Този наскоро реновиран партерен апартамент се намира в урбанизацията Villamartin в Orihuela Costa, провинция Аликанте. Имотът предлага 68 м² жилплощ на парцел от 84 м², с две двойни спални, една баня и съседна градина от всички страни с покрити и открити тераси. Обявената цена е 199 000 € като фиксирана сума за завършения, готов за нанасяне дом, построен през 2002 г. Общ басейн се намира на кратка разходка от входната врата. Голф иглището Villamartin е на около 500 метра, а най-близките плажове, на приблизително 3,3 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизацията Villamartin, част от Orihuela в провинция Аликанте на южната Коста Бланка. Club de Golf Villamartin е на около 0,5 км по права линия, а търговският център La Zenia Boulevard, на около 2,2 км. Най-близките плажове, включително Cala Mosca, са на около 3,3 км по права линия. Местоположението е субурбанно, в утвърдена жилищна зона, а не на първа линия на морето.
Домът предлага две двойни спални, баня, отворено пространство за дневна с трапезария, кухня в американски стил и отделно перално помещение със склад. Южното изложение и градината около апартамента осигуряват открито пространство през по-голямата част от деня. Налични са климатик за отопление и охлаждане, дограма с двойно остъкляване и вградени гардероби. Общият басейн е на няколко крачки от имота, което действа като открито пространство без лична поддръжка на собствен басейн.
Това е съществуващ дом, завършен през 2002 г. и наскоро реновиран, а не проект за ново строителство. Строителството е приключило и имотът е готов за нанасяне, което означава, че може да се обитава веднага след покупката. Няма строителна фаза, няма график на плащания, обвързан с напредъка на строителството, и няма ориентировъчна дата за предаване за следене. Всички работи извън текущото състояние биха били отговорност на купувача.
Имотът има една баня и 68 м² жилплощ, което ограничава неговата пригодност за по-големи домакинства. Няма собствен басейн; плувните съоръжения са общи. В наличните данни не е посочено частно паркомясто. Плажът е на около 3,3 км по права линия, така че морето не е на пешеходно разстояние за повечето хора. Сградата е от 2002 г., така че общите инсталации са от това поколение.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Двойка, търсеща дом за постоянно живеене с ниска поддръжка на южната Коста Бланка с голф на кратка разходка и търговски център на минути, би намерила конфигурацията за практична. Купувачи, които искат ваканционен апартамент с истинско открито пространство, а не малък балкон, се възползват от градината около апартамента и покритите тераси, а 68 м² интериор подхожда за сезонна употреба от семейство от трима или четирима. Инвеститорите, обмислящи отдаване под наем, разполагат с местоположение близо до три голф игрища, Villamartin на 0,5 км, Campoamor на 2,3 км и Las Ramblas на 2,9 км, всички по права линия, плюс плажна зона на няколко километра, комбинация, която обикновено е търсена от голф и летни посетители. Фиксираната цена от 199 000 € също поставя имота под входните цени на новото строителство в същия район, което е важно за сравнения, ориентирани към бюджет. По-малко подходящ е за домакинства, които се нуждаят от две бани, купувачи, изискващи собствен басейн или директен пеш достъп до плажа, и тези, които искат съвсем ново строителство с модерни гаранции на строителя. Единствената баня и компактното жизнено пространство са основните практически ограничения за по-големи семейства.
Апартаментът е наскоро реновиран и обновен, което се отразява във вътрешните характеристики и изображенията. Банята показва модерно изпълнение със санитарна шкафна единица и душ с черни елементи и вградено място за съхранение. Дневната с трапезарията е представена в съвременно обзавеждане, а кухнята е в американски стил, отворена към дневната, с отделно перално помещение, осигуряващо допълнително място за съхранение и пране. Техническите характеристики включват климатик за отопление и охлаждане, дограма с двойно остъкляване и вградени гардероби в спалните. Южното изложение подпомага пасивното затопляне през зимните месеци, докато климатикът поема охлаждането през лятото, когато средните месечни температури достигат около 26 °C. Самата сграда е от 2002 г., което означава, че конструкцията, покривът и общите инсталации са от този строителен период; реновирането се отнася до интериора на този апартамент. Външното изпълнение се състои от собствена градина около апартамента на парцел от 84 м² с комбинация от покрити и открити тераси, гледка към градината и общ басейн, споделен с общността. Купувачи, планиращи further подобрения, например кухненски уреди или добавки за умен дом, трябва да проверят по време на оглед кои елементи са включени в продажбата.
Обявената цена е 199 000 €, фиксирана сума за този конкретен съществуващ апартамент, а не начална цена за диапазон от жилища. В неговия непосредствен пазарен контекст проектът за ново строителство SUNGOLFBEACH в същия район Villamartin започва от 255 000 €, което поставя този реновиран имот от 2002 г. под входната точка на сравнимо ново строителство наблизо. Други регионални сравнения включват OCEANIC APARTMENTS в Rojales от 475 000 € и NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva от 380 000 €, и двете в забележително по-висок ценови диапазон. Имотът е готов за нанасяне, така че няма период на чакане между покупката и използването. Наличността, включените мебели и завършването на покупката зависят от настоящия собственик и преговорите.
Ежедневието около този апартамент следва ритъма на жилищна урбанизация, изградена около голфа и услугите. Южното изложение означава, че терасите и градината получават слънце през най-голямата част от деня, което прави откритото пространство използваемо от ранна пролет до късна есен, като се има предвид регионалният климат със средна годишна температура от около 18,9 °C. Градината около апартамента позволява денят да се движи между сенчести и слънчеви места, с покрити тераси за най-горещите часове. Сутрините могат да започнат с кафе на терасата; общият басейн на няколко крачки служи като ежедневна опция за плуване без поддръжка на собствен басейн. Двете двойни спални и единствената баня подхождат на двойка, малко семейство или две двойки, които споделят през ваканция. Отворената дневна с кухня в американски стил прави 68 м² компактни, а не просторни, а отделното перално помещение поема складирането и пералното оборудване. В рамките на около два километра има около 29 ресторанта, аптека, банки и кафене, така че ежедневните задачи и храненето навън не изискват дълги пътувания. La Zenia Boulevard, на около 2,2 км по права линия, функционира като регионалният търговски център. Колата е практичният транспорт за плажа, на около 3,3 км по права линия, и за по-широката област, макар че има обществен транспорт с 10 линии и 50 спирки в района. Урбанизацията е по-оживена през лятото и по-спокойна извън сезона, модел, типичен за жилищните зони на Orihuela Costa.
Урбанизацията Villamartin е субурбанна жилищна зона в община Orihuela, характеризираща се с ниски жилищни блокове, редови къщи и вили, подредени около голф иглището. Непосредствените околности включват Villamartin Golf на около 0,2 км и Club de Golf Villamartin на 0,5 км по права линия, което прави голфа доминираща черта на местния пейзаж. Услугите са концентрирани в рамките на около два километра: около 29 ресторанта, аптека, шест банки и кафене са регистрирани в този радиус, което е достатъчно за ежедневните нужди, без да се напуска района. La Zenia Boulevard, на около 2,2 км, е един от най-големите търговски центрове в провинцията и обхваща търговия, супермаркети и хранене. Общественият транспорт е наличен с 10 линии и 50 спирки в по-широкия район, макар че колата остава практичният избор за плажа, на около 3,3 км по права линия, и за регионални пътувания. По-големите градове, Murcia на 33 км, Elche на 36 км и Cartagena на 42 км, всички по права линия, са достижими с кола за работа, болници и културни удобства. Районът е спокоен извън летните месеци и забележимо по-оживен през юли и август, сезонен ритъм, типичен за Orihuela Costa.
Картата показва апартамента в урбанизацията Villamartin, с голф иглището веднага в съседство и La Zenia Boulevard на кратко разстояние на изток. Бреговата линия с нейните заливи е на около 3,3 км на изток по права линия. Показаните разстояния са по права линия; пътните разстояния са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Villamartin заема позиция на южната Коста Бланка, в община Orihuela близо до границата с региона Murcia. Градът Murcia е на 33 км по права линия, Elche, на 36 км, а Cartagena, на 42 км, което поставя урбанизацията в зоната на припокриване между аликантийската и мурсийската зони на влияние. В Orihuela Costa това е една от утвърдените голф урбанизации заедно с Campoamor и Las Ramblas, различна от плажните зони на първа линия La Zenia и Punta Prima. Местоположението съчетава вътрешно жилищно спокойствие с достъп до брега на няколко километра.
Плажовете близо до имота включват Cala Mosca на 3,3 км, Playa Cala La Mosca на 3,4 км и Playa Cala Estaca на 3,4 км, всички по права линия; действителните пътни разстояния са по-дълги и кратко пътуване с кола е обичайният начин за достигане до брега. Летището Alicante-Elche е на около 42 км по права линия, което го прави естествената точка за пристигане и заминаване за международни пътувания; летището във Valencia е на около 174 км, а това в Malaga, около 360 км по права линия. Достъпът до голф е необичайно близък: Villamartin Golf на около 0,2 км, иглището Club de Golf Villamartin на 0,5 км, Real Club de Golf Campoamor на 2,3 км и Las Ramblas de Orihuela на 2,9 км. Яхтените пристанища Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 км) и Real Club Náutico (7,5 км) обслужват ветроходство и boat нужди. Точки за зареждане на електромобили работят на Galp (2,1 км), Zenia Boulevard (2,2 км) и Iberdrola (2,3 км). С кола магистралата AP-7 и крайбрежните пътища свързват урбанизацията със околните градове. Има обществен транспорт с 10 линии и 50 спирки, но честотата е ограничена извън пиковите сезони.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средни месечни температури между 12 °C в най-студените месеци и 26 °C през лятото, със годишна средна стойност 18,9 °C. Този модел означава, че откритата употреба на терасите и градината е реалистична през по-голямата част от годината, като покритите секции предлагат сянка през най-горещите седмици. Плувният сезон, дефиниран от морски температури от 20 °C или повече, продължава около пет месеца, приблизително от края на май до средата на октомври, което важи и за общия басейн. Надморската височина от 85 метра дава на района полегат наклон без стръмни склонове; ходенето пеша в урбанизацията е до голяма степен лесно, макар че 3,3 км по права линия до плажа включва слизане към брега, обикновено с кола. Валежите са концентрирани през есента и зимата, докато летата са сухи, в съответствие с полусухия средиземноморски климат на южната Коста Бланка. Южното изложение на градината подпомага както слънчевата експозиция, така и зимния комфорт.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са кальовете Cala Mosca и Cala La Mosca, и двата на около 3,3 до 3,4 км по права линия от имота, заедно с Playa Cala Estaca на 3,4 км. Това са малки заливи на Orihuela Costa, а не дълги пясъчни ивици; по-широките плажни зони на общината са на кратко пътуване с кола по-нататък по брега. Голфът е най-силното рекреационно предимство тук: четири иглища се намират в рамките на три километра, като Villamartin Golf е практически съседен на 0,2 км и шампионското игрище Club de Golf Villamartin на 0,5 км. Спортните съоръжения включват Sport Center Montepiedra на 4,7 км и Snatch Fitness Center на 4,8 км. Общият басейн до апартамента покрива ежедневното плуване. За ветроходство и водни спортове Puerto Deportivo Miguel Caballero е на 4,7 км, а Real Club Náutico, на 7,5 км, и двете по права линия. Пешеходни и колоездачни маршрути следват крайбрежния коридор и зелените площи около голф иглищата.
Източник: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В своя непосредствен пазар този апартамент е позициониран в достъпния край на ценовия диапазон. Проектът за ново строителство SUNGOLFBEACH във Villamartin започва от 255 000 €, което означава, че купувачите плащат поне 56 000 € повече за ново строителство в същата урбанизация, обикновено с по-малка връзка с парцел и период на чакане за строителство. По-нататък OCEANIC APARTMENTS в Rojales започват от 475 000 €, а NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva, от 380 000 €; и двете оперират в различен сегмент на пазара, водени от спецификации за ново строителство и различни местоположения спрямо брега. Фиксираната цена от 199 000 € за реновиран, готов за нанасяне апартамент следователно изпъква в местния контекст, макар компромисите да са годината на строителство 2002, единствената баня и 68 м² жилплощ. По отношение на качеството на местоположението Villamartin е една от по-добре обслужваните голф урбанизации на Orihuela Costa: четири иглища в рамките на три километра, голям търговски център на 2,2 км и плажове на около 3,3 км. В сравнение с зоните на първа линия като La Zenia или Punta Prima урбанизацията размени близостта до морето за по-ниски цени, повече зеленина и по-спокоен зимен сезон. В сравнение с вътрешни алтернативи като Daya Nueva тя предлага значително по-кратки разстояния до плажа и достъп до летище през Alicante на около 42 км по права линия. За купувачи, претеглящи качество на реновирането срещу гаранции за ново строителство, този имот е в средата: интериорът е скорошен, докато конструкцията на сградата и общите инсталации са от 2002 г.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID