Este apartamento no rés-do-chão, recentemente renovado, está localizado na urbanização de Villamartin, dentro da Orihuela Costa, na província de Alicante. O imóvel oferece 68 m² de área habitável num terreno de 84 m², com dois quartos duplos, uma casa de banho e um jardim privativo envolvente com terraços cobertos e abertos. O preço pedido é de €199.000, valor fixo para a habitação concluída, pronta a habitar, construída em 2002. Existe uma piscina comum a uma curta distância a pé da porta de entrada. O campo de golfe de Villamartin fica a aproximadamente 500 metros, e as praias mais próximas a cerca de 3,3 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se na urbanização de Villamartin, parte de Orihuela, na província de Alicante, no sul da Costa Blanca. O Club de Golf Villamartin fica a cerca de 0,5 km em linha reta, e o centro comercial La Zenia Boulevard a aproximadamente 2,2 km. As praias mais próximas, incluindo a Cala Mosca, ficam a aproximadamente 3,3 km em linha reta. O ambiente é suburbano, dentro de uma zona residencial estabelecida, e não numa posição frontal à costa.
A habitação oferece dois quartos duplos, uma casa de banho, uma sala de estar e jantar em open space, uma cozinha em estilo americano e uma lavandaria separada com arrecadação. A orientação a sul e o jardim envolvente proporcionam espaço exterior durante a maior parte do dia. Há ar condicionado, vidros duplos e roupeiros embutidos. A piscina comum fica a poucos passos do imóvel, funcionando como espaço exterior sem a manutenção privada de uma piscina completa.
Esta é uma habitação existente, concluída em 2002 e recentemente renovada, não um projeto de construção nova. A construção está terminada e o imóvel está pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado diretamente após a compra. Não existe fase de construção, nem plano de pagamentos ligado ao progresso da obra, nem data indicativa de entrega a acompanhar. Quaisquer obras para além do estado atual seriam da responsabilidade do comprador.
O imóvel tem uma casa de banho e 68 m² de área habitável, o que limita a sua adequação a famílias maiores. Não há piscina privativa; as instalações para nadar são comuns. Não está listado lugar de estacionamento privativo nos dados disponíveis. A praia fica a cerca de 3,3 km em linha reta, pelo que o mar não está a poucos minutos a pé para a maioria das pessoas. O edifício data de 2002, pelo que as instalações comuns são dessa geração.
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Um casal que procure uma casa permanente de baixa manutenção no sul da Costa Blanca, com golfe a uma curta distância a pé e um centro comercial a poucos minutos, encontrará a configuração prática. Compradores que queiram um apartamento de férias com verdadeiro espaço exterior, em vez de uma pequena varanda, beneficiam do jardim envolvente e dos terraços cobertos, e os 68 m² interiores servem a utilização sazonal por uma família de três ou quatro pessoas. Investidores que considerem a utilização para arrendamento têm uma localização perto de três campos de golfe, Villamartin a 0,5 km, Campoamor a 2,3 km e Las Ramblas a 2,9 km, todas em linha reta, mais uma zona de praia a poucos quilómetros, uma combinação tipicamente procurada por visitantes de golfe e de verão. O preço fixo de €199.000 também posiciona o imóvel abaixo dos preços de entrada da construção nova na mesma zona, relevante para comparações orientadas ao orçamento. Menos adequado para famílias que precisem de duas casas de banho, compradores que exijam piscina privativa ou acesso direto à praia a pé, e quem pretenda construção totalmente nova com garantias modernas de promotor. A casa de banho única e a área de estar compacta são os principais limites práticos para famílias maiores.
O apartamento foi recentemente renovado e reequipado, o que se reflete nas características interiores e nas imagens. A casa de banho apresenta um acabamento moderno com móvel de lavatório e um duche com torneiras pretas e arrumação integrada. A sala de estar e jantar está apresentada com decoração contemporânea, e a cozinha é uma instalação em estilo americano aberta para a sala, com uma lavandaria separada que proporciona arrumação adicional e capacidade para lavandaria. As características técnicas incluem ar condicionado quente/frio, vidros duplos e roupeiros embutidos nos quartos. A orientação a sul favorece o calor passivo nos meses de inverno, enquanto o ar condicionado cobre a refrigeração no verão, quando as temperaturas médias mensais atingem cerca de 26 °C. O edifício em si data de 2002, o que significa que a estrutura, a cobertura e as instalações comuns pertencem a esse período de construção; a renovação aplica-se ao interior desta unidade. O acabamento exterior consiste num jardim privativo envolvente num terreno de 84 m², com uma combinação de terraços cobertos e abertos, vistas para o jardim e uma piscina comum partilhada com o condomínio. Compradores que planeiem melhorias adicionais, como eletrodomésticos de cozinha ou soluções de casa inteligente, devem verificar durante a visita ao imóvel quais os elementos incluídos na venda.
O preço pedido é de €199.000, um valor fixo para este apartamento existente específico, não um preço desde para um conjunto de unidades. No seu contexto imediato de mercado, o projeto de construção nova SUNGOLFBEACH na mesma zona de Villamartin começa em €255.000, o que coloca este imóvel renovado de 2002 abaixo do ponto de entrada da construção nova comparável nas imediações. Outras comparações regionais incluem OCEANIC APARTMENTS em Rojales desde €475.000 e NUEVA DAYA VILLA em Daya Nova desde €380.000, ambas em escalões de preço claramente superiores. O imóvel está pronto a habitar, pelo que não há período de espera entre a compra e a utilização. A disponibilidade, o mobiliário incluído e a conclusão da compra dependem do atual proprietário e da negociação.
O dia a dia em torno deste apartamento segue o ritmo de uma urbanização residencial construída em torno do golfe e dos serviços. A orientação a sul significa que os terraços e o jardim recebem sol durante a maior parte do dia, tornando o espaço exterior utilizável do início da primavera ao final do outono, dado o clima regional com uma temperatura média anual de aproximadamente 18,9 °C. O jardim envolvente permite alternar durante o dia entre locais com sombra e sol, com terraços cobertos para as horas mais quentes. As manhãs podem começar com um café no terraço; a piscina comum, a poucos passos, serve como opção diária para nadar sem manter uma piscina privativa. Os dois quartos duplos e a casa de banho única servem um casal, uma família pequena ou dois casais a partilhar durante as férias. A sala em open space com a cozinha em estilo americano mantém os 68 m² compactos em vez de espaçosos, e a lavandaria separada absorve a arrecadação e os equipamentos de lavandaria. Num raio de aproximadamente dois quilómetros existem cerca de 29 restaurantes, uma farmácia, bancos e um café, pelo que as compras diárias e refeições fora não exigem deslocações longas. O La Zenia Boulevard, a cerca de 2,2 km em linha reta, funciona como o polo comercial regional. O carro é o meio de transporte prático para a praia, a cerca de 3,3 km em linha reta, e para a região mais ampla, embora exista transporte público com 10 linhas e 50 paragens na área. A urbanização é mais movimentada no verão e mais tranquila fora da época, um padrão típico das zonas residenciais da Orihuela Costa.
A urbanização de Villamartin é uma zona residencial suburbana dentro do município de Orihuela, caracterizada por blocos de apartamentos de baixa altura, moradias em banda e moradias dispostas em torno do campo de golfe. As imediações incluem o Villamartin Golf a aproximadamente 0,2 km e o Club de Golf Villamartin a 0,5 km em linha reta, tornando o golfe uma característica dominante da paisagem local. Os serviços concentram-se num raio de cerca de dois quilómetros: cerca de 29 restaurantes, uma farmácia, seis bancos e um café estão registados nesse raio, o que é suficiente para as necessidades diárias sem sair da zona. O La Zenia Boulevard, a aproximadamente 2,2 km, é um dos maiores centros comerciais da província e cobre retalho, supermercados e restauração. Existe transporte público com 10 linhas e 50 paragens na área mais ampla, embora o carro continue a ser a escolha prática para a praia, a cerca de 3,3 km em linha reta, e para deslocações regionais. Cidades maiores, Murcia a 33 km, Elche a 36 km e Cartagena a 42 km, todas em linha reta, são alcançáveis de carro para trabalho, hospitais e equipamentos culturais. A zona é calma fora dos meses de verão e visivelmente mais movimentada em julho e agosto, um ritmo sazonal típico da Orihuela Costa.
O mapa mostra o apartamento dentro da urbanização de Villamartin, com o campo de golfe imediatamente adjacente e o La Zenia Boulevard a uma curta distância a leste. A linha costeira com as suas calas fica a aproximadamente 3,3 km a leste em linha reta. As distâncias mostradas são em linha reta; as distâncias por estrada são maiores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villamartin ocupa uma posição no sul da Costa Blanca, no município de Orihuela, perto da fronteira com a região de Murcia. A cidade de Murcia fica a 33 km em linha reta, Elche a 36 km e Cartagena a 42 km, o que coloca a urbanização na zona de sobreposição entre as áreas de influência de Alicante e Murcia. Dentro da Orihuela Costa, é uma das urbanizações estabelecidas centradas no golfe, ao lado de Campoamor e Las Ramblas, distinta das zonas frontais de praia de La Zenia e Punta Prima. A localização combina a calma residencial do interior com acesso à costa a poucos quilómetros.
As praias perto do imóvel incluem a Cala Mosca a 3,3 km, a Playa Cala La Mosca a 3,4 km e a Playa Cala Estaca a 3,4 km, todas em linha reta; as distâncias reais por estrada são maiores, e uma curta viagem de carro é a forma habitual de chegar à costa. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 42 km em linha reta, sendo o ponto natural de chegada e partida para viagens internacionais; o aeroporto de Valencia fica a cerca de 174 km e o de Malaga a cerca de 360 km em linha reta. O acesso ao golfe é invulgarmente próximo: Villamartin Golf a cerca de 0,2 km, o percurso do Club de Golf Villamartin a 0,5 km, o Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km e Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. As marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) e Real Club Náutico (7,5 km) servem as necessidades de vela e desportos náuticos. Pontos de carregamento para veículos elétricos funcionam na Galp (2,1 km), na Zenia Boulevard (2,2 km) e na Iberdrola (2,3 km). De carro, a autoestrada AP-7 e as estradas costeiras ligam a urbanização às localidades vizinhas. Existe transporte público com 10 linhas e 50 paragens, mas a frequência é limitada fora das épocas de pico.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos mostram temperaturas médias mensais entre 12 °C nos meses mais frios e 26 °C no verão, com uma média anual de 18,9 °C. Este padrão significa que a utilização exterior dos terraços e do jardim é realista durante a maior parte do ano, com as zonas cobertas a oferecer sombra durante as semanas mais quentes. A época de banhos, definida por temperaturas do mar de 20 °C ou mais, dura cerca de cinco meses, aproximadamente do final de maio a meados de outubro, o que também se aplica à piscina comum. A altitude de 85 metros acima do nível do mar dá à zona um declive suave sem encostas íngremes; caminhar dentro da urbanização é amplamente acessível, embora a distância de 3,3 km em linha reta até à praia envolva descer em direção à costa, normalmente de carro. A precipitação concentra-se no outono e no inverno, enquanto os verões são secos, coerente com o clima mediterrânico semiárido do sul da Costa Blanca. A orientação do jardim para sul favorece tanto a exposição ao sol como o conforto no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são as calas de Cala Mosca e Cala La Mosca, ambas a cerca de 3,3 a 3,4 km em linha reta do imóvel, juntamente com a Playa Cala Estaca a 3,4 km. São calas pequenas na Orihuela Costa, em vez de longas extensões de areia; as zonas de praia mais amplas do município ficam a uma curta viagem de carro mais ao longo da costa. O golfe é o maior ativo recreativo aqui: quatro campos situam-se num raio de três quilómetros, com o Villamartin Golf praticamente adjacente a 0,2 km e o campo de campeonato do Club de Golf Villamartin a 0,5 km. As instalações desportivas incluem o Sport Center Montepiedra a 4,7 km e o Snatch Fitness Center a 4,8 km. A piscina comum junto ao apartamento cobre a natação diária. Para vela e desportos aquáticos, o Puerto Deportivo Miguel Caballero fica a 4,7 km e o Real Club Náutico a 7,5 km, ambos em linha reta. Rotas de caminhada e ciclismo seguem o corredor costeiro e os espaços verdes em torno dos campos de golfe.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No seu mercado imediato, este apartamento está posicionado na faixa mais acessível da gama de preços. O projeto de construção nova SUNGOLFBEACH em Villamartin começa em €255.000, o que significa que os compradores pagam pelo menos €56.000 a mais por construção nova na mesma urbanização, normalmente com uma relação de terreno menor e um período de espera pela construção. Mais longe, OCEANIC APARTMENTS em Rojales começa em €475.000 e NUEVA DAYA VILLA em Daya Nova em €380.000; ambas operam num segmento diferente do mercado, impulsionado por especificações de construção nova e localizações diferentes relativamente à costa. O preço fixo de €199.000 por uma unidade renovada e pronta a habitar destaca-se assim no contexto local, embora as contrapartidas sejam a data de construção de 2002, uma única casa de banho e 68 m² de área habitável. Em termos de qualidade de localização, Villamartin é uma das urbanizações de golfe melhor servidas da Orihuela Costa: quatro campos num raio de três quilómetros, um grande centro comercial a 2,2 km e praias a aproximadamente 3,3 km. Comparada com zonas frontais como La Zenia ou Punta Prima, a urbanização troca a proximidade do mar por preços mais baixos, mais ambiente verde e um inverno mais tranquilo. Comparada com alternativas no interior como Daya Nova, oferece distâncias substancialmente mais curtas à praia e acesso aeroportuário via Alicante a cerca de 42 km em linha reta. Para compradores que ponderem a qualidade da renovação face às garantias da construção nova, este imóvel fica no meio: o interior é recente, enquanto a estrutura do edifício e as instalações comuns datam de 2002.
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