Diese Wohnung liegt in der Anlage Limonero innerhalb von Las Colinas Golf & Country Club, einem ruhig gelegenen Golfresort im Binnenland der südlichen Costa Blanca, Provinz Alicante. Das Objekt umfasst 136 m² Wohnfläche sowie eine umlaufende Terrasse von 84 m² mit Blick auf den Golfplatz, die umgebende Vegetation und das Meer. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, Fußbodenheizung, Airzone-Klimatisierung und ein privater Jacuzzi gehören zur Ausstattung. Der Ort hat rund 3.900 Einwohner; Strände an der Küste von Orihuela befinden sich etwa 6 km entfernt. Die Wohnung ist fertiggestellt und wird möbliert verkauft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Las Colinas Golf, einem urbanisierten Resortgebiet bei Orihuela Costa im Süden der Provinz Alicante. Der Golfplatz Las Colinas grenzt unmittelbar an, zwei weitere Plätze liegen in 2,7 bzw. 3,2 km Entfernung. Eine Supermarktkette ist in rund 470 m erreichbar. Die Küste mit mehreren Buchten liegt ca. 6 km westlich. Der Flughafen Alicante ist etwa 39 km Luftlinie entfernt; ein Auto erleichtert die tägliche Mobilität, ist aber nicht für alle Wege erforderlich.
Das Objekt richtet sich an Wohnbedürfnisse, die auf Außenbereiche und Ruhe ausgerichtet sind: eine 84 m² große Terrasse mit Jacuzzi, Meerblick über den Golfplatz, Südorientierung und eine offene Wohnküche. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Ein Fitnessraum, ein Gemeinschaftspool, ein Lift, ein Stellplatz und ein Abstellraum decken die Grundfunktionen ab. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs genügt der nahe Supermarkt.
Die Wohnung ist laut Datenbank fertiggestellt (Bauzustand: Gereed; als Referenz wird ein Abschlussdatum von 1970 angegeben, was bei Resorts dieser Art als Indikator und nicht als tatsächliches Baudatum zu lesen ist). Es handelt sich nicht um ein Planungsprojekt: Die Immobilie existiert, ist bezugsfertig und wird vollständig möbliert übergeben. Ein Erwerb ist ohne Wartezeit auf eine Fertigstellung möglich; Käufer können den tatsächlichen Zustand vor Ort begutachten.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang, die Küste liegt rund 6 km entfernt. Es handelt sich um eine Wohnung, nicht um eine freistehende Villa; der Außenbereich beschränkt sich auf Terrasse und Jacuzzi. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, nur ein Gemeinschaftspool. Die nächstgelegene Apotheke liegt 3,7 km, ein Krankenhaus 12 km entfernt. Öffentliches Laden eines Elektroautos ist erst ab etwa 6 km möglich; die Anlage selbst ist mit Garage und Stauraum ausgestattet.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein Bezug fertiges Objekt in einem Golfresort suchen und Außenfläche hoch gewichten. Konkrete Situationen, in denen das Objekt infrage kommt: Ein Paar, das seinen Hauptwohnsitz an die Costa Blanca verlegt und Wert auf Ruhe, Sonne und kurze Wege zum Golfplatz legt; eine Familie mit Kindern oder regelmäßigem Besuch, die drei Schlafzimmer und einen Gästebereich benötigt; Eigentümer, die einen Zweitwohnsitz mit geringem Verwaltungsaufwand möchten, da die Anlage einen Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Sicherheitssystem bietet. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die das Meer in Gehweite erwarten wollen, die Strände liegen ca. 6 km entfernt und erfordern eine Fahrt. Ebenso für Haushalte, die ein privates Grundstück oder einen eigenen Pool suchen; hier gibt es Terrasse und Jacuzzi, aber keinen privaten Pool. Für Nutzer ohne Auto ist das Leben eingeschränkt machbar: Supermarkt und Restaurants sind erreichbar, doch Apotheke, Krankenhaus und Küste liegen mehrere Kilometer entfernt. Käufer, die öffentliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe erwarten, sollten die Lage vor Ort prüfen. Für Investoren ist die Kombination aus Resortlage, Meerblick und möbliertem Zustand relevant; Mieteinnahmen hängen jedoch von der lokalen Nachfrage nach Ferrienobjekten in Golfresorts ab.
Die Wohnung ist nach Angaben des Verkäufers hochwertig ausgestattet. Zu den dokumentierten Merkmalen gehören: Fußbodenheizung im gesamten Objekt, ein Airzone-Klimatisierungssystem zur regelbaren Kontrolle pro Raum, eine moderne Küche mit großer Insel, Microcement-Oberflächen im gesamten Wohnbereich sowie ein Gäste-WC neben zwei Badezimmern, davon ein En-Suite. Die 84 m² Terrasse ist teils überdacht, teils offen und mit einem privaten Jacuzzi, Außenküchen- und Essbereichen ausgestattet. Große Schiebetüren verbinden den Innenraum stufenlos mit dem Außenbereich, relevant für Licht, Durchlüftung und Nutzung im Winterhalbjahr. Zur Ausstattung zählen ferner ein Alarmsystem, ein Lift in der Anlage, ein Fitnessraum, ein Gemeinschaftspool, ein Stellplatz in der Garage, ein Abstellraum und ein separater Utility-Raum. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, wodurch die praktische Nutzung sofort möglich ist. Zur energetischen Qualität liegen in den Daten keine Angaben vor (kein Energieeffizienzlabel dokumentiert); Systeme wie Airzone und Fußbodenheizung deuten auf eine regelbare, moderne Haustechnik hin. Für eine Bewertung des baulichen Zustands bleibt eine Besichtigung und Einsicht in technische Dokumentation empfehlenswert, da es sich nicht um einen Neubau im Planungsstadium handelt.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 819.000 € angeboten. Zum Vergleich: Neubauwohnungen in Limonero Green Suites im selben Resort beginnen bei 875.000 €; damit liegt dieses Objekt unterhalb des Einstiegspreises vergleichbarer neuer Einheiten vor Ort. In umliegenden Gemeinden wie Rojales (ab ca. 475.000 €) oder Daya Nueva (ab ca. 453.000 €) sind Objekte günstiger, allerdings ohne direkte Golfplatzlage und Resortinfrastruktur. Der Preis bezieht sich auf eine fertiggestellte, möblierte Wohnung mit 220 m² Gesamtfläche, Garage und Abstellraum. Verhandlungs- und Nebenkosten sind separat zu prüfen.
Der Alltag in Limonero spielt sich zwischen Wohnung, Terrasse und der Resortanlage ab. Die Südorientierung意味着, dass die 84 m² große umlaufende Terrasse über weite Teile des Tages Sonne erhält; der Bereich mit Jacuzzi und Sitzgelegenheiten ist praktisch ein zweiter Wohnraum im Freien. Große Schiebetüren verbinden den Innenraum mit dieser Fläche. Da die Durchschnittstemperatur bei 18,3 °C liegt und historisch rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gezählt werden, sind die Außenbereiche fast ganzjährig nutzbar. Die Wohnküche mit Insel und Microcement-Böden bildet das Zentrum des Innenraums. Für Besorgungen reicht der Weg zum Supermarkt in 471 m; innerhalb von 2 km gibt es neun Restaurants, fünf Cafés, zwei Apotheken, eine Bank, einen Zahnarzt und eine Schule. Das Lebensrisiko ist vom Golf geprägt: Der Platz von Las Colinas beginnt praktisch vor der Tür, zwei weitere Plätze liegen wenige Fahrminuten entfernt. Abseits der Hochsaison bleibt das Gebiet ruhig, da es sich um eine Wohnanlage mit geringer Bevölkerungsdichte (rund 3.900 Einwohner im Ort) handelt. Wer Aktivität sucht, fährt zu den Stränden der Küste von Orihuela (ca. 6 km) oder in die Städte Murcia (30 km) oder Elche (33 km). Öffentliche Verkehrsmittel existieren in Form von drei Linien mit neun Haltestellen; für flexible Wege bleibt ein Auto sinnvoll.
Die Wohnung liegt in einem städtisch geprägten Umfeld mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Innerhalb von 2 km sind dokumentiert: neun Restaurants, fünf Cafés, zwei Apotheken, eine Bank, eine Schule und ein Zahnarzt. Der Supermarkt in 471 m Entfernung deckt den täglichen Bedarf ohne Auto ab. Ein Polideportivo (Sportzentrum) liegt in 3,4 km, der Fußball- und Freizeitsport ermöglicht. Das Krankenhaus ist 12 km entfernt, für den Notfall ist mit Fahrzeiten zu rechnen. Drei Buslinien mit neun Haltestellen bieten eine Grundversorgung an öffentlichem Verkehr; für Fahrten zur Küste, nach Murcia (30 km) oder Elche (33 km) ist ein PRAKtisch ein Auto erforderlich. Die Höhe von 79 m über dem Meer bedeutet ein flaches bis leicht hügeliges Gelände ohne nennenswerte Steigungen im Alltag. Die Umgebung ist geprägt von der Resortstruktur: Während der Nebensaison bleibt das Viertel leise, im Sommer steigt die Aktivität in der Region Orihuela Costa deutlich. Wer Wert auf ganzjährig gleichbleibende Ruhe legt, sollte die Sommermonate vor Ort erleben.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung innerhalb von Las Colinas Golf & Country Club bei Orihuela. Erkennbar sind der angrenzende Golfplatz, die umliegenden urbanisierten Gebiete von Orihuela Costa im Westen und die Strände in rund 6 km Entfernung. Auch die Position gegenüber den Regionalstädten Murcia, Elche und Cartagena sowie zum Flughafen Alicante lässt sich daraus ablesen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Colinas Golf liegt im Süden der Provinz Alicante, an der Grenze zur Region Murcia, etwa 30 km von Murcia-Stadt, 33 km von Elche und 45 km von Cartagena entfernt. Die Küste von Orihuela Costa mit ihren Stränden und urbanen Zentren wie Playa Flamenca und La Zenia liegt rund 6 km westlich. Der Flughafen Alicante-Elche ist in etwa 39 km Luftlinie erreichbar. Damit positioniert sich das Resort zwischen zwei Wegen: der ländlichen Golf- und Resortlandschaft des Binnenlands und dem belebten Küstenstreifen, eine Kombination aus Ruhe im unmittelbaren Umfeld und touristischer Infrastruktur in kurzer Distanz.
Die Strände der Küste von Orihuela, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor La Glea und Playa de Aguamarina, liegen jeweils rund 6,2 bis 6,3 km entfernt, also etwa zehn Autofahrminuten. Der Jachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero ist 6,2 km entfernt. Für Golfer liegen drei Plätze im unmittelbaren Umkreis: Las Colinas (111 m), Real Club de Golf Campoamor (2,7 km) und Las Ramblas de Orihuela (3,2 km); Villamartin Golf folgt bei 4,6 km. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 39 km Luftlinie entfernt, Valencia bei ca. 170 km, Málaga bei ca. 359 km. Öffentliche Ladestationen für Elektroautos (Eranovum, Iberdrola, Galp) befinden sich in 6,1 bis 6,3 km Entfernung; ein eigener Garagenstellplatz könnte eine private Lademöglichkeit bieten, was vor Ort zu klären ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr (historischer Durchschnitt) und eine mittlere Jahrestemperatur von 18,3 °C aus; die monatlichen Durchschnittswerte bewegen sich zwischen 12 und 26 °C. Das Schwimmsaison im Meer, definiert als Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C, dauert etwa vier Monate, was für die Nutzung des Gemeinschaftspools und des Jacuzzi an warmer Tagen relevant ist. Die Höhe von 79 m über dem Meer bedeutet eine leichte Erhebung mit Sichtverbindung Richtung Küste, ohne dass nennenswerte Steigungen den Alltag beeinflussen. Die Lagune im Binnenland sorgt dafür, dass die Nächte im Vergleich zur direkten Küste etwas kühler ausfallen können. Das Klima unterstützt eine ganzjährige Nutzung der Terrasse; im Winterhalbjahr sichern Fußbodenheizung und Airzone-System die Innenraumtemperaturen. Naturräume in der Umgebung bestehen vor allem aus der Golf- und Resortlandschaft mit angelegter Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor La Glea und Playa de Aguamarina, liegen alle in einem Abstand von etwa 6,2 bis 6,3 km. Es sind die Strände der Gemeinde Orihuela Costa, die im Sommer stark frequentiert werden und eine vollständige touristische Infrastruktur bieten. Für die Freizeitgestaltung steht mit Las Colinas Golf & Country Club (111 m) ein 18-Loch-Platz direkt vor der Tür; Real Club de Golf Campoamor (2,7 km), Las Ramblas de Orihuela (3,2 km) und Villamartin Golf (4,6 km) liegen in kurzer Fahrdistanz, insgesamt vier Plätze innerhalb von fünf Kilometern. Der Sport Polideportivo Río Seco (3,4 km) bietet Hallen- und Freizeitsport. In der Anlage selbst existieren Gemeinschaftspool, Fitnessraum und der private Jacuzzi auf der Terrasse. Der Jachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 km) ergänzt das Wasserangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Las Colinas Golf liegt im Süden der Provinz Alicante, an der Grenze zur Region Murcia, etwa 30 km von Murcia-Stadt, 33 km von Elche und 45 km von Cartagena entfernt. Die Küste von Orihuela Costa mit ihren Stränden und urbanen Zentren wie Playa Flamenca und La Zenia liegt rund 6 km westlich. Der Flughafen Alicante-Elche ist in etwa 39 km Luftlinie erreichbar. Damit positioniert sich das Resort zwischen zwei Wegen: der ländlichen Golf- und Resortlandschaft des Binnenlands und dem belebten Küstenstreifen, eine Kombination aus Ruhe im unmittelbaren Umfeld und touristischer Infrastruktur in kurzer Distanz.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im direkten Vergleich innerhalb des Resorts: Limonero Green Suites, ein Neubauprojekt in Las Colinas Golf, startet bei 875.000 €. Die hier dokumentierte Wohnung liegt mit 819.000 € darunter, bei einer Gesamtfläche von 220 m² und sofortiger Verfügbarkeit, während Neubauprojekte in der Regel Planungs- und Bauzeiten sowie Preisrisiken mitbringen. Der Unterschied besteht vor allem im Charakter: Bei der fertigen Wohnung ist der Zustand vor Ort prüfbar, bei einer Planungsinvestition kauft man auf Basis von Plänen und Spezifikationen. Außerhalb des Resorts verschiebt sich das Bild: In Rojales, etwa 15 bis 20 km südlich, beginnen Objekte (Oceanic Apartments) bei 475.000 €; in Daya Nueva (Nueva Daya Villa) bei 453.000 €. Diese Gebiete liegen ebenfalls im Binnenland der südlichen Costa Blanca, bieten jedoch keine direkte Golfplatz-Anbindung und keine Resortinfrastruktur wie Gemeinschaftspool, Fitnessraum oder die gepflegte Anlagenlandschaft von Las Colinas. Der Preisunterschied von rund 350.000 € bis 370.000 € gegenüber diesen Alternativen reflektiert primär die Resortlage, die Ausstattung (Fußbodenheizung, Airzone, Jacuzzi, Möblierung) und den dokumentierten Meerblick von der Terrasse. Innerhalb der Region Orihuela Costa bewegt sich das Objekt damit im oberen Preissegment für Wohnungen; Villen in unmittelbarer Küstenlage liegen in der Regel deutlich darüber. Für Käufer, denen die Zugehörigkeit zu einem geführten Golfresort wichtig ist, ist die Preisdifferenz nachvollziehbar; für Käufer, die primär Fläche pro Euro suchen, bieten die umliegenden Gemeinden günstigere Alternativen, allerdings mit anderem Umfeld und ohne die genannten Annehmlichkeiten. Auch die Erreichbarkeit ist vergleichbar gut: Alicante-Elche liegt von allen genannten Standorten in ähnlicher Distanz.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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