Stanovanje v skupnosti Limonero znotraj resorta Las Colinas Golf & Country Club na Costi Blanca, provinca Alicante. Gre za 220 m² veliko enoto s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, od tega 136 m² notranjih površin in 84 m² obrobnega terasa z orientacijo proti jugu. Objekt je dokončan in opremljen, s podtalnim ogrevanjem, sistemom Airzone, zasebnim jacuzzijem, garažnim mestom in shrambo. Resort leži približno 6 km od plaž Campoamor, 39 km od letališča Alicante-Elche, z lastno golf igrišče na oddaljenosti približno 100 metrov. Cena: 819.000 EUR (od).
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Las Colinas Golf leži v notranjosti občine Orihuela, približno 6 km od sredozemske obale med Torreviejo in Dehesa de Campoamor. Naselje je del zaprtega golf resorta z omejenim prometom. V radiju 2 km je na voljo devet restavracij, pet kavarn, dve lekarni, banka in šola. Večje mesto Murcia je oddaljeno 30 km.
Enota združuje stalno bivanje in rekreativno uporabo: tri spalnice, odprta dnevna zona s povezavo na 84 m² teraso, en-suite kopalnica in gostinski WC. Podtalno ogrevanje in coniran klimatski sistem omogočata celoletno bivanje. Zasebni jacuzzi, skupinsko bazen in telovadnica pokrivajo rekreativne potrebe brez izhoda iz resorta.
Objekt je po navedbah dokončan; register navaja leto 1970 kot referenco, kar pri resortih te vrste običajno odraža administrativno母matično parcelo in ne dejansko gradnjo. Stanovanje je vrnjen na trg kot obstoječa, popolnoma opremljena enota. Oglede je mogoče izvesti neposredno; ni čakalnih dob ali gradbenih faz.
Projekt ne vključuje zasebnega vrta ali zasebnega bazena, bazen je skupinski. Percelecija je enaka stanovanjski površini (220 m²), kar pomeni, da ni ločene zunanje parcele. Lokacija ni neposredno ob morju; najbližja plaža je oddaljena približno 6,2 km. Javni prevoz je omejen na tri linije z devetimi postajami.
Ta enota se ujema z nekaj prepoznativnimi situacijami. Prvič: kupci, ki iščejo celoletno bivališče v golf okolju z nadzorovano infrastrukturo, kjer podtalno ogrevanje in coniran klimatski sistem omogočata zimsko bivanje brez prilagoditev. Drugič: lastniki, ki želijo drugo domovanje z nizkim vzdrževalnim profilom, stanovanjska oblika s skupinskim bazenom in vrtno vzdrževanjem prek skupnosti zmanjšuje obveznosti v odsotnosti. Tretjič: golf igralci, ki cenijo neposredno bližino igrišča (111 m) ter dostop do še dveh igrišč v radiju 3,2 km. Manj primerna je za kupce, ki zahtevajo hojo do plaže, obala je oddaljena približno 6,2 km, ali popolno odvisnost od javnega prevoza, ki je tu omejen. Prav tako ne ustreza iskalcem zasebnega bazena ali večjega vrta, saj zunanje površine sestavljata teras in balkon. Za družine je relevantna prisotnost ene šole v radiju 2 km; srednješolske ustanove so v Torrevieji in Orihueli.
Notranjost je po navedbah prodajalca zaključena v visokem standardu: talne obloge iz mikrocementa, kuhinja z otokom ter velika drsna vrata, ki povezujejo dnevno cono s teraso. Tehnična oprema vključuje podtalno ogrevanje po celotni enoti in klimatski sistem Airzone z regulacijo po conah, kombinacija, ki omogoča neodvisno upravljanje temperature v spalnicah in dnevni coni, kar je relevantno pri razliki med 12 °C zimskih in 26 °C poletnih povprečij. Terasa obsega 84 m² in je deloma pokrita, z zasebnim jacuzzijem in ločenimi območji za sedenje in obedovanje. Sanitarna oprema obsega dve kopalnici, od tega eno en-suite, ter ločen gostinski WC. Vključeni so popolna oprema z meisili, alarm, dvigalo v stavbi, shramba,Utility prostor in garažno mesto. Skupinske površine obsegajo urejen bazen in telovadnico. Energetska oznaka ni navedena v podatkih; zaradi stavbne dobe registra priporočamo zahtevo po energijskem certifikatu pred vpogledi.
Zahtevana cena znaša 819.000 EUR za 220 m² skupne površine, kar ustreza približno 3.723 EUR/m². V istem resortu je primerljiv projekt Limonero Green Suites razvrščen od 875.000 EUR navzgor, kar stanovanje uvršča v spodnji cenovni segment znotraj Las Colinas. Bivanje je mogoče takoj, saj je enota dokončana in opremljena. Cena vključuje garažno mesto in shrambo; transakcijski stroški, davki in morebitne pristojbine skupnosti niso vključeni v navedbo.
Las Colinas Golf & Country Club je načrtovan resort okoli 18-inkovnega prvenstvenega golf igrišča, vloženega v sredozemsko pokrajino z avtohtonim rastlinjem. Dnevno ritma določa bližina igrišča, vhod v klub je oddaljen približno 100 metrov od stanovanja, in mir, ki izhaja iz omejenega števila enot ter kontroliranega dostopa. Zjutraj terasa na jugu prejema svetlobo čez cel dan; po podatkih o podnebju regija prejme približno 3.850 sončnih ur letno, povprečna letna temperatura pa znaša 18,3 °C. Nakupi se odvijajo v supermarketu na 471 metrih, sicer pa v centrih Villamartína in Campoamorja v radiju 5, 10 minut vožnje. Izven sezone resort ne prazni popolnoma, saj je znatni del lastnikov stalnih prebivalcev in dolgoročnih najemnikov; kljub temu je ritem mirnejši kot v poletnih mesecih. Za vsakodnevne izhode brez avtomobila je možno stanje omejeno: kavne in restavracijske ponudbe znotraj resorta pokrijejo del potreb, a lekarna (3,7 km) in bolnišnica (12 km) zahtevata prevoz. Trije javne prevozne linije s devetimi postajami povezujejo območje s širšo regijo. Z vidika hrupa je območje mirno; promet se večinoma nanaša na golf igralce in rezidente.
Vsakodnevno življenje se odvija v razdaljah, ki zahtevajo avtomobil za večino opravkov razen osnovnih. Supermarket na 471 metrih pokriva dnevne potrebe; devet restavracij in pet kavarn v radiju 2 km daje možnosti za prehrano brez daljših poti. Lekarna je na 3,7 km, zobozdravnik na isti razdalji, bolnišnica pa na 12 km v Torrevieji ali Orihueli. Športna infrastruktura je gostejša kot povsod v regiji: poleg golf igrišča na 0,1 km so v radiju 5 km še Real Club de Golf Campoamor (2,7 km), Las Ramblas (3,2 km), polidiportivni center Río Seco (3,4 km) in Villamartin Golf (4,6 km). Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero na 6,2 km ponuja vodne športe. Polnilne postaje za električne avtomobile so na 6,1, 6,3 km (Eranovum, Iberdrola, Galp). Javni prevoz s tremi linijami in devetimi postajami deluje kot dopolnilo, ne kot polna alternativa osebnemu prevozu.
Karta prikazuje položaj enote znotraj resorta Las Colinas glede na golf igrišče (111 m), supermarketa (471 m), plaž Campoamor (6,2 km) ter povezav proti AP-7 in letališču Alicante-Elche (približno 39 km). Trije golf centri v radiju 5 km so označeni ločeno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Las Colinas zavzema pozicijo med Torreviejo (približno 15 km severno) in mejo z regijo Murcia. V radiju 45 km ležijo trije večji urbani centri: Murcia, Elche in Cartagena, vsak med 200.000 in 460.000 prebivalci. Neposredna okolica, Orihuela Costa, Villamartin, Campoamor, je pretežno stanovanjsko-rekreativna z mednarodno sestavo prebivalcev. Lastna lokacija znotraj resorta z 3.889 prijavljenimi prebivalci daje manjšo, razpršeno skupnost v primerjavi z gosto obgrajenimi obalnimi soseskami.
Najbližje plaže, Barranco Rubio, La Glea in Aguamarina, so v zračni razdalji 6,2, 6,3 km, kar pomeni 10, 12 minut vožnje do obale Campoamor. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 39 km naravnost, približno 45, 55 minut vožnje po AP-7. Valencia (170 km) in Malaga (359 km) sta sekundarni opcji z daljšo potjo. Murcia (30 km, 462.979 prebivalcev), Elche (33 km) in Cartagena (45 km) pokrivajo urbanne, zdravstvene in kulturne potrebe. Znotraj resorta je golf klub na 111 metrih. Marina na 6,2 km nudi priveze in vodne aktivnosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 79 metrov nad morsko gladino na rahlo valovitem terenu znotraj golf pokrajine, kar prinaša mehke naklone brez zahtevnih vzponov. Podnebje je tipično sredozemsko: povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti, letno povprečje znaša 18,3 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.848 letno, nad povprečjem španske obale. Sezona kopanja, definirana po temperaturi vode nad 20 °C, traja štiri mesece, kar je omejitev morske uporabe zunaj junija, oktobra; skupinski bazen in jacuzzi podaljššata rekreativno sezono. Višina 79 m pomeni, da morje ni vidno z neposredne višine, a južna orientacija terase omogoča širok pogled na pokrajino in morje v daljavi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Orihuela Costa v radiju 6, 7 km vsebuje zaporedje plaž in kal, med njimi Playa Barranco Rubio, Playa de Campoamor, La Glea in Playa de Aguamarina. Podatki o modrih zastavah za posamezne plaže niso vključeni v tej nabor; stanje zastav priporočamo preveriti pri Uradu za okolje. Rekreacija je usmerjena predvsem v golf: tri igrišča v radiju 3,2 km (Las Colinas 0,1 km, Campoamor 2,7 km, Las Ramblas 3,2 km) skupaj z Villamartin Golf na 4,6 km oblikujejo eno gostejših golf con na Costi Blanca. Polidiportivni center Río Seco (3,4 km) ponuja dvoranske športe, marina na 6,2 km pa vodne aktivnosti. Znotraj resorta so poleg bazena še telovadnica in pohodniške poti po golf pokrajini.
Vir: OpenStreetMap
Las Colinas zavzema pozicijo med Torreviejo (približno 15 km severno) in mejo z regijo Murcia. V radiju 45 km ležijo trije večji urbani centri: Murcia, Elche in Cartagena, vsak med 200.000 in 460.000 prebivalci. Neposredna okolica, Orihuela Costa, Villamartin, Campoamor, je pretežno stanovanjsko-rekreativna z mednarodno sestavo prebivalcev. Lastna lokacija znotraj resorta z 3.889 prijavljenimi prebivalci daje manjšo, razpršeno skupnost v primerjavi z gosto obgrajenimi obalnimi soseskami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985340
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Znotraj Las Colinas Golf je neposredni primerljiv projekt Limonero Green Suites, razvrščen od 875.000 EUR navzgor, trenutna enota pri 819.000 EUR leži pod tem pragom, deloma zaradi stanja obstoječe gradnje namesto nove faze. Zunaj resorta se tržni segment razlikuje: Oceanic Apartments v Rojalesu (od 475.000 EUR) in Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 453.000 EUR) ponujata nižji vstopni cenovni nivo, a na lokacijah dlje od obale (12, 15 km) in brez golf infrastrukture v hojni razdalji. Cenovna razlika približno 340.000, 365.000 EUR odraža predvsem tri elemente: pozicijo znotraj zaprtega resorta z lastnim igriščem, bližino plaž Campoamor (6 km namesto 12+) in višji standard tehnične opreme (podtalno ogrevanje, Airzone, jacuzzi). V širši regiji Orihuela Costa so cene novogradenj ob neposredni obali tipično višje na m², a z manjšimi površinami in brez resort infrastrukture; obratno pa notranjost Villamartina in Ciudad Quesade ponuja cenejše alternative z daljšo potjo do morja. Za kupca, ki golf uporablja večkrat letno ali išče celoletno bivanje z nadzorovanim okoljem, je premium znotraj Las Colinas merljiv; za kupca z osredotočenostjo na plažo ali proračun pod 500.000 EUR so alternative v Rojalesu in Dayi Novi bolj usklajene. Turistična najemna potencialnost resorta je zaradi blagovne znamke Las Colinas prisotna, a je odvisna od pogojev skupnosti glede najemov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID