A Las Colinas Golf & Country Club területén, az alicanti Costa Blanca déli részén fekvő Limonero közösségben található ez a három hálószobás, két fürdőszobás lakás. A déli tájolású ingatlan 136 m² belső teret és 84 m² körbefutó teraszt foglal magában, összesen 220 m² hasznos alapterülettel, a golfpálya és a Földközi-tenger kilátásával. Az építészeti állapot kész, azonnal lakható. A környék 79 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, közel 3 900 fős települési környezetben, három golfpálya és több homokos öböl 6 km-es távolságán belül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás a Las Colinas Golf üdülőterületen fekszik, közvetlenül a Las Colinas Golf & Country Club pályája mellett, Orihuela Costa városi környezetében. A tengerparti öblök (Campoamor, Aguamarina) egyenes vonalban 6,2, 6,3 km-re találhatók. A terület városi jellegű, alapvető bolt 471 méterre, Alicante-Elche repülőtere kb. 39 km-re fekszik.
A lakásfunkciókat három hálószoba, két fürdőszoba (eggyel lakosztályhoz csatolva), plusz vendég-WC, nyitott konyhás nappali, valamint fedett és nyitott teraszrészekkel rendelkező 84 m²-terasz határozzák meg. Padlófűtés, Airzone légkondicionálás, saját jacuzzi, garázs hely és tároló tartozik hozzá. A közösségi medence és edzőterem használata a lakókat illeti meg.
Az ingatlan állapota a nyilvántartás szerint kész, az oplevering megadott adata 1970 (indicatív), ugyanakkor a leírás szerint a lakás teljesen felújított, modern kivitelű. A megadott árazás és felszereltség egy készen, bútorozva értékesített egységre utal. További építési fázis vagy várakozási idő nincs; a vásárlás után azonnali használat lehetséges.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem rendelkezik saját privát medencével (csak közösségi medence), és nem kifejezetten nyugdíjas- vagy akadálymentesített környezetként van regisztrálva. A tengerpart gyalog nem érhető el; legközelebbi strand kb. 6,2 km. Elektromos töltőállomás 6,1 km-re, kórház 12 km-re található. A lakás homoktengerparttal közvetlenül nem határos.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben illik a keresési profilba, ahol a vásárló egy kész, azonnal használható lakást keres golfközösségi környezetben. Tipikus példák: (1) második otthon olyan vásárlóknak, akik a szezonális tartózkodást a golfpálya és a közösségi létesítmények közelségével kombinálják; (2) párkeresők vagy nyugdíjazottak, akik egy hálószobánál több, vendégfogadásra is alkalmas elrendezést keresnek; (3) befektetők, akik bérbeadási céllal keresnek a Costa Blanca golf-szegmensében. A lakás műszaki felszereltsége (padlófűtés, zónavezérelt légkondicionálás, riasztó) egész éves használatot támogat. Amire a kész adatok szerint nem alkalmas: közvetlen tengerparti lakásra (part 6,2 km), gyalogos strandéletre vagy nagyvárosi sűrű környezetre vágyóknak. A három hálószoba és a vendég-WC nagyobb családok vagy gyakori vendégfogadás esetén is funkcionális. Az, hogy autó előnyös, de napi ellátás gyalog is megoldható (bolt 471 m), vegyes mobilitási igényeket szolgál ki.
A leírás és a képzelem-elemzés alapján az ingatlan modern, átütő felújításon esett át. A bejegyzett anyaghasználatban microcement padló- és felületkezelések, konyhai középszigot, nagy formátumú tolóajtók szerepelnek. A technikai felszereltség padlófűtést (central heating), Airzone zónavezérelt klímavezérlést, riasztórendszert és épület-tetőtér jellegű emeleti elérést (lift) tartalmaz. A külső terek 84 m²-en oszlanak meg fedett és nyitott részekre, saját jacuzzival; a képeken napozó- és étkezőzónák, valamint növényekkel tagolt teraszfelületek láthatók. A konyha nyitott elrendezésű, szigettel, a nappalihoz közvetlenül kapcsolódik. A lakás teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami a képeken modern, visszafogott color-sémát mutat. Energetikai tanúsítvány nincs megadva az adatbázisban; a padlófűtés és a zónavezérelt klíma műszaki szempontból a komfort-vezérelt rendszerek közé tartozik, konkrét energiaosztály-kijelentés adat hiányában nem tehető. A lakás tartozékai: saját parkolóhely a garázsban, tároló, használati helyiség. A közösségi szinten medence és edzőterem érhető el.
A lakás ár megadása €819 000, ami a 220 m²-es össz-terület mellett m²-enként kb. €3 723-nak felel meg. Az egység tartalmaz garázshelyet, tárolót és teljes bútorozást, ami az árazás részét képezi. A közvetlen környék összehasonlítható projektjei: a Limonero Green Suites ugyanabban a közösségben €875 000-tól indul, ami azt jelzi, hogy az adott egység ára a helyi kínálat alsó-mid szegmensében van. A Rojales-i Oceanic Apartments (€475 000-tól) és a Daya Nueva-i villa (€453 000-tól) olcsóbb alternatívákat képviselnek, de másik településen és más típussal.
A Las Colinas Golf & Country Club egy zárt, golf köré szervezett lakóközösség Orihuela Costa belvidékén, Alicante tartományban. A napi élet here a golfpálya, a zöldövezeti sétányok és a klub létesítményei köré épül. A Limonero közösség lakói reggel a déli tájolású teraszon kezdhetik a napot, ahonnan a pálya felé eső zöld terület és tengeri kilátás látszik. A 84 m²-es, körbefutó terasz több funkcionális zónára oszlik: fedett étkezőrész, nyitott napozóterasz és jacuzzis sarok. A nyitott alaprajzú nappali nagy tolóajtókkal kapcsolódik a teraszhoz, ami a beltér és kültér közötti átmenetet folyamatos használatúvá teszi. A környéken 2 km-en belül kilenc étterem, öt kávézó, bank és fogorvos található; a legközelebbi szupermarket 471 méterre van. Az ingatlan 79 méteres tengerszint feletti magassága miatt az éghajlat enyhébb, mint a parton, nyáron mérsékeltebb hőséggel. A lakosság alacsony, kb. 3 900 fő, ami csendes, alacsony forgalmú lakókörnyezetet eredményez. Helyi közlekedés három vonalon, kilenc megállóval érhető el, de a tengerparti látogatásokhoz és a nagyobb városokhoz autó használata praktikus. Az aktív, golf- és szabadtéri életmódot keresők számára a mindennapi rutin a pálya, a medence és a közösségi edzőterem köré rendezhető.
A napi ellátás képe vegyes: alapvető élelmiszer-vásárlás 471 méteres távon belül megoldható, míg a legközelebbi patika 3,7 km, fogorvos 2 km-en belül, kórház 12 km távolságban van. A 2 km-es körön belül kilenc étterem, öt kávézó, egy iskola, két gyógyszertár és egy bank található, ami egy kis, de alapvetően funkcionáló helyi ellátási szintet mutat. A közlekedési adatok szerint három tömegközlekedési vonal és kilenc megálló szolgálja ki a területet; ez a ritkás hálózat a helyi életmódhoz illeszkedik, de a tengerparti öblökhöz és a nagyobb városokhoz autó használatát teszi praktikussá. Elektromos autóval közlekedőknek a legközelebbi töltőállomás 6,1 km-re (Eranovum), kiegészítő töltők 6,3 km-re (Iberdrola, Galp) találhatók. A sportolási opciók közül a Polideportivo Río Seco 3,4 km-re, a Villamartin Golf 4,6 km-re fekszik. A lakókörnyezet kb. 3 900 fős népességgel alacsony sűrűségű, csendes jelleget mutat, ami a golf-üdülőterületekre jellemző.
A térképen a lakás a Las Colinas golfpálya belső területén, a pálya közvetlen szomszédságában jelenik meg. A part menti öblök délkeletre, 6 km-re láthatók; Murcia nyugatra, Alicante-Elche repülőtere északra, kb. 39 km-re található. A zöldövezeti környezet és a golfpályák sűrűsége a régióban itt a legmagasabb.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Las Colinas Golf Orihuela Costa belvidéki, golf-fókuszált zónájában helyezkedik el, a Costa Blanca déli végén, Alicante tartományban. A pozíció Murcia (30 km) és Elche (33 km) vonzáskörzetének metszéspontjában van, ami mindkét nagyváros fél órás autótávolságban tart. A part menti turisztikus sáv (Campoamor, Aguamarina) 6 km-re van, így a lakás a partvidék előnyeit inlandi csendes környezetből éri el. Ez a kompozíció a régió golf-üdülő szegmensére jellemző.
A tengerparti hozzáférés három homokos öbölön keresztül lehetséges: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (6,2 km), Playa de Campoamor, La Glea (6,3 km) és Playa de Aguamarina (6,3 km), mindegyik kb. 10 perc autóútra. A golf-ellátottság kiemelkedő: a Las Colinas pálya 111 méterre, a Real Club de Golf Campoamor 2,7 km-re, a Las Ramblas de Orihuela 3,2 km-re van. A Puerto Deportivo Miguel Caballero kikötő 6,2 km-re található. Regionális szinten Murcia 30 km-re (kb. 463 000 lakos), Elche 33 km-re, Cartagena 45 km-re fekszik. A repülőtéri elérés: Alicante-Elche (ALC) kb. 39 km egyenes vonalban, Valencia (VLC) 170 km, Málaga (AGP) 359 km távolságban.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 79 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami enyhe lejtős, dombos parti belvidéki karaktert ad. Az éghajlati adatok évi 3 848 napórát mutatnak, ez az érték a spanyol partvidék magas szegmensébe esik. Az évi középhőmérséklet 18,3 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak, ami mérsékelt teleket és meleg, de nem szélsőséges nyarakat jelent. A tengervíz-hőmérséklet alapú úszási szezon négy hónapnyi (víz ≥ 20 °C), ami a mediterrán partvidéknek megfelelő, de rövidebb, mint a délibb Costa del Sol partszakaszaié. A golfpálya és a környező zöldterület mikroklímát és folyamatos zöld látványt biztosít. A tengerszint feletti magasság révén a párás tengeri levegő hatása mérséklődik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partszakasz legközelebbi strandjai a Campoamor-öblök homokos partjai, 6,2, 6,3 km távolságban, amelyek a régió ismert fürdőhelyei közé tartoznak. Kék zászlós státusz az adatbázisban nincs külön jelölve. A rekreáció súlypontja a golfon van: a Las Colinas Golf & Country Club a lakástól 111 méterre, a Real Club de Golf Campoamor 2,7 km-re, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km-re fekszik, három pálya 5 km-en belül. A sportolási infrastruktúrához tartozik a Polideportivo Río Seco (3,4 km) és a Villamartin Golf (4,6 km). Vitorlázás és vízi sportok iránt érdeklődők számára a Puerto Deportivo Miguel Caballero kikötő 6,2 km-re van.
Forrás: OpenStreetMap
A Las Colinas Golf Orihuela Costa belvidéki, golf-fókuszált zónájában helyezkedik el, a Costa Blanca déli végén, Alicante tartományban. A pozíció Murcia (30 km) és Elche (33 km) vonzáskörzetének metszéspontjában van, ami mindkét nagyváros fél órás autótávolságban tart. A part menti turisztikus sáv (Campoamor, Aguamarina) 6 km-re van, így a lakás a partvidék előnyeit inlandi csendes környezetből éri el. Ez a kompozíció a régió golf-üdülő szegmensére jellemző.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Las Colinas Golf területe a Costa Blanca déli golf-szegmensének felső ár- és minőségi kategóriájába tartozik. A Limonero közösségen belül a Limonero Green Suites új építésű egységei €875 000-tól indulnak, ami az itt elemzett, €819 000-es kész lakást kb. 6, 7%-kal a jelenlegi kínálat alatt pozicionálja, feltételezve összehasonlítható méretet. A szélesebb régióban a Rojales-i Oceanic Apartments €475 000-tól, a Daya Nueva-i Nueva Daya Villa €453 000-tól indul; mindkettő beljebb, a tengerparttól távolabbi településeken fekszik, ahol a golf- és tengerparti hozzáférés távolsága nagyobb. Ez az ár-különbség tükrözi a Las Colinas golf-üdülő prémium pozícióját: közvetlen pálya-közelség, zárt közösségi környezet és a régió három golfpájának közelsége. Összehasonlítva a part menti zónákkal (Campoamor, Aguamarina), a Las Colinas belvidéki fekvése alacsonyabb népsűrűséget (kb. 3 900 fő) és csendesebb utcákat eredményez, cserébe a strand gyalog nem érhető el. A murciai és alicantini vonzáskörzet közelsége (30, illetve 33 km) a régiós közlekedési hálózathoz illeszkedik; Alicante-Elche repülőtere kb. 39 km-re van, ami nemzetközi eléréshez megfelelő. A régió ingatlanpiacán a golf-üdülő szegmens szezonális bérleti keresletet mutat, amely a golf-szezón (októbertől áprilisig) és a nyári fürdősezón (kb. 4 hónap, víz ≥20 °C) kombinációjára épül. Aki golf-orientált életmódot keres, a Las Colinas kínálata a Costa Blanca déli részének legsűrűbb golf-infrastruktúráját kínálja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID