Vivienda de 220 m² situada en la comunidad Limonero, dentro del resort Las Colinas Golf & Country Club, en el municipio de Orihuela, Alicante. Se trata de un apartamento de tres dormitorios y dos baños con orientación sur, terraza envolvente de 84 m² y vistas hacia el campo de golf y el Mediterráneo. La propiedad está terminada y lista para su ocupación inmediata, e incluye plaza de garaje y trastero. El entorno combina una urbanización de baja densidad con tres campos de golf en un radio de 3,2 km y las playas de Orihuela Costa a unos 6 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se localiza en el interior de la urbanización Las Colinas, una zona residencial de baja densidad en Orihuela Costa, a unos 6 km de las calas de Campoamor y Aguamarina. El campo de golf homónimo se encuentra a apenas 100 metros. La ubicación es interior respecto a la línea de costa, con supermercado a 471 metros y hospital de referencia a unos 12 km.
La configuración responde a un uso residencial permanente o de larga estancia: tres dormitorios, dos baños completos más aseo de invitados, cocina con isla y salón abierto con acceso directo a la terraza. La terraza envolvente de 84 m², con jacuzzi privado y zonas cubiertas, amplía el espacio utilizable durante la mayor parte del año gracias al clima local.
La construcción figura como terminada, con entrega inmediata (data de 1970 según registro, de forma indicativa, aunque la urbanización y las acabados corresponden a una promoción moderna). No hay periodos de espera ni fases de obra pendientes. La vivienda se entrega amueblada y con instalaciones de climatización y calefacción por suelo radiante ya instaladas.
La propiedad no dispone de piscina privada; la piscina es comunitaria. Tampoco incluye parcela propia ni jardín privado: el uso exterior se limita a la terraza. La playa queda a 6,2 km, por lo que no es una ubicación de primera línea. La urbanización está a unos 12 km del hospital más cercano y los puntos de carga para vehículos eléctricos más próximos están a 6 km.
Este perfil de vivienda encaja con compradores que buscan una residencia dentro de un resort de golf consolidado, con servicios gestionados y baja densidad edificatoria, y que dan prioridad al espacio exterior frente a la primera línea de playa. Es una opción a considerar para quienes practican golf de forma habitual: tres campos operativos en menos de 4 km reducen los desplazamientos a casi cero. También responde a un uso compartido a lo largo del año, con una configuración de tres dormitorios que permite alojar familia o invitados sin renunciar a un despacho o espacio flexible. Para compradores que necesitan desplazamientos diarios a pie, trabajo, colegio, compras de gran superficie, la dependencia del coche puede ser un factor relevante: la ubicación es cómoda con vehículo, y funcional sin él para necesidades básicas, pero no es un entorno urbano peatonal. La inversión de 819.000 € se sitúa en la franja alta de la Vega Baja, lo que corresponde al posicionamiento del resort y a la superficie entregada. Quienes busquen precio por metro cuadrado más bajo, piscina privada o proximidad inmediata a la playa encontrarán alternativas más ajustadas en las zonas de comparación indicadas.
La vivienda incorpora un nivel de equipamiento propio de la franja de precio. La calefacción se resuelve mediante suelo radiante en todo el interior, combinada con un sistema de climatización Airzone que permite el control de temperatura por estancias. Este tipo de instalación facilita el uso continuado de la vivienda durante los meses de invierno, cuando las temperaturas medias descienden a unos 12 °C. Los acabados incluyen microcemento en suelos y paramentos, una elección que unifica visualmente los espacios y reduce juntas y remates, aunque requiere mantenimiento específico. La cocina dispone de isla central y está integrada en el salón mediante una distribución abierta. Los grandes paños acristalados con correderas conectan el interior con la terraza envolvente de 84 m², donde se han previsto zonas cubiertas y descubiertas, jacuzzi privado y espacios de comedor exterior. El edificio cuenta con ascensor, y la vivienda incluye plaza de garaje, trastero y lavadero independiente. El sistema de alarma está instalado. La entrega se realiza amueblada, lo que reduce la inversión posterior en equipamiento, si bien el estilo del mobiliario existente puede requerir adaptaciones según las preferencias del comprador. En conjunto, la dotación técnica, climatización por zonas, suelo radiante, electrodomésticos y domótica básica, es coherente con el estándar de los desarrollos recientes del resort.
El precio de partida es de 819.000 € para una superficie total de 220 m² (136 m² interiores y 84 m² de terraza), tres dormitorios y dos baños. La vivienda está terminada y disponible, sin plazos de espera. Como referencia de mercado dentro del mismo resort, Limonero Green Suites parte de 875.000 €, lo que sitúa esta propiedad por debajo del umbral de proyectos comparables en Las Colinas. En municipios más interiores de la Vega Baja, como Daya Nueva o Rojales, los precios de arranque se sitúan entre 453.000 € y 475.000 €, con tipologías y entornos distintos.
El día a día en Limonero se estructura en torno al resort. El campo de golf de Las Colinas está a pie de la puerta, lo que convierte la actividad deportiva en el eje principal de la vida cotidiana de muchos residentes. La urbanización cuenta con restaurante, recepción y zonas ajardinadas dentro del propio recinto, y en un radio de 2 km hay nueve restaurantes, cinco cafeterías, un colegio, dos farmacias y un banco. Esto permite cubrir las necesidades básicas sin salir del entorno inmediato, aunque para compras amplias, sanidad especializada o gestiones administrativas hay que desplazarse a Orihuela Costa, Torrevieja o San Miguel de Salinas. El ritmo es tranquilo: la población de la zona ronda los 3.900 habitantes y la densidad edificatoria del resort es baja, con abundante vegetación. Fuera de la temporada alta de verano, la zona mantiene un carácter residencial con actividad moderada. La orientación sur de la vivienda y los casi 3.850 horas de sol anuales registradas hacen que la terraza sea utilizable en invierno y en verano; las zonas cubiertas permiten resguardarse en las horas centrales de julio y agosto. Para el día de playa, las calas de Campoamor y Aguamarina están a unos diez minutos en coche, con aparcamiento disponible en los accesos. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 39 km en línea recta, lo que sitúa la conexión aérea en torno a 45-50 minutos por carretera.
Las Colinas es una urbanización cerrada articulada en torno al campo de golf de 18 hoyos, con vegetación mediterránea y viales internos de baja intensidad de tráfico. La población del entorno inmediato ronda los 3.900 habitantes, lo que se traduce en una atmósfera residencial y silenciosa durante la mayor parte del año, con un incremento de actividad en los meses de verano. Las necesidades diarias se cubren en un radio de 2 km: supermercado a 471 metros, nueve restaurantes, cinco cafeterías, dos farmacias, un banco, un dentista y un colegio. Para atención hospitalaria, el centro de referencia está a 12 km. Hay tres líneas de transporte público con nueve paradas en la zona, útil para desplazamientos locales, aunque la movilidad general es más cómoda en vehículo propio. Los puntos de carga para coches eléctricos más cercanos (Eranovum, Iberdrola, Galp) se encuentran entre 6,1 y 6,3 km. El polideportivo Río Seco está a 3,4 km y el puerto deportivo Miguel Caballero a 6,2 km.
El mapa muestra la posición de Limonero dentro del recinto de Las Colinas Golf, con el campo de 18 hoyos como elemento central del entorno. Las calas de Campoamor y Aguamarina aparecen a 6 km hacia el sureste, y los accesos a la AP-7 hacia el norte (Alicante) y el sur (Murcia) configuran los ejes de conexión regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La vivienda se sitúa en el extremo sur de la provincia de Alicante, dentro de la comarca de la Vega Baja y del término municipal de Orihuela. Las ciudades grandes más próximas son Murcia (30 km, unos 463.000 habitantes), Elche (33 km) y Cartagena (45 km). Esta posición intermedia entre las áreas metropolitanas de Alicante y Murcia permite acceder a ambos mercados laborales y de servicios, aunque con desplazamientos de 35-50 minutos. La costa de Orihuela Costa y Torrevieja funciona como el área comercial y de ocio cotidiana, a 10-15 minutos en coche.
Las playas más próximas son Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (6,2 km), Playa de Campoamor-La Glea (6,3 km) y Playa de Aguamarina (6,3 km), todas accesibles en unos diez minutos en coche. El campo de golf de Las Colinas está a 111 metros de la vivienda; Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km y Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se sitúa a unos 39 km en línea recta, con un trayecto por carretera cercano a los 45-50 minutos. Las ciudades de referencia son Murcia (30 km), Elche (33 km) y Cartagena (45 km). El hospital queda a 12 km y la farmacia más cercana a 3,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona registra una temperatura media anual de 18,3 °C, con máximas medias en torno a 26 °C en verano y mínimas medias de 12 °C en invierno. Las horas de sol históricas ascienden a 3.848 al año, una cifra elevada incluso para los estándares del Mediterráneo español, lo que permite usar las terrazas durante los doce meses. La temporada de baño con agua a 20 °C o más se extiende unos cuatro meses, de junio a septiembre aproximadamente. La urbanización se sitúa a 79 metros sobre el nivel del mar, con una topografía suavemente ondulada en la que el campo de golf ocupa el valle interior, rodeado de colinas bajas con matorral mediterráneo y pinos. Esta configuración interior, a unos 6 km de la costa, modera la humedad ambiental respecto a las zonas de primera línea.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia están en Orihuela Costa: Cala de Campoamor, La Glea y Aguamarina, todas a unos 6,2-6,3 km, con accesos en coche de unos diez minutos. Se trata de tramos de arena con paseo marítimo, chiringuitos y servicios de temporada. Para la navegación deportiva, el Puerto Deportivo Miguel Caballero está a 6,2 km. La oferta de golf es el punto fuerte de la ubicación: Las Colinas Golf & Country Club (0,1 km), Real Club de Golf Campoamor (2,7 km) y Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,2 km) concentran tres recorridos de 18 hoyos en menos de cuatro kilómetros. En instalaciones deportivas, el Polideportivo Río Seco queda a 3,4 km y Villamartín Golf a 4,6 km. El propio resort dispone de gimnasio y piscina comunitaria para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
La vivienda se sitúa en el extremo sur de la provincia de Alicante, dentro de la comarca de la Vega Baja y del término municipal de Orihuela. Las ciudades grandes más próximas son Murcia (30 km, unos 463.000 habitantes), Elche (33 km) y Cartagena (45 km). Esta posición intermedia entre las áreas metropolitanas de Alicante y Murcia permite acceder a ambos mercados laborales y de servicios, aunque con desplazamientos de 35-50 minutos. La costa de Orihuela Costa y Torrevieja funciona como el área comercial y de ocio cotidiana, a 10-15 minutos en coche.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del propio resort de Las Colinas, la oferta comparable más directa es Limonero Green Suites, con precios de partida de 875.000 €, un 7% por encima de esta propiedad. Esa diferencia puede explicarse por fase de promoción, orientación o superficie de terraza, pero en términos de ubicación ambos desarrollos comparten acceso al mismo campo de golf, a los mismos servicios del resort y al mismo entorno de baja densidad. En el contexto más amplio de la Vega Baja y del sur de la Costa Blanca, los precios de referencia descienden de forma notable hacia el interior: Oceanic Apartments en Rojales parte de 475.000 € y Nueva Daya Villa en Daya Nueva de 453.000 €. La diferencia de más de 340.000 € respecto a Limonero corresponde a factores identificables: la pertenencia a un resort cerrado con campo de golf de 18 hoyos gestionado comercialmente, la superficie total de 220 m² incluyendo la terraza envolvente, el nivel de equipamiento técnico (suelo radiante, Airzone, microcemento) y la cercanía a la costa (6 km frente a los 12-15 km de los municipios interiores). Frente a otras zonas de la provincia de Alicante, la posición de Orihuela Costa tiene la particularidad de estar equidistante de las dos áreas urbanas mayores del sureste peninsular, Murcia y Elche, a unos 30-33 km. Esto dobla las opciones de servicios y conexiones, aunque también implica que ninguna gran ciudad está a distancia de desplazamiento diario corto. En términos de clima, los datos locales (18,3 °C de media anual, 3.848 horas de sol) están en línea con el estándar de la Costa Blanca Sur, sin diferencias sustanciales respecto a Torrevieja o Guardamar. La distinción real de esta ubicación frente a otras de la región no es climática sino urbanística: la combinación de resort de golf consolidado y calas a diez minutos.
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