Butas Limonero bendruomenėje, Las Colinas Golf & Country Club teritorijoje, įsikūrusioje į pietus nuo Alicante provincijos pakrantės, Orihuelos regione. Objektas yra 220 m² ploto su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, o jame įrengtas 84 m² aplinkinis terasos su vaizdu į golf aikštyną ir Viduržemio jūrą. Butas yra pietų orientacijos, visiškai įrengtas, su grindinio šildymu, Airzone klimato valdymo sistema ir privačia džakuzi. Parodymo kaina, 819 000 eurų. Objektas yra užbaigtas ir iš karto tinkamas naudoti. Netoliese, per mažiau nei 6,5 km, yra Campoamor paplūdimiai, o golf aikštynas yra vos 111 m atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Las Colinas Golf yra uždarame kurorto tipo gyvenamojoje zonoje, apie 6 km nuo Viduržemio jūros pakrantės ir Campoamor paplūdimių. Aplink gyvenvietę yra trys golf aikštynai 3,2 km spinduliu. Supermarketas yra 471 m atstumu, o ligoninė, apie 12 km. Artimiausias didesnis miestas, Murcija, yra apie 30 km nuo objekto.
Butas tinka pirkėjams, ieškantiems didelės gyvenamojo ploto su išplėstine lauko erdve. 220 m² plote yra trys miegamieji, du vonios kambariai, atskiras svečių tualetas ir atvira planavimo svetainė su virtuve. 84 m² terasa su džakuzi suteikia papildomą erdvę laisvalaikiui. Bendruomenės baseinas, garažo vieta ir sandėliukas yra įtraukti.
Objektas yra visiškai užbaigtas ir įrengtas. Statybos metai duomenyse nurodyti kaip 1970 m. (indikatyviai), tačiau pagal aprašymą ir įrangą butas atitinka šiuolaikinį finishing lygį: mikrocemento apdaila, grindinis šildymas, Airzone sistema, baldai. Butas yra parduodamas su visa įranga ir gali būti naudojamas iš karto po pirkimo.
Projektas yra vidaus kontinente, paplūdimiai yra apie 6,2 km atstumu, pėsčiomis nepasiekiami. Elektroninio transporto įkrovimo stotelė yra 6,1 km. Butas neturi privačiojo baseino, tik bendruomenės. Duomenyse nurodyta ligoninė yra 12 km, o vaistinė, 3,7 km atstumu. Buto kaina, nuo 819 000 eurų.
Objektas atitinka keletą tipinių pirkėjų situacijų. Pirmoji, pirkėjai, kurie jau žino golf kurortų gyvenimo modelį ir ieško buto su didele lauko erdve konkrečiame golf aikštyne. Antroji, vyresnio amžiaus pirkėjai arba poros, kuriems svarbus vieno aukšto butas su liftu, grindiniu šildymu ir klimato kontrole žiemos laikotarpiui. Trečioji, šeimos su vaikais, kurie vertina tris miegamuosius, mokyklą 2 km spinduliu ir ramų uždarą gyvenamosios zonos tipą. Objektas taip pat tinka pirkėjams, kurie ieško antros gyvenamosios vietos su nuomos potencialu, nes butas yra pilnai įrengtas ir yra prestižiniame kurorte su golf aikštynu. Svarbu atkreipti dėmesį, kad gyvenimas čia reiškia priklausomybę nuo automobilio paplūdimiams ir didesnėms paslaugoms, o vietovė už kurorto ribų yra rami ir mažai urbanizuota. Pirkėjams, kurie ieško gyvenimo pėsčiomis prie jūros ar miesto centro, ši vieta gali netikti. Objektas netinka ir tiems, kurių biudžetas yra žemesnis nei 800 000 eurų, nes regione yra pigesnių alternatyvų toliau nuo pakrantės.
Buto apdaila atitinka aukšto lygio standartus, pagrįstus turimomis techninėmis detalėmis. Grindinis šildymas yra įrengtas visame bute, o Airzone klimato valdymo sistema leidžia reguliuoti temperatūrą atskirose zonose. Virtuvė turi centrinę salą ir modernią įrangą, o grindys ir sienos yra padengtos mikrocementu, medžiaga, kuri yra atspari ir lengvai prižiūrima. Didelės stumdomos durys tarp svetainės ir terasos užtikrina natūralų apšvietimą ir ventiliaciją. Butas parduodamas su visais baldais, signalizacija ir išskirtiniais tokio lygio objektams įrenginiais: privačia džakuzi, garažo vieta ir sandėliuku. Pastato bendrosios patalpos, baseinas, sporto salė ir liftas, yra bendruomenės valdomos. Duomenų apie energinio efektyvumo sertifikatą nėra, tačiau Airzone sistema ir grindinis šildymas paprastai yra susiję su zonos tipo energijos valdymu. Statybos metai duomenyse nurodyti indikatyviai (1970 m.), todėl faktinį pastato amžių ir paskutinių metų renovacijų apimtį rekomenduojama patikrinti techniniame dokumentacijoje prieš pirkimą.
Butas yra parduodamas už 819 000 eurų. Ši kaina atitinka aukščiausią segmentą tarp panašių objektų aplinkinėje rinkoje. Palyginimui, Limonero Green Suites tuo pačiame Las Colinas Golf komplekse siūloma nuo 875 000 eurų, o Rojales ir Daya Nueva projektuose butai ir vilos yra nuo 450 000 iki 475 000 eurų. Kainą lemia 220 m² bendras plotas, 84 m² terasa, golf aikštyno ir jūros vaizdas bei pilna įranga. Garažo vieta ir sandėliukas yra įtraukti į kainą.
Kasdienis gyvenimas Limonero bendruomenėje vyksta tarp buto ir 84 m² terasos. Pietų orientacija reiškia, kad terasa gauna saulę visą dieną, o iš dalies uždengta zona leidžia naudoti erdvę ir šiltesniais, ir vėsesniais mėnesiais. Ryte rytinė terasos pusė tinka pusryčiams, o vakare, džakuzi su vaizdu į golf aikštyną. Gyvenamoji dalis yra 136 m², atvira svetainė su virtuves centrinė sala jungiasi su terasa per stumdomas duris. Trumpi pasivaikščiojimai golf aikštyno keliais, bendruomenės baseinas ir sporto salė yra pagrindinės kasdienės veiklos vietos. Supermarketas yra 471 m atstumu, todėl maisto pirkimai yra pasiekiami. Vaistinė, 3,7 km, o sporto centras, 3,4 km. Vietovė yra rami ir žalia, apsupta golf aikštyno, su maždaug 3 889 gyventojų bendruomene. Turint automobilį, Campoamor paplūdimiai yra 10 minučių kelio, o jachtų uostas ir keli restoranai yra panašiame atstume. Bendras gyvenimo ritmas yra lėtas ir sezoninis: vasarą vyrauja lauko gyvenimas, žiemą terasa su grindiniu šildymu ir Airzone sistema leidžia butą naudoti ištisus metus.
Las Colinas Golf yra uždaro tipo gyvenamoji zona, supama 18 skylų golf aikštyno ir natūralios augmenijos. Aikštynas yra vos 111 m nuo buto, tai reiškia, kad golf žaidimas yra pėsčiomis pasiekiamas. Dar du aikštynai (Real Club de Golf Campoamor 2,7 km ir Las Ramblas 3,2 km) yra penkių minučių kelio automobiliu. Aplink 2 km spinduliu yra 9 restoranai, 5 kavinės, 1 mokykla, 2 vaistinės ir 1 bankas, tai yra mažos, bet pakankamos kasdienės infrastruktūros rinkinys. Supermarketas yra 471 m atstumu. Didžiosios paslaugos, ligoninė (12 km) ir specializuotos parduotuvės, yra Torreviechos arba Orihuelos kryptimi. Vietovė yra 79 m virš jūros lygio, todėl reljefas yra švelnus, o oras, šiek tiek vėsesnis nei pakrantėje. Transportas: 3 viešojo transporto linijos su 9 stotelėmis yra artimiausioje aplinkoje, tačiau kasdieniam mobilumui automobilis yra praktiškas. Regiono didmiečiai, Murcija (30 km), Elčė (33 km) ir Kartagina (45 km), yra 30, 45 minučių kelio.
Žemėlapyje matyti Las Colinas Golf padėtis golf aikštyno viduje, artimiausia aplinka yra žalia ir mažai urbanizuota. Pakrantės linija su Campoamor paplūdimiais yra apie 6 km į rytus, o didieji regiono miestai, toliau žemėlpio kraštuose. Ši schema padeda vizualiai suprasti, kad objektas yra uždarame kurorte, o ne miesto centre.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Las Colinas Golf yra pietinėje Kosta Blanka pakrantės dalyje, Orihuelos Costa zonoje, Alicante provincijoje. Regiono centro miestas Murcija yra 30 km, Elčė, 33 km, Kartagina, 45 km atstumu. Pakrantės miestai Torreviecha ir Orihuela Costa yra artimiausios urbanizuotos vietos. Ši pozicija reiškia, kad objektas yra tarp dviejų didelių aglomeracijų (Alicante, Elčė šiaurėje ir Murcija, Kartagina pietuose), o transportas į abi puses trunka maždaug 30, 45 minutes. Alicante-Elche oro uostas yra apie 45 minutės kelio.
Paplūdimiai: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (6,2 km), Playa de Campoamor - La Glea (6,3 km) ir Playa de Aguamarina (6,3 km) yra apie 10, 12 minučių kelio automobiliu. Jachtų uostas Puerto Deportivo Miguel Caballero yra 6,2 km. Golf aikštynai: Las Colinas Golf & Country Club (0,1 km), Real Club de Golf Campoamor (2,7 km), Club de Golf Las Ramblas (3,2 km) ir Villamartin Golf (4,6 km). Oro uostai: Alicante-Elche (ALC) yra apie 39 km tiesia linija, maždaug 45 minutės kelio automobiliu; Valencia (VLC), 170 km; Malaga-Costa del Sol (AGP), 359 km. Elektroninio transporto įkrovimo stotelės yra 6,1, 6,3 km atstumu (Eranovum, Iberdrola, Galp). Sporto centras Polideportivo Río Seco yra 3,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimatas yra viduržemio jūros tipo: vidutinė metinė temperatūra 18,3 °C, vasarą siekia apie 26 °C, žiemą nukrenta iki 12 °C. Istorinis saulėtų valandų skaičius yra apie 3 848 per metus, tai reiškia, kad vidutiniškai yra daugiau nei 10 saulėtų valandų per dieną. Šiltas vandens sezonas (jūros temperatūra ≥20 °C) trunka 4 mėnesius, maždaug nuo birželio iki spalio. Vietovė yra 79 m virš jūros lygio, reljefas yra švelnus, be didelių aukščių skirtumų. Šie klimato rodikliai reiškia, kad terasa su daliniu stogu ir džakuzi yra naudojama didžiąją metų dalį, o žiemą buto šildymui yra grindinis šildymas ir Airzone sistema.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios pakrantės vietos yra Campoamor zonos paplūdimiai, visi apie 6,2, 6,3 km atstumu. Playa de Campoamor - La Glea ir Playa de Aguamarina yra smėlio paplūdimiai su pakranitos paslaugomis, o Barranco Rubio Cala de Campoamor yra mažesnė įlanka. Duomenys apie Mėlynųjų vėliavų statusą šiems paplūdimiams nėra pateikti. Pagrindinė laisvalaikio infrastruktūra yra golf orientuota: keturi aikštynai 5 km spinduliu, iš kurių Las Colinas Golf & Country Club yra tiesiai prie buto. Jachtų uostas yra 6,2 km. Sporto centras Polideportivo Río Seco (3,4 km) siūlo bendro tipo sporto patalpas. Bendruomenėje yra baseinas ir sporto salė, o pats butas turi privačią džakuzi terasoje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Las Colinas Golf yra pietinėje Kosta Blanka pakrantės dalyje, Orihuelos Costa zonoje, Alicante provincijoje. Regiono centro miestas Murcija yra 30 km, Elčė, 33 km, Kartagina, 45 km atstumu. Pakrantės miestai Torreviecha ir Orihuela Costa yra artimiausios urbanizuotos vietos. Ši pozicija reiškia, kad objektas yra tarp dviejų didelių aglomeracijų (Alicante, Elčė šiaurėje ir Murcija, Kartagina pietuose), o transportas į abi puses trunka maždaug 30, 45 minutes. Alicante-Elche oro uostas yra apie 45 minutės kelio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID