Denne for nylig renoverede stuelejlighed ligger i boligområdet Villamartin i Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen tilbyder 68 m² boligareal på en grund på 84 m², med to dobbeltsoveværelser, ét badeværelse og en privat have rundt om hele huset med dækkede og åbne terrasser. Udbudsprisen er €199.000 som en fast pris for den færdige, indflytningsklare bolig opført i 2002. En fælles pool ligger få skridt fra hoveddøren. Villamartin golfbane ligger cirka 500 meter væk, og de nærmeste strande ligger i ca. 3,3 km fugleflugts afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i boligområdet Villamartin, en del af Orihuela i provinsen Alicante på den sydlige Costa Blanca. Club de Golf Villamartin ligger ca. 0,5 km væk i fugleflugts linje, og indkøbscentret La Zenia Boulevard ca. 2,2 km. De nærmeste strande, herunder Cala Mosca, ligger ca. 3,3 km i lige linje. Omgivelserne er forstadsprægede, i et veletableret boligområde frem for en placering lige ved kysten.
Boligen har to dobbeltsoveværelser, et badeværelse, et åbent køkken-alrum med spiseplads, et amerikansk køkken og et separat bryggers med depotrum. Den sydlige orientering og haven rundt om boligen giver udendørs plads det meste af dagen. Der er aircondition (varme/køling), dobbeltglas og indbyggede skabe. Den fælles pool ligger få skridt fra boligen og fungerer som udendørs facilitet uden privat vedligeholdelse af en hel pool.
Dette er en eksisterende bolig færdigbygget i 2002 og for nylig renoveret, ikke et nybyggeri. Byggeriet er afsluttet, og boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug straks efter køb. Der er ingen byggeperiode, ingen betalingsplan knyttet til byggets fremdrift og ingen indikativ overdragelsesdato at følge. Eventuelle yderligere arbejder ud over den nuværende stand er køberens eget ansvar.
Boligen har ét badeværelse og 68 m² boligareal, hvilket begrænser dens egnethed for større husstande. Der er ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Der er ikke angivet en privat parkeringsplads i de tilgængelige data. Stranden ligger ca. 3,3 km væk i fugleflugts linje, så havet ligger ikke i gåafstand for de fleste. Bygningen er fra 2002, så de fælles installationer er fra den generation.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en vedligeholdelsesvenlig fast bolig på den sydlige Costa Blanca med golf i kort gåafstand og et indkøbscenter få minutter væk, vil finde boligens opsætning praktisk. Købere, der ønsker en ferielejlighed med ægte udendørs plads frem for en lille altan, får gavn af haven rundt om boligen og de dækkede terrasser, og de 68 m² indendørs passer til sæsonbrug for en familie på tre eller fire. Investorer, der overvejer udlejning, har en beliggenhed tæt på tre golfbaner, Villamartin 0,5 km, Campoamor 2,3 km og Las Ramblas 2,9 km, alle i fugleflugts linje, plus en strandzone inden for få kilometer, en kombination der typisk er efterspurgt hos golf- og sommergæster. Den faste pris på €199.000 placerer også boligen under nybyggeriens indgangspriser i samme område, relevant for budgetdrevne sammenligninger. Mindre velegnet er husstande, der behøver to badeværelser, købere der kræver privat pool eller direkte adgang til stranden til fods, og dem der ønsker helt nyt byggeri med moderne udviklergarantier. Det ene badeværelse og det kompakte boligareal er de vigtigste praktiske begrænsninger for større familier.
Lejligheden er for nylig renoveret og gennemgået, hvilket ses i interiøret og billederne. Badeværelset har en moderne finish med vaskeskab og et bruserum med sorte armaturer og integreret opbevaring. Køkken-alrummet er præsenteret med samtidsindretning, og køkkenet er en amerikansk installation, åben mod opholdsarealet, med et separat bryggers der giver ekstra opbevaring og plads til vask. Tekniske faciliteter omfatter aircondition (varme/køling), dobbeltglas og indbyggede skabe i soveværelserne. Den sydlige orientering understøtter passiv varme om vinteren, mens airconditioningen dækker køling om sommeren, hvor de gennemsnitlige månedstemperaturer når omkring 26 °C. Selve bygningen er fra 2002, hvilket betyder, at konstruktion, tag og fælles installationer stammer fra den byggeperiode; renoveringen gælder denne enheds indre. Udendørs afslutning består af en privat have rundt om boligen på en grund på 84 m² med en kombination af dækkede og åbne terrasser, haveudsigt og en fælles pool delt med beboerne. Købere, der planlægger yderligere opgraderinger, som køkkenapparater eller smart-home-tilføjelser, bør ved fremvisning verificere, hvilke elementer der er inkluderet i salget.
Udbudsprisen er €199.000, en fast pris for netop denne eksisterende lejlighed, ikke en startpris for en række enheder. I den umiddelbare markedskontekst starter nybyggeriprojektet SUNGOLFBEACH i samme område i Villamartin fra €255.000, hvilket placerer denne renoverede bolig fra 2002 under indgangsprisen for sammenligneligt nyt byggeri i nærheden. Andre regionale sammenligninger omfatter OCEANIC APARTMENTS i Rojales fra €475.000 og NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva fra €380.000, begge markant højere prissegmenter. Boligen er indflytningsklar, så der er ingen ventetid mellem køb og brug. Tilgængelighed, inkluderet møbler og gennemførelse af købet afhænger af den nuværende ejer og forhandling.
Hverdagen omkring denne lejlighed følger rytmen i et boligområde bygget omkring golf og service. Den sydvendte placering betyder, at terrasserne og haven får sol det meste af dagen, hvilket gør udendørsarealet brugbart fra tidligt forår til sen efterår, givet regionens klima med ca. 18,9 °C i gennemsnitlig årstemperatur. Haven rundt om boligen gør det muligt at skifte mellem skyggefulde og solrige pladser i løbet af dagen, med dækkede terrasser til de varmeste timer. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen; den fælles pool få skridt væk fungerer som en hverdagsmulighed for svømning uden at vedligeholde en privat pool. De to dobbeltsoveværelser og det ene badeværelse passer til et par, en lille familie eller to par, der deler boligen i ferieperioder. Det åbne køkken-alrum med det amerikanske køkken gør de 68 m² kompakte frem for rummelige, og det separate bryggers rummer opbevaring og vaskemaskine. Inden for ca. to kilometer findes omkring 29 restauranter, et apotek, banker og en café, så daglige ærinder og udespisning kræver ikke lange ture. La Zenia Boulevard, ca. 2,2 km i fugleflugts linje, fungerer som regionens indkøbscentrum. En bil er det praktiske transportmiddel til stranden, ca. 3,3 km væk i fugleflugts linje, og til det bredere område, selvom der findes offentlig transport med 10 linjer og 50 stop i området. Boligområdet er travlere om sommeren og roligere uden for sæsonen, et mønster der er typisk for boligzonerne i Orihuela Costa.
Boligområdet Villamartin er en forstadszone i kommunen Orihuela, præget af lave lejlighedsbygninger, rækkehuse og villaer anlagt omkring golfbanen. De nærmeste omgivelser omfatter Villamartin Golf ca. 0,2 km væk og Club de Golf Villamartin 0,5 km i fugleflugts linje, hvilket gør golf til et dominerende træk i landskabet. Servicetilbud er koncentreret inden for ca. to kilometer: omkring 29 restauranter, et apotek, seks banker og en café er registreret i den radius, hvilket er tilstrækkeligt til daglige behov uden at forlade området. La Zenia Boulevard, ca. 2,2 km væk, er et af provinsens største indkøbscentre og dækker detailhandel, supermarkeder og restauration. Offentlig transport findes med 10 linjer og 50 stop i det bredere område, men en bil forbliver det praktiske valg til stranden, ca. 3,3 km væk i fugleflugts linje, og til regionale rejser. Større byer, Murcia 33 km, Elche 36 km og Cartagena 42 km, alle i fugleflugts linje, kan nås med bil til arbejde, hospitaler og kulturelle tilbud. Området er roligt uden for sommermånederne og markant travlere i juli og august, en sæsonrytme der er typisk for Orihuela Costa.
Kortet viser lejligheden i boligområdet Villamartin, med golfbanen umiddelbart ved siden af og La Zenia Boulevard en kort distance mod øst. Kystlinjen med dens vige ligger ca. 3,3 km mod øst i fugleflugts linje. Viste afstande er i fugleflugts linje; vejafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en placering på den sydlige Costa Blanca, i kommunen Orihuela tæt på grænsen til regionen Murcia. Murcia by ligger 33 km væk i fugleflugts linje, Elche 36 km og Cartagena 42 km, hvilket placerer boligområdet i overlapningszonen mellem Alicantes og Murcias oplande. Inden for Orihuela Costa er det et af de veletablerede golfcentrerede boligområder ved siden af Campoamor og Las Ramblas, adskilt fra strandzonerne i første række ved La Zenia og Punta Prima. Beliggenheden kombinerer roligt indlandsk boligliv med kystadgang få kilometer væk.
Strande nær boligen omfatter Cala Mosca 3,3 km væk, Playa Cala La Mosca 3,4 km og Playa Cala Estaca 3,4 km, alle i fugleflugts linje; faktiske vejafstande er længere, og en kort køretur er den sædvanlige måde at nå kysten på. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 42 km væk i fugleflugts linje og er det naturlige ankomst- og afgangspunkt for internationale rejser; Valencia Lufthavn ligger ca. 174 km og Malaga ca. 360 km væk i fugleflugts linje. Golfadgang er usædvanligt tæt: Villamartin Golf ca. 0,2 km, Club de Golf Villamartin-banen 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Lystbådehavne ved Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km) dækker sejlads og bådliv. Ladestandere til elbiler findes hos Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) og Iberdrola (2,3 km). Med bil forbinder motorvejen AP-7 og kystvejene boligområdet med omkringliggende byer. Offentlig transport findes med 10 linjer og 50 stop, men frekvensen er begrænset uden for højsæsonen.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12 °C i de koldeste måneder og 26 °C om sommeren, med et års gennemsnit på 18,9 °C. Dette mønster betyder, at udendørs brug af terrasser og have er realistisk det meste af året, og de dækkede afsnit giver skygge i de varmeste uger. Svømmesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fem måneder, ca. fra sidst i maj til midten af oktober, hvilket også gælder den fælles pool. Højden på 85 meter over havet giver området en blød hældning uden stejle skråninger; gåture inden for boligområdet er stort set problemfri, selvom de 3,3 km i fugleflugts linje til stranden indebærer en nedstigning mod kysten, som regel med bil. Regnen falder især om efteråret og vinteren, mens somrene er tørre, i overensstemmelse med det semi-aride middelhavsklima på den sydlige Costa Blanca. Havens sydlige orientering understøtter både soleksponering og vinterkomfort.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er vigene Cala Mosca og Cala La Mosca, begge ca. 3,3 til 3,4 km fra boligen i fugleflugts linje, sammen med Playa Cala Estaca 3,4 km væk. Det er små vige på Orihuela Costa frem for lange sandstrande; kommunens bredere strandzoner ligger en kort køretur længere langs kysten. Golf er områdets stærkeste rekreative aktiv: fire baner ligger inden for tre kilometer, med Villamartin Golf praktisk talt naboejendom 0,2 km væk og mesterskabsbanen på Club de Golf Villamartin 0,5 km væk. Sportsfaciliteter omfatter Sport Center Montepiedra 4,7 km væk og Snatch Fitness Center 4,8 km væk. Den fælles pool ved siden af lejligheden dækker daglig svømning. Til sejlads og vandsport er Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km væk og Real Club Náutico 7,5 km, begge i fugleflugts linje. Gå- og cykelruter følger kystkorridoren og de grønne områder omkring golfbanerne.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit umiddelbare marked er denne lejlighed placeret i den tilgængelige ende af prisspændet. Nybyggeriprojektet SUNGOLFBEACH i Villamartin starter fra €255.000, hvilket betyder, at købere betaler mindst €56.000 mere for nyt byggeri i samme boligområde, typisk med en mindre grundrelation og en ventetid på byggeriet. Længere væk starter OCEANIC APARTMENTS i Rojales fra €475.000 og NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva fra €380.000; begge opererer i et andet segment af markedet, drevet af nybyggerispecifikationer og andre beliggenheder i forhold til kysten. Den faste pris på €199.000 for en renoveret, indflytningsklar enhed skiller sig derfor ud i den lokale kontekst, selvom afvejningerne er byggeåret 2002, ét badeværelse og 68 m² boligareal. Hvad beliggenhedskvalitet angår, er Villamartin et af de bedst betjente golfboligområder i Orihuela Costa: fire baner inden for tre kilometer, et stort indkøbscenter 2,2 km væk og strande ca. 3,3 km væk. Sammenlignet med zoner i første række som La Zenia eller Punta Prima bytter boligområdet havnærhed ud med lavere priser, grønnere omgivelser og en roligere vintersæson. Sammenlignet med indlandsalternativer som Daya Nueva tilbyder det markant kortere afstande til stranden og lufthavnsadgang via Alicante ca. 42 km væk i fugleflugts linje. For købere, der afvejer renoveringskvalitet mod nybyggerigarantier, ligger denne bolig i midten: interiøret er nyere, mens bygningskonstruktionen og de fælles installationer er fra 2002.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID