Ez a nemrég felújított földszinti lakás a Villamartin nevű zárt lakóparkban található, az Orihuela Costa területén, Alicante tartományban. Az ingatlan 68 m² lakóterületet kínál egy 84 m²-es telken, két kétszemélyes hálószobával, egy fürdőszobával és egy körbejárható saját kerttel, amely fedett és nyitott teraszokat is magában foglal. Az irányár 199 000 €, fix ár a 2002-ben épített, befejezett, kulcsrakész otthonért. Egy közös medence rövid sétára található a bejárattól. A Villamartin golfpálya körülbelül 500 méterre fekszik, a legközelebbi strandok pedig nagyjából 3,3 km légvonalban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás a Villamartin zárt lakóparkban található, amely Orihuela község része Alicante tartományban, a Costa Blanca déli szakaszán. A Club de Golf Villamartin kb. 0,5 km-re van légvonalban, a La Zenia Boulevard bevásárlóközpont pedig kb. 2,2 km-re. A legközelebbi strandok, köztük a Cala Mosca, kb. 3,3 km-re vannak légvonalban. A környezet elővárosi jellegű, egy bevált lakónegyedben, nem pedig közvetlen tengerparti fekvésben.
Az otthon két kétszemélyes hálószobát, egy fürdőszobát, egy nyitott elrendezésű nappali-étkezőt, egy amerikai konyhát és egy különálló háztartási helyiséget kínál tárolóval. A déli fekvés és a körbejárható kert a nap nagy részében biztosít kültéri területet. Légkondicionálás (fűtés-hűtés), kettős üvegezés és beépített szekrények állnak rendelkezésre. A közös medence néhány lépésre található az ingatlantól, ami kültéri szabadidős lehetőségként működik egy teljes saját medence karbantartása nélkül.
Ez egy 2002-ben befejezett, nemrég felújított, már meglévő otthon, nem újépítésű projekt. Az építés befejeződött, és az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a vásárlás után közvetlenül lakható. Nincs építési szakasz, nincs az építési haladáshoz kötött fizetési ütemterv, és nincs figyelendő becsült átadási dátum sem. A jelenlegi állapoton túli bármilyen munka a vevő saját felelőssége.
Az ingatlan egy fürdőszobás és 68 m² lakóterületű, ami korlátozza nagyobb háztartások számára való alkalmasságát. Nincs saját medence; az úszási lehetőségek közösek. A rendelkezésre álló adatok szerint saját parkolóhely sincs feltüntetve. A strand kb. 3,3 km-re van légvonalban, így a tenger a legtöbb ember számára nem érhető el sétatávolságon belül. Az épület 2002-ből származik, tehát a közös szerkezetek is abból a generációból valók.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzetbe is beleillik. Egy párnak, aki alacsony karbantartást igénylő állandó otthont keres a Costa Blanca déli szakaszán, rövid sétára lévő golfpályával és percekre lévő bevásárlóközponttal, a kialakítás gyakorlatiasnak bizonyulhat. Olyan vásárlók, akik kis erkély helyett valódi kültéri térrel rendelkező üdülőlakást szeretnének, jól járnak a körbejárható kerttel és a fedett teraszokkal, a 68 m²-es belső tér pedig három-négy fős család szezonális használatára megfelelő. Befektetők, akik bérbeadást fontolgatnak, három golfpálya közelségét élvezhetik, Villamartin 0,5 km-re, Campoamor 2,3 km-re és Las Ramblas 2,9 km-re, mind légvonalban, , plusz egy néhány kilométeren belüli strandövezetet, ez a kombináció jellemzően keresett a golfozók és a nyári látogatók körében. A 199 000 €-s fix ár az ingatlant ugyanezen a környéken az újépítésű belépési árak alá is pozicionálja, ami a költségvetés-vezérelt összehasonlításoknál releváns. Kevésbé alkalmas azoknak a háztartásoknak, akiknek két fürdőszobára van szükségük, azoknak a vásárlóknak, akik saját medencét vagy gyalogos közvetlen tengerparti hozzáférést igényelnek, valamint azoknak, akik vadonatúj építést kívánnak modern fejlesztői garanciával. Az egyetlen fürdőszoba és a kompakt lakótér a fő gyakorlati korlátok nagyobb családok számára.
A lakást nemrég újították fel és szerelték fel, ami tükröződik a belső jellemzőkben és a képeken. A fürdőszoba modern kivitelű, beépített szaniterrel és fekete csaptelepekkel, beépített tárolóval ellátott zuhanyzóval. A nappali-étkező kortárs berendezéssel mutatkozik be, a konyha pedig a lakótér felé nyitott, amerikai konyha stílusú, a különálló háztartási helyiség további tároló- és mosási lehetőséget biztosít. A technikai jellemzők közé tartozik a légkondicionálás (fűtés-hűtés), a kettős üvegezés és a beépített szekrények a hálószobákban. A déli fekvés télen passzív meleget támogat, míg a légkondicionálás a nyári hűtést fedezi, amikor a havi átlaghőmérséklet kb. 26 °C-ra emelkedik. Maga az épület 2002-ből származik, ami azt jelenti, hogy a szerkezet, a tető és a közös berendezések abból az építési időszakból valók; a felújítás e lakás belső terére vonatkozik. A külső kialakítás egy 84 m²-es telekméreten lévő saját, körbejárható kertből áll fedett és nyitott teraszok kombinációjával, kerti kilátással és a közösséggel megosztott közös medencével. A további fejlesztéseket tervező vásárlóknak, például konyhai gépek vagy okosotthon-elemek, az ingatlanmegtekintés során kell ellenőrizniük, mely elemek szerepelnek az eladásban.
Az irányár 199 000 €, fix ár ennél a konkrét meglévő lakásnál, nem pedig induló ár egy egységekből álló kínálathoz. A közvetlen piaci környezetében az ugyanebben a Villamartin környéken lévő SUNGOLFBEACH újépítésű projekt 255 000 €-tól indul, ami ezt a felújított 2002-es ingatlant a környéki hasonló újépítésű ingatlanok belépési pontja alá helyezi. További regionális összehasonlításként a Rojales-i OCEANIC APARTMENTS 475 000 €-tól, a Daya Nueva-i NUEVA DAYA VILLA 380 000 €-tól indul, mindkettő jóval magasabb árkategória. Az ingatlan kulcsrakész, így nincs várakozási idő a vásárlás és a használatbavétel között. A hozzáférhetőség, a tartozékként kínált bútorzat és az adásvétel lezárása a jelenlegi tulajdonostól és az egyeztetéstől függ.
A lakás körüli mindennapi élet egy golfra és szolgáltatásokra épülő lakópark ritmusát követi. A déli fekvés azt jelenti, hogy a teraszok és a kert a nap legnagyobb részében naposak, ami a kültéri teret kora tavasztól késő őszig használhatóvá teszi, figyelembe véve a környék kb. 18,9 °C-os éves átlaghőmérsékletét. A körbejárható kert lehetővé teszi, hogy a nap folyamán árnyékos és napos helyek között válthassunk, a fedett teraszok pedig a forró órákra nyújtanak menedéket. A reggel kávéval kezdődhet a teraszon; a néhány lépésre lévő közös medence mindennapi úszási lehetőséget nyújt saját medence fenntartása nélkül. A két kétszemélyes hálószoba és az egyetlen fürdőszoba párnak, kisebb családnak vagy nyaralás alatt két párnak felel meg. A nyitott elrendezésű nappali az amerikai konyhával kompakttá, nem pedig tágassá teszi a 68 m²-ot, a különálló háztartási helyiség pedig a tárolást és a mosóberendezéseket fogadja be. Körülbelül két kilométeren belül kb. 29 étterem, egy patika, bankok és egy kávézó található, így a napi bevásárlás és étkezés nem igényel hosszú utakat. A La Zenia Boulevard, kb. 2,2 km légvonalban, a térség bevásárlási központjaként működik. A strandhoz, kb. 3,3 km légvonalban, és a tágabb területhez az autó a gyakorlati közlekedési eszköz, bár közösségi közlekedés is létezik 10 vonallal és 50 megállóval a környéken. A lakópark nyáron forgalmasabb, a szezonon kívül csendesebb, ami az Orihuela Costa lakónegyedeire jellemző minta.
A Villamartin zárt lakópark Orihuela községén belüli elővárosi lakónegyed, amelyet alacsony lakóblokkok, sorházak és a golfpálya köré rendezett villák jellemeznek. A közvetlen környezet magában foglalja a Villamartin Golfot kb. 0,2 km-re és a Club de Golf Villamartint 0,5 km-re légvonalban, ami a golfot a táj meghatározó elemévé teszi. A szolgáltatások kb. két kilométeren belül összpontosulnak: kb. 29 étterem, egy patika, hat bank és egy kávézó szerepel ebben a sugárban, ami a napi szükségletekhez elegendő a terület elhagyása nélkül. A La Zenia Boulevard, kb. 2,2 km-re, a tartomány egyik legnagyobb bevásárlóközpontja, amely kiskereskedelmet, szupermarketeket és étkezési lehetőségeket lefed. Közösségi közlekedés 10 vonallal és 50 megállóval áll rendelkezésre a tágabb területen, bár a strandhoz, kb. 3,3 km-re légvonalban, és a regionális utazásokhoz az autó marad a gyakorlati választás. A nagyobb városok, Murcia 33 km-re, Elche 36 km-re és Cartagena 42 km-re, mind légvonalban, autóval elérhetők munka, kórházak és kulturális létesítmények céljából. A terület a nyári hónapokon kívül nyugodt, júliusban és augusztusban pedig érezhetően forgalmasabb, ami az Orihuela Costára jellemző szezonális ritmus.
A térkép a lakást a Villamartin zárt lakóparkon belül mutatja, a golfpályával közvetlenül szomszédosan, a La Zenia Boulevard rövid távolságra keletre. A partvonal az öbleivel kb. 3,3 km-re keletre fekszik légvonalban. A mutatott távolságok légvonalbeliek; a közúti távolságok hosszabbak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Villamartin a Costa Blanca déli szakaszán foglal el helyet, Orihuela községében, a Murcia régióval való határ közelében. Murcia városa 33 km-re fekszik légvonalban, Elche 36 km-re és Cartagena 42 km-re, ami a lakóparkot az Alicante és Murcia vonzáskörzeti átfedési zónájába helyezi. Az Orihuela Costán belül ez az egyik bevált, golfközpontú lakópark a Campoamor és Las Ramblas mellett, elkülönülve a La Zenia és Punta Prima közvetlen tengerparti övezeteitől. A helyszín a lakónegyed belső nyugalmát párosítja a néhány kilométerre lévő tengerparti hozzáféréssel.
Az ingatlan közeli strandjai közé tartozik a Cala Mosca 3,3 km-re, a Playa Cala La Mosca 3,4 km-re és a Playa Cala Estaca 3,4 km-re, mind légvonalban; a tényleges közúti távolságok hosszabbak, és egy rövidebb autóút a szokásos mód a part eléréséhez. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 42 km-re fekszik légvonalban, ami a nemzetközi utazások természetes érkezési és indulási pontjává teszi; a valenciai repülőtér kb. 174 km-re, a málagai kb. 360 km-re van légvonalban. A golf-hozzáférés szokatlanul közeli: Villamartin Golf kb. 0,2 km-re, a Club de Golf Villamartin pálya 0,5 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 2,3 km-re és a Las Ramblas de Orihuela 2,9 km-re. A jachtkikötők, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) és Real Club Náutico (7,5 km), kiszolgálják a vitorlázási és hajózási igényeket. Az elektromos autók töltőpontjai üzemelnek a Galpnál (2,1 km), a Zenia Boulevardnál (2,2 km) és az Iberdrolánál (2,3 km). Autóval az AP-7 autópálya és a parti utak kötik össze a lakóparkot a környező településekkel. Közösségi közlekedés 10 vonallal és 50 megállóval létezik, de a járatsűrűség korlátozott a csúcsszezonokon kívül.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok a leghidegebb hónapokban 12 °C-os, nyáron 26 °C-os havi átlaghőmérsékletet mutatnak, 18,9 °C-os éves átlaggal. Ez a minta azt jelenti, hogy a teraszok és a kert kültéri használata az év nagy részében reális, a fedett részek árnyékot nyújtanak a legforróbb hetekben. Az úszási szezon, amelyet a 20 °C-os vagy azt meghaladó tengervíz-hőmérséklet határoz meg, kb. öt hónapig tart, nagyjából május végétől október közepéig, ami a közös medencére is érvényes. A tengerszint feletti 85 méteres magasság enyhe lejtést ad a területnek meredek emelkedők nélkül; a lakóparkon belüli gyaloglás nagyrészt megoldható, bár a 3,3 km-es légvonalbeli strandtávolság a part felé lejtéssel jár, ami jellemzően autóval történik. A csapadék ősszel és télen koncentrálódik, a nyarak szárazak, összhangban a Costa Blanca déli szakaszának félszáraz mediterrán éghajlatával. A kert déli fekvése támogatja mind a napsütésnek való kitettséget, mind a téli komfortot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Cala Mosca és a Cala La Mosca kis öblei, mindkettő kb. 3,3–3,4 km-re légvonalban az ingatlantól, valamint a Playa Cala Estaca 3,4 km-re. Ezek az Orihuela Costa kis öblei, nem hosszú homokos partszakaszok; a község tágabb strandövezetei egy rövid autóútra vannak a part mentén. A golf itt a legerősebb rekreációs érték: négy pálya van három kilométeren belül, a Villamartin Golf lényegében közvetlenül szomszédos 0,2 km-re, a Club de Golf Villamartin bajnoki pályája pedig 0,5 km-re található. Sportlétesítmények közé tartozik a Sport Center Montepiedra 4,7 km-re és a Snatch Fitness Center 4,8 km-re. A lakás melletti közös medence fedezi a mindennapi úszást. Vitorlázáshoz és vízi sportokhoz a Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km-re, a Real Club Náutico 7,5 km-re található, mindkettő légvonalban. A gyalogló- és kerékpáros útvonalak a parti folyosót és a golfpályák körüli zöldterületeket követik.
Forrás: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közvetlen piaci környezetében ez a lakás az ártartomány hozzáférhető végén helyezkedik el. A Villamartinban lévő SUNGOLFBEACH újépítésű projekt 255 000 €-tól indul, ami azt jelenti, hogy a vásárlók legalább 56 000 €-val többet fizetnek az új építésért ugyanabban a lakóparkban, jellemzően kisebb telekméret-viszonyokkal és építési várakozási idővel. Távolabb az OCEANIC APARTMENTS Rojales-ban 475 000 €-tól, a NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva-ban 380 000 €-tól indul; mindkettő a piac másik szegmensében mozog, az újépítésű specifikációk és a parthoz viszonyított eltérő helyszínek által vezérelve. A 199 000 €-s fix ár egy felújított, kulcsrakész egységért ezért kiemelkedik a helyi környezetben, bár a hátrányai közé tartozik a 2002-es építési dátum, az egyetlen fürdőszoba és a 68 m² lakóterület. A helyszín minősége szempontjából Villamartin az Orihuela Costa jobb kiszolgálású golf-lakóparkjainak egyike: négy pálya három kilométeren belül, egy nagy bevásárlóközpont 2,2 km-re és strandok kb. 3,3 km-re. A La Zenia vagy Punta Primához hasonló közvetlen tengerparti övezetekhez képest a lakópark a tengerparti közelséget alacsonyabb árra, több zöld környezetre és csendesebb téli szezonra cseréli. A Daya Nueva-hoz hasonló belső alternatívákhoz képest lényegesen rövidebb strandtávolságokat és repülőtéri hozzáférést kínál Alicante felé, kb. 42 km-re légvonalban. A felújítás minőségét az újépítésű garanciákkal szemben mérlegelő vásárlóknak ez az ingatlan középen helyezkedik el: a belső tér friss, míg az épületszerkezet és a közös berendezések 2002-ből származnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID