Acest apartament la parter, renumit recent, este situat în urbanizarea Villamartin, în Orihuela Costa, provincia Alicante. Proprietatea oferă 68 m² de spațiu locuibil pe un teren de 84 m², cu două dormitoare duble, o baie și o grădină privată înconjurătoare cu terase acoperite și deschise. Prețul cerut este de 199.000 €, sumă fixă pentru locuința finalizată, gata de mutare, construită în 2002. O piscină comună se află la o scurtă distanță de mers pe jos de la ușa de la intrare. Terenul de golf Villamartin se află la aproximativ 500 de metri, iar cele mai apropiate plaje la aproximativ 3,3 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în urbanizarea Villamartin, parte din Orihuela, în provincia Alicante, în sudul Costa Blanca. Club de Golf Villamartin este la aproximativ 0,5 km în linie dreaptă, iar centrul comercial La Zenia Boulevard la aproximativ 2,2 km. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Cala Mosca, sunt la aproximativ 3,3 km în linie dreaptă. Zona este suburbană, într-o zonă rezidențială consolidată, nu într-o poziție pe prima linie la mare.
Locuința oferă două dormitoare duble, o baie, un living și o zonă de masă open-space, o bucătărie în stil american și o spălătorie separată cu spațiu de depozitare. Orientarea spre sud și grădina înconjurătoare asigură spațiu în aer liber pentru cea mai mare parte a zilei. Sunt prezente aer condiționat, geamuri termopan și dressing-uri integrate. Piscina comună se află la câțiva pași de proprietate, funcționând ca spațiu exterior fără întreținerea privată a unei piscini complete.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2002 și renumit recent, nu un proiect de construcție nouă. Construcția este terminată, iar proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată direct după cumpărare. Nu există fază de construcție, nici program de plăți legat de progresul lucrărilor și nicio dată indicativă de livrare de urmărit. Orice lucrări dincolo de starea actuală ar fi responsabilitatea cumpărătorului.
Proprietatea are o singură baie și 68 m² de spațiu locuibil, ceea ce îi limitează potrivirea pentru gospodăriile mai mari. Nu există piscină privată; facilitățile de înot sunt comune. Nu este menționat niciun loc de parcare privat în datele disponibile. Plaja este la aproximativ 3,3 km în linie dreaptă, deci marea nu se află la distanță de mers pe jos pentru majoritatea oamenilor. Clădirea datează din 2002, deci instalațiile comune sunt din acea generație.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cuplu care caută o locuință permanentă cu întreținere redusă în sudul Costa Blanca, cu golf la distanță scurtă de mers pe jos și un centru comercial la câteva minute, ar considera configurația practică. Cumpărătorii care vor un apartament de vacanță cu spațiu exterior real, nu doar un balcon mic, beneficiază de grădina înconjurătoare și terasele acoperite, iar cei 68 m² de interior se potrivesc pentru utilizare sezonieră de o familie de trei sau patru persoane. Investitorii care iau în considerare închirierea au o locație aproape de trei terenuri de golf, Villamartin la 0,5 km, Campoamor la 2,3 km și Las Ramblas la 2,9 km, toate în linie dreaptă, plus o zonă de plajă la câțiva kilometri, o combinație tipic căutată de turiștii pasionați de golf și de vizitatorii de vară. Prețul fix de 199.000 € poziționează, de asemenea, proprietatea sub prețurile de intrare ale construcțiilor noi din aceeași zonă, relevant pentru comparațiile bazate pe buget. Mai puțin potrivite sunt gospodăriile care au nevoie de două băi, cumpărătorii care cer piscină privată sau acces direct pe jos la plajă și cei care vor o construcție nou-nouță cu garanții moderne de la dezvoltator. Singura baie și zona de locuit compactă sunt limitele practice principale pentru familiile mai mari.
Apartamentul a fost renumit și reamenajat recent, ceea ce se reflectă în caracteristicile interioare și imagini. Baia prezintă o finisare modernă cu o dulapă de baie și un duș cu cromaturi negre și depozitare integrată. Zona de living și dining este prezentată în decorare contemporană, iar bucătăria este o instalație în stil american, deschisă spre zona de zi, cu o spălătorie separată care oferă depozitare și capacitate suplimentară pentru spălare. Caracteristicile tehnice includ aer condiționat cald/rece, geamuri termopan și dressing-uri în dormitoare. Orientarea spre sud susține căldura pasivă în lunile de iarnă, în timp ce aerul condiționat acoperă răcirea vara, când temperaturile medii lunare ating aproximativ 26 °C. Clădirea însăși datează din 2002, ceea ce înseamnă că structura, acoperișul și instalațiile comune aparțin acelei perioade de construcție; renovarea se aplică interiorului acestei unități. Finisajele exterioare constau într-o grădină privată înconjurătoare pe un teren de 84 m², cu o combinație de terase acoperite și deschise, vedere la grădină și o piscină comună împărțită cu comunitatea. Cumpărătorii care planifică îmbunătățiri suplimentare, cum ar fi electrocasnice de bucătărie sau adăugiri smart-home, ar trebui să verifice în timpul vizionării ce elemente sunt incluse în vânzare.
Prețul cerut este de 199.000 €, sumă fixă pentru acest apartament existent specific, nu un preț de la pentru o gamă de unități. În contextul său imediat de piață, proiectul de construcție nouă SUNGOLFBEACH în aceeași zonă Villamartin pornește de la 255.000 €, ceea ce plasează această proprietate renumit din 2002 sub punctul de intrare al construcțiilor noi comparabile din apropiere. Alte comparații regionale includ OCEANIC APARTMENTS în Rojales de la 475.000 € și NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva de la 380.000 €, ambele în segmente de preț vizibil mai ridicate. Proprietatea este gata de mutare, deci nu există perioadă de așteptare între cumpărare și utilizare. Disponibilitatea, mobilierul inclus și finalizarea tranzacției depind de proprietarul actual și de negociere.
Viața de zi cu zi în jurul acestui apartament urmează ritmul unei urbanizări rezidențiale construite în jurul golfului și al serviciilor. Poziția orientată spre sud înseamnă că terasele și grădina primesc soare pentru cea mai mare parte a zilei, făcând spațiul exterior utilizabil de la începutul primăverii până târziu în toamnă, având în vedere clima regională cu o temperatură medie anuală de aproximativ 18,9 °C. Grădina înconjurătoare permite mutarea zilei între locuri umbrite și însorite, cu terase acoperite pentru orele mai fierbinți. Diminețile pot începe cu o cafea pe terasă; piscina comună aflată la câțiva pași servește ca opțiune zilnică pentru înot fără întreținerea unei piscini private. Cele două dormitoare duble și singura baie se potrivesc unui cuplu, unei familii mici sau a două cupluri care împart în vacanțe. Zona de living open-space cu bucătăria în stil american face ca cei 68 m² să fie compacti, nu spațioși, iar spălătoria separată absoarbe depozitarea și echipamentele de spălat. În aproximativ doi kilometri există aproximativ 29 de restaurante, o farmacie, bănci și o cafenea, astfel încât cumpărăturile zilnice și ieșirile la restaurant nu necesită deplasări lungi. La Zenia Boulevard, la aproximativ 2,2 km în linie dreaptă, funcționează ca polul comercial regional. Mașina este modul practic de transport pentru plajă, la aproximativ 3,3 km în linie dreaptă, și pentru zona mai largă, deși există transport public cu 10 linii și 50 de stații în zonă. Urbanizarea este mai aglomerată vara și mai liniștită în afara sezonului, un tipar tipic zonelor rezidențiale din Orihuela Costa.
Urbanizarea Villamartin este o zonă rezidențială suburbană în municipiul Orihuela, caracterizată de blocuri de apartamente cu regim redus de înălțime, case înșiruite și vile aranjate în jurul terenului de golf. Împrejurimile imediate includ Villamartin Golf la aproximativ 0,2 km și Club de Golf Villamartin la 0,5 km în linie dreaptă, golful fiind o trăsătură dominantă a peisajului local. Serviciile sunt concentrate în aproximativ doi kilometri: aproximativ 29 de restaurante, o farmacie, șase bănci și o cafenea sunt înregistrate în acea rază, ceea ce este suficient pentru nevoile zilnice fără a părăsi zona. La Zenia Boulevard, la aproximativ 2,2 km, este unul dintre cele mai mari centre comerciale din provincie și acoperă comerțul cu amănuntul, supermarketurile și restaurantele. Transportul public este disponibil cu 10 linii și 50 de stații în zona mai largă, deși mașina rămâne alegerea practică pentru plajă, la aproximativ 3,3 km în linie dreaptă, și pentru deplasările regionale. Orașele mai mari, Murcia la 33 km, Elche la 36 km și Cartagena la 42 km, toate în linie dreaptă, sunt accesibile cu mașina pentru muncă, spitale și facilități culturale. Zona este liniștită în afara lunilor de vară și vizibil mai aglomerată în iulie și august, un ritm sezonier tipic pentru Orihuela Costa.
Harta arată apartamentul în urbanizarea Villamartin, cu terenul de golf imediat alături și La Zenia Boulevard la o scurtă distanță spre est. Coasta cu cala sale se află la aproximativ 3,3 km spre est în linie dreaptă. Distanțele afișate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Villamartin ocupă o poziție în sudul Costa Blanca, în municipiul Orihuela, aproape de granița cu regiunea Murcia. Orașul Murcia se află la 33 km în linie dreaptă, Elche la 36 km și Cartagena la 42 km, ceea ce plasează urbanizarea în zona de suprapunere între zonele de influență Alicante și Murcia. În Orihuela Costa, este una dintre urbanizările consolidate centrate pe golf, alături de Campoamor și Las Ramblas, distinctă de zonele de pe prima linie la mare La Zenia și Punta Prima. Locația combină liniștea rezidențială de interior cu accesul la coastă la câțiva kilometri.
Plajele din apropierea proprietății includ Cala Mosca la 3,3 km, Playa Cala La Mosca la 3,4 km și Playa Cala Estaca la 3,4 km, toate în linie dreaptă; distanțele rutiere reale sunt mai lungi, iar o scurtă deplasare cu mașina este modul obișnuit de a ajunge la coastă. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 42 km în linie dreaptă, fiind punctul natural de sosire și plecare pentru călătoriile internaționale; aeroportul Valencia este la aproximativ 174 km, iar Malaga la aproximativ 360 km în linie dreaptă. Accesul la golf este neobișnuit de aproape: Villamartin Golf la aproximativ 0,2 km, terenul Club de Golf Villamartin la 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor la 2,3 km și Las Ramblas de Orihuela la 2,9 km. Porturile de agrement Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) și Real Club Náutico (7,5 km) deservesc nevoile de navigație. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice funcționează la Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) și Iberdrola (2,3 km). Cu mașina, autostrada AP-7 și drumurile de coastă leagă urbanizarea de orașele din jur. Există transport public cu 10 linii și 50 de stații, dar frecvența este limitată în afara sezoanelor de vârf.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice arată temperaturi medii lunare între 12 °C în lunile cele mai reci și 26 °C vara, cu o medie anuală de 18,9 °C. Acest tipar înseamnă că utilizarea în aer liber a teraselor și grădinii este realistă pentru cea mai mare parte a anului, secțiunile acoperite oferind umbră în săptămânile cele mai fierbinți. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20 °C sau mai mult, durează aproximativ cinci luni, aproximativ de la sfârșitul lunii mai până la mijlocul lunii octombrie, ceea ce se aplică și piscinei comune. Altitudinea de 85 de metri deasupra nivelului mării conferă zonei o pantă blândă, fără denivelări abrupte; mersul pe jos în urbanizare este în mare parte ușor de gestionat, deși distanța de 3,3 km în linie dreaptă până la plajă implică o coborâre spre coastă, de obicei cu mașina. Precipitațiile sunt concentrate toamna și iarna, în timp ce verile sunt uscate, în concordanță cu clima mediteraneană semiaridă a sudului Costa Blanca. Orientarea grădinii spre sud susține atât expunerea la soare, cât și confortul de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt calele Cala Mosca și Cala La Mosca, ambele la aproximativ 3,3–3,4 km în linie dreaptă de proprietate, împreună cu Playa Cala Estaca la 3,4 km. Acestea sunt mici cala pe Orihuela Costa, nu întinse porțiuni de nisip; zonele mai largi de plajă ale municipiului sunt la o scurtă deplasare cu mașina mai departe de-a lungul coastei. Golful este cel mai puternic avantaj recreativ aici: patru terenuri se află în interiorul a trei kilometri, cu Villamartin Golf practic alăturat la 0,2 km și terenul de campionat al Club de Golf Villamartin la 0,5 km. Facilitățile sportive includ Sport Center Montepiedra la 4,7 km și Snatch Fitness Center la 4,8 km. Piscina comună de lângă apartament acoperă înotul zilnic. Pentru navigație și sporturi nautice, Puerto Deportivo Miguel Caballero este la 4,7 km și Real Club Náutico la 7,5 km, ambele în linie dreaptă. Traseele de mers pe jos și ciclabile urmează corridorul de coastă și spațiile verzi din jurul terenurilor de golf.
Sursă: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața sa imediată, acest apartament este poziționat la capăul accesibil al intervalului de preț. Proiectul de construcție nouă SUNGOLFBEACH din Villamartin pornește de la 255.000 €, ceea ce înseamnă că cumpărătorii plătesc cu cel puțin 56.000 € mai mult pentru o construcție nouă în aceeași urbanizare, de obicei cu un raport de teren mai mic și o perioadă de așteptare pentru construcție. Mai departe, OCEANIC APARTMENTS în Rojales pornesc de la 475.000 €, iar NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva de la 380.000 €; ambele operează într-un alt segment de piață, condus de specificațiile de construcție nouă și locații diferite față de coastă. Prețul fix de 199.000 € pentru o unitate renovată, gata de mutare, iese astfel în evidență în contextul local, deși compromisurile sunt datarea clădirii din 2002, o singură baie și 68 m² de spațiu locuibil. În ceea ce privește calitatea locației, Villamartin este una dintre urbanizările de golf mai bine deservite din Orihuela Costa: patru terenuri în trei kilometri, un centru comercial important la 2,2 km și plaje la aproximativ 3,3 km. Comparativ cu zonele de pe prima linie la mare precum La Zenia sau Punta Prima, urbanizarea schimbă apropierea de mare cu prețuri mai mici, mai multă vegetație în jur și un sezon de iarnă mai liniștit. Comparativ cu alternativele din interior precum Daya Nueva, oferă distanțe substanțial mai scurte până la plajă și acces la aeroport prin Alicante la aproximativ 42 km în linie dreaptă. Pentru cumpărătorii care cântăresc calitatea renovării față de garanțiile construcțiilor noi, această proprietate se situează la mijloc: interiorul este recent, în timp ce structura clădirii și instalațiile comune datează din 2002.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID