Stan se nalazi u zajednici Limonero unutar odmarališta Las Colinas Golf & Country Club, u provinciji Alicante na Costa Blanci. Riječ je o troetažnom stanu od 136 m2 interijera i 84 m2 terase, ukupno 220 m2 korisne površine, orijentiranog prema jugu s pogledom na golf teren i more. Objekt je dovršen i useljiv, s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i gostenskim WC-om. Okruženje čine golf teren Las Colinas na oko 100 m udaljenosti i nizinski teren na 79 m nadmorske visine, oko 6 km od obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je smještena u unutrašnjosti, unutar urbaniziranog golf odmarališta s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Supermarket se nalazi na oko 470 m, a plaže Campoamor na 6-7 km. Najbliža zračna luka je Alicante-Elche na oko 39 km zračne linije. Regija bilježi oko 3.848 sunčanih sati godišnje.
Nekretnina odgovara kupcima koji traže dovršen stan s velikom vanjskom površinom, privatnim jacuzzijem i pogledom na golf teren. Funkcionalni sastav uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice s jednom en-suite, otvoreni dnevni prostor i natkrivenu terasu. U cijenu su uključeni parkirno mjesto u garaži i ostava.
Gradnja nije u tijeku; objekt je dovršen i dostupan za neposredan prijenos vlasništva. Navedeni datum dovršetka je indikativan. Sustavi uključuju podno grijanje, klimatizaciju Airzone i dizalo u zgradi. Namještaj je uključen u opskrbu.
Projekt ne nudi privatni bazen; bazen je zajednički. Ne radi se o prvoj liniji mora, udaljenost do plaža iznosi oko 6 km. Nema podataka o vlastitom vrtu niti o pogledu na more bez ograničenja. Udaljenost do bolnice je oko 12 km, a do ljekarne 3,7 km.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji žele dovršen objekt bez razdoblja čekanja na gradnju. Prva prepoznatljiva situacija jest kupac koji traži stan s velikom terasom i vanjskim sadržajima poput jacuzzija, s mogućnošću korištenja od prvog dana. Druga situacija odnosi se na golf igrače, tri terena u neposrednoj blizini i lokacija unutar samog odmarališta čine svakodnevnu igru praktički dostupnom bez vožnje. Treća situacija su kupci koji kombiniraju stalno prebivalište i boravak u dijelu godine; mirno okruženje s oko 3.900 stanovnika i ograničen promet pogoduju duljim boravcima, dok supermarket na pješačkoj udaljenosti pokriva dnevne potrebe. Četvrta situacija je obiteljska upotreba: tri spavaće sobe i en-suite kupaonica omogućuju boravak petero do šestero osoba, uz napomenu da se u radijusu od 2 km nalazi jedna škola, što ograničava opcije obrazovanja u neposrednoj blizini. Nekretnina manje odgovara kupcima kojima je prioritet prva linija mora bez automobila, s obzirom na udaljenost od 6 km do plaža i ovisnost o vozilu za veći dio aktivnosti izvan odmarališta.
Zabilježeni materijali i sustavi uključuju mikrocementne završne obrade u unutrašnjosti, kuhinju s otokom i klizna stakla vrata između dnevnog prostora i terase. Instalacije obuhvaćaju podno grijanje, sustav klimatizacije Airzone s zoniranjem po prostorijama te alarmski sustav. Objekt je opremljen dizalom, spremištem i pomoćnom prostorijom (utility room). Standard isporuke uključuje potpuni namještaj, što znači da je objekt funkcionalan od trenutka preuzimanja. Vanjski prostor sastoji se od 84 m2 terase s natkrivenim i otvorenim zonama, vanjskim sjedenjem i privatnim jacuzzijem. Fotografije prikazuju suvremeni arhitektonski jeik s ravnim linijama, neutralnim paletama i velikim staklenim površinama. Zajednički sadržaji uključuju uređeno okruženje bazena i teretanu. Tehnički podaci o energetskoj učinkovitosti nisu dostupni u izvoru, stoga se o oznaci energetske klase ne može izreći tvrdnja. Struktura od 136 m2 interijera na tri spavaće sobe daje prosječno oko 34 m2 po spavaćoj sobi plus zajedničke površine, što odgovara dimenzioniranju u višem segmentu tržišta. Za objekt u golf odmaralištu relevantno je i održavanje van vanjskih površina, zajednica upravlja okolišem, dok se terasa i jacuzzi održavaju privatno.
Navedena cijena iznosi 819.000 EUR za dovršeni stan od 220 m2 ukupne površine s tri spavaće sobe, garažnim mjestom i ostavom. Pojedinačna cijena po četvornom metru ukupne površine iznosi oko 3.700 EUR. Usporedivi projekti u istom odmaralištu, poput Limonero Green Suites, kreću od 875.000 EUR, dok novogradnje u Rojalesu i Daya Novi počinju od oko 450.000-475.000 EUR. Standard isporuke uključuje namještaj, podno grijanje i klimatski sustav.
Svakodnevni ritam u ovoj lokaciji odvija se unutar golf odmarališta Las Colinas. Stan orijentiran prema jugu prima sunce tijekom većine dana, a terasa od 84 m2 s natkrivenim i otvorenim dijelovima omogućuje korištenje tijekom cijele godine. Jutarnji sati mogu uključivati kavu na terasi s pogledom na fairwayeve, a sportski sadržaji poput teretane i zajedničkog bazena dostupni su unutar zajednice. Supermarket na oko 470 m pokriva osnovne kupnje bez automobila; devet restorana i pet kafića nalazi se u radijusu od 2 km. Za opskrbu i usluge većeg opsega potrebna je vožnja do obale ili do Orihuele. Okolina je tiha i niskog urbanog intenziteta, oko 3.900 stanovnika u lokalnom području znači ograničen promet i malu gužvu izvan turističke sezone. U jeku ljeta aktivnost se povećava zbog posjetitelja odmarališta. Klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C i rasponom 12-26°C omogućuje vanjski život veći dio godine, iako sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko četiri mjeseca. Golf igrači imaju tri terena u radijusu 3,2 km, s Las Colinas terenom na praktički korak od stana. Dnevni ritam je stoga strukturiran oko rekreacije, terase i mirnog okruženja, uz automobil za plaže, zdravstvene usluge i veće gradove poput Murcije na 30 km.
Okrug Las Colinas funkcionalno je golf odmaralište s ograničenim stalnim stanovništvom. U radijusu od 2 km nalazi se devet restorana, pet kafića, dvije ljekarne, jedna banka, jedan zubni i jedna škola, asortiman koji pokriva dnevne potrebe, ali ne i širi izbor. Supermarket na 471 m najbliža je veća trgovačka točka. Zdravstvena bolnička skrb dostupna je na oko 12 km. Javni prijevoz postoji u ograničenom opsegu: tri linije i devet stajališta pokrivaju lokalne relacije, no za plaže, Orihuelu i regionalne centre automobil je praktički nužan. Otvoreni punjači za električna vozila (Eranovum, Iberdrola, Galp) nalaze se na 6,1-6,3 km. Sportska infrastruktura uključuje Polideportivo Río Seco na 3,4 km i marine Puerto Deportivo Miguel Caballero na 6,2 km. Mir okoliša proizlazi iz niske gustoće naseljenosti i funkcije terena; buka je uglavnom vezana uz sezonu golf aktivnosti.
Karta prikazuje položaj stana unutar golf odmarališta Las Colinas, s obilježenim udaljenostima do tri golf terena, plaža Campoamor na 6-7 km, supermarketa na 470 m i zračne luke Alicante-Elche na oko 39 km zračne linije.
Približno područje · točna adresa na upit
Las Colinas se nalazi u općini Orihuela, južni dio province Alicante, između Murcije (30 km) i Elchea (33 km). Pozicija je unutar zgloba golf područja Orihuela Costa, Villamartin, Las Ramblas, na oko 6 km od obale. U usporedbi s obalnim centrima poput Torrevieje, lokacija je tiša i manje urbanizirana, ali ovisnija o automobilu. Pristup regiji omogućuje autoput AP-7 i zračna luka Alicante na oko 45-50 minuta vožnje.
Plaže: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor na 6,2 km, Playa de Campoamor - La Glea na 6,3 km i Playa de Aguamarina na 6,3 km zračne linije, vožnja automobilom do obale traje oko 10-12 minuta. Golf tereni: Las Colinas na 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor na 2,7 km, Las Ramblas de Orihuela na 3,2 km. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na oko 39 km zračne linije, Valencia na 170 km, Málaga na 359 km. Veći gradovi: Murcia na 30 km, Elche na 33 km, Cartagena na 45 km. Ove udaljenosti znače da su međunarodni letovi dostupni kroz Alicante, a regionalni centri autom na 30-45 minuta.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 79 m nadmorske visine, na blago nagnutom terenu bez izraženih visinskim razlika. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C i mjesečnim rasponom od 12°C zimi do 26°C ljeti. Zabilježeno je oko 3.848 sunčanih sati godišnje, što odgovara gornjem rasponu za španjolsku obalu. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20°C traje oko četiri mjeseca, tipično od lipnja do listopada. Okoliš čine golf teren, mediteranska vegetacija i nizinski reljef bez šumovitih planina u neposrednoj blizini. Kombinacija nadmorske visine i udaljenosti od mora ublažava ljetne vrućine u odnosu na neposrednu obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tri plaže u zračnoj liniji od 6,2-6,3 km pripadaju obali Orihuele (Campoamor, Aguamarina), poznatoj po kala uvalama i uređenim pješčanim površinama. Marine Puerto Deportivo Miguel Caballero na 6,2 km nudi vezove i vodene aktivnosti. Golf rekreacija je središnja funkcija lokacije: Las Colinas Golf & Country Club s 18 rupe na 100 m, Real Club de Golf Campoamor na 2,7 km i Las Ramblas de Orihuela na 3,2 km. Sportski centar Polideportivo Río Seco na 3,4 km i Villamartin Golf na 4,6 km dopunjuju rekreacijsku ponudu. Zajednički bazen i teretana unutar zajednice omogućuju svakodnevnu rekreaciju bez vožnje.
Izvor: OpenStreetMap
Las Colinas se nalazi u općini Orihuela, južni dio province Alicante, između Murcije (30 km) i Elchea (33 km). Pozicija je unutar zgloba golf područja Orihuela Costa, Villamartin, Las Ramblas, na oko 6 km od obale. U usporedbi s obalnim centrima poput Torrevieje, lokacija je tiša i manje urbanizirana, ali ovisnija o automobilu. Pristup regiji omogućuje autoput AP-7 i zračna luka Alicante na oko 45-50 minuta vožnje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID