Апартаменты в жилом комплексе Limonero на территории курорта Las Colinas Golf & Country Club в провинции Аликанте, Коста-Бланка. Объект включает три спальни, две ванные комнаты и гостевой туалет; внутренняя площадь составляет 136 м², терраса, 84 м², общая площадь, 220 м². Ориентация на юг обеспечивает вид на гольф-поле и Средиземное море. Строительство завершено, объект сдаётся с полной отделкой, мебелью, подземным отоплением и системой климат-контроля Airzone. Цена, от 819 000 евро. Рядом расположены три поля для гольфа, а до побережья около 6 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится внутри гольф-курорта Las Colinas, в нескольких сотнях метров от clubhouse и в 6,2 км по прямой от пляжей Campoamor. Супермаркет расположен в 471 м, аптека, в 3,7 км. Логистика опирается на автомобиль: аэропорт Аликанте, примерно в 39 км по прямой, Мурсия, в 30 км. В пределах 2 км есть рестораны, кафе, банк и школа.
Объект рассчитан на постоянное проживание или длительное сезонное пребывание: три спальни, открытая гостиная зона, кухня с островом, терраса с джакузи и несколькими функциональными зонами. В стоимость входят парковочное место в гараже и кладовая. Общий бассейн, лифт и спортивная зона входят в комплексную инфраструктуру. Полная меблировка сокращает период заселения.
Строительный статус, завершено; данные о годе сдачи носят индикативный характер. Объект эксплуатируется и продаётся в готовом состоянии с отделкой: микроцементные покрытия, подземное отопление, зонный климат-контроль Airzone, система сигнализации. Передача возможна в короткие сроки, так как строительная фаза завершена.
Проект не предусматривает частного бассейна, только общий бассейн комплекса. Территория расположена внутри санитарной зоны, но не на первой линии моря: доступ к пляжу требует поездки на автомобиле. Общественный транспорт ограничен тремя линиями, больница находится в 12 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, в 6,1 км.
Объект соответствует ряду типичных сценариев. Первый: покупатель второго жилья на Коста-Бланке с приоритетом на гольф и тишину, а не на пляжную первую линию; три поля для гольфа в радиусе 3,2 км делают это центральной характеристикой локации. Второй: пара или семья, планирующая сезонное или постоянное проживание, три спальни, полный набор техники и меблировка сокращают организационную нагрузку. Третий: инвестор в арендную недвижимость, курортные резиденции с инфраструктурой clubhouse формируют сегмент аренды гольф-туризма. Менее подходящие сценарии: покупатели, для которых критична пешая доступность моря (6+ км), зависимость от общественного транспорта (3 линии) или ежедневная близость к клинике (12 км). Возраст объекта требует стандартной юридической проверки, так как данные о годе постройки индикативны. Также важно учитывать сезонность: в летние месяцы плотность трафика в сторону побережья возрастает, зимой окрестности малолюдны. Практическая проверка, посещение в оба периода.
Отделка соответствует верхнему сегменту курортного жилья. Полы и поверхности выполнены в микроцементной технике, материал, устойчивый к влажности средиземноморского климата и совместимый с подземным отоплением, которым оборудована квартира. Климат-система Airzone обеспечивает раздельное регулирование температуры по зонам, что снижает эксплуатационные расходы при круглогодичном использовании. Кухня включает остров и встроенную технику; планировка, открытая, гостиная зона соединена с террасой через раздвижные порталы большой площади. Санузлы: две ванные, одна из которых, master-suite, плюс гостевой туалет, конфигурация, рассчитанная на приём гостей без пересечения с частными зонами. Терраса разделена на закрытую и открытую части с джакузи; такое разделение продлевает сезон использования до круглогодичного при местном климате. Безопасность: система сигнализации, гараж, кладовая и постирочная. Здание оборудовано лифтом. Энергоэффективность формально не указана, однако подземное отопление и зонная вентиляция косвенно указывают на стандарты термической изоляции выше базовых. Рекомендуется запросить энергетический сертификат у продавца.
Цена, от 819 000 евро за объект площадью 220 м² (136 м² внутренняя площадь плюс 84 м² терраса). В сопоставлении с соседним проектом Limonero Green Suites (от 875 000 евро) цена находится в том же ценовом сегменте курорта Las Colinas. В стоимость включены мебель, парковочное место, кладовая и джакузи. По сравнению с проектами вглуби побережья, Rojales (от 475 000 евро) и Daya Nueva (от 453 000 евро), цена отражает положение внутри гольф-курорта с развитой инфраструктурой. Индикативные данные; итоговая стоимость зависит от условий сделки.
Las Colinas, это резиденция, встроенная в рельеф гольф-поля: дома окружены зеленью, дорожками для прогулок и спортивной инфраструктурой clubhouse. Дневной ритм здесь строится вокруг клуба: утренний гольф или тренажёрный зал, обед в ресторанах в пределах двух километров, вечер, на террасе. Южная ориентация квартиры и угловая терраса площадью 84 м² позволяют использовать открытые зоны большую часть года: исторически регион получает около 3 848 солнечных часов annually, а среднегодовая температура составляет 18,3°C при диапазоне 12, 26°C. Практическая логистика: супермаркет в пешей доступности (471 м), основные службы, в радиусе 3, 4 км. Пляжи Campoamor и Aguamarina находятся в 6,2, 6,3 км по прямой, что означает 10, 15 минут на автомобиле. Небольшое население района (около 3 889 жителей) определяет низкую плотность и тихий характер среды вне туристического сезона. Для семей с детьми важна школа в радиусе 2 км; медицинские услуги ограничены, госпиталь в 12 км. Жизнь здесь предполагает автомобиль как основной транспорт, хотя базовые потребности покрываются пешком. Зона подходит тем, кто ценит зелёное окружение и гольф-инфраструктуру больше, чем прямую близость к морю.
Окрестности формируются тремя гольф-курортами: Las Colinas (111 м), Real Club de Golf Campoamor (2,7 км) и Las Ramblas de Orihuela (3,2 км). В пределах 2 км зарегистрированы девять ресторанов, пять кафе, банк, школа, аптека и стоматологический кабинет, базовая ежедневная инфраструктура присутствует. Спортивные объекты: Polideportivo Río Seco (3,4 км) и Villamartin Golf (4,6 км); марины, Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 км). Мобильность: девять остановок и три маршрута общественного транспорта покрывают ограниченный спектр направлений; автомобиль остаётся практической необходимостью для пляжей, больницы (12 км) и городов региона. Высота 79 м над уровнем моря означает ровный рельеф без значительных уклонов. Зарядные станции для электромобилей, Eranovum, Iberdrola, Galp, в 6,1, 6,3 км. Демография района малочисленна, что определяет низкий уровень шума вне летнего сезона и ограниченную активность услуг зимой.
Карта показывает положение резиденции внутри гольф-долины Las Colinas: к северу и западу, поле и clubhouse, к юго-востоку, направление к побережью Ориуэлы (около 6 км), в восточном секторе, супермаркет в пешем радиусе. Транспортные оси связывают объект с AP-7 и трассой на Мурсию. Для российских покупателей характерно сравнение с подмосковными гольф-резортами, здесь аналогичный формат дополнен средиземноморским климатом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Позиция в регионе: юг провинции Аликанте, муниципалитет Ориуэла, зона Vega Baja. Ближайшие ориентиры, Torrevieja и Orihuela Costa (побережье в 6, 10 км), Dehesa de Campoamor и Villamartin как жилые узлы с коммерческой инфраструктурой. Крупные города: Мурсия, 30 км, Эльче, 33 км, Аликанте, около 55 км по трассе. Эта позиция между Коста-Бланкой и Коста-Калидой определяет двойственную доступность: два аэропорта (Аликанте и Корвера под Мурсией) и два региональных центра в пределах часа.
Ключевые расстояния по прямой: пляжи Barranco Rubio, La Glea и Aguamarina, 6,2, 6,3 км; три гольф-поля, от 0,1 до 3,2 км; супермаркет, 471 м; аптека, 3,7 км; больница, 12 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 39 км по прямой, что означает 45, 55 минут на автомобиле в обычных условиях. Альтернативы: Валенсия (VLC), около 170 км, Малага (AGP), около 359 км. Региональные центры: Мурсия, 30 км (около 463 000 жителей), Эльче, 33 км, Картахена, 45 км. Эти города покрывают потребности в специализированной медицине, торговых центрах и культурных мероприятиях, недоступных в ближайшей округе.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные: среднегодовая температура 18,3°C, месячный диапазон 12, 26°C, исторически около 3 848 солнечных часов в год. Сезон купания с температурой воды не ниже 20°C длится четыре месяца, короче, чем в южных провинциях, что связано с положением Коста-Бланки. Высота 79 м над уровнем моря и положение внутри гольф-долины обеспечивают защиту от прямых морских ветров при сохранении удалённости около 6 км до побережья. Окружение, озеленённая территория курорта с автохтонной растительностью; в радиусе поездки расположены природные пространства побережья Ориуэлы. Тридцать два местных праздника в год отражают календарную активность муниципалитета.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Campoamor (La Glea) и Aguamarina, находятся в 6,3 км; зона Campoamor стабильно входит в перечень пляжей с Голубым флагом на Коста-Бланке, что подтверждается ежегодными муниципальными данными. Cala Barranco Rubio (6,2 км), скалистая бухта меньшей посещаемости. Рекреационное ядро локации, гольф: поле Las Colinas (18 лунок, архитектурная проработка в долине) доступно в нескольких минутах ходьбы, Campoamor и Las Ramblas дополняют выбор. Водные виды спорта и марина, Puerto Deportivo Miguel Caballero в 6,2 км. Для любителей активного отдыха, спортивный центр Río Seco (3,4 км) и клубные объекты Las Colinas, включая тренажёрный зал. Сеть зарядных станций для электромобилей (6,1, 6,3 км) поддерживает мобильность по побережью.
Источник: OpenStreetMap
Позиция в регионе: юг провинции Аликанте, муниципалитет Ориуэла, зона Vega Baja. Ближайшие ориентиры, Torrevieja и Orihuela Costa (побережье в 6, 10 км), Dehesa de Campoamor и Villamartin как жилые узлы с коммерческой инфраструктурой. Крупные города: Мурсия, 30 км, Эльче, 33 км, Аликанте, около 55 км по трассе. Эта позиция между Коста-Бланкой и Коста-Калидой определяет двойственную доступность: два аэропорта (Аликанте и Корвера под Мурсией) и два региональных центра в пределах часа.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В непосредственном сравнении с объектами сегмента Costa Blanca South квартира в Limonero занимает позицию верхнего ценового диапазона. Limonero Green Suites в том же курорте стартует от 875 000 евро, разница объясняется конфигурацией и площадью. Oceanic Apartments в Рохалесе (от 475 000 евро) и Nueva Daya Villa в Дайя-Нуэва (от 453 000 евро) представляют сегмент внутристных локаций Vega Baja: цены ниже, но без гольф-инфраструктуры в пешей доступности и без видовых характеристик курортной долины. Решающий фактор выбора, приоритет между стоимостью квадратного метра и положением внутри управляемого курорта. Las Colinas как формат ближе к моделям La Manga Club или Villa Padierna: закрытая территория, clubhouse, единая архитектурная политика. Косвенное следствие, сервисные сборы сообщества выше средних по региону, что следует уточнить в документации. Инфраструктурно зона Ориуэла-Коста перегружена летом и спокойна зимой; положение в 6 км от побережья смягчает сезонные колебания трафика. Для покупателя из Северной Европы формат курортной резиденции в долине с ровным климатом и двумя аэропортами в радиусе часа, комбинация, характерная для южной Коста-Бланки и отличающая её от более плотной застройки Торревьехи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID