālinātās pārvaldības sarežģītību. Situācijas, kurās tas nav saderīgs: ja nepieciešama dzīvošana tieši pie pludmalei kājāmgājamā attālumā; ja svarīga ir publiskā transporta pieejamība bez auto; ja budžets ir zem 500 000 €, šādā gadījumā Roalesas vai Daya Nova piedāvājumi ir reālistiskāki. Jāņem vērā arī tas, ka resorta uzturēšanas maksas parasti pārsniedz parasto dzīvojamo namu izmaksas, un ka ziemas periodā apkārtņu pakalpojumu klāsts ir ierobežotāks. Pircējiem, kas plāno ilgstošu īri, jāvērtē sezonas sadalījums: peldēšanās sezona jūrā ir ap četriem mēnešiem, bet saules un golfa sezona ir garāka.
Saskaņā ar objekta datiem dzīvoklis ir aprīkots ar grīdas apsildi visā platībā un Airzone zonavada klimata kontroles sistēmu, kas ļauj regulēt temperatūru pa zonām, tas ir būtiski 84 m² terases un lielo stiklu virsmu kontekstā. Virtuvē ir salds galds, un visā dzīvoklī izmantoti mikrocementa apdares elementi. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas nozīmē, ka nodošana notiek bez papildu iekārtošanas darbiem. Tehniskais aprīkojums ietver trauksmes sistēmu, veltni, veļas mazgājamu telpu un noliktavu. Terase ir sadalīta segtos un atklātos segmentos ar āra džakuzi, kas prasa regulāru apkopi, tas ir pastāvīgs uzturēšanas izdevumu punkts. Ēkas kopējās telpas ietver ainavu veidots baseins un sporta zāli. Objekta datubāzē nav pieejams oficiāls energoefektivitātes sertifikāts, tāpēc energopatēriņa izvērtējums jāveic pārbaudes laikā; grīdas apsildi un zonavadi parasti raksturo augstāku energopatēriņu nekā standarta dzīvokļiem, ja nav fotovoltāiskā sistēma. Kadastra ierakstā norādītais gads (1970) neatbilst resorta faktiskajam vecumam un jāprecizē dokumentu pārbaudē. Būvniecības kvalitātes un garantijas statuss jāapstiprina ar okupācijas licenci un tehnisko dokumentāciju pirkuma procesā.
Dzīvokļa cena ir 819 000 €, un tas ietver pilnu mēbelējumu, privātu autostāvvietai paredzētu vietu un noliktavu. Salīdzinājumam: līdzīgi Limonero Green Suites dzīvokļi tajā pašā resortā sākas no 875 000 €, kas šo objektu novieto zemākā līmenī nekā jaunie resorta piedāvājumi. Uz kvadrātmetru rēķinātā cena ir ap 3 700 €/m², ieskaitot terasi. Reģionālais diapazons ir plašs: Roalesas dzīvokļi sākas no 475 000 €, savukārt Daya Nova villas, no 453 000 €, kas parāda cenu atšķirību starp resorta un parastiem piekrastes objektiem.
Dzīvošana Limonero kopienā nozīmē ikdienas ritmu golfa resorta ietvaros. Dzīvokļa dienvidu orientācija un 84 m² terase ar džakuzi nodrošina āra dzīves telpu lielāko gada daļu, reģiona vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 848 gadā, un vidējā temperatūra svārstās no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Terase aptver dzīvokli no vairākām pusēm ar segtu un atklātu zonu, kas ļauj izmantot dažādus aizvēja un saules stāvokļus dienas laikā. Iekšpusē atklātā plānojuma dzīvojamā zona ar lielām bīdāmajām durvīm savieno viesistabu ar terasi, un virtuve ir aprīkota ar salda galdu. Golfa klubs atrodas 111 m attālumā, kas rezidentiem nodrošina tiešu piekļuvi laukumam un kluba iestādēm. Veikals atrodas 471 m attālumā, savukārt aptieka, 3,7 km. Novembrī līdz martam resorta aktivitāte samazinās, un apkārtne ir klusāka nekā piekrastes joslas tūristu sezonā. Rādītāji par 2 km rādiusā, 9 restorāni, 5 kafejnīcas, skola un banks, raksturo nelielu, bet funkcionējošu pakalpojumu klāstu. Attālums līdz jūrai (6,2, 6,3 km) nozīmē, ka pludmale nav sasniedzama kājām, bet ar auto tas ir ap 10 minūšu brauciens. Ziemas periodā ūdens temperatūra ir zem 20 °C apmēram astoņus mēnešus, tāpēc peldēšanās jūrā reāli koncentrējas no aptuveni jūnija līdz oktobrim.
Ikdienas infrastruktūra balstās uz resorta iekšējiem pakalpojumiem un auto pieejamību. Veikals atrodas 471 m attālumā, pieejams kājām. 2 km rādiusā ir 9 restorāni, 5 kafejnīcas, aptieka, banks, zobārsts un viena skola, kas raksturo nelielu, bet funkcionējošu pakalpojumu klāstu. Slimnīca atrodas 12 km attālumā, kas nozīmē ap 15 minūšu braucienu ar auto. Publiskais transports ir ierobežots, 3 līnijas un 9 pieturas, un galvenokārt piemērots savienojumiem ar piekrastes zonām, nevis ikdienas mobilitātei. Sporta infrastruktūra ir attīstīta: Polideportivo Río Seco (3,4 km), Villamartin Golf (4,6 km) un trīs golfa klubi 3 km rādiusā. Jahtu osta Puerto Deportivo Miguel Caballero atrodas 6,2 km attālumā. Elektroauto uzlādes punkti (Eranovum, Iberdrola, Galp) atrodas 6,1, 6,3 km attālumā, kas prasa plānotu uzlādi. Rajona iedzīvotāju skaits ir 3 889, kas norāda uz zemu blīvumu un klusu vidi ārpus tūristu sezonas.
Karte rāda Las Colinas Golf resorta pozīciju iekšzemē, ap 6 km no Kampamoras pludmalēm un 111 m no golfa kluba ēkas. Tuvākie atzīmes punkti ietver veikalu (471 m), aptieku (3,7 km) un trīs golfa klubus rādiusā no 0,1 līdz 3,2 km. Alikantes lidosta atrodas ziemeļos, ap 39 km attālumumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Las Colinas Golf atrodas Orihuelas Costa iekšzemes daļā, starp piekrastes tūristu zonu (6 km) un Murcijas aglomerāciju (30 km). Šī pozīcija nozīmē klusāku vidi nekā Villamartin vai Playa Flamenca piekrastes joslas apbūvē, ar tiešu piekļuvi golfa infrastruktūrai. Reģiona lielpilsētas, Murcija, Elče un Kartahena, atrodas 30, 45 km rādiusā un sedz pilsoņu pakalpojumu, kultūras un tirdzniecības vajadzības. Alikantes lidosta (39 km) nodrošina tiešus savienojumus ar Ziemeļeiropu.
Pludmales: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (6,2 km), Playa de Campoamor, La Glea (6,3 km) un Playa de Aguamarina (6,3 km), visas ap 10 minūtēm ar auto. Golfa klubi: Las Colinas Golf & Country Club (0,1 km), Real Club de Golf Campoamor (2,7 km) un Las Ramblas de Orihuela (3,2 km). Lidostas: Alikante, Elche (ALC) ap 39 km taisnā līnijā, Valensija (VLC) ap 170 km, Malaga (AGP) ap 359 km. Pilsētas: Murcija 30 km, Elče 33 km, Kartahena 45 km. Veikals 471 m, aptieka 3,7 km, slimnīca 12 km. Auto ir praktiski nepieciešams lielākai daļai ikdienas maršrutu.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati: vidējā gada temperatūra 18,3 °C ar sezonālo amplitūdu no 12 °C līdz 26 °C; vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 848 gadā, kas ir virs Spānijas piekrastes vidējā rādītāja. Peldēšanās sezona jūrā ar ūdens temperatūru virs 20 °C ilgst apmēram četrus mēnešus, lielākoties no jūnija līdz oktobrim. Vieta atrodas 79 m virs jūras līmeņa ar mērenu reljefu. Golfa laukums un ierobežotā apbūve nodrošina zaļo vidi, kas mazina vasaras karstumu vietējā mērogā. Novembrī līdz martam nokrišņi ir iespējami, bet sala praktiski nav raksturīga.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Campoamor zonas klintis un smilšu pludmales, atrodas 6,2, 6,3 km attālumā. Playa de Campoamor, La Glea un Aguamarina ir organizētas pludmales ar pakalpojumiem; Barranco Rubio ir mazāk apmeklēta. Datubāzē nav pieejama informācija par Zilo karogu statusu konkrētām pludmalēm. Galvenā rekreācijas ass ir golfs: trīs klubi 3,2 km rādiusā, to skaitā Las Colinas Golf & Country Club pie paša dzīvokļa. Sporta centrs Río Seco (3,4 km) un jahtu osta (6,2 km) papildina piedāvājumu. Resortā pieejams kopīgs baseins un sporta zāle. Iekšzemes pastaigu iespējas balstās uz golfa laukuma teritoriju.
Avots: OpenStreetMap
Las Colinas Golf atrodas Orihuelas Costa iekšzemes daļā, starp piekrastes tūristu zonu (6 km) un Murcijas aglomerāciju (30 km). Šī pozīcija nozīmē klusāku vidi nekā Villamartin vai Playa Flamenca piekrastes joslas apbūvē, ar tiešu piekļuvi golfa infrastruktūrai. Reģiona lielpilsētas, Murcija, Elče un Kartahena, atrodas 30, 45 km rādiusā un sedz pilsoņu pakalpojumu, kultūras un tirdzniecības vajadzības. Alikantes lidosta (39 km) nodrošina tiešus savienojumus ar Ziemeļeiropu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar reģiona piedāvājumu Limonero dzīvoklis ar cenu 819 000 € atrodas Kosta Blankas dienvidu augstākā cenu segmentā. Tuvākais salīdzināmais objekts ir Limonero Green Suites tajā pašā resortā ar sākuma cenu 875 000 €, atšķirība ap 7% par labu šim objektam, turklāt tas jau ir gatavs un mēbelēts, kas nozīmē ātrāku nodošanu bez jaunbūves termiņu riska. Citos resortos un pilsētās cenu līmenis ir būtiski zemāks: Oceanic Apartments Roalesā sākas no 475 000 € un Nueva Daya villas Daya Nova, no 453 000 €, taču šīs lokācijas neatrodas golfa resortā ar jūras skatu un neatbilst tādam pašam iekārtu līmenim. Las Colinas atšķirība no piekrastes joslas (Playa Flamenca, La Zenia) ir zemiņas blīvums un klusums, 3 889 iedzīvotāji rajonā, pretī ap 6 km attālumam līdz jūrai. Salīdzinot ar Villamartin apbūvi (4,6 km), kas ir lētāka, bet bez resorta infrastruktūras, Las Colinas piedāvā kopīgo baseinu, sporta zāli un kluba piekļuvi, kas pamato cenu atšķirību. Reģionālā kontekstā Alikantes lidosta (39 km) un Murcijas pilsēta (30 km) nodrošina savienojamību, kas ir salīdzināma ar Kosta del Sol ziemeļu daļas objektiem. Pircējiem, kas vērtē investīciju aspektu, jāņem vērā, ka resorta objektu īres sezonalitāte balstās uz golfa sezonu (oktobris, maijs) un vasaras mēnešiem, savukārt ziemas īres pieprasījums ir zemāks.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID