Ця нещодавно відреставрована квартира на першому поверсі розташована в закритому житловому комплексі Вільямартін в межах Оріуела-Кости, провінція Аліканте. Нерухомість пропонує 68 м² житлової площі на ділянці 84 м², з двома двоспальними спальнями, однією ванною кімнатою та приватним садом по периметру з критими та відкритими терасами. Заявлена ціна становить 199 000 € як фіксована сума за завершену, готову до заселення квартиру, збудовану у 2002 році. Спільний басейн розташований за кілька кроків від вхідних дверей. Поле для гольфу Вільямартін лежить приблизно за 500 метрів, а найближчі пляжі, приблизно за 3,3 км за прямою лінією.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в закритому житловому комплексі Вільямартін, який є частиною муніципалітету Оріуела в провінції Аліканте на південній Коста-Бланці. Club de Golf Villamartin знаходиться приблизно за 0,5 км по прямій, а торговий центр La Zenia Boulevard, приблизно за 2,2 км. Найближчі пляжі, включно з Кала-Моска, розташовані приблизно за 3,3 км по прямій. Локація є передміською, у межах усталеного житлового району, а не в першій лінії від моря.
Житло пропонує дві двоспальні спальні, ванну кімнату, відкритий простір вітальні та їдальні, кухню в американському стилі та окреме підсобне приміщення з коморою. Південна орієнтація та сад по периметру забезпечують зовнішній простір з сонцем протягом більшої частини дня. Встановлені кондиціонер з обігрівом та охолодженням, подвійне скління та вбудовані шафи. Спільний басейн розташований за кілька кроків від нерухомості та виконує роль зовнішнього простору без приватного обслуговування повноцінного басейну.
Це наявне житло, збудоване у 2002 році та нещодавно відреставроване, а не новобудова. Будівництво завершене, нерухомість готова до заселення, тобто її можна заселяти одразу після покупки. Немає будівельної фази, графіка платежів, прив’язаного до прогресу будівництва, чи орієнтовної дати здачі, яку потрібно відстежувати. Будь-які роботи понад поточний стан будуть власною відповідальністю покупця.
Нерухомість має одну ванну кімнату та 68 м² житлової площі, що обмежує її придатність для більших домогосподарств. Немає приватного басейну; плавальні можливості є спільними. У доступних даних не вказано приватного паркомісця. Пляж розташований приблизно за 3,3 км по прямій, тож море не є у пішій доступності для більшості людей. Будівля датується 2002 роком, тож спільні комунікації належать до того покоління.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Пара, яка шукає постійне житло з мінімальним доглядом на південній Коста-Бланці з гольфом у короткій пішій доступності та торговим центром за кілька хвилин, знайде конфігурацію практичною. Покупці, які хочуть квартиру для відпочинку зі справжнім зовнішнім простором, а не маленьким балконом, отримують користь від саду по периметру та критих терас, а 68 м² інтер’єру підходять для сезонного використання родиною з трьох-чотирьох осіб. Інвестори, що розглядають здачу в оренду, мають локацію біля трьох полів для гольфу, Вільямартін за 0,5 км, Кампоамор за 2,3 км та Лас-Рамблас за 2,9 км, усі відстані по прямій, плюс пляжну зону за кілька кілометрів, поєднання, яке традиційно користується попитом серед гольфістів і літніх відпочиваючих. Фіксована ціна 199 000 € також позиціонує нерухомість нижче від вхідних цін новобудов у тому ж районі, що має значення для порівнянь на основі бюджету. Менш підходить вона домогосподарствам, яким потрібні дві ванні кімнати, покупцям, яким потрібен приватний басейн або прямий пішохідний доступ до пляжу, а також тим, хто хоче абсолютно нову забудову з сучасними гарантіями забудовника. Одна ванна кімната та компактна житлова площа є головними практичними обмеженнями для більших родин.
Квартира була нещодавно відреставрована та оновлена, що відображається в інтер’єрі та зображеннях. Ванна кімната має сучасне оздоблення з тумбою під умивальник та душем із чорною сантехнікою та інтегрованими місцями для зберігання. Зона вітальні та їдальні представлена в сучасному декорі, а кухня, це інсталяція в американському стилі, відкрита до житлового простору, з окремим підсобним приміщенням, що забезпечує додаткові можливості зберігання та прання. Технічні характеристики включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням, подвійне скління та вбудовані шафи в спальнях. Південна орієнтація підтримує пасивне тепло в зимові місяці, тоді як кондиціонер покриває охолодження влітку, коли середні місячні температури сягають близько 26 °C. Сама будівля датується 2002 роком, тобто конструкція, дах та спільні комунікації належать до того періоду будівництва; реставрація стосується інтер’єру цієї квартири. Зовнішнє оздоблення складається з приватного саду по периметру на ділянці 84 м² з поєднанням критих та відкритих терас, виду на сад і спільного басейну, яким користується спільнота. Покупцям, які планують подальші покращення, як-от побутову техніку для кухні чи розумний дім, варто уточнити під час перегляду об’єкта, які елементи входять у продаж.
Заявлена ціна становить 199 000 €, фіксована сума за цю конкретну наявну квартиру, а не ціна від для низки об’єктів. У безпосередньому ринковому контексті новобудова SUNGOLFBEACH у тому ж районі Вільямартіна стартує від 255 000 €, що ставить цю відреставровану нерухомість 2002 року нижче від вхідної ціни порівнянної нової забудови поруч. Серед регіональних порівнянь, OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі від 475 000 € та NUEVA DAYA VILLA в Дая-Нуеві від 380 000 €, обидва в помітно вищих цінових діапазонах. Нерухомість готова до заселення, тож немає періоду очікування між покупкою та користуванням. Доступність, включені меблі та завершення покупки залежать від поточного власника та переговорів.
Повсякденне життя навколо цієї квартири підпорядковане ритму житлового комплексу, побудованого навколо гольфу та сервісів. Південна орієнтація означає, що тераси та сад отримують сонце протягом найбільшої частини дня, роблячи зовнішній простір придатним до використання з ранньої весни до пізньої осені за регіонального клімату із середньорічною температурою приблизно 18,9 °C. Сад по периметру дозволяє протягом дня переходити між затіненими та сонячними місцями, з критими терасами для найспекотніших годин. Ранок можна починати з кави на терасі; спільний басейн за кілька кроків слугує щоденним варіантом для плавання без обслуговування приватного басейну. Дві двоспальні спальні та одна ванна кімната підходять парі, маленькій родині чи двом парам, які ділять житло під час відпустки. Відкритий простір вітальні з кухнею в американському стилі робить 68 м² компактними, а не просторими, а окреме підсобне приміщення вміщує речі для зберігання та пральне обладнання. У межах приблизно двох кілометрів є близько 29 ресторанів, аптека, банки та кафе, тож щоденні потреби й харчування поза домом не вимагають тривалих поїздок. La Zenia Boulevard, приблизно за 2,2 км по прямій, виконує роль регіонального торгового центру. Автомобіль є практичним транспортом до пляжу, приблизно за 3,3 км по прямій, та до ширшої околиці, хоча громадський транспорт існує: 10 маршрутів і 50 зупинок у районі. Житловий комплекс жвавіший улітку та спокійніший поза сезоном, типова картина для житлових зон Оріуела-Кости.
Житловий комплекс Вільямартін, це передміська житлова зона в межах муніципалітету Оріуела, для якої характерні малоповерхові житлові будинки, таунхауси та вілли, розташовані навколо поля для гольфу. Безпосередня околиця включає Villamartin Golf приблизно за 0,2 км та Club de Golf Villamartin за 0,5 км по прямій, що робить гольф домінантною рисою місцевого ландшафту. Сервіси сконцентровані в межах приблизно двох кілометрів: у цьому радіусі зареєстровано близько 29 ресторанів, аптека, шість банків та кафе, чого достатньо для щоденних потреб, не залишаючи району. La Zenia Boulevard, приблизно за 2,2 км, є одним із найбільших торгових центрів провінції та охоплює роздрібну торгівлю, супермаркети й харчування. Громадський транспорт представлений 10 маршрутами та 50 зупинками у ширшому районі, хоча автомобіль залишається практичним вибором для пляжу, приблизно за 3,3 км по прямій, та регіональних поїздок. Більші міста, Мурсія за 33 км, Ельче за 36 км та Картахена за 42 км, усі по прямій, досяжні на автомобілі для роботи, лікарень і культурних потреб. Район спокійний поза літніми місяцями та помітно жвавіший у липні та серпні, сезонний ритм, типовий для Оріуела-Кости.
Карта показує квартиру в межах житлового комплексу Вільямартін, з полем для гольфу безпосередньо поруч та La Zenia Boulevard на короткій відстані на схід. Узбережжя з його бухтами лежить приблизно за 3,3 км на схід по прямій. Показані відстані є прямими; дорожні відстані довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вільямартін посідає позицію на південній Коста-Бланці, в муніципалітеті Оріуела поблизу кордону з регіоном Мурсія. Місто Мурсія лежить за 33 км по прямій, Ельче, за 36 км, Картахена, за 42 км, що розміщує комплекс у зоні перекриття зон впливу Аліканте та Мурсії. В межах Оріуела-Кости це один із усталених гольф-орієнтованих комплексів поряд із Кампоамором та Лас-Рамбласом, відмінний від пляжних зон першої лінії Ла-Сенії та Пунта-Пріми. Локація поєднує спокій житлового передмістя з доступом до узбережжя за кілька кілометрів.
Пляжі біля нерухомості включають Кала-Моска за 3,3 км, Playa Cala La Mosca за 3,4 км та Playa Cala Estaca за 3,4 км, усі відстані по прямій; фактичні дорожні відстані довші, і коротка поїздка на автомобілі є звичайним способом дістатися узбережжя. Аеропорт Аліканте-Ельче лежить приблизно за 42 км по прямій, що робить його природною точкою прибуття та відправлення для міжнародних подорожей; аеропорт Валенсії, приблизно за 174 км, а Малаги, близько 360 км по прямій. Доступ до гольфу незвично близький: Villamartin Golf приблизно за 0,2 км, поле Club de Golf Villamartin за 0,5 км, Real Club de Golf Campoamor за 2,3 км та Las Ramblas de Orihuela за 2,9 км. Яхтові пристани Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 км) та Real Club Náutico (7,5 км) обслуговують потреби вітрильного та човнового спорту. Точки заряджання електромобілів працюють на Galp (2,1 км), Zenia Boulevard (2,2 км) та Iberdrola (2,3 км). На автомобілі автомагістраль AP-7 та прибережні дороги з’єднують житловий комплекс із навколишніми містами. Громадський транспорт існує з 10 маршрутами та 50 зупинками, але частота обмежена поза піковим сезоном.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані показують середні місячні температури між 12 °C у найхолодніші місяці та 26 °C улітку, із середньорічним показником 18,9 °C. Такий режим означає, що використання терас і саду на вулиці реалістичне більшу частину року, а криті секції дають тінь у найспекотніші тижні. Сезон плавання, визначений температурою моря 20 °C або вище, триває близько п’яти місяців, приблизно з кінця травня до середини жовтня, що також стосується спільного басейну. Висота 85 метрів над рівнем моря надає району пологого рельєфу без стрімких схилів; ходити в межах комплексу здебільшого легко, хоча 3,3 км по прямій до пляжу передбачають спуск до узбережжя, зазвичай на автомобілі. Опади сконцентровані восени та взимку, тоді як літа сухі, що відповідає напівпосушливому середземноморському клімату південної Коста-Бланки. Орієнтація саду на південь підтримує як сонячне освітлення, так і зимовий комфорт.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, це бухти Кала-Моска та Кала-Ла-Моска, обидві приблизно за 3,3–3,4 км по прямій від нерухомості, а також Playa Cala Estaca за 3,4 км. Це невеликі бухти на Оріуела-Кості, а не довгі піщані смуги; ширші пляжні зони муніципалітету лежать на коротку поїздку далі вздовж узбережжя. Гольф є найсильнішим рекреаційним активом тут: чотири поля розташовані в межах трьох кілометрів, причому Villamartin Golf фактично впритул за 0,2 км, а чемпіонське поле Club de Golf Villamartin, за 0,5 км. Спортивні об’єкти включають Sport Center Montepiedra за 4,7 км та Snatch Fitness Center за 4,8 км. Спільний басейн біля квартири покриває щоденне плавання. Для вітрильного спорту та водних видів Puerto Deportivo Miguel Caballero розташований за 4,7 км, а Real Club Náutico, за 7,5 км, обидві відстані по прямій. Пішохідні та велосипедні маршрути пролягають прибережним коридором і зеленими зонами навколо полів для гольфу.
Джерело: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах свого безпосереднього ринку ця квартира позиціонується на доступному кінці цінового діапазону. Новобудова SUNGOLFBEACH у Вільямартіні стартує від 255 000 €, тобто покупці платять щонайменше на 56 000 € більше за нову забудову в тому ж комплексі, зазвичай з меншим співвідношенням ділянки та з періодом очікування будівництва. Далі, OCEAN APARTMENTS у Рохалесі стартують від 475 000 €, а NUEVA DAYA VILLA в Дая-Нуеві, від 380 000 €; обидва працюють в іншому сегменті ринку, визначеному специфікаціями новобудов та іншими локаціями відносно узбережжя. Фіксована ціна 199 000 € за відреставровану, готову до заселення квартиру тому виділяється в місцевому контексті, хоча компромісами є дата будівництва 2002 рік, одна ванна кімната та 68 м² житлової площі. Щодо якості локації, Вільямартін є одним із найкраще забезпечених гольф-комплексів Оріуела-Кости: чотири поля в межах трьох кілометрів, великий торговий центр за 2,2 км та пляжі приблизно за 3,3 км. Порівняно із зонами першої лінії, як-от Ла-Сенія чи Пунта-Пріма, комплекс обмінює близькість моря на нижчі ціни, більше зеленого оточення та спокійніший зимовий сезон. Порівняно з внутрішніми альтернативами, як-от Дая-Нуева, він пропонує суттєво коротші відстані до пляжу та доступ до аеропорту через Аліканте приблизно за 42 км по прямій. Для покупців, які зважують якість реставрації проти гарантій новобудови, ця нерухомість посідає середню позицію: інтер’єр нещодавній, тоді як конструкція будівлі та спільні комунікації датуються 2002 роком.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID