Эти недавно отремонтированные апартаменты на первом этаже расположены в жилом комплексе Вильямартин в Ориуэла-Коста, провинция Аликанте. Недвижимость предлагает 68 м² жилой площади на участке 84 м², две двуспальные спальни, одну ванную комнату и собственный сад по периметру с крытыми и открытыми террасами. Запрашиваемая цена, 199 000 €, фиксированная сумма за готовый к заселению дом, построенный в 2002 году. Общий бассейн находится в нескольких минутах ходьбы от входной двери. Поле для гольфа Вильямартин расположено примерно в 500 метрах, а ближайшие пляжи, примерно в 3,3 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в жилом комплексе Вильямартин, входящем в состав Ориуэлы в провинции Аликанте на юге Коста-Бланки. Club de Golf Villamartin находится примерно в 0,5 км по прямой, а торговый центр La Zenia Boulevard, примерно в 2,2 км. Ближайшие пляжи, включая Cala Mosca, находятся примерно в 3,3 км по прямой. Район пригородный, в сложившемся жилом массиве, а не в первой линии у побережья.
В доме две двуспальные спальни, ванная комната, гостиная-столовая открытой планировки, кухня в американском стиле и отдельное подсобное помещение с кладовой. Южная ориентация и сад по периметру обеспечивают пространство на открытом воздухе большую часть дня. Есть кондиционер с обогревом и охлаждением, двойное остекление и встроенные шкафы. Общий бассейн находится в нескольких шагах от недвижимости, что заменяет пространство на открытом воздухе без частного обслуживания собственного бассейна.
Это готовый дом 2002 года постройки, недавно отремонтированный, а не новостройка. Строительство завершено, и недвижимость готова к заселению, то есть её можно занять сразу после покупки. Нет этапа строительства, графика платежей, привязанного к прогрессу стройки, и ориентировочной даты сдачи, которую нужно отслеживать. Любые работы сверх текущего состояния, ответственность покупателя.
Недвижимость имеет одну ванную комнату и 68 м² жилой площади, что ограничивает её suitability для больших семей. Собственного бассейна нет; плавание, в общем бассейне. В доступных данных не указано частное парковочное место. Пляж находится примерно в 3,3 км по прямой, поэтому море не в пешей доступности для большинства людей. Здание 2002 года постройки, поэтому общие коммуникации, того поколения.
Эта недвижимость подходит для нескольких узнаваемых ситуаций. Паре, ищущей постоянное жильё с минимальным уходом на юге Коста-Бланки, с гольфом в короткой пешей доступности и торговым центром в нескольких минутах, конфигурация покажется практичной. Покупателям, желающим курортные апартаменты с настоящим пространством на открытом воздухе, а не маленьким балконом, подойдёт сад по периметру и крытые террасы, а 68 м² интерьера подходят для сезонного использования семьёй из трёх-четырёх человек. Инвесторы, рассматривающие сдачу в аренду, получают локацию рядом с тремя полями для гольфа, Вильямартин в 0,5 км, Кампоамор в 2,3 км и Лас-Рамблас в 2,9 км, все по прямой, плюс пляжную зону в нескольких километрах, сочетание, обычно востребованное гольфистами и летними гостями. Фиксированная цена 199 000 € также ставит недвижимость ниже стартовых цен новостроек в том же районе, что важно при сравнениях по бюджету. Менее подходят объекты для семей, которым нужны две ванные комнаты, покупателям, которым нужен собственный бассейн или прямой доступ к пляжу пешком, а также тем, кто хочет совершенно новое строительство с современными гарантиями застройщика. Одна ванная комната и компактная жилая зона, главные практические ограничения для больших семей.
Апартаменты были недавно отремонтированы и обновлены, что отражено в деталях интерьера и фотографиях. Ванная комната демонстрирует современную отделку с тумбой под раковину и душем с чёрной фурнитурой и встроенным хранением. Гостиная и столовая представлены в современном оформлении, а кухня, в американском стиле, открытая к жилому пространству, с отдельным подсобным помещением для дополнительного хранения и стирки. Технические характеристики включают кондиционер с обогревом и охлаждением, двойное остекление и встроенные шкафы в спальнях. Южная ориентация поддерживает пассивное тепло в зимние месяцы, а кондиционер покрывает охлаждение летом, когда средние месячные температуры достигают около 26 °C. Само здание 2002 года, то есть конструкция, крыша и общие коммуникации относятся к тому периоду строительства; ремонт касается интерьера этой квартиры. Наружное оформление, собственный сад по периметру на участке 84 м² с комбинацией крытых и открытых террас, вид на сад и общий бассейн, совместно используемый с комплексом. Покупателям, планирующим дальнейшие улучшения, например бытовую технику или системы умного дома, следует уточнить при просмотре объекта, какие элементы включены в продажу.
Запрашиваемая цена, 199 000 €, фиксированная сумма за эти конкретные существующие апартаменты, а не цена от для серии объектов. В ближайшем рыночном контексте новостройка SUNGOLFBEACH в том же районе Вильямартин стартует от 255 000 €, что ставит эту отремонтированную недвижимость 2002 года ниже входной точки сопоставимого нового строительства поблизости. Дальнейшие региональные сравнения: OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе от 475 000 € и NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуэва от 380 000 €, оба заметно более высокие ценовые сегменты. Недвижимость готова к заселению, поэтому между покупкой и использованием нет периода ожидания. Доступность, включённая мебель и завершение покупки зависят от текущего владельца и переговоров.
Повседневная жизнь вокруг этих апартаментов подчинена ритму жилого комплекса, построенного вокруг гольфа и услуг. Южная ориентация означает, что террасы и сад получают солнце большую часть дня, делая пространство на открытом воздухе пригодным с ранней весны до поздней осени с учётом регионального климата со среднегодовой температурой около 18,9 °C. Сад по периметру позволяет в течение дня перемещаться между тенистыми и солнечными местами, с крытыми террасами для самых жарких часов. Утро можно начинать кофе на террасе; общий бассейн в нескольких шагах служит повседневным вариантом для плавания без обслуживания собственного бассейна. Две двуспальные спальни и одна ванная комната подходят паре, небольшой семье или двум парам, отдыхающим вместе. Гостиная открытой планировки с кухней в американском стиле делает 68 м² компактными, а не просторными, а отдельное подсобное помещение вмещает хранение и прачечное оборудование. В радиусе примерно двух километров около 29 ресторанов, аптека, банки и кафе, поэтому повседневные дела и питание вне дома не требуют долгих поездок. La Zenia Boulevard, примерно в 2,2 км по прямой, выполняет роль регионального торгового центра. Автомобиль, практичный транспорт до пляжа, примерно в 3,3 км по прямой, и по более широкому району, хотя есть общественный транспорт: 10 маршрутов и 50 остановок в районе. Комплекс оживлённее летом и спокойнее вне сезона, типичная картина для жилых зон Ориуэла-Коста.
Жилой комплекс Вильямартин, пригородная жилая зона в муниципалитете Ориуэла, характеризующаяся малоэтажными жилыми домами, таунхаусами и виллами, расположенными вокруг поля для гольфа. Непосредственное окружение включает Villamartin Golf примерно в 0,2 км и Club de Golf Villamartin в 0,5 км по прямой, что делает гольф доминирующей чертой местного ландшафта. Услуги сконцентрированы в радиусе примерно двух километров: около 29 ресторанов, аптека, шесть банков и кафе зарегистрированы в этом радиусе, чего достаточно для повседневных нужд, не покидая район. La Zenia Boulevard, примерно в 2,2 км,, один из крупнейших торговых центров провинции, охватывающий розницу, супермаркеты и общепит. Есть общественный транспорт: 10 маршрутов и 50 остановок в более широком районе, хотя автомобиль остаётся практичным выбором до пляжа, примерно в 3,3 км по прямой, и для региональных поездок. Более крупные города, Мурсия в 33 км, Эльче в 36 км и Картахена в 42 км, все по прямой, достижимы на автомобиле для работы, больниц и культурных возможностей. Район спокоен вне летних месяцев и заметно оживлённее в июле и августе, сезонный ритм, типичный для Ориуэла-Коста.
Карта показывает апартаменты внутри жилого комплекса Вильямартин, с полем для гольфа непосредственно рядом и La Zenia Boulevard на небольшом расстоянии к востоку. Побережье с его бухтами находится примерно в 3,3 км к востоку по прямой. Указанные расстояния, по прямой; дорожные расстояния больше.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вильямартин занимает позицию на юге Коста-Бланки, в муниципалитете Ориуэла недалеко от границы с регионом Мурсия. Город Мурсия находится в 33 км по прямой, Эльче, в 36 км, Картахена, в 42 км, что ставит жилой комплекс в зону пересечения зон притяжения Аликанте и Мурсии. В пределах Ориуэла-Коста это один из сложившихся гольф-комплексов наряду с Кампоамор и Лас-Рамблас, в отличие от пляжных зон первой линии Ла-Сения и Пунта-Прима. Локация сочетает спокойствие внутреннего жилого района с доступом к побережью в нескольких километрах.
Пляжи рядом с недвижимостью включают Cala Mosca в 3,3 км, Playa Cala La Mosca в 3,4 км и Playa Cala Estaca в 3,4 км, все по прямой; фактические дорожные расстояния больше, и короткая поездка на автомобиле, обычный способ добраться до побережья. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 42 км по прямой, являясь естественной точкой прилёта и вылета для международных поездок; аэропорт Валенсии примерно в 174 км, а Малаги, около 360 км по прямой. Доступ к гольфу необычно близкий: Villamartin Golf примерно в 0,2 км, поле Club de Golf Villamartin в 0,5 км, Real Club de Golf Campoamor в 2,3 км и Las Ramblas de Orihuela в 2,9 км. Яхтенные марины Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 км) и Real Club Náutico (7,5 км) обслуживают парусный и моторный спорт. Зарядные станции для электромобилей работают на Galp (2,1 км), Zenia Boulevard (2,2 км) и Iberdrola (2,3 км). На автомобиле автомагистраль AP-7 и прибрежные дороги соединяют комплекс с окружающими городами. Есть общественный транспорт: 10 маршрутов и 50 остановок, но частота ограничена вне пикового сезона.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные показывают средние месячные температуры между 12 °C в самые холодные месяцы и 26 °C летом, со среднегодовой температурой 18,9 °C. Такой режим означает, что использование террас и сада на открытом воздухе реально большую часть года, а крытые участки дают тень в самые жаркие недели. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20 °C и выше, длится около пяти месяцев, примерно с конца мая до середины октября, что относится и к общему бассейну. Высота 85 метров над уровнем моря даёт району пологий рельеф без крутых склонов; прогулки внутри комплекса в целом посильны, хотя 3,3 км по прямой до пляжа предполагают спуск к побережью, обычно на автомобиле. Осадки концентрируются осенью и зимой, а лето сухое, в соответствии с полузасушливым средиземноморским климатом юга Коста-Бланки. Южная ориентация сада поддерживает как солнечную экспозицию, так и зимний комфорт.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, бухты Cala Mosca и Cala La Mosca, обе примерно в 3,3–3,4 км по прямой от недвижимости, вместе с Playa Cala Estaca в 3,4 км. Это небольшие бухты на Ориуэла-Коста, а не длинные песчаные пляжи; более широкие пляжные зоны муниципалитета, в короткой поездке дальше по побережью. Гольф, сильнейший рекреационный актив здесь: четыре поля в пределах трёх километров, причём Villamartin Golf фактически рядом, в 0,2 км, а чемпионское поле Club de Golf Villamartin, в 0,5 км. Спортивные объекты включают Sport Center Montepiedra в 4,7 км и Snatch Fitness Center в 4,8 км. Общий бассейн рядом с апартаментами покрывает повседневное плавание. Для парусного спорта и активностей на воде Puerto Deportivo Miguel Caballero находится в 4,7 км, а Real Club Náutico, в 7,5 км, обе по прямой. Пешие и велосипедные маршруты проходят вдоль прибрежного коридора и зелёных зон вокруг полей для гольфа.
Источник: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На ближайшем рынке эти апартаменты находятся в доступной части ценового диапазона. Новостройка SUNGOLFBEACH в Вильямартине стартует от 255 000 €, то есть покупатели платят как минимум на 56 000 € больше за новое строительство в том же комплексе, обычно с меньшей площадью участка и периодом ожидания строительства. Дальше OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе стартуют от 475 000 €, а NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуэва, от 380 000 €; оба работают в другом сегменте рынка, обусловленном спецификациями новостроек и иным расположением относительно побережья. Фиксированная цена 199 000 € за отремонтированную, готовую к заселению квартиру поэтому выделяется в местном контексте, хотя компромиссы, дата постройки 2002 года, одна ванная комната и 68 м² жилой площади. По качеству локации Вильямартин, один из наиболее обеспеченных услугами гольф-комплексов Ориуэла-Коста: четыре поля в пределах трёх километров, крупный торговый центр в 2,2 км и пляжи примерно в 3,3 км. По сравнению с зонами первой линии, такими как Ла-Сения или Пунта-Прима, комплекс меняет близость к морю на более низкие цены, больше зелени и более спокойный зимний сезон. По сравнению с внутренними альтернативами, такими как Дайя-Нуэва, он предлагает существенно меньшие расстояния до пляжа и доступ к аэропорту через Аликанте примерно в 42 км по прямой. Для покупателей, взвешивающих качество ремонта против гарантий новостройки, эта недвижимость посередине: интерьер свежий, а строительные конструкции и общие коммуникации, 2002 года.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID