Ovaj nedavno obnovljeni stan u prizemlju nalazi se u urbanizaciji Villamartin, unutar Orihuela Coste, u pokrajini Alicante. Nekretnina nudi 68 m² stambenog prostora na parceli od 84 m², s dvije dvokrevetne spavaće sobe, jednom kupaonicom i okružujućim privatnim vrtom s natkrivenim i otvorenim terasama. Tražena cijena iznosi 199.000 € kao fiksni iznos za dovršenu, useljivu nekretninu izgrađenu 2002. Zajednički bazen udaljen je samo nekoliko minuta hoda od ulaznih vrata. Golf igralište Villamartin nalazi se na približno 500 metara, a najbliže plaže na otprilike 3,3 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u urbanizaciji Villamartin, dijelu Orihuele u pokrajini Alicante, na južnoj Costa Blanci. Club de Golf Villamartin udaljen je oko 0,5 km zračne linije, a trgovački centar La Zenia Boulevard otprilike 2,2 km. Najbliže plaže, uključujući Cala Moscu, nalaze se na približno 3,3 km zračne linije. Riječ je o prigradskom okruženju, unutar uređenog stambenog područja, a ne u prvom redu uz obalu.
Dom nudi dvije dvokrevetne spavaće sobe, kupaonicu, otvoreni dnevni i blagovaonski prostor, kuhinju američkog tipa te zasebnu praonicu rublja sa spremištem. Južna orijentacija i okružujući vrt omogućuju korištenje vanjskog prostora tijekom većeg dana. Ugrađeni su klima-uređaj (grijanje i hlađenje), dvostruko staklo i ugradbeni ormari. Zajednički bazen nalazi se nekoliko koraka od nekretnine te služi kao vanjski prostor bez privatnog održavanja cijelog bazena.
Riječ o postojećem domu dovršenom 2002. i nedavno obnovljenom, a ne o novogradnji. Gradnja je završena i nekretnina je useljiva, što znači da se može koristiti odmah nakon kupnje. Nema faze gradnje, rasporeda plaćanja vezanog uz napredak radova ni indikativnog roka isporuke koji treba pratiti. Svaki radovi iznad sadašnjeg stanja bili bi odgovornost samog kupca.
Nekretnina ima jednu kupaonicu i 68 m² stambenog prostora, što ograničava njezinu prikladnost za veća kućanstva. Nema privatnog bazena; plivački sadržaji su zajednički. U dostupnim podacima nije navedeno privatno parkirno mjesto. Plaža je otprilike 3,3 km zračne linije, pa more nije na pješačkoj udaljenosti za većinu ljudi. Zgrada datira iz 2002., pa zajedničke instalacije pripadaju toj generaciji.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Par koji traži dom s malo održavanja za stalno stanovanje na južnoj Costa Blanci, s golfom na kratkoj pješačkoj udaljenosti i trgovačkim centrom nekoliko minuta vožnje, pronaći će ovu konfiguraciju praktičnom. Kupci koji žele stan za odmor s pravim vanjskim prostorom umjesto malog balkona imaju koristi od okružujućeg vrta i natkrivenih terasa, a 68 m² interijera odgovara sezonskoj upotrebi obitelji od tri ili četiri člana. Investitori razmišljajući o najmu imaju lokaciju blizu tri golf igrališta, Villamartin na 0,5 km, Campoamor na 2,3 km i Las Ramblas na 2,9 km, sve zračne linije, plus plažu u nekoliko kilometara, kombinaciju koja je tipično tražena među golf gostima i ljetnim posjetiteljima. Fiksna cijena od 199.000 € također pozicionira nekretninu ispod početnih cijena novogradnje u istom području, što je relevantno za usporedbe vođene proračunom. Manje je prikladna za kućanstva kojima trebaju dvije kupaonice, kupce koji traže privatni bazen ili izravan pješački pristup plaži te one koji žele potpuno novu gradnju s modernim garancijama izvođača. Jedna kupaonica i kompaktni dnevni prostor glavne su praktične granice za veće obitelji.
Stan je nedavno obnovljen i preuređen, što se vidi u unutarnjim značajkama i slikama. Kupaonica ima moderan završni sloj s umivaonikom s ormarićem i tušem s crnim elementima i ugrađenim spremištem. Dnevni i blagovaonski prostor uređen je u suvremenom stilu, a kuhinja je instalacija američkog tipa otvorena prema dnevnom prostoru, uz zasebnu praonicu rublja koja pruža dodatno spremište i kapacitet za pranje rublja. Tehničke značajke uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje), dvostruko staklo i ugradbene ormare u spavaćim sobama. Južna orijentacija podržava pasivno zagrijavanje u zimskim mjesecima, dok klima-uređaj pokriva hlađenje ljeti, kada prosječne mjesečne temperature dosežu oko 26 °C. Samo zgrada datira iz 2002., što znači da struktura, krov i zajedničke instalacije pripadaju tom razdoblju gradnje; obnova se odnosi na interijer ove jedinice. Vanjski završni radovi sastoje se od privatnog, okružujućeg vrta na parceli od 84 m² s kombinacijom natkrivenih i otvorenih terasa, pogleda na zelenilo i zajedničkog bazena u dijeljenju sa zajednicom. Kupci koji planiraju daljnje nadogradnje, poput kuhinjskih aparata ili pametnog doma, trebaju tijekom razgledavanja provjeriti koji su elementi uključeni u prodaju.
Tražena cijena iznosi 199.000 €, fiksni iznos za ovaj konkretni postojeći stan, a ne početna cijena za niz jedinica. U neposrednom tržišnom kontekstu, novogradnja SUNGOLFBEACH u istom području Villamartina kreće od 255.000 €, što ovu obnovljenu nekretninu iz 2002. smješta ispod ulazne cijene usporedive nove gradnje u blizini. Druge regionalne usporedbe uključuju OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu od 475.000 € i NUEVA DAYA VILLU u Daya Nuevi od 380.000 €, obje u znatno višim cjenovnim razredima. Nekretnina je useljiva, pa nema razdoblja čekanja između kupnje i korištenja. Dostupnost, uključen namještaj i dovršetak kupnje ovise o sadašnjem vlasniku i pregovorima.
Svakodnevni život oko ovog stana slijedi ritam stambene urbanizacije izgrađene oko golfa i usluga. Južna orijentacija znači da terase i vrt primaju sunce najveći dio dana, pa je vanjski prostor upotrebljiv od ranog proljeća do kasne jeseni s obzirom na regionalnu klimu od otprilike 18,9 °C prosječne godišnje temperature. Okružujući vrt omogućuje mijenjanje lokacije tijekom dana između sjenovitih i sunčanih mjesta, s natkrivenim terasama za najtoplije sate. Jutra mogu početi kavom na terasi; zajednički bazen nekoliko koraka dalje služi kao svakodnevna opcija za plivanje bez održavanja privatnog bazena. Dvije dvokrevetne spavaće sobe i jedna kupaonica odgovaraju paru, maloj obitelji ili dva para koji dijele nekretninu tijekom odmora. Otvoreni dnevni prostor s kuhinjom američkog tipa čini 68 m² kompaktnim, a ne prostranim, dok zasebna praonica rublja prima spremište i opremu za pranje. U krugu od otprilike dva kilometra nalazi se oko 29 restorana, ljekarna, banke i kafić, pa svakodnevne kupovine i izlasci ne zahtijevaju duga putovanja. La Zenia Boulevard, na oko 2,2 km zračne linije, funkcionira kao regionalno trgovačko središte. Automobil je praktično prijevozno sredstvo do plaže, otprilike 3,3 km zračne linije, i šireg područja, iako javni prijevoz postoji s 10 linija i 50 stajališta u okolici. Urbanizacija je življa ljeti i mirnija izvan sezone, što je tipično za stambene zone Orihuela Coste.
Urbanizacija Villamartin prigradsko je stambeno područje unutar općine Orihuela, koje karakteriziraju niski stambeni blokovi, kuće u nizu i vile raspoređene oko golf igrališta. Neposredno okruženje uključuje Villamartin Golf na otprilike 0,2 km i Club de Golf Villamartin na 0,5 km zračne linije, što golfa čini dominantnom značajkom lokalnog krajolika. Usluge su koncentrirane u krugu od oko dva kilometra: u tom radijusu registrirano je oko 29 restorana, ljekarna, šest banaka i kafić, što je dovoljno za svakodnevne potrebe bez napuštanja područja. La Zenia Boulevard, na otprilike 2,2 km, jedan je od najvećih trgovačkih centara u pokrajini i pokriva maloprodaju, supermarkete i gastronomiju. Javni prijevoz dostupan je s 10 linija i 50 stajališta u širem području, iako automobil ostaje praktičan izbor za plažu, otprilike 3,3 km zračne linije, i za regionalna putovanja. Veći gradovi, Murcia na 33 km, Elche na 36 km i Cartagena na 42 km, sve zračne linije, dostupni su automobilom za rad, bolnice i kulturne sadržaje. Područje je mirno izvan ljetnih mjeseci i primjetno življe u srpnju i kolovozu, sezonski ritam tipičan za Orihuela Costu.
Karta prikazuje stan unutar urbanizacije Villamartin, s golf igralištem odmah do njega i La Zenia Boulevardom na kratkoj udaljenosti istočno. Obala sa svojim uvalama leži otprilike 3,3 km istočno zračne linije. Prikazane udaljenosti su zračne linije; cestovne udaljenosti su veće.
Približno područje · točna adresa na upit
Villamartin zauzima položaj na južnoj Costa Blanci, u općini Orihuela blizu granice s regijom Murcia. Grad Murcia leži 33 km zračne linije, Elche 36 km, a Cartagena 42 km, što urbanizaciju smješta u zonu preklapanja između gravitacijskih područja Alicantea i Murcije. Unutar Orihuela Coste jedna je od utemeljenih golf orijentiranih urbanizacija uz Campoamor i Las Ramblas, različita od plažnih zona prvog reda La Zenije i Punta Prime. Lokacija spaja unutarnju stambenu mirnoću s pristupom obali nekoliko kilometara dalje.
Plaže u blizini nekretnine uključuju Cala Moscu na 3,3 km, Playa Cala La Mosca na 3,4 km i Playa Cala Estacu na 3,4 km, sve zračne linije; stvarne udaljenosti cestom dulje su, a do obale se obično dolazi kratkom vožnjom. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na otprilike 42 km zračne linije, što je čini prirodnom točkom dolaska i odlaska za međunarodna putovanja; zračna luka Valencia udaljena je otprilike 174 km, a Malaga oko 360 km zračne linije. Pristup golf igralištima neuobičajeno je blizak: Villamartin Golf na oko 0,2 km, igralište Club de Golf Villamartin na 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor na 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela na 2,9 km. Marine Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) i Real Club Náutico (7,5 km) opslužuju jedrenje i nautičke potrebe. Točke za punjenje električnih vozila rade na Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) i Iberdrola (2,3 km). Automobilom autoput AP-7 i obalne ceste povezuju urbanizaciju s okolnim gradovima. Javni prijevoz postoji s 10 linija i 50 stajališta, ali je učestalost ograničena izvan vršnih sezona.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju prosječne mjesečne temperature između 12 °C u najhladnijim mjesecima i 26 °C ljeti, uz godišnji prosjek od 18,9 °C. Takav obrazac znači da je korištenje terasa i vrta realno veći dio godine, a natkriveni dijelovi nude sjenu tijekom najtoplijih tjedana. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje oko pet mjeseci, otprilike od kraja svibnja do sredine listopada, što vrijedi i za zajednički bazen. Nadmorska visina od 85 metara daje području blagi nagib bez strmih padina; hodanje unutar urbanizacije uglavnom je izvedivo, iako 3,3 km zračne linije do plaže uključuje silazak prema obali, najčešće automobilom. Oborine su koncentrirane u jesen i zimu, dok su ljeta suha, u skladu sa semi-aridnom mediteranskom klimom južne Costa Blance. Južna orijentacija vrta podržava i izloženost suncu i zimsku udobnost.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su uvale Cala Mosca i Cala La Mosca, obje oko 3,3 do 3,4 km zračne linije od nekretnine, zajedno s Playa Cala Estacom na 3,4 km. Riječ je o malim uvalama na Orihuela Costi, a ne o dugačkim pješčanim plažama; šire plažne zone općine nalaze se kratkom vožnjom dalje uz obalu. Golf je ovdje najjači rekreativni adut: četiri igrališta nalaze se unutar tri kilometra, pri čemu je Villamartin Golf praktički susjedan na 0,2 km, a prvenstveno igralište Club de Golf Villamartin na 0,5 km. Sportski sadržaji uključuju Sport Center Montepiedra na 4,7 km i Snatch Fitness Center na 4,8 km. Zajednički bazen uz stan pokriva svakodnevno plivanje. Za jedrenje i vodene sportove, Puerto Deportivo Miguel Caballero udaljen je 4,7 km, a Real Club Náutico 7,5 km, oboje zračne linije. Pješačke i biciklističke rute prate obalni koridor i zelena područja oko golf igrališta.
Izvor: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U svom neposrednom tržištu ovaj stan pozicioniran je na pristupačnom kraju cjenovnog raspona. Novogradnja SUNGOLFBEACH u Villamartinu kreće od 255.000 €, što znači da kupci plaćaju najmanje 56.000 € više za novu gradnju u istoj urbanizaciji, obično s manjom parcelom i razdobljem čekanja na gradnju. Dalje, OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu kreću od 475.000 €, a NUEVA DAYA VILLA u Daya Nuevi od 380.000 €; oba projekta djeluju u drugom segmentu tržišta, vođena specifikacijama novogradnje i drugačijim lokacijama u odnosu na obalu. Fiksna cijena od 199.000 € za obnovljenu, useljivu jedinicu stoga se ističe u lokalnom kontekstu, iako su kompromisi godina gradnje 2002., jedna kupaonica i 68 m² stambenog prostora. Što se tiče kvalitete lokacije, Villamartin je jedna od bolje opskrbljenih golf urbanizacija Orihuela Coste: četiri igrališta unutar tri kilometra, veliki trgovački centar na 2,2 km i plaže otprilike 3,3 km dalje. U usporedbi s zonama prvog reda poput La Zenije ili Punta Prime, urbanizacija zamjenjuje blizinu mora nižim cijenama, više zelenila i mirnijom zimskom sezonom. U usporedbi s unutarnjim alternativama poput Daya Nueve, nudi znatno kraće udaljenosti do plaže i pristup zračnoj luci Alicante na oko 42 km zračne linije. Za kupce koji odmjeravaju kvalitetu obnove naspram garancija novogradnje, ova se nekretnina nalazi u sredini: interijer je nov, dok konstrukcija i zajedničke instalacije datiraju iz 2002.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID