Dit appartement ligt in de residential gemeenschap Limonero binnen Las Colinas Golf & Country Club, in de gemeente Orihuela Costa in de provincie Alicante. De woning omvat 220 m² bruto, waarvan 136 m² binnenruimte en een terras van circa 84 m² rondom de woning, met drie slaapkamers en twee badkamers. De omgeving bestaat uit een gated golfresort met 18-holes golfbaan op wandelafstand, omgeven door een beschermd natuurgebied. De kust met meerdere stranden bevindt zich op circa 6 km. De woning is volledig opgeleverd en gemeubileerd, met onder andere vloerverwarming, Airzone-klimaatregeling, jacuzzi op het terras en een privéparkeerplaats met berging. De vraagprijs bedraagt €819.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Las Colinas Golf ligt landinwaarts in Orihuela Costa, op circa 6 km van de dichtstbijzijnde stranden en op een klein half uur rijden van Murcia en Elche. De directe omgeving bestaat uit een beschermd natuurlijk ravijn en de golfbaan zelf. Binnen een straal van 2 km bevinden zich negen restaurants, een school, twee apotheken en een bank. Een auto is aanbevolen voor strandbezoek en grotere boodschappen.
De woning combineert drie slaapkamers en twee badkamers met een ruim, deels overdekt terras van circa 84 m² rondom de woning, met jacuzzi en uitzicht op de golfbaan en de zee. Vloerverwarming, Airzone-klimaatbeheersing en een gemeubileerde oplevering maken zowel permanent verblijf als seizoensgebruik mogelijk. Een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en lift behoren tot de voorzieningen.
De bouwstatus is gereed en de woning wordt gemeubileerd opgeleverd. De opgegeven opleverdatum in de documentatie is indicatief en niet conform een standaard nieuwbouwplanning. Interessenten dienen de feitelijke bouwjaar- en opleverdata te verifiëren bij de verkoper. Aangezien het project voltooid is, zijn wachttijden of bouwfaserisico's niet aan de orde.
Het project biedt geen directe strandligging; de kust ligt op circa 6 km rijden. Het zwembad is gemeenschappelijk, niet privé. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 6,1 km. Een ziekenhuis ligt op 12 km en een apotheek op 3,7 km. Binnen de directe omgeving is het aantal winkels en diensten beperkt tot wat het resort en nabijgelegen urbanisaties bieden.
Deze woning sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Wie een tweede woning zoekt met golf als vaste activiteit vindt hier een baan op 111 meter en twee bijkomende banen binnen 3,2 km. Wie permanent wil verblijven vindt een volledig afgewerkt en verwarmd interieur met drie slaapkamers, wat gezinnen met kinderen of kopers met regelmatig gasten een functionele indeling biedt. Kopers die de winter doorbrengen in Spanje profiteren van de vloerverwarming en Airzone-regeling, die het comfort in de koelere maanden, de gemiddelde temperatuur schommelt tussen 12 en 26°C, ondersteunen. Kopers die af en toe zonder auto willen functioneren kunnen terecht bij de supermarkt op 471 meter, al is eigen vervoer voor strand en medische voorzieningen noodzakelijk. Daarentegen is de woning minder aangewezen voor wie dagelijksDIRECT aan zee wil wonen, wie een volledig stedelijke omgeving met uitgebreide diensten verkiest, of wie een laag budget hanteert: de prijs en de resortomgeving positioneren dit object in het hogere segment van de Costa Blanca-zuid. Voor beleggers is het verhuurseizoen seizoensgebonden; de ligging binnen een resort met golf faciliteert evenwel verhuur aan een specifieke doelgroep.
De woning wordt verkocht met een afwerkingspakket dat boven het regionale gemiddelde van standaard nieuwbouw ligt. De vloeren zijn afgewerkt in microcement, een naadloze afwerking die in natte ruimten en leefzones wordt toegepast. De keuken beschikt over een kookeiland en is uitgerust volgens de vermelding 'modern kitchen'. De klimaatinstallatie omvat vloerverwarming in combinatie met een Airzone-systeem voor zonegebonden temperatuurregeling per verblijfsruimte; dit laat verschillende temperaturen toe in afzonderlijke kamers en verlaagt het energieverbruik ten opzichte van een enkele centrale thermostaat. De buitenruimte bestaat uit een omloopterras van circa 84 m² met zowel overdekte als open zones, een privé-jacuzzi en zit- en eetzones. Bij het terras horen schuifpui-verbindingen met de leefruimte, waardoor de binnen- en buitenzone visueel en praktisch verbonden zijn. Verder omvat de levering een alarmsysteem, lifttoegang in het gebouw, een berging en een privéparkeerplaats in de garage. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd, hetgeen onmiddellijk gebruik toelaat. Aandachtspunt voor kopers: het energieprestatiecertificaat en de technische documentatie van de installaties dienen te worden opgevraagd om de exacte specificaties en het bouwjaar te bevestigen, aangezien de opleverdatum in de gegevens als indicatief is aangemerkt.
De vraagprijs bedraagt €819.000 voor een appartement van 220 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, garage en berging, hetgeen neerkomt op circa €3.700 per m². Ter vergelijking: Limonero Green Suites in hetzelfde resort vraagt vanaf €875.000, wat suggereert dat de prijsstelling binnen dit segment gebruikelijk is. Projecten in Rojales (vanaf €475.000) en Daya Nueva (vanaf €453.000) liggen aanzienlijk lager in prijs, doch bieden doorgaans geen golfresort-omgeving met deze afwerkingsgraad. De prijs omvat volgens de beschikbare data gemeubileerde oplevering, jacuzzi, parkeerplaats en berging. Beschikbaarheid en exacte voorwaarden dienen bij de verkoper te worden geverifieerd.
Het dagelijkse ritme in Las Colinas wordt bepaald door het resortkarakter van de omgeving. De golfbaan ligt op 111 meter van de woning; een supermarkt op 471 meter maakt dagelijkse boodschappen te voet mogelijk. Met negen restaurants en vijf cafés binnen 2 km is de basisvoorziening aanwezig, zonder dat er sprake is van een volwaardig stadscentrum. Voor de meeste bewoners verloopt de dag rondom het terras en de buitenruimte: het zuidelijke zonorientatie van de woning met een omloopterras van circa 84 m² laat toe dat de zon doorheen de dag wordt gevolgd, van ontbijt in de ochtendzon tot gebruik van de jacuzzi in de avond. Het zwemseizoen aan de kust bedraagt circa vier maanden met watertemperaturen boven 20°C; het gemeenschappelijke zwembad en de jacuzzi verlengen het waterseizoen onafhankelijk van de zee. De omgeving is rustig van karakter, met circa 3.900 inwoners in de kern en een laag bouwvolume binnen het resort. Buiten het zomerseizoen blijft de urbanisatie bewoond doch stiller, wat vooral merkbaar is in de avonduren en in de wintermaanden. Een auto is praktisch voor het strand (6,2 km), de apotheek (3,7 km) en het ziekenhuis (12 km), al is de supermarkt binnen wandelafstand gelegen. Met drie ov-lijnen en negen haltes in de omgeving bestaat er beperkt openbaar vervoer, dat vooral op de grotere verbindingen is gericht.
De omgeving van Las Colinas functioneert als een afgebakende golfurbanisatie binnen de gemeente Orihuela. De kern telt circa 3.900 inwoners, waardoor de dagelijkse sfeer rustig is, met name buiten het zomerseizoen. Binnen een straal van 2 km beschikt de buurt over negen restaurants, vijf cafés, een school, twee apotheken, een bank en een tandarts, een voorzieningsniveau dat dagelijkse behoeften dekt zonder volledig stedelijk te zijn. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 471 meter, binnen wandelafstand. Medische voorzieningen op hoger niveau vereisen vervoer: het ziekenhuis ligt op 12 km. Voor sport is het Polideportivo Río Seco op 3,4 km beschikbaar, naast de fitnessruimte binnen het resort. Het openbaar vervoer bestaat uit drie lijnen met negen haltes in de omgeving, wat basisverbindingen biedt maar geen volledige vervanging van een auto. De ligging op 79 meter hoogte betekent licht glooiend terrein zonder steile hellingen in de directe omgeving. Verkeersdrukte concentreert zich in de zomermaanden op de kustweg AP-7/N-332 richting de stranden; buiten juli en augustus blijven de verbindingen vlot.
Op de kaart ligt de woning binnen de resortgrenzen van Las Colinas, ten westen van de kustweg tussen Orihuela Costa en San Miguel de Salinas. De drie omliggende golfbanen zijn zichtbaar binnen een straal van 3,2 km. De kustlijn met de stranden van Campoamor en Aguamarina ligt circa 6 km oostwaarts. Murcia en Elche zijn de twee regionale centra in respectievelijk zuidwestelijke en noordoostelijke richting.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Las Colinas ligt in het zuiden van de Costa Blanca, in Orihuela Costa, op de grens met de regio Murcia. De positie tussen Torrevieja (noordwaarts) en San Javier/Murcia (zuidwaarts) plaatst het resort op gelijke afstand van twee provinciale steden. Deze zuidelijke ligging onderscheidt zich van de noordelijke Costa Blanca (Benidorm, Altea) door lagere prijzen, vlakter terrein en een dominanter golf- en resortaanbod. De nabijheid van luchthaven Alicante-Elche (circa 45 minuten) en het wegennet AP-7/N-332 maakt de locatie bereikbaar voor internationaal verkeer.
De stranden van Orihuela Costa, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor La Glea en Playa de Aguamarina, liggen alle op circa 6,2 tot 6,3 km, hetgeen circa 10 minuten rijden betekent. De jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero bevindt zich op 6,2 km. Luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 39 km in vogelvlucht, of ongeveer 45 minuten rijden via de AP-7; Murcia-Corvera is via de A-37 eveneens binnen bereik. De steden Murcia (30 km, circa 463.000 inwoners), Elche (33 km) en Cartagena (45 km) vormen de regionale центrs voor winkelen, cultuur en gespecialiseerde diensten. Golfbanen: Las Colinas op 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor op 2,7 km en Las Ramblas de Orihuela op 3,2 km. EV-laadpalen van Eranovum, Iberdrola en Galp liggen op 6,1 tot 6,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert 3.848 zonuren per jaar (historisch gemiddelde), een van de hogere waarden aan de Spaanse Middellandse Zeekust. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,3°C met een spreiding van circa 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen in zee bedraagt circa vier maanden met watertemperatuur boven 20°C, voornamelijk van juni tot begin oktober. De hoogte van 79 meter boven zeeniveau plaatst de woning net boven de kustvlakte, met licht glooiend terrein. De omgeving bestaat voor een belangrijk deel uit het beschermde natuurgebied van de Barranco de las Colinas, een groene vallei die de urbanisatie omringt en zorgt voor een groene buffer tussen het resort en de dichtere kustbebouwing. De combinatie van hoogte en zuidelijke oriëntatie van het terras resulteert in zonblootstelling doorheen de dag, wat de buitengebruiksfase verlengt tot in de voor- en najaarsmaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van Orihuela Costa behoren tot de kuststrook tussen Torrevieja en Pilar de la Horadada. Playa de Campoamor La Glea en Playa de Aguamarina zijn zandstranden met boulevards en chiringuito's op circa 6,3 km; de cala's van Barranco Rubio bieden een stillere rots-strand-combinatie. De regio kent meerdere Blue Flag-stranden, al dient de actuele status per strand jaarlijks te worden gecontroleerd. De recreatie binnen de directe omgeving wordt gedragen door golf: drie banen binnen 3,2 km, waarvan Las Colinas (0,1 km) en Real Club de Golf Campoamor (2,7 km) volwaardige 18-holes banen zijn. Watersport en havenvoorzieningen zijn beschikbaar in Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 km). Het Polideportivo Río Seco (3,4 km) dekt indoor sport; Villamartin Golf (4,6 km) biedt een bijkomende baan met bijbehorende tennis- en padelfaciliteiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL985340
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen het resort zelf is het directste vergelijkingspunt Limonero Green Suites, dat vanaf €875.000 wordt aangeboden, circa 7% boven de vraagprijs van dit object. Dit verschil weerspiegelt deels het verschil in oppervlakte en ligging binnen de urbanisatie; kopers dienen per eenheid de prijs per vierkante meter en de terrasgrootte te vergelijken. Buiten het resort verschuift de markt aanzienlijk. In Rojales, circa 15 km noordwestwaarts, starten appartementen in Oceanic Apartments vanaf €475.000; in Daya Nueva ligt een villa (Nueva Daya Villa) vanaf €453.000. Deze lagere prijsniveaus correleren met afstand tot de kust en het ontbreken van een resortomgeving met golfvoorzieningen. Voor kopers die de golf- en resortformule als noodzaak zien, blijft Las Colinas met zijn beschermde groene omgeving en lage bouwdichtheid een aparte positie innemen binnen de Costa Blanca-zuid. In bredere regionale context beweegt dit object zich in het segment van Villamartin en La Finca Golf, al onderscheidt de gated structuur van Las Colinas met beperkte toegang en een resort aan binnenzijde het van de open urbanisaties. Het prijsniveau van circa €3.700 per m² ligt boven het gemiddelde van Orihuela Costa, doch onder wat vergelijkbare resortwoningen in de noordelijke Costa Blanca of de Costa del Sol vragen. Kopers die uitsluitend op prijs selecteren vinden elders meer vierkante meters; wie de combinatie van golf, groene buffer en afwerkingsgraad prioriteert, vergelijkt binnen een kleiner aanbod.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID