이 아파트는 스페인 알리칸테 지역 오리우엘라 코스타에 위치한 라스 콜리나스 골프 & 컨트리 클럽 리조트 내 레모네로 커뮤니티에 자리합니다. 남향으로 조성된 3개 침실, 2개 욕실 아파트로 실내 136㎡와 84㎡의 둘러싸인 테라스를 포함해 총 220㎡의 면적을 갖추고 있습니다. 골프장, 녹지, 지중해가 내려다보이는 전망과 함께 개인 자쿠지, 커뮤니티 수영장, 주차 공간 및 창고가 포함됩니다. 건축은 완료된 상태이며, 바닥 난방과 Airzone 냉난방 시스템이 설치되어 있습니다. 해변까지는 직선 거리 약 6.2km입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라스 콜리나스 골프 & 컨트리 클럽 내부에 위치하여 골프 코스까지 도보 거리(약 111m)에 있습니다. 직선 거리 기준 해변 약 6.2km, 슈퍼마켓 471m, 병원 12km, 약국 3.7km 떨어져 있어 일상 편의 시설은 가까우나 의료 시설은 차량 이동이 필요합니다. 무르시아는 30km, 엘체는 33km 거리에 있습니다.
골프 리조트 환경에서의 거주, 넓은 야외 테라스에서의 생활, 연중 온화한 기후(연평균 18.3℃, 연간 3,848시간 일조)를 원하는 경우에 부합하는 주택입니다. 3개 침실과 개방형 거실, 자쿠지가 있는 테라스는 장기 거주와 휴가용 주거 모두에 사용 가능한 구조입니다.
본 물건은 신축이 아닌 완공된 기존 아파트로, 등록된 준공 시점은 1970년(참고 수치)이나 실내는 마이크로시멘트 마감, 아일랜드 주방, 바닥 난방 등 최근 리모델링이 적용된 상태입니다. 즉시 입주가 가능하며 별도의 건설 대기 기간은 없습니다.
이 물건이 제공하지 않는 것: 개인 수영장(공용 수영장만 제공), 해변 도보 접근(약 6.2km), 전기차 충전기 온사이트 설치(최근 충전소 6.1km), 도심 생활 환경(인근 지역 인구 3,889명 규모). 연중 수영 가능한 수온(20℃ 이상)은 약 4개월에 국한됩니다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합합니다. 첫째, 골프를 중심으로 한 생활을 계획하는 경우입니다. 세 개의 골프 코스가 각각 0.1km, 2.7km, 3.2km 거리에 있어 골프 중심의 일정을 구성할 수 있습니다. 둘째, 연중 이용 가능한 야외 공간을 중시하는 경우입니다. 남향 테라스와 자쿠지, 커버드 테라스는 연간 3,848시간의 일조를 활용할 수 있는 구조입니다. 셋째, 즉시 입주가 필요한 경우입니다. 이미 완공 및 인테리어가 완료된 물건으로 건설 지연 리스크가 없습니다. 넷째, 휴가 주거와 임대 투자를 병행하려는 경우입니다. 가구 완비와 리조트 시설은 단기 이용에 적합한 조건입니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮습니다. 해변 도보 생활을 원하는 경우(해변까지 약 6.2km), 대도심 밀집 생활을 원하는 경우(무르시아까지 30km), 성수기 외에도 활발한 상업 환경을 기대하는 경우(주변 인구 약 3,889명), 그리고 전기차를 보유한 경우 온사이트 충전이 불가하여 최근 충전소(6.1km)까지 이동해야 하는 점은 확인이 필요합니다.
실내 마감은 마이크로시멘트를 기본으로 적용되어 있으며, 주방은 대형 아일랜드가 설치된 현대식 구성입니다. 난방은 바닥 난방 방식이고, 냉난방 제어는 구역별 온도 조절이 가능한 Airzone 시스템으로 운영됩니다. 이 조합은 겨울 평균 기온이 약 12℃인 이 지역에서 실내 쾌적성을 유지하는 데 기능적입니다. 욕실은 총 2개이며 그중 1개는 마스터 침실에 딸린 드레싱 룸형 구조이고, 별도의 게스트 화장실이 있습니다. 보안 측면에서는 경보 시스템이 설치되어 있고, 엘리베이터가 있어 접근성이 확보되어 있습니다. 공용 시설로 조경된 커뮤니티 수영장과 체육관이 있으며, 주차 공간과 창고, 유틸리티 룸이 물건에 포함됩니다. 가구가 완비되어 있어 별도의 인테리어 시공 없이 입주가 가능한 상태입니다. 전체적으로 신축은 아니지만 주요 설비(바닥 난방, 구역 냉난방, 현대식 주방)가 최근 기준으로 갱신된 상태이며, 건물의 에너지 등급 등 공식 수치는 매도인 측 문서를 통해 확인이 필요합니다.
판매 가격은 €819,000부터이며, 3개 침실, 2개 욕실, 총 220㎡(실내 136㎡, 테라스 84㎡) 면적 기준입니다. 이 가격에는 가구 일체, 주차 공간, 창고가 포함됩니다. 동일 리조트 내 비교 가능한 신규 프로젝트인 Limonero Green Suites가 €875,000부터 시작하는 점과 비교하면 약 6% 낮은 수준이며, 인근 로할레스(€475,000부터)나 다야 누에바(€453,000부터)의 일반 주거단지 대비 골프 리조트 입지 프리미엄이 반영된 가격대입니다. 면적당 단가는 약 €3,723/㎡입니다.
이 아파트의 일상은 골프 리조트의 리듬을 따릅니다. 라스 콜리나스 골프 & 컨트리 클럽이 문 앞(약 111m)에 있어 아침 산책이나 라운드가 일과의 일부가 될 수 있습니다. 84㎡의 둘러싸인 테라스는 남향으로 조성되어 있어 하루 중 대부분 햇빛이 들며, 커버된 구역과 개방된 구역, 자쿠지 코너로 나뉘어 아침 식사, 독서, 저녁 식사를 각기 다른 공간에서 할 수 있습니다. 실내는 136㎡로, 대형 미닫이문을 통해 거실과 테라스가 하나의 공간처럼 연결됩니다. 커뮤니티 수영장이 단지 내 있으며, 리조트 내 체육관 시설 이용이 가능합니다. 생활 편의 측면에서는 슈퍼마켓이 471m 거리에 있어 도보 쇼핑이 가능하고, 반경 2km 내 레스토랑 9곳, 카페 5곳, 은행 1곳이 있습니다. 다만 약국은 3.7km, 병원은 12km 떨어져 있어 차량이 있으면 편의성이 높아집니다. 주변 인구가 약 3,889명 규모인 저밀도 지역이므로, 번잡한 도심이 아닌 조용한 리조트 환경이 일상의 기본입니다. 여름 성수기에는 골프 관광객이 늘어 리조트 내 활동이 활발해지고, 비수기에는 거주자 중심의 차분한 분위기가 유지됩니다. 지역 버스 노선 3개와 정류장 9곳이 있으나, 해변과 도시 이동에는 차량이 실용적입니다.
라스 콜리나스는 오리우엘라 코스타 내륙에 위치한 골프 리조트로, 해발 79m의 완만한 지형에 자리합니다. 주변은 골프 코스와 자연 녹지가 차지하며, 리조트 경계 밖으로는 저밀도 주거 지역이 이어집니다. 일상 동선을 보면, 슈퍼마켓까지 도보 약 6분(471m) 거리이고, 반경 2km 내 레스토랑 9곳과 카페 5곳이 있어 식사 관련 선택지는 확보되어 있습니다. 학교는 반경 2km 내 1곳, 치과 1곳, 약국 2곳이 있으며, 종합병원은 12km 거리에 있어 차량으로 약 15~20분이 소요됩니다. 스포츠 시설로는 Polideportivo Río Seco(3.4km)와 Villamartin Golf(4.6km)가 있고, 마리나는 Puerto Deportivo Miguel Caballero(6.2km)가 가장 가깝습니다. 교통은 버스 노선 3개와 정류장 9곳이 운영되나 배차 간격이 도심 대비 길어, 해변·도시 이동에는 차량이 실용적입니다. 공항 접근은 알리칸테-엘체 공항이 직선 거리 약 39km로, 도로 경유 시 대략 45~55분이 예상됩니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 물건은 해안선에서 약 6km 내륙의 골프 리조트 내부에 위치하며, 주변에 세 개의 골프 코스가 밀집해 있습니다. 무르시아와 엘체가 각각 30km, 33km 거리에 있어 지역 내 위치 관계를 가늠할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
오리우엘라 코스타 지역 내 골프 리조트 입지로, 코스타 블랑카 남부와 무르시아주 경계 근처에 위치합니다. 무르시아(462,979명, 30km), 엘체(234,765명, 33km), 카르타헤나(218,943명, 45km)가 접근 가능한 대도시입니다. 해안 관광지인 토레비에하와 비야마르틴 권역이 차량 권역에 있으며, 알리칸테-엘체 공항까지 약 39km(직선)입니다.
주요 시설까지 직선 거리는 다음과 같습니다. 해변: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor 6.2km, Playa de Campoamor - La Glea 6.3km, Playa de Aguamarina 6.3km. 골프: Las Colinas Golf & Country Club 0.1km, Real Club de Golf Campoamor 2.7km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3.2km. 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 약 39km, 발렌시아(VLC) 약 170km. 도시: 무르시아 30km, 엘체 33km, 카르타헤나 45km. 일상 시설: 슈퍼마켓 471m, 약국 3.7km, 병원 12km, 전기차 충전소 6.1km. 해변과 충전소 이동은 차량을 전제로 한 거리입니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 연평균 기온 18.3℃, 월평균이 약 12~26℃ 사이에서 움직이는 지중해성 기후입니다. 연간 일조 시간은 역사적 데이터 기준 3,848시간으로, 하루 평균 약 10.5시간에 해당합니다. 해양 수온이 20℃ 이상 유지되는 자연 수영 시즌은 약 4개월이며, 그 외 기간에는 자쿠지와 커뮤니티 수영장이 보완 역할을 합니다. 해발 79m의 낮은 고도로 겨울 서리의 영향이 제한적이며, 접근 동선의 경사 부담도 적습니다. 리조트 주변은 골프 코스와 녹지가 조성되어 있어 도시 열섬 효과보다 완화된 야외 환경을 형성합니다. 남향 테라스는 겨울철에도 낮은 태양 고도를 활용해 실내 열 획득이 가능한 방위입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
직선 거리 6.2~6.3km 권역에 Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor - La Glea, Playa de Aguamarina 세 곳의 해변이 있습니다. 캄포아모르 일대의 해변은 비교적 잔잔한 만 형태로 알려진 코스타 블랑카 남부 해안입니다. 레크리에이션의 핵심은 골프로, 라스 콜리나스(0.1km), 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(2.7km), 라스 람블라스 데 오리우엘라(3.2km) 세 코스가 30분 이내 권역에 있어 다양한 코스 선택이 가능합니다. 해양 레저는 Puerto Deportivo Miguel Caballero 마리나(6.2km)에서 이용할 수 있습니다. 스포츠 시설로는 Polideportivo Río Seco(3.4km)가 있습니다. 리조트 내에는 공용 수영장과 체육관이 있어 도로 이동 없이 기본 운동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
오리우엘라 코스타 지역 내 골프 리조트 입지로, 코스타 블랑카 남부와 무르시아주 경계 근처에 위치합니다. 무르시아(462,979명, 30km), 엘체(234,765명, 33km), 카르타헤나(218,943명, 45km)가 접근 가능한 대도시입니다. 해안 관광지인 토레비에하와 비야마르틴 권역이 차량 권역에 있으며, 알리칸테-엘체 공항까지 약 39km(직선)입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 블랑카 남부 시장 내 이 물건의 위치를 비교하면, 가격대는 리조트 프리미엄 시장에 속합니다. 동일 라스 콜리나스 리조트 내 신규 프로젝트 Limonero Green Suites는 €875,000부터 시작하여 본 물건보다 약 €56,000 높으며, 이는 신축 프리미엄과 기존 완공 물건의 차이를 반영합니다. 반대로 인근 로할레스의 Oceanic Apartments(€475,000부터)와 다야 누에바의 Nueva Daya Villa(€453,000부터)는 골프 리조트 입지가 아닌 일반 주거 단지로, 가격 차이의 상당 부분이 입지 특성에서 비롯됩니다. 라스 콜리나스의 차별점은 세 가지로 정리됩니다. 첫째, 리조트 내부에 골프 코스가 직접 포함되어 있어 반경 3.2km 내 세 개 코스 이용이 가능하다는 점, 둘째, 저밀도 환경(주변 인구 약 3,889명)으로 리조트형 관리 환경이 유지된다는 점, 셋째, 토레비에하·캄포아모르 해안(약 6.2km)과 알리칸테 공항(약 39km 직선) 사이의 중간 거리를 확보하고 있다는 점입니다. 면적 기준 단가(약 €3,723/㎡)는 동 리조트 신규 공급과 유사한 수준이며, 내륙 일반 주거단지 대비 2배 이상입니다. 구매 판단 시에는 골프 리조트 커뮤니티 비용, 리조트 관리 규정, 성수기·비수기 이용 패턴의 차이를 함께 검토하는 것이 실질적입니다.
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