Byt o rozloze 220 m² se nachází v rezidenci Limonero v areálu Las Colinas Golf & Country Club v provincii Alicante na Costa Blanca. Objekt je orientován na jih a nabízí výhled na golfové hřiště, okolní zeleň a Středozemní moře. Disponuje třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a terasou o ploše 84 m² s vířivkou. Stavba je dokončena a byt je plně zařízen. V okolí se nachází golfový klub ve vzdálenosti přibližně 100 metrů a supermarkt do 500 metrů. Pláže leží přibližně 6 km vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita leží v zázemí pobřeží, v urbanizované oblasti s vybaveností v docházkové vzdálenosti. Las Colinas Golf & Country Club sousedí přímo s golfovým hřištěm. Golfová hřiště Campoamor a Las Ramblas leží ve vzdálenosti 2,7 až 3,2 km. Pobřežní pláže se nacházejí přibližně 6,2 km vzdušnou čarou. Léčení v Murcii, Elche a Cartageně je dosažitelné autem do 30, 45 minut.
Byt nabízí tři ložnice, dvě koupelny, hostovní WC a otevřený obývací prostor s posuvnými dveřmi na terasu. K dispozici je podlahové vytápění, klimatizace Airzone, vířivka, výtah, tělocvična, garážové parkovací místo a kůlna. Rozloha interiéru činí 136 m², terasa 84 m². Tato konfigurace odpovídá potřebám trvalého bydlení i sezónního pobytu.
Stavba je dokončena; datum uvedení do provozu je v databázi uvedeno jako „dokončeno 1970 (indikativně)“, což neodpovídá skutečnému charakteru moderní rezidence a je třeba jej považovat za nepřesnou databázovou hodnotu. Byt je hotový a plně zařízený, takže není nutné počítat s dobou výstavby. Přestěhování je možné po dokončení kupní smlouvy.
Projekt nenabízí soukromý bazén, k dispozici je pouze společný bazén v rezidenci. Byt nemá vlastní zahradu; venkovní prostor je omezen na terasu. Nejsou uvedeny údaje o domácím mazlíčkovi ani o kompletních energetických parametrech. Lázeňská infrastruktura se nachází až 6,2 km od místa a nemocnice 12 km.
Tato nemovitost odpovídá situaci kupujícího, který hledá hotový byt bez čekací lhůty na výstavbu a preferuje prostředí golfového resortu s nízkou hustotou zástavby. Konfigurace tří ložic a dvou koupelen umožňuje trvalé bydlení pro rodinu i hosty. Vířivka a rozsáhlá terasa s výhledem na moře odpovídají sezónnímu pobytu nebo kombinaci vlastního využívání a pronájmu. Pro golfové hráče je vzdálenost 111 metrů k prvnímu odpališti praktickým parametrem. Hotový, zařízený stav včetně klimatizace a podlahového vytápění snižuje nutnost dalších investic po převodu. Naopak pro kupujícího, který preferuje přímou pobřežní polohu s výhledem na pláž z okna, je vzdálenost 6,2 km k moři parametrem, který je třeba zvážit. Rovněž pro osoby závislé výhradně na veřejné dopravě bez auta bude docházková dostupnost omezená, tři autobusové linky nezajišťují plnou mobilitu po regionu. Rodiny s dětmi školního věku musí počítat s omezenou nabídkou škol v okolí a dojížděním. Objekt rovněž nevyhovuje požadavku na vlastní bazén nebo zahradu; společný bazén v rezidenci je jedinou variantou koupání v areálu.
Interiér je vybaven podlahovým vytápěním a systémem řízené klimatizace Airzone, který umožňuje samostatné řízení teploty v jednotlivých zónách. Podlahy a části stěn jsou provedeny v mikrocementové povrchové úpravě, což je materiál odolný a snadno udržovatelný, vhodný pro pobřežní prostředí. Kuchyň je vybavena centrálním ostrovem a moderními spotřebiči. Obývací prostor je řešen jako otevřený s velkými posuvnými dveřmi propojujícími interiér s terasou; to zvyšuje prosvětlení a umožňuje přirozenou ventilaci. Koupelny zahrnují en-suite u hlavní ložnice a samostatné hostovní WC. Z hlediska technického vybavení je byt opatřen bezpečnostním alarmem, v rezidenci je výtah a společná tělocvična. K bytu náleží praktická místnost a kůlna. Terasa o ploše 84 m² kombinuje krytou a otevřenou část; v kryté části je instalována vířivka. Zastavěná plocha interiéru činí 136 m², zbytek z celkových 220 m² tvoří venkovní prostory. Objekt je prodáván plně zařízený. Energetický štítek není v datech uveden; u hotových objektů s těmito technologiemi lze předpokládat standard odpovídající novější výstavbě, avšak bez dokumentu nelze hodnotu potvrdit.
Uvedená cena činí 819 000 EUR. Ve srovnání s projektem Limonero Green Suites ve stejném areálu, jehož ceny začínají na 875 000 EUR, se jedná o nižší vstupní částku. Cena zahrnuje plné vybavení, parkovací místo v garáži a kůlnu. Srovnatelné novostavby v Rojales a Daya Nueva se pohybují od 453 000 do 475 000 EUR, avšak tyto lokality leží mimo golfový resort a mají jiný charakter. Cenová úroveň odpovídá kombinaci rozlohy 220 m², polohy v rezortu a výhledu na moře.
Denní rytmus v této lokalitě je spjat s areálem Las Colinas. Golfové hřiště leží prakticky za humny, 111 metrů od rezidence, což pro hráče znamená docházkovou vzdálenost na ranní tee-off. Jižní orientace bytu zajišťuje sluneční osvit po většinu dne; terasa s vířivkou kombinuje krytou a otevřenou část, takže je použitelná v chladnějších měsících. Supermarket leží 471 metrů od vchodu, což pokrývá každodenní nákupy bez auta. V okruhu 2 km se nachází devět restaurací, pět kaváren, dvě lékárny, banka a zubař; škola je v dosahu jedna. Mimo hlavní sezónu zůstává oblast klidnou rezidenční zónou s nízkou hustotou osídlení, lokalita má přibližně 3 900 obyvatel. Sportovní vyžití nabízí sportovní centrum Polideportivo Río Seco ve vzdálenosti 3,4 km a přístav Puerto Deportivo Miguel Caballero 6,2 km. Pro rodiny s dětmi je relevantní, že nabídka škol v bezprostředním okolí je omezená a větší vzdělávací infrastruktura se nachází v okolních městech. Večerní život se odehrává převážně v rámci resortu a v přilehlých urbanizacích; větší kulturní vyžití vyžaduje cestu do Torrevieji, Murcie nebo Elche. Auto není pro denní základní potřeby nezbytné, ale pro pohyb po regionu je praktické. K dispozici jsou tři linky veřejné dopravy s devíti zastávkami.
Okolí rezidence tvoří golfové hřiště Las Colinas s přilehlou zelení; urbanizace je oddělena od hlavních dopravních tahů, což přispívá k nižší hlučnosti. Supermarket ve vzdálenosti 471 metrů pokrývá denní nákupy. Lékárna je 3,7 km, což pro běžné potřeby znamená krátkou cestu autem. Nemocnice leží 12 km od lokalit; při akutních potřebách je tedy nutné počítat s dojezdovou dobou řádově 15 minut autem. Veřejná doprava je zastoupena třemi linkami a devíti zastávkami, což umožňuje základní spojení do okolních obcí, avšak ne plnou nezávislost na autě. Nabíjeje elektrických vozidel jsou k dispozici ve vzdálenosti 6,1 až 6,3 km (Eranovum, Iberdrola, Galp). Sportovní zázemí zahrnuje dvě další golfová hřiště v dosahu 3 km a sportovní centrum 3,4 km. Zastavěné okolí je charakterizováno nízkou hustotou, lokalita má méně než 4 000 obyvatel, takže mimo letní sezónu zůstává oblast klidná. Města Murcia, Elche a Cartagena leží 30, 45 km daleko a poskytují širší nabídku služeb, kultury a zdravotnictví.
Mapa ukazuje polohu rezidence Limonero uvnitř areálu Las Colinas Golf & Country Club. V bezprostřední blízkosti je vidět golfové hřiště, směrem k jihovýchodu pobřežní pláže ve vzdálenosti přibližně 6 km a síť okolních urbanizací Orihuela Costa mezi resortem a mořem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Colinas leží v jižní části provincie Alicante, v zázemí urbanizací Orihuela Costa, přibližně v rovnovážné vzdálenosti mezi městy Torrevieja na severu a San Javier na jihu. Murcia (30 km) a Elche (33 km) představují nejbližší velká regionální centra; Cartagena leží 45 km jihozápadně. Pozice v zázemí pobřeží kombinuje klid resortu s dosažitelností pláží do 10 minut autem. Letiště Alicante-Elche je 39 km vzdušnou čarou.
Pláže Playa Barranco Rubio, Playa de Campoamor, La Glea a Playa de Aguamarina leží 6,2 až 6,3 km vzdušnou čarou; cesta autem trvá přibližně 10 minut. Golfová hřiště: Las Colinas 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km, Las Ramblas de Orihuela 3,1 km, Villamartín Golf 4,6 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 39 km vzdušnou čarou, což odpovídá cestě autem kolem 45 minut. Letiště Valencia leží 170 km, Málaga 359 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je 6,2 km daleko. Regionální centra: Murcia 30 km, Elche 33 km, Cartagena 45 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 79 metrů, terén v okolí resortu je mírně zvlněný v rámci golfového údolí. Průměrná roční teplota činí 18,3 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Historický počet slunečních hodin dosahuje 3 848 ročně, což řadí oblast mezi slunnější části španělského Středomoří. Teplota moře dosahuje alespoň 20 °C po dobu čtyř měsíců, tedy běžného letního období od června do září; mimo toto období je koupání ve volném moři omezenější, avšak vířivka na terase je použitelná celoročně. Mírné zimní průměry kolem 12 °C znamenají, že podlahové vytápění a klimatizace Airzone pokrývají celoroční komfort. Nadmořská výška pod 100 m zajišťuje snadný přístup k pobřeží bez výrazného stoupání na cestě k plážím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní pláže v dosahu 6,2, 6,3 km zahrnují Playa Barranco Rubio, Playa de Campoamor, La Glea a Playa de Aguamarina; jedná se o pláže jižní Costa Blanca s postupným vstupem do vody. Samotný areál Las Colinas je postaven kolem 18jamkového golfového hřiště, které leží 111 metrů od rezidence. Celkem jsou v okruhu 5 km čtyři golfové hřiště, což z lokality činí jedno z golfově nejhustěji obsazených území regionu. Vodní sporty a vyhlídkové plavby jsou dostupné z přístavu 6,2 km daleko. Sportovní centrum Polideportivo Río Seco nabízí halové sporty 3,4 km od lokalit. Pro cyklistiku a pěší turistiku poskytuje okolí Orihuelovy plání a přilehlé kopce síť místních tras. Koupání v areálu zajišťuje společný bazén rezidence Limonero.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Colinas leží v jižní části provincie Alicante, v zázemí urbanizací Orihuela Costa, přibližně v rovnovážné vzdálenosti mezi městy Torrevieja na severu a San Javier na jihu. Murcia (30 km) a Elche (33 km) představují nejbližší velká regionální centra; Cartagena leží 45 km jihozápadně. Pozice v zázemí pobřeží kombinuje klid resortu s dosažitelností pláží do 10 minut autem. Letiště Alicante-Elche je 39 km vzdušnou čarou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci regionu jižní Costa Blanca zaujímá Las Colinas specifickou pozici mezi golfovými resorty. Srovnatelný projekt Limonero Green Suites ve stejném areálu má vstupní cenu od 875 000 EUR, tedy přibližně o 7 % výše než uvedená nemovitost; rozdíl odráží pravděpodobně fázi prodeje a konkrétní umístění v rámci resortu. Mimo areál se cenová úroveň výrazně liší: Oceanic Apartments v Rojales začínají na 475 000 EUR a Nueva Daya Villa v Daya Nueva na 453 000 EUR. Obě lokality však leží ve vnitrozemských urbanizacích bez přímé vazby na golfové hřiště a s delší vzdáleností k plážím. Cenový rozdíl přibližně 350 000, 370 000 EUR mezi Las Colinas a těmito projekty odráží kombinaci faktorů: polohu uvnitř udržovaného resortu s 18jamkovým hřištěm, výhled na moře, rozlohu 220 m² a úroveň vybavení včetně vířivky a podlahového vytápění. V širším regionu je hustota golfových zařízení výjimečná, čtyři hřiště v okruhu 5 km (Las Colinas, Campoamor, Las Ramblas, Villamartín), což je struktura, kterou vnitrozemské lokality typu Daya Nueva nenabízejí. Na druhé straně Murcie a Elche jako regionální centra s širokou nabídkou služeb leží 30, 33 km daleko, tedy dále než u pobřežních lokalit mezi Torreviejou a Santa Polou. Pro kupujícího porovnávajícího pobřežní a resortové lokality je rozhodujícím kritériem preference: přímý přístup k plážím (zde 6,2 km) versus klubové prostředí resortu s nízkou hustotou zástavby. Pro českého kupujícího může být přitažlivá rovněž dostupnost z letiště Alicante, vzdáleného přibližně 45 minut jízdy autem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID