최근 리모델링된 이 1층 아파트는 알리칸테 주 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa) 내 빌라마르틴 보안 게이트 단지에 위치합니다. 이 부동산 매물은 84㎡ 대지 위에 68㎡의 거주 공간을 제공하며, 침실 두 개(더블침대), 욕실 한 개, 그리고 커버드 테라스와 오픈 테라스를 갖춘 사방으로 둘러싸인 전용 정원이 있습니다. 호가는 199,000유로로, 2002년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태의 완성된 주택에 대한 고정 금액입니다. 공용 수영장은 현관에서 도보로 가까운 거리에 있습니다. 빌라마르틴 골프장은 약 500미터 떨어져 있으며, 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 3.3km입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 코스타 블랑카 남부, 알리칸테 주 오리우엘라에 속한 빌라마르틴 보안 게이트 단지에 자리합니다. 클럽 데 골프 빌라마르틴(Club de Golf Villamartin)은 직선 거리로 약 0.5km, 라 세니아 불바드(La Zenia Boulevard) 쇼핑센터는 약 2.2km 떨어져 있습니다. 칼라 모스카(Cala Mosca)를 포함한 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 3.3km입니다. 주변 환경은 교외형으로, 해안 최전선이 아닌 기성 주거 지역 내에 위치합니다.
이 주택은 더블침대 침실 두 개, 욕실 한 개, 개방형 거실 및 식당 공간, 아메리칸 스타일 주방, 그리고 수납 공간이 있는 별도의 다용도실을 제공합니다. 남향 배치와 사방으로 둘러싸인 정원 덕분에 하루 대부분 야외 공간을 활용할 수 있습니다. 냉난방 에어컨, 이중창, 붙박이 옷장이 갖춰져 있습니다. 공용 수영장은 매물에서 몇 걸음 거리에 있어, 전용 수영장 유지 관리 부담 없이 야외 공간처럼 활용할 수 있습니다.
이 주택은 2002년에 준공되어 최근 리모델링된 기존 주택으로, 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 공사는 완료되었으며 부동산 매물은 즉시 입주 가능 상태라서 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 공사 기간도, 건축 진행에 연동된 분할 납부 일정도, 지켜봐야 할 예상 입주일도 없습니다. 현재 상태를 넘어서는 추가 공사는 구매자 본인의 책임입니다.
이 부동산 매물은 욕실 한 개와 68㎡의 거주 공간으로, 규모가 큰 가구에는 적합성이 제한적입니다. 전용 수영장은 없으며 수영 시설은 공용입니다. 이용 가능한 자료에는 전용 주차 공간이 명시되어 있지 않습니다. 해변은 직선 거리로 약 3.3km 떨어져 있어 대부분의 사람에게 바다는 도보 거리가 아닙니다. 건물은 2002년 준공이므로 공용 설비는 해당 세대의 것입니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 뚜렷한 상황에 부합합니다. 도보 거리의 골프장과 몇 분 거리의 쇼핑센터를 갖춘 코스타 블랑카 남부의 관리 부담 없는 상시 거주 주택을 찾는 부부에게는 이 구성이 실용적입니다. 작은 발코니가 아닌 진짜 야외 공간이 있는 휴가용 아파트를 원하는 구매자는 사방으로 둘러싸인 정원과 커버드 테라스의 이점을 누릴 수 있으며, 68㎡ 실내는 3~4인 가족의 계절별 이용에 적합합니다. 임대 활용을 고려하는 투자자에게는 세 골프장, 직선 거리로 빌라마르틴 0.5km, 캄포아모르(Campoamor) 2.3km, 라스 람블라스(Las Ramblas) 2.9km, 과 몇 킬로미터 내의 해변 지역이라는, 골프 및 여름 방문객에게 전형적으로 수요가 많은 조합이 주어집니다. 199,000유로의 고정 가격은 같은 지역 신축 진입 가격보다 낮아 예산 중심 비교에서도 의미가 있습니다. 덜 적합한 경우는 욕실 두 개가 필요한 가구, 전용 수영장이나 도보 해변 접근이 필수인 구매자, 최신 시공사 보증이 있는 완전 신축을 원하는 경우입니다. 욕실 한 개와 아담한 거실이 대가족에게 주된 실질적 한계입니다.
이 아파트는 최근 리모델링과 인테리어 공사를 거쳤으며, 이는 실내 마감과 이미지에서 드러납니다. 욕실은 세면대와 블랙 계열 수전, 일체형 수납이 있는 샤워부를 갖춘 현대적 마감을 보여줍니다. 거실 및 식당 공간은 컨템포러리 스타일로 꾸며져 있고, 주방은 거실에 개방된 아메리칸 스타일이며, 별도의 다용도실이 추가 수납과 세탁 공간을 제공합니다. 기술적 사양으로는 냉난방 에어컨, 이중창, 침실 붙박이 옷장이 있습니다. 남향 배치는 겨울철 자연 온기를 지원하고, 월평균 기온이 약 26℃에 이르는 여름에는 에어컨이 냉방을 담당합니다. 건물 자체는 2002년 준공이므로 구조, 지붕, 공용 설비는 해당 시공 시기의 것이며, 리모델링은 이 유닛의 실내에 적용된 것입니다. 외부 마감은 84㎡ 대지 위 커버드 테라스와 오픈 테라스가 조합된 사방 둘러싸인 전용 정원, 정원 전망, 그리고 공동체와 공유하는 공용 수영장으로 구성됩니다. 주방 가전이나 스마트홈 추가 등 업그레이드를 계획하는 구매자는 현장 방문 시 매매에 포함되는 항목을 확인해야 합니다.
호가는 199,000유로로, 여러 유닛의 시작가가 아니라 이 특정 기존 아파트에 대한 고정 금액입니다. 직접적인 시장 맥락에서 같은 빌라마르틴 지역의 신축 분양 프로젝트 SUNGOLFBEACH는 255,000유로부터 시작해, 리모델링된 이 2002년 매물이 인근 유사 신축의 진입 가격보다 아래에 위치합니다. 추가 지역 비교로 로할레스(Rojales)의 OCEANIC APARTMENTS는 475,000유로부터, 다야 누에바(Daya Nueva)의 NUEVA DAYA VILLA는 380,000유로부터 시작하며, 둘 다 눈에 띄게 높은 가격대입니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하므로 구매와 사용 사이에 대기 기간이 없습니다. 가용 여부, 포함 가구, 거래 완료는 현재 소유주와 협상에 따라 결정됩니다.
이 아파트 주변의 일상은 골프와 편의시설을 중심으로 조성된 주거 단지의 흐름을 따릅니다. 남향 배치 덕분에 테라스와 정원은 하루 대부분 햇볕을 받아, 연평균 약 18.9℃의 지역 기후에서 초봄부터 늦가을까지 야외 공간을 활용할 수 있습니다. 사방으로 둘러싸인 정원에서는 하루 종일 그늘과 양지 사이를 옮겨 다닐 수 있고, 더운 시간대에는 커버드 테라스를 이용할 수 있습니다. 아침은 테라스에서 커피로 시작할 수 있고, 몇 걸음 떨어진 공용 수영장은 전용 수영장을 관리할 부담 없이 일상적으로 수영을 즐길 수 있는 선택지입니다. 더블침대 침실 두 개와 욕실 한 개는 부부, 소규모 가족, 휴가철 두 커플의 공동 이용에 적합합니다. 아메리칸 스타일 주방이 디린 개방형 거실은 68㎡를 넓지는 않지만 아늑하게 만들어 주며, 별도의 다용도실이 수납과 세탁 설비를 흡수합니다. 반경 약 2km 내에 약 29개의 레스토랑, 약국, 은행, 카페가 있어 일상적인 용무와 외출 식사가 장거리 이동을 요구하지 않습니다. 직선 거리 약 2.2km의 라 세니아 불바드는 지역 쇼핑 허브 역할을 합니다. 직선 거리 약 3.3km의 해변과 광역 지역 이동에는 차량이 실질적인 교통 수단이지만, 지역 내에 10개 노선과 50개 정류장의 대중교통도 있습니다. 이 단지는 여름에는 붐비고 성수기 외에는 조용한, 오리우엘라 코스타 주거 지역에 전형적인 패턴을 보입니다.
빌라마르틴 단지는 오리우엘라 시에 속한 교외형 주거 지역으로, 저층 아파트, 타운하우스, 빌라가 골프장을 중심으로 배치되어 있습니다. 인근에는 직선 거리 약 0.2km의 빌라마르틴 골프(Villamartin Golf)와 0.5km의 클럽 데 골프 빌라마르틴이 있어 골프가 지역 풍경의 중심입니다. 편의시설은 약 2km 내에 집중되어 있습니다. 해당 반경 내에 약 29개의 레스토랑, 약국, 6개 은행, 카페가 등록되어 있어 지역을 벗어나지 않고도 일상적 필요가 충족됩니다. 약 2.2km 거리의 라 세니아 불바드는 도 내 최대 규모의 쇼핑센터 중 하나로 리테일, 슈퍼마켓, 다이닝을 모두 갖추고 있습니다. 광역 지역에 10개 노선 50개 정류장의 대중교통이 있지만, 직선 거리 약 3.3km의 해변과 지역 이동에는 차량이 여전히 실질적인 선택입니다. 직선 거리로 무르시아 33km, 엘체(Elche) 36km, 카르타헤나(Cartagena) 42km인 대도시는 차량으로 접근해 직장, 병원, 문화 시설을 이용할 수 있습니다. 이 지역은 여름철 외에는 잔잔하고 7~8월에는 눈에 띄게 붐비는, 오리우엘라 코스타 특유의 계절적 흐름을 보입니다.
지도에는 빌라마르틴 단지 내 아파트 위치가 표시되어 있으며, 골프장이 바로 인접해 있고 라 세니아 불바드가 동쪽 가까운 거리에 있습니다. 만들이 있는 해안선은 직선 거리로 약 3.3km 동쪽에 있습니다. 표시된 거리는 직선 거리이며 도로 거리는 더 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
빌라마르틴은 코스타 블랑카 남부, 무르시아 지역 경계에 가까운 오리우엘라 시에 위치합니다. 무르시아 시는 직선 거리 33km, 엘체 36km, 카르타헤나 42km로, 이 단지는 알리칸테와 무르시아 권역의 겹치는 지대에 놓입니다. 오리우엘라 코스타 내에서는 캄포아모르, 라스 람블라스와 함께 골프 중심의 기성 단지 중 하나로, 라 세니아와 푼타 프리마(Punta Prima)의 해변 최전선 지대와는 구별됩니다. 이 위치는 내륙의 조용한 주거 환경과 몇 킬로미터 거리의 해안 접근을 결합합니다.
인근 해변으로는 직선 거리 3.3km의 칼라 모스카, 3.4km의 플라야 칼라 라 모스카(Playa Cala La Mosca), 3.4km의 플라야 칼라 에스타카(Playa Cala Estaca)가 있으며, 모두 직선 거리 기준입니다. 실제 도로 거리는 더 길어, 해안까지는 짧은 차량 이동이 일반적입니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리 약 42km로 국제 여행의 자연스러운 출입 지점이며, 발렌시아 공항은 약 174km, 말라가 공항은 약 360km 떨어져 있습니다. 골프 접근성은 유난히 가까워, 빌라마르틴 골프 약 0.2km, 클럽 데 골프 빌라마르틴 코스 0.5km, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(Real Club de Golf Campoamor) 2.3km, 라스 람블라스 데 오리우엘라(Las Ramblas de Orihuela) 2.9km입니다. 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(Puerto Deportivo Miguel Caballero, 4.7km)와 레알 클럽 나우티코(Real Club Náutico, 7.5km) 마리나가 세일링과 보팅 수요를 담당합니다. 전기차 충전소는 Galp(2.1km), Zenia Boulevard(2.2km), Iberdrola(2.3km)에서 운영됩니다. 차량으로는 AP-7 고속도로와 해안 도로가 이 단지를 주변 도시들과 연결합니다. 10개 노선 50개 정류장의 대중교통이 있으나 성수기 외에는 배차가 제한적입니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 자료에 따르면 월평균 기온은 가장 추운 달의 12℃부터 여름의 26℃까지이며, 연평균은 18.9℃입니다. 이러한 패턴 덕분에 테라스와 정원을 연중 대부분 활용할 수 있고, 가장 더운 몇 주는 커버드 구역이 그늘을 제공합니다. 수온 20℃ 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월, 대략 5월 말부터 10월 중순까지 지속되며, 이는 공용 수영장에도 적용됩니다. 해발 85미터의 고도로 지역에 가파른 경사 없이 완만하며, 단지 내 도보는 대체로 무리가 없지만 해변까지 직선 3.3km는 해안 쪽으로 내려가는 구간이라 보통 차량을 이용합니다. 강수는 가을과 겨울에 집중되고 여름은 건조한, 코스타 블랑카 남부의 반건조 지중해성 기후와 일치합니다. 남향 정원은 일조와 겨울 쾌적성을 모두 뒷받침합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 매물에서 직선 거리 약 3.3~3.4km의 칼라 모스카와 칼라 라 모스카 만, 그리고 3.4km의 플라야 칼라 에스타카입니다. 긴 모래사장이 아닌 오리우엘라 코스타의 작은 만들이며, 시의 광역 해변 지대는 해안을 따라 차로 짧게 더 가면 나옵니다. 골프가 여기서 가장 강력한 레저 자산입니다. 3km 내에 네 골프장이 있으며, 빌라마르틴 골프는 사실상 인접한 0.2km, 챔피언십 코스인 클럽 데 골프 빌라마르틴은 0.5km입니다. 스포츠 시설로는 4.7km의 스포츠 센터 몬테피에드라(Sport Center Montepiedra)와 4.8km의 스내치 피트니스 센터(Snatch Fitness Center)가 있습니다. 아파트 옆의 공용 수영장이 일상적 수영을 충족합니다. 세일링과 수상 스포츠는 직선 거리 4.7km의 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로와 7.5km의 레알 클럽 나우티코에서 이용할 수 있습니다. 도보 및 자전거 코스는 해안 회랑과 골프장 주변 녹지를 따라 이어집니다.
출처: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
직접적인 시장 내에서 이 아파트는 가격대에서 접근성 있는 쪽에 위치합니다. 빌라마르틴의 신축 분양 프로젝트 SUNGOLFBEACH는 255,000유로부터 시작해, 같은 단지 내 신축에는 최소 56,000유로를 더 지불해야 하며, 대체로 대지와의 관계가 더 좁고 공사 대기 기간이 따릅니다. 좀 더 멀리는 로할레스의 OCEANIC APARTMENTS가 475,000유로부터, 다야 누에바의 NUEVA DAYA VILLA가 380,000유로부터 시작하며, 둘 다 신축 사양과 해안 대비 다른 위치를 바탕으로 시장의 다른 세그먼트에서 판매됩니다. 따라서 리모델링되어 즉시 입주 가능한 유닛의 199,000유로 고정 가격은 지역 맥락에서 돋보이지만, 그 대가로 2002년 준공, 욕실 한 개, 68㎡ 거주 공간이 있습니다. 위치 품질 측면에서 빌라마르틴은 오리우엘라 코스타에서 편의시설이 가장 잘 갖춰진 골프 단지 중 하나입니다. 3km 내 4개 골프장, 2.2km 거리의 대형 쇼핑센터, 약 3.3km 거리의 해변을 갖추고 있습니다. 라 세니아나 푼타 프리마 같은 해변 최전선 지대와 비교하면, 이 단지는 바다 근접성을 낮은 가격, 더 많은 녹지, 더 조용한 겨울철과 맞바꿉니다. 다야 누에바 같은 내륙 대안과 비교하면 해변까지 훨씬 짧은 거리와 직선 약 42km의 알리칸테 공항 접근성을 제공합니다. 리모델링 품질과 신축 보증 사이에서 저울질하는 구매자에게 이 매물은 중간에 놓입니다. 실내는 최근 것이지만 건물 구조와 공용 설비는 2002년산입니다.
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