Tento nedávno zrenovovaný prízemný apartmán sa nachádza v rezidenčnom komplexe Villamartin v rámci Orihuela Costa v provincii Alicante. Nehnuteľnosť ponúka 68 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 84 m², dve spálne s manželskou posteľou, jednu kúpeľňu a súkromnú záhradu obklopujúcu celý dom s krytými aj otvorenými terasami. Požadovaná cena je 199 000 € ako pevná suma za dokončenú, na nasťahovanie pripravenú nehnuteľnosť postavenú v roku 2002. Spoločný bazén sa nachádza niekoľko krokov od vchodu. Golfové ihrisko Villamartin leží približne 500 metrov odtiaľto a najbližšie pláže sú vo vzdialenosti zhruba 3,3 km vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v rezidenčnom komplexe Villamartin, ktorý je súčasťou Orihuele v provincii Alicante na južnej Costa Blanca. Club de Golf Villamartin je vzdialený asi 0,5 km vzdušnou čiarou a nákupné centrum La Zenia Boulevard zhruba 2,2 km. Najbližšie pláže vrátane Cala Mosca sú približne 3,3 km vzdušnou čiarou. Prostredie je suburbánne, v rámci založenej rezidenčnej štvrte, a nie v priamej prvej línii pri mori.
Dom ponúka dve spálne s manželskou posteľou, kúpeľňu, otvorený obývací a jedálny priestor, kuchyňu v americkom štýle a samostatnú technickú miestnosť s úložným priestorom. Južná orientácia a záhrada obklopujúca dom poskytujú vonkajší priestor po väčšinu dňa. Súčasťou je klimatizácia (chladenie a kúrenie), dvojité zasklenie a vestavné šatné skrine. Spoločný bazén je umiestnený niekoľko krokov od nehnuteľnosti a funguje ako vonkajší priestor bez súkromnej údržby celého bazéna.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 2002 a nedávno zrenovovanú, nie o novostavbu. Stavba je ukončená a nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že ju možno obývať bezprostredne po kúpe. Neexistuje žiadna fáza výstavby, žiadny platobný harmonogram viazaný na progres stavby ani žiadne orientačné dátumy odovzdania, ktoré by bolo potrebné sledovať. Akékoľvek úpravy nad rámec súčasného stavu by boli výlučne zodpovednosťou kupujúceho.
Nehnuteľnosť má jednu kúpeľňu a 68 m² obytného priestoru, čo obmedzuje jej vhodnosť pre väčšie domácnosti. Neexistuje súkromný bazén; plavecké zázemie je spoločné. V dostupných údajoch nie je uvedené žiadne súkromné parkovacie miesto. Pláž je vzdialená zhruba 3,3 km vzdušnou čiarou, takže more nie je pre väčšinu ľudí v pešej dostupnosti. Budova pochádza z roku 2002, takže spoločné inštalácie sú z tejto generácie.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým typickým situáciám. Pár hľadajúci bezúdržbové bývanie na južnej Costa Blanca s golfom v krátkej pešej dostupnosti a nákupným centrom niekoľko minút odtiaľto nájde konfiguráciu praktickou. Kupujúci, ktorí chcú dovolenkový apartmán so skutočným vonkajším priestorom namiesto malého balkóna, ocenia záhradu obklopujúcu dom a kryté terasy, pričom 68 m² interiéru vyhovuje sezónnemu používaniu rodinou s troma či štyrmi členmi. Investori zvažujúci prenájom majú lokalitu v blízkosti troch golfových ihrísk, Villamartin vo vzdialenosti 0,5 km, Campoamor 2,3 km a Las Ramblas 2,9 km, všetko vzdušnou čiarou, plus plážovú zónu niekoľko kilometrov odtiaľto, kombináciu typicky žiadanú golfistami a letnými návštevníkmi. Pevná cena 199 000 € tiež zaraďuje nehnuteľnosť pod vstupné ceny novostavieb v tej istej oblasti, čo je relevantné pri rozpočtových porovnaniach. Menej vhodná je pre domácnosti vyžadujúce dve kúpeľne, kupujúcich, ktorí potrebujú súkromný bazén alebo priamy prístup na pláž pešo, a tých, ktorí chcú úplne novú stavbu s modernými developerskými zárukami. Jedna kúpeľňa a kompaktný obývací priestor sú hlavné praktické limity pre väčšie rodiny.
Apartmán bol nedávno zrenovovaný a zrekonštruovaný, čo sa odráža v interiérových prvkoch a fotografiách. Kúpeľňa má moderné dokončenie s umývadlovou skrinkou a sprchou s čiernym armatúrami a integrovaným úložným priestorom. Obývací a jedálny priestor je prezentovaný v súčasnom dekorovaní a kuchyňa je inštalácia v americkom štýle otvorená do obývacieho priestoru, pričom samostatná technická miestnosť poskytuje dodatočný úložný priestor a kapacitu na práčovanie. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu s chladením a kúrením, dvojité zasklenie a vestavné šatné skrine v spálniach. Južná orientácia podporuje pasívne teploty v zimných mesiacoch, zatiaľ čo klimatizácia pokrýva chladenie v lete, keď priemerné mesačné teploty dosahujú okolo 26 °C. Samotná budova pochádza z roku 2002, čo znamená, že konštrukcia, strecha a spoločné inštalácie patria do tohto obdobia výstavby; rekonštrukcia sa týka interiéru tejto jednotky. Vonkajšie dokončenie pozostáva zo súkromnej záhrady obklopujúcej dom na pozemku s výmerou 84 m² s kombináciou krytých a otvorených terás, výhľadom do záhrady a spoločného bazéna zdieľaného s komunitou. Kupujúci, ktorí plánujú ďalšie vylepšenia, ako sú kuchynské spotrebiče alebo smart-home doplnky, by si mali počas obhliadky overiť, ktoré prvky sú súčasťou predaja.
Požadovaná cena je 199 000 €, čo je pevná suma za tento konkrétny existujúci apartmán, nie začiatočná cena rozsahu jednotiek. V rámci bezprostredného trhového kontextu začína projekt novostavby SUNGOLFBEACH v tej istej oblasti Villamartin od 255 000 €, čo zaraďuje túto zrenovovanú nehnuteľnosť z roku 2002 pod vstupnú cenu porovnateľnej novej výstavby v okolí. Ďalšie regionálne porovnania zahŕňajú OCEANIC APARTMENTS v Rojales od 475 000 € a NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 380 000 €, obe výrazne vyššie cenové kategórie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, takže medzi kúpou a užívaním nie je žiadne čakanie. Dostupnosť, zahrnutý nábytok a dokončenie kúpy závisia od súčasného vlastníka a vyjednávania.
Každodenný život okolo tohto apartmánu sa riadi rytmom rezidenčnej štvrte postavenej okolo golfu a služieb. Južná orientácia znamená, že terasy a záhrada dostávajú slnko po väčšinu dňa, vďaka čomu je vonkajší priestor použiteľný od skorej jari do neskorého jesene vzhľadom na regionálne podnebie s priemernou ročnou teplotou zhruba 18,9 °C. Záhrada obklopujúca dom umožňuje počas dňa striedať tôňu a slnečné miesta, pričom kryté terasy poslúžia v najteplejších hodinách. Ráno možno začať kávou na terase; spoločný bazén niekoľko krokov odtiaľto slúži ako každodenná možnosť na plávanie bez údržby súkromného bazéna. Dve spálne s manželskou posteľou a jediná kúpeľňa vyhovujú páru, menšej rodine alebo dvom párom počas dovolenky. Otvorený obývací priestor s kuchyňou v americkom štýle robí z 68 m² kompaktný, a nie priestranný priestor, a samostatná technická miestnosť pojme úložný priestor a práčku. V okruhu zhruba dvoch kilometrov sa nachádza približne 29 reštaurácií, lekáreň, banky a kaviareň, takže každodenné pochôdzky a stravovanie nevyžadujú dlhé cesty. La Zenia Boulevard, vo vzdialenosti asi 2,2 km vzdušnou čiarou, funguje ako regionálne nákupné centrum. Automobil je praktickým dopravným prostriedkom na pláž, vzdialenú zhruba 3,3 km vzdušnou čiarou, a do širšieho okolia, hoci verejná doprava existuje s 10 linkami a 50 zastávkami v oblasti. Rezidenčná štvrť je v lete rušnejšia a mimo sezóny pokojnejšia, čo je typický vzorec rezidenčných zón Orihuely Costa.
Rezidenčná štvrť Villamartin je suburbánna obytná zóna v rámci obce Orihuela, charakteristická nízkopodlažnými bytovými blokmi, radovými domami a vilami usporiadanými okolo golfového ihriska. Bezprostredné okolie zahŕňa Villamartin Golf vo vzdialenosti zhruba 0,2 km a Club de Golf Villamartin 0,5 km vzdušnou čiarou, vďaka čomu je golf dominantným prvkom miestnej krajiny. Služby sú sústredené v okruhu asi dvoch kilometrov: v tomto polomere je evidovaných približne 29 reštaurácií, lekáreň, šesť bánk a kaviareň, čo stačí na každodenné potreby bez opustenia oblasti. La Zenia Boulevard, približne 2,2 km odtiaľto, je jedno z najväčších nákupných centier v provincii a pokrýva maloobchod, supermarkety a stravovanie. Verejná doprava je k dispozícii s 10 linkami a 50 zastávkami v širšom okolí, hoci automobil zostáva praktickou voľbou na pláž, vzdialenú zhruba 3,3 km vzdušnou čiarou, a na regionálne cestovanie. Väčšie mestá, Murcia vo vzdialenosti 33 km, Elche 36 km a Cartagena 42 km, všetko vzdušnou čiarou, sú autom dosiahnuteľné pre prácu, nemocnice a kultúrne vyžitie. Oblast je pokojná mimo letných mesiacov a výrazne rušnejšia v júli a auguste, sezónny rytmus typický pre Orihuelu Costa.
Mapa zobrazuje apartmán v rámci rezidenčnej štvrte Villamartin, s golfovým ihriskom bezprostredne priľahlým a La Zenia Boulevard v krátkej vzdialenosti na východ. Pobrežie so svojimi zátokami leží zhruba 3,3 km na východ vzdušnou čiarou. Zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; cestné vzdialenosti sú dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Villamartin zaujíma pozíciu na južnej Costa Blanca, v obci Orihuela v blízkosti hranice s regiónom Murcia. Mesto Murcia leží 33 km vzdušnou čiarou, Elche 36 km a Cartagena 42 km, čo zaraďuje rezidenčnú štvrť do prekryvu zázemia Alicante a Murcie. V rámci Orihuely Costa je to jedna zo založených golfových rezidenčných štvrtí popri Campoamor a Las Ramblas, odlišná od plážových zón prvej línie La Zenia a Punta Prima. Lokalita spája vnútrozemský rezidenčný pokoj s prístupom k pobrežiu niekoľko kilometrov odtiaľto.
Pláže v blízkosti nehnuteľnosti zahŕňajú Cala Mosca vo vzdialenosti 3,3 km, Playa Cala La Mosca 3,4 km a Playa Cala Estaca 3,4 km, všetko vzdušnou čiarou; skutočné cestné vzdialenosti sú dlhšie a na dosiahnutie pobrežia je obvyklá krátka jazda autom. Letisko Alicante-Elche leží približne 42 km vzdušnou čiarou, vďaka čomu je prirodzeným bodom príletu a odletu pre medzinárodné cestovanie; letisko Valencia je zhruba 174 km a Malaga okolo 360 km vzdušnou čiarou. Prístup ku golfu je nezvyčajne blízky: Villamartin Golf asi 0,2 km, ihrisko Club de Golf Villamartin 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km a Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Maríny Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) a Real Club Náutico (7,5 km) obsluhujú plachtenie a vodné športy. Nabíjacie stanice pre elektromobily prevádzkuje Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) a Iberdrola (2,3 km). Autom spojujú rezidenčnú štvrť s okolitými mestami diaľnica AP-7 a pobrežné cesty. Verejná doprava existuje s 10 linkami a 50 zastávkami, ale frekvencia je obmedzená mimo vrcholnej sezóny.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje ukazujú priemerné mesačné teploty medzi 12 °C v najchladnejších mesiacoch a 26 °C v lete, s ročným priemerom 18,9 °C. Tento vzorec znamená, že vonkajšie používanie terás a záhrady je realistické po väčšinu roka, pričom kryté časti poskytujú tieň počas najteplejších týždňov. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C a viac, trvá asi päť mesiacov, zhruba od konca mája do polovice októbra, čo platí aj pre spoločný bazén. Nadmorská výška 85 metrov nad morom dáva oblasti mierny sklon bez strmých svahov; chodenie v rámci rezidenčnej štvrte je zväčša zvládnuteľné, hoci 3,3 km vzdušnou čiarou k pláži zahŕňa zostup k pobrežiu, zvyčajne autom. Zrážky sú sústredené na jeseň a zimu, zatiaľ čo letá sú suché, čo zodpovedá polopúšťovemu stredomorskému podnebiu južnej Costa Blanca. Orientácia záhrady na juh podporuje ako slnečné žiarenie, tak zimný komfort.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú zátoky Cala Mosca a Cala La Mosca, obe vo vzdialenosti okolo 3,3 až 3,4 km vzdušnou čiarou od nehnuteľnosti, spolu s Playa Cala Estaca vo vzdialenosti 3,4 km. Sú to malé zátoky na Orihuela Costa, a nie dlhé piesočné úseky; širšie plážové zóny obce sú krátkou jazdou autom ďalej pozdĺž pobrežia. Golf je tu najsilnejším rekreačným aktívom: štyri ihriská sa nachádzajú v rámci troch kilometrov, pričom Villamartin Golf je v podstate priľahlý vo vzdialenosti 0,2 km a šampionátne ihrisko Club de Golf Villamartin 0,5 km. Športové zázemie zahŕňa Sport Center Montepiedra vo vzdialenosti 4,7 km a Snatch Fitness Center 4,8 km. Spoločný bazén vedľa apartmánu pokrýva každodenné plávanie. Pre plachtenie a vodné športy je Puerto Deportivo Miguel Caballero vo vzdialenosti 4,7 km a Real Club Náutico 7,5 km, obe vzdušnou čiarou. Chodníky a cyklotrasy sledujú pobrežný koridor a zelené plochy okolo golfových ihrísk.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci svojho bezprostredného trhu je tento apartmán zaradený na dostupnejšom konci cenového rozpätia. Projekt novostavby SUNGOLFBEACH vo Villamartin začína od 255 000 €, čo znamená, že kupujúci zaplatia najmenej o 56 000 € viac za novú výstavbu v tej istej rezidenčnej štvrti, zvyčajne s menším vzťahom k pozemku a čakaním na výstavbu. Ďalej v regióne OCEANIC APARTMENTS v Rojales začínajú od 475 000 € a NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 380 000 €; obe pôsobia v inom segmente trhu, poháňanom parametrami novostavieb a odlišnými lokalitami vzhľadom na pobrežie. Pevná cena 199 000 € za zrenovovanú, na nasťahovanie pripravenú jednotku teda v miestnom kontexte vyniká, hoci kompromismi sú rok výstavby 2002, jediná kúpeľňa a 68 m² obytného priestoru. Pokiaľ ide o kvalitu lokality, Villamartin je jednou z lepšie vybavených golfových rezidenčných štvrtí Orihuely Costa: štyri ihriská v rámci troch kilometrov, veľké nákupné centrum vo vzdialenosti 2,2 km a plábe zhruba 3,3 km odtiaľto. V porovnaní so zónami prvej línie ako La Zenia alebo Punta Prima rezidenčná štvrť vymieňa blízkosť mora za nižšie ceny, viac zelene a pokojnejšiu zimnú sezónu. V porovnaní s vnútrozemskými alternatívami ako Daya Nueva ponúka podstatne kratšie vzdialenosti k pláži a prístup k letisku cez Alicante približne 42 km vzdušnou čiarou. Pre kupujúcich zvažujúcich kvalitu rekonštrukcie oproti zárukám novostavby je táto nehnuteľnosť v strede: interiér je recentný, kým konštrukcia budovy a spoločné inštalácie pochádzajú z roku 2002.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID