Tämä hiljattain remontoitu pohjakerroksen asunto sijaitsee Villamartinin asuinalueella Orihuela Costassa Alicanten maakunnassa. Kohde tarjoaa 68 m²:n asuinpinta-alan 84 m²:n tontilla, kaksi isoa makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen ja asuntoa ympäröivän yksityispihan katettuine ja avoimine terasseineen. Pyyntihinta on 199 000 € kiinteänä summana valmiista, muuttovalmiista kodista vuodelta 2002. Yhteinen uima-allas on lyhyen kävelymatkan päässä etuovesta. Villamartinin golfkenttä on noin 500 metrin päässä, ja lähimmät rannat suunnilleen 3,3 km:n lentomatkalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Villamartinin asuinalueella, joka on osa Orihuelaa Alicanten maakunnassa eteläisellä Costa Blancalla. Club de Golf Villamartin on noin 0,5 km:n päässä linnuntietä ja La Zenia Boulevard -kauppakeskus suunnilleen 2,2 km:n päässä. Lähimmät rannat, mukaan lukien Cala Mosca, ovat noin 3,3 km:n päässä linnuntietä. Ympäristö on esikaupunkimainen, vakiintuneella asuinalueella eikä suoraan rannikolla.
Kodissa on kaksi isoa makuuhuonetta, kylpyhuone, avoin olo- ja ruokailutila, amerikkalaistyylinen keittiö ja erillinen kodinhoitohuone varastotilalla. Etelään avautuva suuntaus ja asuntoa ympäröivä piha tarjoavat ulkotilaa suurimman osan päivästä. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), kaksoislasitus ja kiinteät kaapistot ovat olemassa. Yhteinen uima-allas on muutaman askeleen päässä kohteesta, mikä toimii ulkotilana ilman yksityisen allaan täyttä ylläpitoa.
Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 2002 valmistunut ja hiljattain remontoitu koti, ei uudiskohde. Rakentaminen on valmis ja kohde on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Ei ole rakennusvaihetta, rakennuksen edistymiseen sidottua maksuaikataulua eikä seurattavaa arvioitua luovutuspäivää. Nykyistä kuntoa laajemmat työt olisivat ostajan oma vastuu.
Kohteessa on yksi kylpyhuone ja 68 m²:n asuinpinta-ala, mikä rajoittaa sen sopivuutta suuremmille talouksille. Yksityistä allasta ei ole; uimamahdollisuudet ovat yhteisiä. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita yksityistä autopaikkaa. Ranta on noin 3,3 km:n päässä linnuntietä, joten meri ei ole useimmille kävelymatkan päässä. Rakennus on vuodelta 2002, joten yhteiset laitteistot ovat kyseisen sukupolven mukaiset.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta, joka etsii helppohoitoista pysyvää kotia eteläiseltä Costa Blancalta lyhyen kävelymatkan päässä golfkentästä ja minuuttien päässä kauppakeskuksesta, pitää ratkaisua käytännöllisenä. Ostajat, jotka haluavat loma-asunnon aidolla ulkotilalla pikemminkin kuin pienen parvekkeen, hyötyvät asuntoa ympäröivästä pihasta ja katetuista terasseista, ja 68 m²:n sisätila sopii kausikäyttöön kolmen tai neljän hengen perheelle. Sijoittajat, jotka harkitsevat vuokrauskäyttöä, saavat sijainnin lähellä kolmea golfkenttää, Villamartin 0,5 km, Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas 2,9 km, kaikki linnuntietä, sekä ranta-alueen muutaman kilometrin päässä, yhdistelmän, joka on tyypillisesti golf- ja kesävieraiden kysymä. Kiinteä hinta 199 000 € sijoittaa kohteen myös alle saman alueen uudiskohteiden aloitushintojen, mikä on olennaista budjettiin perustuvissa vertailuissa. Vähemmän sopiva se on talouksille, jotka tarvitsevat kaksi kylpyhuonetta, ostajille, jotka vaativat omaa allasta tai jaloin pääsyä rannalle, sekä niille, jotka haluavat aivan uutta rakentamista kehittäjän moderneilla takeilla. Yksi kylpyhuone ja kompakti asuinpinta-ala ovat tärkeimmät käytännön rajat suuremmille perheille.
Asunto on hiljattain remontoitu ja kunnostettu, mikä näkyy sisustuksessa ja kuvissa. Kylpyhuoneessa on moderni viimeistely allaskaapilla ja suihkulla mustilla armatuureilla ja integroidulla säilytystilalla. Olo- ja ruokailutila on esitelty nykyaikaisella sisustuksella, ja keittiö on amerikkalaistyylinen, oleskelutilaan avautuva asennus, erillisen kodinhoitohuoneen tarjoten lisäsäilytystä ja pyykkikapasiteettia. Teknisiin ominaisuuksiin kuuluvat lämmitys- ja jäähdytysilmastointi, kaksoislasitus ja kiinteät kaapistot makuuhuoneissa. Etelään avautuva suuntaus tukee passiivista lämpöä talvikuukausina, kun taas ilmastointi hoitaa jäähdytyksen kesällä, jolloin kuukausien keskilämpötila nousee noin 26 °C:seen. Itse rakennus on vuodelta 2002, mikä tarkoittaa, että runko, katto ja yhteiset laitteistot kuuluvat tuohon rakennuskauteen; remontti koskee tämän asunnon sisätiloja. Ulkoviiimeistely koostuu yksityisestä, asuntoa ympäröivästä pihasta 84 m²:n tontilla, katettujen ja avoimien terassien yhdistelmästä, puutarhanäkymistä ja yhteisön kanssa jaetusta uima-altaasta. Ostajien, jotka suunnittelevat lisäparannuksia, kuten kodinkoneita tai älykotilisäyksiä, tulisi esittelyssä tarkistaa, mitkä osat sisältyvät kauppaan.
Pyyntihinta on 199 000 €, kiinteä summa juuri tästä olemassa olevasta asunnosta, ei alkaen-hinta yksikkövalikoimalle. Sen välittömässä markkinaympäristössä uudiskohde SUNGOLFBEACH samalla Villamartinin alueella alkaa hintaan 255 000 €, mikä asettaa tämän remontoidun vuoden 2002 kohteen alle lähellä olevan vastaavan uudisrakentamisen hintatason. Muita alueellisia vertailuja ovat OCEANIC APARTMENTS Rojalesissa alkaen 475 000 € ja NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevassa alkaen 380 000 €, molemmat selvästi korkeampia hintaluokkia. Kohde on muuttovalmis, joten oston ja käytön välillä ei ole odotusaikaa. Saatavuus, sisältyvä kalustus ja kaupan viimeistely riippuvat nykyisestä omistajasta ja neuvottelusta.
Arki tämän asunnon ympärillä noudattaa golfkentän ja palveluiden ympärille rakennetun asuinalueen rytmiä. Etelään avautuva sijainti tarkoittaa, että terassit ja piha saavat aurinkoa päivän suurimman osan, mikä tekee ulkotilasta käyttökelpoisen aikaisesta kevästä myöhäiseen syksyyn alueen ilmastossa, jossa vuotuinen keskilämpötila on noin 18,9 °C. Asuntoa ympäröivä piha mahdollistaa päivän kulumisen varjossa ja auringossa, ja katetut terassit palvelevat kuumimpina tunteina. Aamut voivat alkaa kahvilla terassilla; muutaman askeleen päässä oleva yhteinen uima-allas toimii arkisena uintivaihtoehtona ilman oman altaan ylläpitoa. Kaksi isoa makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone sopivat pariskunnalle, pienelle perheelle tai kahdelle lomaa viettävälle parille. Avoin oleskelutila amerikkalaistyylisellä keittiöllä pitää 68 m²:n kompaktina pikemminkin kuin tilavana, ja erillinen kodinhoitohuone nielaisee säilytystilan ja pyykkikoneen. Noin kahden kilometrin säteellä on noin 29 ravintolaa, apteekki, pankkeja ja kahvila, joten arkiset asiointit ja ruokailu eivät vaadi pitkiä matkoja. La Zenia Boulevard, noin 2,2 km:n lentomatkalla, toimii alueellisena kaupankäynnin keskuksena. Auto on käytännöllisin kulkuväline rannalle, noin 3,3 km:n päähän linnuntietä, ja laajemmalle alueelle, vaikka julkista liikennettä on 10 linjalla ja 50 pysäkillä. Asuinalue on vilkkaampi kesäisin ja hiljaisempi sesonkien ulkopuolella, mikä on Orihuela Costan asuinalueille tyypillinen kaava.
Villamartinin asuinalue on esikaupunkimainen asuinvyöhyke Orihuelan kunnassa, jolle on ominaista matalat kerrostalot, rivitalot ja golfkentän ympärille sijoittuvat huvilat. Lähiympäristöön kuuluvat Villamartin Golf noin 0,2 km:n ja Club de Golf Villamartin 0,5 km:n päässä linnuntietä, mikä tekee golfista hallitsevan piirteen paikallisessa maisemassa. Palvelut keskittyvät noin kahden kilometrin säteelle: säteellä on noin 29 ravintolaa, apteekki, kuusi pankkia ja kahvila, mikä riittää arkisiin tarpeisiin ilman alueelta poistumista. La Zenia Boulevard, noin 2,2 km:n päässä, on yksi maakunnan suurimmista kauppakeskuksista ja kattaa vähittäiskaupan, supermarketit ja ravintolat. Julkinen liikenne on käytettävissä 10 linjalla ja 50 pysäkillä laajemmalla alueella, joskin auto pysyy käytännöllisenä valintana rannalle, noin 3,3 km:n päähän linnuntietä, ja alueelliseen liikkumiseen. Suuremmat kaupungit, Murcia 33 km, Elche 36 km ja Cartagena 42 km, kaikki linnuntietä, ovat auto saavutettavissa töihin, sairaaloihin ja kulttuuripalveluihin. Alue on rauhallinen kesäkuukausien ulkopuolella ja selvästi vilkkaampi heinä- ja elokuussa, Orihuela Costalle tyypillinen sesonkirytmi.
Kartta näyttää asunnon Villamartinin asuinalueella, golfkenttä välittömästi viereisessä ja La Zenia Boulevard lyhyen matkan päässä idässä. Rannikko poukamineen on suunnilleen 3,3 km itään linnuntietä. Näytetyt etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä; maantieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartin sijaitsee eteläisellä Costa Blancalla, Orihuelan kunnassa lähellä Murcian alueen rajaa. Murcian kaupunki on 33 km:n päässä linnuntietä, Elche 36 km ja Cartagena 42 km, mikä sijoittaa asuinalueen Alicanten ja Murcian vaikutusalueiden väliselle limittymisalueelle. Orihuela Costan sisällä se on yksi vakiintuneista golfkeskeisistä asuinalueista Campoamarin ja Las Ramblasin rinnalla, erillään La Zenian ja Punta Priman rantatuulahatuksista. Sijainti yhdistää sisämaan asuinrauhan rannikkopääsyyn muutaman kilometrin päässä.
Kohteen lähellä olevia rantoja ovat Cala Mosca 3,3 km, Playa Cala La Mosca 3,4 km ja Playa Cala Estaca 3,4 km, kaikki linnuntietä; todelliset maantieetäisyydet ovat pidempiä, ja lyhyt ajomatka on tavallisin tapa päästä rannikolle. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 42 km:n päässä linnuntietä, mikä tekee siitä luonnollisen saapumis- ja lähtöpisteen kansainvälisille matkoille; Valencian lentokenttä on suunnilleen 174 km:n ja Malagan noin 360 km:n päässä linnuntietä. Golf-kulkuyhteydet ovat epätavallisen lähellä: Villamartin Golf noin 0,2 km, Club de Golf Villamartinin kenttä 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Venesatamat Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ja Real Club Náutico (7,5 km) palvelevat purjehdus- ja veneilytarpeita. Sähköauton latauspisteet toimivat Galpilla (2,1 km), Zenia Boulevardilla (2,2 km) ja Iberdrolalla (2,3 km). Autolla AP-7-moottoritie ja rantatiet yhdistävät asuinalueen ympäröiviin kaupunkeihin. Julkista liikennettä on 10 linjalla ja 50 pysäkillä, mutta tiheys on rajoitettu sesonkien ulkopuolella.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 12 °C kylmimpinä kuukausina ja 26 °C kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 18,9 °C. Tämä kaava tarkoittaa, että terassien ja pihan ulkokäyttö on realistista suurimman osan vuotta, ja katetut osat tarjoavat varjoa kuumimpina viikkoina. Uintikausi, jonka määrittää vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun puoliväliin, mikä koskee myös yhteistä allasta. 85 metrin korkeus merenpinnasta antaa alueelle loivan kaltevuuden ilman jyrkkiä rinteitä; kävely asuinalueen sisällä on suurimmaksi osaksi hallittavaa, tosin 3,3 km:n linnuntie rannalle sisältää laskun kohti rannikkoa, yleensä autolla. Sateet keskittyvät syksylle ja talvelle, kun taas kesät ovat kuivia, eteläisen Costa Blancan semiaridin Välimeren ilmaston mukaisesti. Pihan eteläsuuntaisuus tukee sekä aurinkoon altistumista että talvimukavuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Cala Moscan ja Cala La Moscan poukamät, molemmat noin 3,3–3,4 km:n päässä linnuntietä kohteesta, sekä Playa Cala Estaca 3,4 km:n päässä. Kyseessä on pienet poukamät Orihuela Costalla pikemminkin kuin pitkiä hiekkarantoja; kunnan laajemmat ranta-alueet ovat lyhyen ajomatkan päässä rannikkoa pitkin. Golf on täällä vahvin virkistysomaisuus: neljä kenttää kolmen kilometrin sisällä, Villamartin Golf käytännössä viereisessä 0,2 km:ssa ja Club de Golf Villamartinin mestaruuskenttä 0,5 km:ssa. Urheilutiloihin kuuluvat Sport Center Montepiedra 4,7 km:n ja Snatch Fitness Center 4,8 km:n päässä. Asunnon vieressä oleva yhteinen uima-allas kattaa arkisen uinnin. Purjehdukseen ja vesilajeihin Puerto Deportivo Miguel Caballero on 4,7 km:n ja Real Club Náutico 7,5 km:n päässä, molemmat linnuntietä. Kävely- ja pyöräilyreitit seuraavat rannikkokäytävää ja golfkenttien ympärillä olevia viheralueita.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Välittömässä markkinaympäristössään tämä asunto on sijoittunut hintahaarukan saatavilla olevaan päähän. Uudiskohde SUNGOLFBEACH Villamartinissa alkaa hintaan 255 000 €, eli ostajat maksavat vähintään 56 000 € enemmän uudisrakentamisesta samalla asuinalueella, tyypillisesti pienemmällä tonttisuhteella ja rakentamisen odotusajalla. Kauempana OCEANIC APARTMENTS Rojalesissa alkaa hintaan 475 000 € ja NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevassa hintaan 380 000 €; molemmat toimivat markkinan eri segmentissä, uudiskohteiden ominaisuuksien ja rannikkoon nähden eri sijaintien ajamina. Kiinteä hinta 199 000 € remontoidusta, muuttovalmiista asunnosta erottuu paikallisessa kontekstissa, kompromisseina kuitenkin vuoden 2002 rakennusvuosi, yksi kylpyhuone ja 68 m²:n asuinpinta-ala. Sijainnin laadun osalta Villamartin on yksi Orihuela Costan parhaiten palveluista golf-asuinalueista: neljä kenttää kolmen kilometrin sisällä, suuri kauppakeskus 2,2 km:n päässä ja rannat suunnilleen 3,3 km:n päässä. La Zenian tai Punta Priman kaltaisiin rantavyöhykkeisiin verrattuna asuinalue vaihtaa meren läheisyyden alempiin hintoihin, vihreämpään ympäristöön ja rauhallisempaan talvikauteen. Daya Nuevan kaltaisiin sisämaavaihtoehtoihin verrattuna se tarjoaa huomattavasti lyhyemmät etäisyydet rannalle ja lentokenttäkäytön Alicanten kautta noin 42 km:n linnuntietä. Remontin laatua uudiskohteiden takeihin punnitseville ostajille tämä kohde on keskivaiheilla: sisätilat ovat uudet, kun taas rakennuksen runko ja yhteiset laitteistot ovat vuodelta 2002.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID