Ta nedavno prenovljeno pritlično stanovanje se nahaja v urbanizaciji Villamartin znotraj Orihuela Coste v pokrajini Alicante. Nepremičnina ponuja 68 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 84 m², z dvema dvoposteljnima spalnicama, eno kopalnico in okoliškim zasebnim vrtom s pokritimi in odprtimi terasami. Zahtevana cena znaša 199.000 € kot fiksni znesek za dokončano, takoj vseljivo stanovanje, zgrajeno leta 2002. Skupni bazen je le nekaj minut hoje od vhodnih vrat. Golfsko igrišče Villamartin je oddaljeno približno 500 metrov, najbližje plaže pa približno 3,3 km zračne razdalje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbanizaciji Villamartin, delu Orihuele v pokrajini Alicante na južni Costa Blanci. Club de Golf Villamartin je ptičje perspektive oddaljen približno 0,5 km, nakupovalno središče La Zenia Boulevard pa približno 2,2 km. Najbližje plaže, vključno s Cala Mosco, so približno 3,3 km zračne razdalje. Okolje je predmestno, znotraj urejenega stanovanjskega območja in ne neposredno ob obali.
Dom ponuja dve dvoposteljni spalnici, kopalnico, odprt dnevni in jedilni prostor, kuhinjo ameriškega tipa ter ločen gospodinjski prostor s shrambo. Južna lega in okoliški vrt omogočata uporabo zunanjega prostora večji del dneva. Prisotni so klimatska naprava (gretje in hlajenje), dvojna stekla in vgrajene omare. Skupni bazen je le nekaj korakov od nepremičnine in deluje kot zunanji prostor brez zasebnega vzdrževanja lastnega bazena.
Gre za obstoječi dom, dokončan leta 2002 in nedavno prenovljen, ne za novogradnjo. Gradnja je zaključena in nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da jo je mogoče naseliti takoj po nakupu. Ni gradbene faze, razporeda plačil vezanega na napredovanje gradnje niti indikativnega roka oddaje, ki bi ga bilo treba spremljati. Vsaka dela nad sedanje stanje bi bila odgovornost kupca samega.
Nepremičnina ima eno kopalnico in 68 m² bivalnega prostora, kar omejuje njeno primernost za večja gospodinjstva. Zasebnega bazena ni; plavalne zmogljivosti so skupne. V razpoložljivih podatkih ni navedeno zasebno parkirno mesto. Plaža je približno 3,3 km zračne razdalje, torej morje ni v peš razdalji za večino ljudi. Stavba je iz leta 2002, zato so skupne instalacije te generacije.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Par, ki išče dom z malo vzdrževanja za stalno bivanje na južni Costa Blanci z golfom v kratki peš razdalji in nakupovalnim središčem minuto vožnje stran, bo konfiguracijo našel praktično. Kupci, ki želijo počitniško stanovanje s pravim zunanjim prostorom namesto majhnega balkona, imajo koristi od okoliškega vrta in pokritih teras, 68 m² notranjosti pa ustreza sezonski uporabi družine s trije ali štirimi člani. Investitorji, ki razmišljajo o najemu, imajo lokacijo blizu treh golfskih igrišč, Villamartin na 0,5 km, Campoamor na 2,3 km in Las Ramblas na 2,9 km, vse zračne razdalje, plus plažno območje v nekaj kilometrih, kombinacijo, ki je tipično iskana med golf obiskovalci in poletnimi gosti. Fiksna cena 195.000 € prav tako postavlja nepremičnino pod vstopne cene novogradenj na istem območju, kar je relevantno za primerjave glede na proračun. Manj primerna je za gospodinjstva, ki potrebujejo dve kopalnici, kupce, ki zahtevajo zasebni bazen ali neposreden peš dostop do plaže, ter tiste, ki želijo povsem novo gradnjo z modernimi garancijami gradbenika. Ena kopalnica in kompakten dnevni prostor sta glavni praktični omejitvi za večje družine.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno in preurejeno, kar se odraža v notranjih značilnostih in slikah. Kopalnica kaže sodoben zaključek z umivalnikom z omarico in tušem s črnimi elementi in vgrajeno shrambo. Dnevni in jedilni prostor je predstavljen v sodobni opremi, kuhinja pa je ameriškega tipa, odprta proti dnevemu prostoru, z ločenim gospodinjskim prostorom, ki nudi dodatno shrambo in pralne zmogljivosti. Tehnične značilnosti vključujejo klimatsko napravo (gretje in hlajenje), dvojna stekla in vgrajene omare v spalnicah. Južna lega podpira pasivno toploto v zimskih mesecih, klimatska naprava pa pokriva hlajenje poleti, ko povprečne mesečne temperature dosežejo okoli 26 °C. Stavba sama je iz leta 2002, kar pomeni, da struktura, streha in skupne instalacije pripadajo temu gradbenemu obdobju; prenova se nanaša na notranjost te enote. Zunanja zaključitev sestoji iz zasebnega, okoliškega vrta na zemljišču 84 m² s kombinacijo pokritih in odprtih teras, pogledov na zelenje in skupnega bazena v deljenju s skupnostjo. Kupci, ki načrtujejo nadaljnje izboljšave, kot so kuhinjske naprave ali pametni dom, naj med ogledom nepremičnine preverijo, kateri elementi so vključeni v prodajo.
Zahtevana cena znaša 195.000 €, fiksni znesek za to konkretno obstoječe stanovanje in ne izhodiščna cena za niz enot. V neposredni tržni okolici novogradnja SUNGOLFBEACH v istem območju Villamartina začne pri 255.000 €, kar postavlja to prenovljeno nepremičnino iz leta 2002 pod vstopno točko primerljive nove gradnje v bližini. Druge regionalne primerjave vključujejo OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu od 475.000 € in NUEVA DAYA VILLA v Daya Nuevi od 380.000 €, oba v opazno višjih cenovnih razredih. Nepremičnina je takoj vseljiva, zato ni čakalne dobe med nakupom in uporabo. Razpoložljivost, vključena oprema in zaključek nakupa so odvisni od trenutnega lastnika in pogajanj.
Vsakdanje življenje okoli tega stanovanja sledi ritmu stanovanjske urbanizacije, zgrajene okoli golfa in storitev. Južna lega pomeni, da terase in vrt prejemata sonce največji del dneva, zato je zunanji prostor uporaben od zgodnje pomladi do pozne jeseni glede na regionalno podnebje z okoli 18,9 °C povprečne letne temperature. Okoliški vrt omogoča, da se dan prestavlja med senčna in sončna mesta, s pokritimi terasami za najbolj vroče ure. Jutra se lahko začnejo s kavo na terasi; skupni bazen nekaj korakov stran služi kot vsakdanja možnost za plavanje brez vzdrževanja zasebnega bazena. Dve dvoposteljni spalnici in ena kopalnica ustrezata paru, majhni družini ali dvema paroma, ki si nepremičnino delita med počitnicami. Odprt dnevni prostor s kuhinjo ameriškega tipa naredi 68 m² kompaktnimi rather than razkošnimi, ločen gospodinjski prostor pa prevzame shrambo in pralno opremo. V radiju približno dveh kilometrov je približno 29 restavracij, lekarna, banke in kavarna, zato vsakdanja opravila in prehranjevanje zunaj ne zahtevajo dolgih poti. La Zenia Boulevard, približno 2,2 km zračne razdalje, deluje kot regionalno nakupovalno središče. Avto je praktičen prevoz do plaže, približno 3,3 km zračne razdalje, in širšega območja, čeprav javni prevoz obstaja z 10 linijami in 50 postajališči na območju. Urbanizacija je poleti bolj živahna izven sezone pa mirnejša, kar je vzorec, značilen za stanovanjska območja Orihuela Coste.
Urbanizacija Villamartin je predmestno stanovanjsko območje znotraj občine Orihuela, značilno po nizkih stanovanjskih blokih, vrstnih hišah in vilah, razporejenih okoli golfskega igrišča. Neposredna okolica vključuje Villamartin Golf na približno 0,2 km in Club de Golf Villamartin na 0,5 km zračne razdalje, zaradi česar je golf prevladujoča značilnost lokalne pokrajine. Storitve so zgoščene v približno dveh kilometrih: v tem radiju je registriranih približno 29 restavracij, lekarna, šest bank in kavarna, kar zadostuje za vsakodnevne potrebe brez zapuščanja območja. La Zenia Boulevard, približno 2,2 km, je eno največjih nakupovalnih središč v pokrajini in pokriva trgovino, supermarkete in prehrano. Javni prevoz je na voljo z 10 linijami in 50 postajališči v širšem območju, čeprav avto ostaja praktična izbira za plažo, približno 3,3 km zračne razdalje, in za regionalna potovanja. Večja mesta, Murcia na 33 km, Elche na 36 km in Cartagena na 42 km, vse zračne razdalje, so z avtomobilom dosegljiva za delo, bolnišnice in kulturne vsebine. Območje je mirno izven poletnih mesecev in opazno bolj živahno julija in avgusta, sezonski ritem, značilen za Orihuela Costo.
Zemljevid prikazuje stanovanje znotraj urbanizacije Villamartin, z golfskim igriščem takoj ob njem in La Zenia Boulevardom na kratki razdalji proti vzhodu. Obala s svojimi zalivi leži približno 3,3 km proti vzhodu zračne razdalje. Prikazane razdalje so zračne; cestne razdalje so daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villamartin zavzema lego na južni Costa Blanci, v občini Orihuela blizu meje z regijo Murcia. Mesto Murcia leži 33 km zračne razdalje, Elche 36 km in Cartagena 42 km, kar urbanizacijo postavlja v prekrivno cono med zaledjem Alicanteja in Murcie. Znotraj Orihuela Coste je ena od uveljavljenih golfom usmerjenih urbanizacij poleg Campoamorja in Las Ramblasa, ločena od plažnih območij prve vrste La Zenie in Punta Prime. Lokacija združuje celinsko stanovanjski mir z obalnim dostopom nekaj kilometrov stran.
Plaže v bližini nepremičnine vključujejo Cala Mosco na 3,3 km, Playa Cala La Mosca na 3,4 km in Playa Cala Estaco na 3,4 km, vse zračne razdalje; dejanske cestne razdalje so daljše, do obale pa se običajno pride s kratko vožnjo. Letališče Alicante-Elche je približno 42 km zračne razdalje, zaradi česar je naravna točka prihoda in odhoda za mednarodna potovanja; letališče Valencia je približno 174 km, Malaga pa okoli 360 km zračne razdalje. Dostop do golf igrišč je neobičajno blizu: Villamartin Golf na približno 0,2 km, igrišče Club de Golf Villamartin na 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor na 2,3 km in Las Ramblas de Orihuela na 2,9 km. Marine Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) in Real Club Náutico (7,5 km) pokrivata jadranje in čolnarjenje. Polnilne postaje za električna vozila delujejo pri Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) in Iberdrola (2,3 km). Z avtomobilom avtocesta AP-7 in obalne ceste povezujejo urbanizacijo z okoliškimi mesti. Javni prevoz obstaja z 10 linijami in 50 postajališči, vendar je pogostost omejena izven vršnih sezon.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebni podatki kažejo povprečne mesečne temperature med 12 °C v najhladnejših mesecih in 26 °C poleti, z letnim povprečjem 18,9 °C. Ta vzorec pomeni, da je uporaba teras in vrta realna večji del leta, pokriti deli pa nudijo senco med najbolj vročimi tedni. Plavalna sezona, definirana z morskimi temperaturami 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, od konca maja do sredine oktobra, kar velja tudi za skupni bazen. Nadmorska višina 85 metrov daje območju blag nagib brez strmin; hoja znotraj urbanizacije je večinoma obvladljiva, čeprav 3,3 km zračne razdalje do plaže vključuje spuščanje proti obali, običajno z avtomobilom. Padavine so koncentrirane v jeseni in zimi, poletja pa suha, v skladu s semiaridnim sredozemskim podnebjem južne Costa Blance. Južna lega vrta podpira tako izpostavljenost soncu kot zimsko udobje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plače so skalnati zalivi Cala Mosca in Cala La Mosca, oba okoli 3,3 do 3,4 km zračne razdalje od nepremičnine, skupaj s Playa Cala Estaco na 3,4 km. To so majhni zalivi na Orihuela Costi in ne dolge peščene plaže; širša plažna območja občine so kratko vožnjo naprej ob obali. Golf je tukaj najmočnejša rekreativna prednost: štiri igrišča so znotraj treh kilometrov, pri čemer je Villamartin Golf praktično sosednji na 0,2 km in prvenstveno igrišče Club de Golf Villamartin na 0,5 km. Športne zmogljivosti vključujejo Sport Center Montepiedra na 4,7 km in Snatch Fitness Center na 4,8 km. Skupni bazen ob stanovanju pokriva vsakdanje plavanje. Za jadranje in vodne športe je Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km stran in Real Club Náutico 7,5 km, oboje zračne razdalje. Poti za hojo in kolesarjenje sledijo obalnemu koridorju in zelenim površinam okoli golfskih igrišč.
Vir: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V svojem neposrednem trgu je to stanovanje umeščeno na dostopnem koncu cenovnega razpona. Novogradnja SUNGOLFBEACH v Villamartinu začne pri 255.000 €, kar pomeni, da kupci plačajo vsaj 56.000 € več za novo gradnjo v isti urbanizaciji, običajno z manjšim zemljiščem in čakalno dobo gradnje. Dalje, OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu začnejo pri 475.000 € in NUEVA DAYA VILLA v Daya Nuevi pri 380.000 €; oba delujeta v drugem segmentu trga, skozi specifikacije novogradnje in drugačne lokacije glede na obalo. Fiksna cena 195.000 € za prenovljeno, takoj vseljivo enoto se zato izstopa v lokalnem kontekstu, kompromisi pa so leto gradnje 2002, ena kopalnica in 68 m² bivalnega prostora. Glede kakovosti lokacije je Villamartin ena od bolje oskrbovanih golf urbanizacij Orihuela Coste: štiri igrišča znotraj treh kilometrov, veliko nakupovalno središče na 2,2 km in plaže približno 3,3 km stran. V primerjavi z območji prve vrste, kot sta La Zenia ali Punta Prima, urbanizacija zamenja bližino morja za nižje cene, več zelenja in mirnejšo zimsko sezono. V primerjavi s celinskimi alternativami, kot je Daya Nueva, ponuja bistveno krajše razdalje do plaže in dostop do letališča prek Alicanteja na približno 42 km zračne razdalje. Za kupce, ki primerjajo kakovost prenove z garancijami novogradnje, je ta nepremičnina v sredini: notranjost je recentna, stavbna tkanina in skupne instalacije pa so iz leta 2002.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID