Las Colinas Golf & Country Club, Orihuela Costa bölgesinde, Alicante ilinde yer alan kapılı bir golf rezortudur. İncelenen mülk, Limonero adlı topluluk içinde konumlanmış 220 m² kullanım alanına sahip, güney yönlü bir apartman dairesidir. 136 m² kapalı yaşama alanı ve 84 m² çepeçevre teras içeren dairede üç yatak odası, iki banyo ve bir misafir tuvaleti bulunur. Ortak yüzme havuzu, özel otopark ve depolama ünitesi dahildir. Tesis 111 metre mesafedeki Las Colinas golf sahasına bitişik olup, en yakın plajlar yaklaşık 6,2 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Las Colinas Golf & Country Club rezortu içinde, 79 metre rakımda, kıyıdan yaklaşık 6 km içeride yer alır. Aynı rezort içinde Real Club de Golf Campoamor 2,7 km, Las Ramblas de Orihuela 3,2 km mesafededir. Süpermarket 471 metre mesafededir. Bölge, kıyı beldelerinden iç kesimlere uzanan, kentsel donanımlara sahip bir çevrede konumlanır.
Dairenin işlevsel yapısı; üç yatak odası, ana yatak odasına bağlı banyo, açık mutfaklı oturma alanı ve 84 m²'lik teras üzerine kuruludur. Zemin iyileştirmeli ısıtma, Airzone iklimlendirme, jakuzi ve tam mobilyalı teslim pratik kullanım sunar. Asansör, alarm sistemi ve garaj günlük yaşamı destekleyen teknik unsurlardır.
Bina durumu tamamlanmış olarak kayıtlıdır; daire kullanıma hazırdır. Teslim tarihi belgelerde 1970 olarak belirtilmiştir; bu veri tabanında endikatif niteliktedir ve rezortun bilinen gelişim dönemine uyuşmayabilir. Alıcı, tapu ve teknik dokümanlardan gerçek yapım tarihini teyit etmelidir. Yeni inşaat süreci söz konusu değildir.
Mülk veri tabanına göre şu özellikleri sunmaz: özel yüzme havuzu (yalnızca ortak havuz mevcuttur), özel bahçe, denize sıfır konum, yürüme mesafesinde hastane (en yakın 12 km) ve tesis içi EV şarj ünitesi (en yakın şarj noktası 6,1 km). Deniz manzarası kısmi olup golf sahası ağırlıklı bir çevre söz konusudur.
Bu mülk, şu durumlardaki alıcılar için tanınabilir bir profille eşleşir: birincil konut olarak golf odaklı bir çevrede yıl boyu yaşamak isteyenler; ikinci konut olarak güvenlikli, yönetilen bir rezortta sezonluk zaman geçirmek isteyenler; ya da halihazırda tamamlanmış, mobilyalı bir mülk aracılığıyla kiralama geliri değerlendirenler. 220 m² kullanım alanı ve üç yatak odası, kalabalık aile veya misafir ağırlayan kullanım için yeterli kapasite sunar. Buna karşılık, denize yürüme mesafesinde yaşam arayanlar için 6,2 km'lik plaj mesafesi uygun değildir; günlük plaj erişimi araç gerektirir. Hastaneye 12 km mesafe, düzenli tıbbi takip gerektiren kullanıcılar için göz önünde bulundurulmalıdır. Bölgede araca ihtiyaç duyulmayan bir yaşam hedefleyenler için toplu taşımanın üç hatla sınırlı olması kısıtlayıcıdır. Tamamlanmış ve mobilyalı teslim, inşaat süreci beklemek istemeyen alıcılar için pratik bir durumdur; tapu devri ve teslim kısa sürede gerçekleşebilir.
Dairenin teknik donanımı kayıtlı özelliklere göre şunları içerir: zemin iyileştirmeli ısıtma sistemi, Airzone bölgesel iklimlendirme kontrolü, adalı ünitesi bulunan modern mutfak ve iç mekânlarda mikrosemant kaplamalar. 84 m²'lik teras açık ve kapalı bölümlere ayrılır; kapalı bölüm yıl boyu kullanım sağlar. Özel jakuzi teras üzerinde konumlanmıştır. Bina asansörlüdür; bu, farklı katlarda yaşanabilirliği destekler. Alarm sistemi, garaj içinde özel park yeri ve ayrı depolama ünitesi güvenlik ve saklama ihtiyaçlarını karşılar. utility room (çamaşır/teknik oda) kayıtlı donanımlar arasındadır. Daire tam mobilyalı teslim edilir; bu, ekstra döşeme yatırımı gerektirmeyen bir durumdur. Enerji verimliliği sertifikası veri tabanında belirtilmemiştir; alıcı, ısıtma ve iklimlendirme sistemlerinin işletme maliyetlerini teknik dokümanlardan doğrulamalıdır. Yapım yaşı veri tabanında tutarsız kayıtlı olduğundan (1970 endikatif), binanın yapısal durumu ve tesisat yaşı bağımsız teknik incelemeyle teyit edilmelidir.
Dairenin satış fiyatı €819.000 olarak listelenmiştir; bu, m² başına yaklaşık €3.723'e karşılık gelir. Fiyata özel otopark yeri, depolama ünitesi, jakuzi ve tam mobilya dahildir. Aynı rezort içindeki karşılaştırılabilir yeni proje Limonero Green Suites €875.000 seviyesinden başlamaktadır; bu, incelenen dairenin rezort içi fiyat aralığının alt bandında konumlandığını gösterir. Bölgesel karşılaştırmada Rojales'teki Oceanic Apartments €475.000, Daya Nueva'daki bir villa €453.000 seviyesindedir; bu fark, rezort konumunun ve tesis donanımının fiyata yansımasını ortaya koyar.
Las Colinas, Orihuela Costa'nın iç kesimlerinde, üç golf sahası ile çevrili, düşük yoğunluklu bir rezort yerleşimidir. Yaklaşık 3.889 kişilik yerel nüfusa sahip bölgede gündelik yaşam ağırlıklı olarak rezort içi ve kıyı beldelerine yayılır. Süpermarket 471 metre mesafede olduğundan temel alışveriş yürüyerek yapılabilir; ancak eczane 3,7 km, hastane 12 km ve plajlar 6,2 km uzaklıkta olduğundan araç kullanımı pratik gerekliliktir. Dairenin güney yönlü terası, 3.848 saatlik yıllık güneş verisiyle birlikte yıl boyunca dış mekân kullanımına olanak tanır. Sabah güneşi terasın açık bölümünde, öğleden sonra gölgeli bölümünde alınabilir. Rezort içinde 2 km yarıçapda dokuz restoran, beş kafe, bir okul ve iki eczane kayıtlıdır. Yaşam ritmi sezonla değişir: yaz aylarında golf ve havuz kullanımı yoğunlaşır, kış aylarında bölge sakin bir karakter taşır. Ortalama sıcaklık 12-26°C aralığında ölçülmüştür; bu, kış aylarında da yerleşik yaşamı sürdürebilecek bir iklim verisidir. Toplu taşıma üç hat ve dokuz durakla sınırlıdır; bu, bölgenin araç odaklı bir yaşam sunduğunu gösterir.
Günlük yaşam pratiği üç çevre halkasına bölünür. İlk halka rezort içidir: golf tesisi 111 metre, süpermarket 471 metre, dokuz restoran ve beş kafe 2 km içinde. Bu yoğunluk, temel ihtiyaçların büyük kısmının kısa mesafede karşılanabileceğini gösterir. İkinci halka kıyı beldeleridir: Campoamor, Aguamarina ve La Glea plajları 6,2-6,3 km mesafede; denizcilik limanı Puerto Deportivo Miguel Caballero 6,2 km'dedir. Üçüncü halka bölgesel merkezlerdir: Murcia 30 km (462.979 nüfus), Elche 33 km (234.765), Cartagena 45 km (218.943). Bu şehirler, geniş çaplı sağlık, eğitim ve kültür hizmetlerine erişim sağlar. Spor altyapısı açısından Polideportivo Río Seco 3,4 km ve Villamartin Golf 4,6 km mesafededir. Bölgede 32 yerel tatil günü yılda kayıtlıdır; bu, yerel festivallerin yaşam takviminde belirgin yer tuttuğuna işaret eder. EV şarj noktaları 6,1-6,3 km mesafede üç ayrı operatörle mevcuttur; elektrikli araç sahipleri şarj erişimini planlamalıdır.
Harita, dairenin Las Colinas rezortu içindeki konumunu ve çevre halkalarını gösterir: 111 metredeki golf tesisi, 471 metredeki süpermarket, 6,2 km'deki plajlar ve 39 km'deki Alicante-Elche Havalimanı. İç kesim konum ile kıyı erişimi arasındaki ilişki harita üzerinden değerlendirilebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Las Colinas, Alicante ili'nin güney ucunda, Orihuela Costa ile inland Orihuela arasında konumlanır. Bölgesel ölçekte Murcia (30 km) en yakın büyük şehirdir; bu, günlük etkileşim alanının hem Alicante hem Murcia yönelimli olduğunu gösterir. Elche 33 km, Cartagena 45 km mesafededir. Kıyı şeridindeki Torrevieja ve çevre beldeleri, alışveriş ve sağlık hizmetlerinde tamamlayıcı merkezlerdir. Konum, iki ilin (Alicante ve Murcia) sınır bölgesinde yer aldığından idari işlemler Orihuela belediyesine bağlıdır.
Stratejik mesafeler: Alicante-Elche Havalimanı (ALC) yaklaşık 39 km düz hat mesafesiyle bölgenin ana giriş kapısıdır. Valencia Havalimanı 170 km, Málaga Havalimanı 359 km uzaklıktadır. Plajlar 6,2-6,3 km bandında üç ayrı seçenekle temsil edilir. Golf erişimi rezortun temel özelliğidir: Las Colinas 111 metre, Campoamor 2,7 km, Las Ramblas 3,2 km. Hastane 12 km, eczane 3,7 km mesafededir. Toplu taşıma üç hat ve dokuz durakla sınırlıdır; havalimanı ve şehir bağlantılarında araç veya taksi kullanımı standarttır. Veri tabanındaki 999 km'lik havalimanı mesafesi tutarsız kayıt olarak değerlendirilir ve göz ardı edilmiştir.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,3°C, aylık ortalama aralık 12-26°C. Yıllık 3.848 güneş saati, günde ortalama 10,5 saate karşılık gelir; bu değer, dış mekân yaşamı için yüksek bir veridir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu dört ay ile sınırlıdır; bu, yüzme için ana dönemin haziran-eylül aralığına denk geldiğini gösterir. Rakım 79 metredir; arazi hafif eğimlidir ve daire deniz ile golf manzarası arasında konumlanır. İç kesim konum, kıyı rüzgârından kısmen korunaklı bir mikro iklim yaratır; kış aylarında sıcaklıklar 12°C ortalamayla yerleşik yaşamı sürdürülebilir kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (6,2 km), Playa de Campoamor - La Glea (6,3 km) ve Playa de Aguamarina (6,3 km), Orihuela Costa'nın ana kıyı şeridini oluşturur. Mavi Bayrak durumu veri tabanında doğrulanmamıştır; alıcı güncel sertifikayı yerel kaynaklardan teyit edebilir. Golf olanakları bölgenin ağırlıklı recreasyon özelliğidir: Las Colinas Golf & Country Club (111 m) rezortun merkezinde, Real Club de Golf Campoamor (2,7 km) ve Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) kısa sürüş mesafesindedir. Deniz sporları için Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 km) tekne ve su aktiviteleri erişimi sağlar. Fitness olanakları rezort içi spor salonu ve 3,4 km'deki Polideportivo Río Seco ile karşılanır.
Kaynak: OpenStreetMap
Las Colinas, Alicante ili'nin güney ucunda, Orihuela Costa ile inland Orihuela arasında konumlanır. Bölgesel ölçekte Murcia (30 km) en yakın büyük şehirdir; bu, günlük etkileşim alanının hem Alicante hem Murcia yönelimli olduğunu gösterir. Elche 33 km, Cartagena 45 km mesafededir. Kıyı şeridindeki Torrevieja ve çevre beldeleri, alışveriş ve sağlık hizmetlerinde tamamlayıcı merkezlerdir. Konum, iki ilin (Alicante ve Murcia) sınır bölgesinde yer aldığından idari işlemler Orihuela belediyesine bağlıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Las Colinas Golf & Country Club, Costa Blanca'nın güney bölümünde konumlanan kapılı rezort segmentinde değerlendirilir. Aynı rezort içindeki yeni proje Limonero Green Suites €875.000'den başlayan fiyatlarla listelenmiştir; €819.000'lik incelenen daire, rezort içi fiyat skalasının yaklaşık %7 altında konumlanır ve buna karşılık tamamlanmış, mobilyalı durum sunar. Daha geniş bölgesel bağlamda iki karşılaştırma noktası öne çıkar: Rojales'teki Oceanic Apartments €475.000'den başlar ve inland bir konum sunar; Daya Nueva'daki villa €453.000 seviyesindedir. Bu iki mülk, fiyat farkının büyük kısmını Las Colinas'ın rezort altyapısına, 111 metredeki golf tesisi, yönetilen peyzaj, ortak havuz ve güvenlik, borçlu olduğunu gösterir. Golf odaklı çevrede benzer segmentteki diğer rezortlarla (ör. Villamartin bölgesi, 4,6 km) karşılaştırıldığında Las Colinas'ın ayırt edici özelliği düşük yoğunluklu yerleşim planı ve rezort içi tesis bütünlüğüdür. Bölgenin demografik bağlamı da fiyatlamayı etkiler: 30 km'deki Murcia ve 33 km'deki Elche, hem hizmet erişimi hem kira talebi açısından bölgeyi iki metropolün etki alanına yerleştirir. Alicante-Elche Havalimanı'nın 39 km mesafesi, uluslararası ikinci konut kullanımı için makul bir erişim değeridir. Kıyı beldelerine 6,2 km mesafe, deniz manzaralı sıfır kıyı mülklerine göre fiyat avantajı sağlarken, günlük plaj erişimi isteyen kullanıcı için bir kısıttır. Sonuç olarak bu mülk, rezort donanımı ile tamamlanmış teslim avantajını birleştiren, ancak kıyıya araç mesafesinde kalan bir segmentte konumlanır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID