यह अपार्टमेंट लास कोलिनास गोल्फ एंड कंट्री क्लब, एलिकांते (कोस्ता ब्लांका) में लिमोनेरो कम्युनिटी में स्थित है। 220 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्र में 136 वर्ग मीटर आंतरिक भाग और लगभग 84 वर्ग मीटर का चारों ओर फैला टेरेस शामिल है, जिसमें गोल्फ कोर्स और भूमध्य सागर के दृश्य दिखाई देते हैं। तीन शयनकक्ष, दो स्नानघर, निजी जकूज़ी, केंद्रीय तापन और Airzone जलवायु नियंत्रण प्रणाली मौजूद हैं। संपत्ति पूरी तरह फर्निश्ड है और इसमें गैराज पार्किंग तथा स्टोरेज रूम शामिल है। बिक्री मूल्य €819,000 है और निर्माण पूर्ण हो चुका है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति लास कोलिनास गोल्फ रिसॉर्ट के भीतर स्थित है, जहाँ गोल्फ कोर्स लगभग 111 मीटर की दूरी पर है। समुद्र तट लगभग 6.2 किमी दूर हैं और सुपरमार्केट 471 मीटर पर चलने की दूरी में है। यह क्षेत्र आंतरिक भूमि पर, शहरी परिवेश में स्थित है, जहाँ निकटतम बड़ा शहर मर्सिया लगभग 30 किमी दूर है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें तीन शयनकक्ष, विस्तृत बाहरी बैठने की जगह और जकूज़ी जैसी सुविधाएँ चाहिए। दक्षिण-मुखी ओरिएंटेशन वर्ष भर धूप उपलब्ध कराता है। कम्युनिटी में तैराकी तालाब और जिम जैसी साझा सुविधाएँ मौजूद हैं, जो वर्षभर निवास या अवकाश उपयोग दोनों का समर्थन करती हैं।
यह एक पूर्णतः निर्मित संपत्ति है; निर्माण पूरा हो चुका है और इसे तुरंत उपयोग में लाया जा सकता है। डेटाबेस में दर्ज ओपलेवरिंग तिथि '1970 में पूर्ण (संकेतात्मक)' है, जो रिकॉर्डिंग से संबंधित प्रतीत होती है; वास्तविक निर्माण तिथि की पुष्टि दस्तावेज़ों से की जानी चाहिए। संपत्ति पूरी तरह फर्निश्ड और रहने के लायक स्थिति में है।
यह संपत्ति निजी तैराकी तालाब प्रदान नहीं करती; तालाब कम्युनिटी स्तर पर साझा है। यह समुद्र तट पर सीधे स्थित नहीं है, बल्कि लगभग 6.2 किमी दूर आंतरिक भूमि पर है। डेटाबेस में बगीचे या निजी भूखंड का उल्लेख नहीं है, केवल टेरेस क्षेत्र शामिल है। निकटतम EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 6.1 किमी दूर है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ गोल्फ रिसॉर्ट परिवेश प्राथमिक आवश्यकता है और समुद्र तट तक पहुँच गाड़ी से स्वीकार्य है। परिवार या जोड़े जिन्हें तीन शयनकक्ष और विस्तृत बाहरी क्षेत्र चाहिए, यहाँ 220 वर्ग मीटर का कुल क्षेत्र उपलब्ध है। स्थायी निवास की योजना बनाने वालों के लिए केंद्रीय तापन, Airzone जलवायु नियंत्रण और निकट सुपरमार्केट व्यावहारिक आधार प्रदान करते हैं। अवकाश उपयोग के लिए निजी जकूज़ी, साझा तालाब और फर्निश्ड स्थिति तत्काल उपयोग की संभावना देती है। निवेश उद्देश्य से क्षेत्र की तीन गोल्फ कोर्स (111 मीटर, 2.7 किमी और 3.2 किमी पर) किराया मांग का आधार बन सकते हैं। यह संपत्ति उनके लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें समुद्र तट पर पैदल पहुँच या उच्च घनत्व वाला शहरी केंद्र चाहिए। यहाँ वाहन अधिकांश गतिविधियों के लिए व्यावहारिक है, भले ही दैनिक आधारभूत सुविधाएँ पैदल दूरी में हों। जिन खरीदारों को निजी तालाब या बगीचा आवश्यक है, उन्हें डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति उपलब्ध नहीं कराती।
संपत्ति की आंतरिक उपस्थिति में माइक्रोसीमेंट फिनिश, बड़े द्वीप वाली आधुनिक रसोई और बड़ी स्लाइडिंग दरवाज़ें शामिल हैं जो रहने के क्षेत्र को टेरेस से जोड़ती हैं। तकनीकी स्तर पर फर्श तापन और Airzone जलवायु नियंत्रण प्रणाली स्थापित हैं, जो कक्ष-वार तापमान नियंत्रण की सुविधा देती है। सुरक्षा हेतु अलार्म प्रणाली मौजूद है। बाहरी क्षेत्र में ढके और खुले टेरेस खंड हैं, जिनमें निजी जकूज़ी और बैठक तथा भोजन के लिए अलग क्षेत्र हैं। सामग्री और स्थापना की स्थिति तस्वीरों में दर्शाए गए आधुनिक मानकों के अनुरूप है। संपत्ति पूरी तरह फर्निश्ड है, जिसमें उपयोगिता कक्ष (utility room) और स्टोरेज रूम जैसी सहायक सुविधाएँ शामिल हैं। लिफ्ट भवन में उपलब्ध है। खरीद प्रक्रिया में फिनिश सामग्री की वास्तविक स्थिति, तकनीकी प्रणालियों के रखरखाव रिकॉर्ड और फर्नीचर की सूची का स्वतंत्र सत्यापन करना उचित है। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र डेटाबेस में दर्ज नहीं है और विक्रेता से प्राप्त किया जाना चाहिए।
विज्ञापित मूल्य €819,000 है। प्रति वर्ग मीटर यह लगभग €3,723 पर आता है, जो कुल 220 वर्ग मीटर (आंतरिक 136 वर्ग मीटर और टेरेस क्षेत्र सहित) पर आधारित है। तुलनात्मक रूप से, उसी लास कोलिनास क्षेत्र में लिमोनेरो ग्रीन सुइट्स के अपार्टमेंट €875,000 से शुरू होते हैं, जबकि रोहालेस और दाया नुएवा जैसे आंतरिक स्थानों पर कीमतें €453,000-475,000 से शुरू होती हैं। इसमें फर्नीचर, गैराज स्थान और स्टोरेज रूम शामिल हैं, जो अंतिम लागत की गणना में अंतर ला सकते हैं।
दैनिक जीवन इस अपार्टमेंट में आंतरिक और बाहरी क्षेत्रों के संतुलन पर टिका है। 136 वर्ग मीटर का आंतरिक भाग एक खुली योजना वाले रहने के क्षेत्र, आधुनिक रसोई और तीन शयनकक्षों में विभाजित है, जिनमें से एक अनसुइट स्नानघर जुड़ा है। 84 वर्ग मीटर का टेरेस चारों ओर लिपटा हुआ है, जिसमें ढके और खुले खंड शामिल हैं और निजी जकूज़ी स्थापित है। दक्षिण-मुखी ओरिएंटेशन के कारण दिन के अधिकांश समय सूरज की उपलब्धता बनी रहती है। सुबह का दृश्य गोल्फ कोर्स की हरित्त भूमि और दूर सागर तक फैला है। सुपरमार्केट 471 मीटर की दूरी पर है, इसलिए दैनिक खरीदारी पैदल संभव है। 2 किमी के दायरे में नौ रेस्टोरेंट, पाँच कैफे, एक स्कूल और दो फार्मेसी हैं, जो कम घनत्व वाले रिसॉर्ट क्षेत्र के लिए उपयुक्त आधारभूत सुविधा स्तर दर्शाते हैं। बड़ी खरीदारी या विशेष सेवाओं के लिए ऑरिहुएला कोस्ता या आसपास के केंद्रों तक वाहन से जाना व्यावहारिक है। क्षेत्र की जनसंख्या लगभग 3,889 है, जो एक शांत, कम घनत्व वाला निवासी माहौल संकेत करती है। गोल्फ सीज़न के दौरान गतिविधि बढ़ती है, जबकि शेष वर्ष सड़कें और सुविधाएँ अपेक्षाकृत शांत रहती हैं। कम्युनिटी तालाब और जिम वर्षभर उपयोग के लिए उपलब्ध हैं।
लास कोलिनास एक नियोजित गोल्फ रिसॉर्ट है जो ऑरिहुएला कोस्ता के आंतरिक क्षेत्र में, समुद्र तट से लगभग 6.2 किमी दूर स्थित है। क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 79 मीटर है, जो हल्की ढलान वाला परिदृश्य दर्शाती है और कुछ दिशाओं से सागर दृश्य संभव बनाती है। निकटतम संरचनात्मक सुविधाएँ: सुपरमार्केट 471 मीटर, फार्मेसी 3.7 किमी, अस्पताल 12 किमी, खेल केंद्र पोलीडेपोर्टिवो रियो सेको 3.4 किमी पर। सार्वजनिक परिवहन की तीन लाइनें और नौ बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जो बिना वाहन के सीमित गतिशीलता प्रदान करते हैं। क्षेत्र की जनसंख्या लगभग 3,889 है। वार्षिक औसत तापमान 18.3 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप लगभग 3,848 घंटे है, जो वर्षभर बाहरी जीवन का समर्थन करता है। 32 स्थानीय अवकाश दिवस क्षेत्र की सांस्कृतिक गतिविधि का संकेत देते हैं।
नक्शा लास कोलिनास गोल्फ रिसॉर्ट की आंतरिक स्थिति दर्शाता है, जहाँ गोल्फ कोर्स तत्काल पड़ोस में और तट लगभग 6 किमी दक्षिण-पूर्व में हैं। निकटतम शहरी केंद्र और हवाई अड्डे की दूरियाँ क्षेत्रीय संदर्भ स्थापित करती हैं। कोस्ता ब्लांका के इस हिस्से में गोल्फ और तट का संयोजन स्थानीय जीवन शैली का केंद्रीय तत्व है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
लास कोलिनास ऑरिहुएला कोस्ता के आंतरिक क्षेत्र में स्थित है, कोस्ता ब्लांका दक्षिण में, एलिकांते और मर्सिया प्रांतों की सीमा के पास। क्षेत्रीय शहरों तक पहुँच: मर्सिया 30 किमी, एल्चे 33 किमी और कार्ताहेना 45 किमी। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 39 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह स्थिति क्षेत्र को तटीय पर्यटन केंद्रों और आंतरिक कृषि क्षेत्रों के बीच एक मध्यवर्ती स्थान पर रखती है।
समुद्र तट: प्लाया बारांको रुबियो काला दे काम्पोआमोर 6.2 किमी, प्लाया दे काम्पोआमोर - ला ग्लिया 6.3 किमी और प्लाया दे अगुआमारिना 6.3 किमी पर स्थित हैं। गोल्फ: लास कोलिनास गोल्फ एंड कंट्री क्लब 111 मीटर, रियल क्लब दे गोल्फ काम्पोआमोर 2.7 किमी और क्लब दे गोल्फ लास राम्ब्लास 3.2 किमी पर। शहर: मर्सिया 30 किमी, एल्चे 33 किमी और कार्ताहेना 45 किमी दूर हैं। लैंडिंग: एलिकांते-एल्चे (ALC) हवाई अड्डा लगभग 39 किमी सीधी दूरी पर है; वैलेंसिया लगभग 170 किमी और मालागा लगभग 359 किमी दूर हैं। नौका घाट प्युएर्तो देपोर्टिवो मिगुएल काबायेरो 6.2 किमी पर स्थित है।
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा 12-26 डिग्री सेल्सियस की तापमान सीमा और 18.3 डिग्री का वार्षिक औसत दर्शाता है। वार्षिक धूप लगभग 3,848 घंटे है, जो प्रतिदिन औसतन लगभग 10.5 घंटे के बराबर है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक सीमित है, जब जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 79 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो कोस्ता ब्लांका दक्षिण के अपेक्षाकृत कम ऊँचाई वाले रिसॉर्ट क्षेत्रों में आता है। गोल्फ कोर्स से घिरा परिदृश्य हरित्त क्षेत्र और मध्य भूमध्यसागरीय वनस्पति प्रदान करता है। गर्मियों में समुद्री समीपता (लगभग 6 किमी) तापमान को अंतर्देशीय क्षेत्रों की तुलना में संयमित रखती है, जबकि सर्दियों में फर्श तापन और Airzone प्रणाली आंतरिक आराम सुनिश्चित करती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तीन तट लगभग 6.2-6.3 किमी की सीधी दूरी पर स्थित हैं: प्लाया बारांको रुबियो, प्लाया दे काम्पोआमोर - ला ग्लिया और प्लाया दे अगुआमारिना। इन तटों तक वाहन से लगभग 10-15 मिनट का समय लगता है। समुद्र तट के बजाय रिसॉर्ट के भीतर स्थित गोल्फ कोर्स निकटतम मनोरंजन सुविधा है, जो 111 मीटर दूर है। गोल्फ के लिए क्षेत्र में तीन कोर्स उपलब्ध हैं, जिनमें लास कोलिनास (0.1 किमी), रियल क्लब दे गोल्फ काम्पोआमोर (2.7 किमी) और लास राम्ब्लास दे ऑरिहुएला (3.2 किमी) शामिल हैं। वियामार्टिन गोल्फ 4.6 किमी पर है। अन्य सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो रियो सेको खेल केंद्र (3.4 किमी) और प्युएर्तो देपोर्टिवो मिगुएल काबायेरो नौका घाट (6.2 किमी) शामिल हैं। 2 किमी के दायरे में नौ रेस्टोरेंट और पाँच कैफे स्थित हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
लास कोलिनास ऑरिहुएला कोस्ता के आंतरिक क्षेत्र में स्थित है, कोस्ता ब्लांका दक्षिण में, एलिकांते और मर्सिया प्रांतों की सीमा के पास। क्षेत्रीय शहरों तक पहुँच: मर्सिया 30 किमी, एल्चे 33 किमी और कार्ताहेना 45 किमी। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 39 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह स्थिति क्षेत्र को तटीय पर्यटन केंद्रों और आंतरिक कृषि क्षेत्रों के बीच एक मध्यवर्ती स्थान पर रखती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
लास कोलिनास क्षेत्र के भीतर तुलनात्मक आंकड़े सीमित हैं। उसी लोकेशन में लिमोनेरो ग्रीन सुइट्स के अपार्टमेंट €875,000 से शुरू होते हैं, जो इस संपत्ति के €819,000 के मूल्य से लगभग 7% अधिक है; दोनों के बीच सटीक विन्यास अंतर की पुष्टि विस्तृत विनिर्देशों से की जानी चाहिए। व्यापक क्षेत्रीय संदर्भ में, रोहालेस में ओसेनिक अपार्टमेंट €475,000 से और दाया नुएवा में नुएवा दाया विला €453,000 से शुरू होते हैं। ये स्थान लास कोलिनास से अधिक आंतरिक और तट से अधिक दूर हैं, जो कीमतों के अंतर का एक व्याख्यात्मक कारक है। लास कोलिनास का रिसॉर्ट ढाँचा, निकट गोल्फ कोर्स, साझा तालाब, नियंत्रित पहुँच, क्षेत्र में उच्च मूल्य स्तर का आधार बनता है। कोस्ता ब्लांका दक्षिण के भीतर गोल्फ-केंद्रित रिसॉर्ट (लास कोलिनास, वियामार्टिन, काम्पोआमोर) तटीय सीधे स्थित संपत्तियों से अलग बाजार खंड बनाते हैं। तट से लगभग 6 किमी की दूरी के बदले में निम्न घनत्व, हरित्त परिवेश और रिसॉर्ट सुविधाएँ प्राप्त होती हैं। खरीदार जो तट पर पैदल पहुँच को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए तटीय स्थितियाँ अधिक प्रासंगिक हैं; जो शांति और गोल्फ परिवेश को महत्व देते हैं, उनके लिए यह खंड अलग विशेषताएँ प्रदान करता है। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डे तक लगभग 39 किमी की दूरी क्षेत्रीय मानकों में अनुकूल है और अंतरराष्ट्रीय उपयोगकर्ताओं के लिए कनेक्टिविटी कारक प्रदान करती है।
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