यह हाल ही में रेनोवेट किया गया ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट एलिकांते प्रांत के ओरिहुएला कोस्ता के भीतर विलामार्टिन अर्बनाइज़ेशन में स्थित है। संपत्ति 84 m² के प्लॉट पर 68 m² का रहने का क्षेत्र देती है, जिसमें दो डबल बेडरूम, एक बाथरूम और ढके तथा खुले टेरेस के साथ चारों ओर फैला निजी बगीचा है। मांग मूल्य €199,000 है, जो 2002 में बने पूर्ण, रहने के लिए तैयार घर के लिए एक निश्चित राशि है। एक साझा स्विमिंग पूल मुख्य दरवाज़े से थोड़ी ही पैदल दूरी पर है। विलामार्टिन गोल्फ कोर्स लगभग 500 मीटर दूर है, और निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 3.3 km दूर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अपार्टमेंट विलामार्टिन अर्बनाइज़ेशन में स्थित है, जो दक्षिणी कोस्ता ब्लांका पर एलिकांते प्रांत के ओरिहुएला का हिस्सा है। क्लब दे गोल्फ विलामार्टिन सीधी रेखा में लगभग 0.5 km दूर है, और ला ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर लगभग 2.2 km दूर। काला मोस्का सहित निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 3.3 km दूर हैं। यह स्थान उपनगरीय है, जो समुद्र तट के सामने की पट्टी के बजाय एक स्थापित आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है।
घर में दो डबल बेडरूम, एक बाथरूम, ओपन प्लान लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, अमेरिकी शैली की रसोई और स्टोरेज सुविधा वाला अलग यूटिलिटी रूम है। दक्षिण दिशा और चारों ओर फैला बगीचा दिन के अधिकांश समय बाहरी स्थान उपलब्ध कराते हैं। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग और बिल्ट-इन अलमारियाँ मौजूद हैं। साझा स्विमिंग पूल संपत्ति से कुछ ही कदम दूर है, जो बिना निजी पूल की देखभाल के बाहरी स्थान की सुविधा देता है।
यह एक मौजूदा घर है जो 2002 में पूरा हुआ था और हाल ही में रेनोवेट किया गया है, कोई नई परियोजना नहीं। निर्माण पूरा हो चुका है और संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। न कोई निर्माण चरण है, न निर्माण प्रगति से जुड़ी भुगतान अनुसूची, और न ही कोई संकेतात्मक हैंडओवर तिथि जिस पर नज़र रखनी हो। वर्तमान स्थिति से आगे के किसी भी काम की ज़िम्मेदारी खरीदार की अपनी होगी।
संपत्ति में एक बाथरूम और 68 m² का रहने का क्षेत्र है, जो बड़े परिवारों के लिए इसकी उपयुक्तता सीमित करता है। कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है; तैराकी की सुविधाएँ साझा हैं। उपलब्ध डेटा में कोई निजी पार्किंग स्थान सूचीबद्ध नहीं है। समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 3.3 km दूर है, इसलिए अधिकांश लोगों के लिए समुद्र पैदल दूरी में नहीं है। इमारत 2002 की है, इसलिए साझा संस्थाएँ उसी पीढ़ी की हैं।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। दक्षिणी कोस्ता ब्लांका पर कम रखरखाव वाला स्थायी घर खोजने वाला जोड़ा, जिसे थोड़ी ही पैदल दूरी पर गोल्फ और मिनटों की दूरी पर शॉपिंग सेंटर चाहिए, को यह व्यवस्था व्यावहारिक लगेगी। छोटी बालकनी के बजाय वास्तविक बाहरी स्थान वाला हॉलिडे अपार्टमेंट चाहने वाले खरीदारों को चारों ओर फैले बगीचे और ढके टेरेस का लाभ मिलता है, और 68 m² का इंटीरियर तीन-चार सदस्यों वाले परिवार के मौसमी उपयोग के लिए उपयुक्त है। किराए पर देने पर विचार करने वाले निवेशकों के पास तीन गोल्फ कोर्सों के पास का स्थान है, विलामार्टिन 0.5 km पर, कैम्पोआमोर 2.3 km पर और लास राम्ब्लास 2.9 km पर, सभी सीधी रेखा दूरी, साथ ही कुछ किलोमीटर के भीतर समुद्र तट क्षेत्र, जो गोल्फ और गर्मी के पर्यटकों में सामान्यतः मांग वाला संयोजन है। €199,000 की निश्चित कीमत संपत्ति को उसी क्षेत्र की नए निर्माण की शुरुआती कीमतों से नीचे रखती है, जो बजट-संचालित तुलनाओं के लिए प्रासंगिक है। कम उपयुक्त है वे परिवार जिन्हें दो बाथरूम चाहिए, ऐसे खरीदार जिन्हें निजी पूल या पैदल समुद्र तट तक सीधी पहुँच चाहिए, और वे जो आधुनिक डेवलपर गारंटी के साथ बिल्कुल नया निर्माण चाहते हैं। एक बाथरूम और संकुचित रहने का क्षेत्र बड़े परिवारों के लिए मुख्य व्यावहारिक सीमाएँ हैं।
अपार्टमेंट को हाल ही में रेनोवेट और रिफर्बिश किया गया है, जो इंटीरियर विशेषताओं और चित्रों में झलकता है। बाथरूम में वैनिटी यूनिट और काले फिक्स्चर तथा एकीकृत स्टोरेज वाले शावर के साथ आधुनिक फिनिश दिखता है। लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र समकालीन सजावट में प्रस्तुत है, और रसोई अमेरिकी शैली की, लिविंग स्पेस के लिए खुली है, जिसमें अलग यूटिलिटी रूम अतिरिक्त स्टोरेज और लॉन्ड्री क्षमता देता है। तकनीकी विशेषताओं में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग और बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ शामिल हैं। दक्षिण दिशा सर्दियों के महीनों में निष्क्रिय गर्मी का समर्थन करती है जबकि एयर कंडीशनिंग गर्मियों में ठंडक देती है, जब औसत मासिक तापमान लगभग 26 °C तक पहुँचता है। इमारत खुद 2002 की है, यानी संरचना, छत और साझा संस्थाएँ उसी निर्माण अवधि की हैं; रेनोवेशन केवल इस इकाई के इंटीरियर पर लागू होता है। बाहरी फिनिश में 84 m² के प्लॉट पर ढके और खुले टेरेस, बगीचे के दृश्य और कम्युनिटी के साथ साझा स्विमिंग पूल के संयोजन के साथ निजी, चारों ओर फैला बगीचा शामिल है। आगे के अपग्रेड की योजना बनाने वाले खरीदारों, जैसे रसोई उपकरण या स्मार्ट-होम जोड़, को साइट विज़िट के दौरान सत्यापित करना चाहिए कि बिक्री में कौन से तत्व शामिल हैं।
मांग मूल्य €199,000 है, जो इस विशिष्ट मौजूदा अपार्टमेंट के लिए एक निश्चित राशि है, न कि इकाइयों की ए श्रृंखला की शुरुआती कीमत। अपने तात्कालिक बाज़ार संदर्भ में, उसी विलामार्टिन क्षेत्र की नई परियोजना SUNGOLFBEACH की शुरुआत €255,000 से होती है, जो इस रेनोवेट की गई 2002 की संपत्ति को आसपास की तुलनीय नए निर्माण के प्रवेश बिंदु से नीचे रखती है। आगे की क्षेत्रीय तुलनाओं में रोहालेस का OCEANIC APARTMENTS €475,000 से और दाया नुएवा का NUEVA DAYA VILLA €380,000 से शुरू होता है, दोनों उल्लेखनीय रूप से उच्च कीमत वर्ग में हैं। संपत्ति रहने के लिए तैयार है, इसलिए खरीद और उपयोग के बीच कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है। उपलब्धता, शामिल फर्नीचर और खरीद की पूर्णता वर्तमान मालिक और बातचीत पर निर्भर करती है।
इस अपार्टमेंट के आसपास का दैनिक जीवन गोल्फ और सेवाओं के इर्द-गिर्द बने एक आवासीय अर्बनाइज़ेशन की लय का अनुसरण करता है। दक्षिणमुखी स्थिति का मतलब है कि टेरेस और बगीचे को दिन के सबसे अधिक हिस्से में धूप मिलती है, जिससे लगभग 18.9 °C के औसत वार्षिक तापमान वाली क्षेत्रीय जलवायु में बाहरी स्थान शुरुआती वसंत से देर शरद तक उपयोगी रहता है। चारों ओर फैला बगीचा दिनभर छायादार और धूप वाले हिस्सों के बीच बदलने की सुविधा देता है, जिसमें गर्म घंटों के लिए ढके टेरेस हैं। सुबह टेरेस पर कॉफी के साथ शुरू हो सकती है; कुछ कदम दूर साझा स्विमिंग पूल बिना निजी पूल रखे तैराकी का रोज़मर्रा विकल्प है। दो डबल बेडरूम और एक बाथरूम एक जोड़े, छोटे परिवार या छुट्टियों में साझा रहने वाले दो जोड़ों के लिए उपयुक्त हैं। अमेरिकी शैली की रसोई वाला ओपन प्लान लिविंग क्षेत्र 68 m² को विशाल नहीं बल्कि संकुचित रखता है, और अलग यूटिलिटी रूम स्टोरेज और लॉन्ड्री उपकरणों को समाहित करता है। लगभग दो किलोमीटर के भीतर लगभग 29 रेस्टोरेंट, एक फार्मेसी, बैंक और एक कैफे हैं, इसलिए रोज़मर्रा के कामों और बाहर खाने के लिए लंबी यात्रा की ज़रूरत नहीं है। लगभग 2.2 km सीधी दूरी पर ला ज़ेनिया बुलेवार्ड क्षेत्रीय शॉपिंग केंद्र के रूप में कार्य करता है। समुद्र तट, जो सीधी रेखा में लगभग 3.3 km दूर है, और व्यापक क्षेत्र के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक साधन है, हालाँकि सार्वजनिक परिवहन भी मौजूद है जिसमें क्षेत्र में 10 लाइनें और 50 स्टॉप हैं। अर्बनाइज़ेशन गर्मियों में व्यस्त और सीज़न के बाहर शांत रहता है, जो ओरिहुएला कोस्ता के आवासीय क्षेत्रों के लिए सामान्य पैटर्न है।
विलामार्टिन अर्बनाइज़ेशन ओरिहुएला नगरपालिका के भीतर एक उपनगरीय आवासीय क्षेत्र है, जिसकी विशेषता गोल्फ कोर्स के इर्द-गिर्द बने लो-राइज़ अपार्टमेंट ब्लॉक, टाउनहाउस और विला हैं। तात्कालिक आसपास में लगभग 0.2 km पर विलामार्टिन गोल्फ और सीधी रेखा में 0.5 km पर क्लब दे गोल्फ विलामार्टिन है, जिससे गोल्फ स्थानीय परिदृश्य की प्रमुख विशेषता बन जाता है। सेवाएँ लगभग दो किलोमीटर के भीतर केंद्रित हैं: इस त्रिज्या में लगभग 29 रेस्टोरेंट, एक फार्मेसी, छह बैंक और एक कैफे पंजीकृत हैं, जो क्षेत्र छोड़े बिना दैनिक ज़रूरतों के लिए पर्याप्त है। लगभग 2.2 km पर ला ज़ेनिया बुलेवार्ड प्रांत के सबसे बड़े शॉपिंग सेंटरों में से एक है और रिटेल, सुपरमार्केट और भोजन को कवर करता है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, व्यापक क्षेत्र में 10 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, हालाँकि समुद्र तट, जो सीधी रेखा में लगभग 3.3 km दूर है, और क्षेत्रीय यात्रा के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक विकल्प बनी रहती है। बड़े शहर, मूर्सिया 33 km पर, एल्चे 36 km पर और कार्ताहेना 42 km पर, सभी सीधी रेखा में, काम, अस्पतालों और सांस्कृतिक सुविधाओं के लिए गाड़ी से पहुँच योग्य हैं। क्षेत्र गर्मियों के महीनों के बाहर शांत और जुलाई-अगस्त में स्पष्ट रूप से व्यस्त रहता है, जो ओरिहुएला कोस्ता के लिए एक मौसमी लय है।
मानचित्र विलामार्टिन अर्बनाइज़ेशन के भीतर अपार्टमेंट दिखाता है, जिसके तुरंत सटे गोल्फ कोर्स है और पूर्व में थोड़ी दूरी पर ला ज़ेनिया बुलेवार्ड। अपनी खाड़ियों वाली तटरेखा सीधी रेखा में लगभग 3.3 km पूर्व में है। दिखाई गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क दूरियाँ अधिक हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
विलामार्टिन दक्षिणी कोस्ता ब्लांका पर ओरिहुएला नगरपालिका में, मूर्सिया क्षेत्र की सीमा के पास स्थित है। मूर्सिया शहर सीधी रेखा में 33 km दूर है, एल्चे 36 km और कार्ताहेना 42 km, जो अर्बनाइज़ेशन को एलिकांते और मूर्सिया के प्रभाव क्षेत्रों के ओवरलैप ज़ोन में रखता है। ओरिहुएला कोस्ता के भीतर यह कैम्पोआमोर और लास राम्ब्लास के साथ स्थापित गोल्फ-केंद्रित अर्बनाइज़ेशनों में से एक है, जो ला ज़ेनिया और पुंता प्रिमा के समुद्र तट के सामने के क्षेत्रों से अलग है। स्थान आंतरिक आवासीय शांति को कुछ किलोमीटर दूर तटीय पहुँच के साथ जोड़ता है।
संपत्ति के पास समुद्र तटों में 3.3 km पर काला मोस्का, 3.4 km पर प्लाया काला ला मोस्का और 3.4 km पर प्लाया काला एस्ताका शामिल हैं, सभी सीधी रेखा दूरी; वास्तविक सड़क दूरी अधिक है, और तट तक पहुँचने का सामान्य तरीका छोटी गाड़ी यात्रा है। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 42 km दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा का प्राकृतिक आगमन और प्रस्थान बिंदु बनाता है; वालेंसिया हवाई अड्डा लगभग 174 km और मालागा लगभग 360 km सीधी रेखा में है। गोल्फ तक पहुँच असामान्य रूप से निकट है: लगभग 0.2 km पर विलामार्टिन गोल्फ, 0.5 km पर क्लब दे गोल्फ विलामार्टिन कोर्स, 2.3 km पर रियल क्लब दे गोल्फ कैम्पोआमोर और 2.9 km पर लास राम्ब्लास दे ओरिहुएला। पुएर्तो देपोर्तिवो मिगेल काबायेरो (4.7 km) और रियल क्लब नाउतिको (7.5 km) के मरीना नौकायन और बोटिंग की ज़रूरतें पूरी करते हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट Galp (2.1 km), Zenia Boulevard (2.2 km) और Iberdrola (2.3 km) पर संचालित होते हैं। गाड़ी से AP-7 मोटरवे और तटीय सड़कें अर्बनाइज़ेशन को आसपास के कस्बों से जोड़ती हैं। सार्वजनिक परिवहन 10 लाइनों और 50 स्टॉपों के साथ मौजूद है, लेकिन पीक सीज़न के बाहर आवृत्ति सीमित है।
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा सबसे ठंडे महीनों में 12 °C और गर्मियों में 26 °C के बीच औसत मासिक तापमान दिखाता है, जिसका वार्षिक औसत 18.9 °C है। यह पैटर्न मतलब है कि टेरेस और बगीचे का बाहरी उपयोग वर्ष के अधिकांश समय यथार्थ है, जिसमें सबसे गर्म हफ्तों के दौरान ढके हिस्से छाया देते हैं। तैराकी का मौसम, जो 20 °C या अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित है, लगभग पाँच महीने चलता है, मोटे तौर पर मई के अंत से अक्टूबर के मध्य तक, जो साझा पूल पर भी लागू होता है। समुद्र तल से 85 मीटर की ऊँचाई क्षेत्र को बिना तीखी ढलान वाली हल्की ढाल देती है; अर्बनाइज़ेशन के भीतर पैदल चलना बड़े पैमाने पर प्रबंधनीय है, हालाँकि समुद्र तट तक 3.3 km की सीधी दूरी में तट की ओर उतरना शामिल है, जो सामान्यतः गाड़ी से होता है। वर्षा शरद और सर्दियों में केंद्रित है, जबकि गर्मियाँ सूखी हैं, जो दक्षिणी कोस्ता ब्लांका की अर्ध-शुष्क भूमध्यसागरीय जलवायु के अनुरूप है। बगीचे की दक्षिण दिशा धूप के संपर्क और सर्दियों की सुविधा दोनों का समर्थन करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट काला मोस्का और काला ला मोस्का की खाड़ियाँ हैं, दोनों संपत्ति से लगभग 3.3 से 3.4 km सीधी रेखा में, साथ ही 3.4 km पर प्लाया काला एस्ताका है। ये ओरिहुएला कोस्ता पर लंबे रेतीले विस्तारों के बजाय छोटी खाड़ियाँ हैं; नगरपालिका के व्यापक तट क्षेत्र तट के दूसरे ओर थोड़ी गाड़ी यात्रा पर हैं। गोल्फ यहाँ की सबसे मज़बूत मनोरंजन संपत्ति है: तीन किलोमीटर के भीतर चार कोर्स हैं, जिनमें विलामार्टिन गोल्फ व्यावहारिक रूप से सटा हुआ 0.2 km पर और क्लब दे गोल्फ विलामार्टिन का चैंपियनशिप कोर्स 0.5 km पर है। खेल सुविधाओं में 4.7 km पर स्पोर्ट सेंटर मोंतेपिएद्रा और 4.8 km पर स्नैच फिटनेस सेंटर शामिल हैं। अपार्टमेंट के बगल का साझा स्विमिंग पूल रोज़मर्रा की तैराकी कवर करता है। नौकायन और जल खेलों के लिए पुएर्तो देपोर्तिवो मिगेल काबायेरो 4.7 km दूर और रियल क्लब नाउतिको 7.5 km दूर है, दोनों सीधी रेखा में। पैदल और साइकिल मार्ग तटीय गलियारे और गोल्फ कोर्सों के आसपास के हरित क्षेत्रों का अनुसरण करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
अपने तात्कालिक बाज़ार में यह अपार्टमेंट कीमत सीमा के सुलभ छोर पर स्थित है। विलामार्टिन की नई परियोजना SUNGOLFBEACH की शुरुआत €255,000 से होती है, यानी खरीदार उसी अर्बनाइज़ेशन में नए निर्माण के लिए कम से कम €56,000 अधिक देते हैं, सामान्यतः छोटे प्लॉट संबंध और निर्माण प्रतीक्षा अवधि के साथ। आगे दूर, रोहालेस में OCEANIC APARTMENTS की शुरुआत €475,000 से और दाया नुएवा में NUEVA DAYA VILLA €380,000 से होती है; दोनों बाज़ार के भिन्न खंड में काम करते हैं, जो नए निर्माण की विनिर्देशों और तट के सापेक्ष भिन्न स्थानों से संचालित हैं। रेनोवेट, रहने के लिए तैयार इकाई के लिए €199,000 की निश्चित कीमत इसलिए स्थानीय संदर्भ में उभरती है, हालाँकि समझौतों में 2002 की इमारत तिथि, एक बाथरूम और 68 m² का रहने का क्षेत्र शामिल है। स्थान की गुणवत्ता की दृष्टि से विलामार्टिन ओरिहुएला कोस्ता के बेहतर-सेवा वाले गोल्फ अर्बनाइज़ेशनों में से एक है: तीन किलोमीटर के भीतर चार कोर्स, 2.2 km पर एक बड़ा शॉपिंग सेंटर, और लगभग 3.3 km दूर समुद्र तट। ला ज़ेनिया या पुंता प्रिमा जैसे तट के सामने के क्षेत्रों की तुलना में, अर्बनाइज़ेशन समुद्र की निकटता का सौदा कम कीमतों, अधिक हरित आसपास और शांत सर्दी के मौसम के साथ करता है। दाया नुएवा जैसे आंतरिक विकल्पों की तुलना में, यह समुद्र तट तक काफी छोटी दूरी और लगभग 42 km सीधी रेखा में एलिकांते के माध्यम से हवाई अड्डे की पहुँच देता है। रेनोवेशन गुणवत्ता और नए निर्माण की गारंटी को तौलने वाले खरीदारों के लिए यह संपत्ति बीच में है: इंटीरियर नया है, जबकि इमारत की संरचना और साझा संस्थाएँ 2002 की हैं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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