Este apartamento en planta baja recientemente renovado se encuentra en la urbanización Villamartin, dentro de Orihuela Costa, en la provincia de Alicante. La propiedad ofrece 68 m² de superficie habitable en una parcela de 84 m², con dos dormitorios dobles, un baño y un jardín privado envolvente con terrazas cubiertas y abiertas. El precio de venta es de 199.000 € como importe fijo por la vivienda terminada, llave en mano, construida en 2002. Una piscina comunitaria se encuentra a un corto paseo de la puerta. El campo de golf de Villamartin está a unos 500 metros, y las playas más cercanas a unos 3,3 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en la urbanización Villamartin, parte de Orihuela en la provincia de Alicante, en la Costa Blanca Sur. El Club de Golf Villamartin está a unos 0,5 km en línea recta, y el centro comercial La Zenia Boulevard a unos 2,2 km. Las playas más cercanas, incluida Cala Mosca, están a unos 3,3 km en línea recta. El entorno es suburbano, dentro de una zona residencial consolidada y no en primera línea de costa.
La vivienda ofrece dos dormitorios dobles, un baño, un salón-comedor de concepto abierto, una cocina de estilo americano y un lavadero independiente con almacenaje. La orientación sur y el jardín envolvente proporcionan espacio exterior durante la mayor parte del día. Dispone de aire acondicionado frío/calor, doble acristalamiento y armarios empotrados. La piscina comunitaria está a pocos pasos de la propiedad, lo que funciona como espacio exterior sin el mantenimiento de una piscina privada completa.
Se trata de una vivienda existente terminada en 2002 y recientemente renovada, no de un proyecto de obra nueva. La construcción está finalizada y la propiedad está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. No hay fase de construcción, ni calendario de pagos ligado al avance de obra, ni fecha de entrega orientativa que seguir. Cualquier obra más allá del estado actual sería responsabilidad del propio comprador.
La propiedad tiene un baño y 68 m² de superficie habitable, lo que limita su idoneidad para hogares numerosos. No hay piscina privada; las instalaciones para nadar son comunitarias. En los datos disponibles no figura plaza de aparcamiento privada. La playa está a unos 3,3 km en línea recta, por lo que el mar no está a pocos minutos a pie para la mayoría. El edificio es de 2002, por lo que las instalaciones comunitarias son de esa generación.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una residencia permanente de bajo mantenimiento en la Costa Blanca Sur, con el golf a un corto paseo y un centro comercial a minutos, encontrará práctica la configuración. Los compradores que quieran un apartamento de vacaciones con espacio exterior real en lugar de un balcón pequeño se benefician del jardín envolvente y las terrazas cubiertas, y los 68 m² interiores son adecuados para el uso estacional de una familia de tres o cuatro personas. Los inversores que consideren el alquiler tienen una ubicación cerca de tres campos de golf, Villamartin a 0,5 km, Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas a 2,9 km, todas en línea recta, más una zona de playa a pocos kilómetros, una combinación típicamente demandada por golfistas y visitantes de verano. El precio fijo de 199.000 € también posiciona la propiedad por debajo de los precios de entrada de obra nueva en la misma zona, relevante para comparaciones guiadas por presupuesto. Menos adecuada para hogares que necesiten dos baños, compradores que exijan piscina privada o acceso directo a la playa a pie, y quienes quieran construcción nueva con garantías modernas de promotor. El único baño y la superficie compacta son los límites prácticos principales para familias numerosas.
El apartamento fue renovado y reformado recientemente, lo que se refleja en las características interiores y las imágenes. El baño muestra un acabado moderno con mueble de lavabo y una ducha con grifería negra y almacenamiento integrado. El salón-comedor se presenta con decoración contemporánea, y la cocina es una instalación de estilo americano abierta al salón, con un lavadero independiente que aporta almacenamiento y capacidad de lavandería adicionales. Las características técnicas incluyen aire acondicionado frío/calor, doble acristalamiento y armarios empotrados en los dormitorios. La orientación sur favorece el calor pasivo en los meses de invierno, mientras que el aire acondicionado cubre la refrigeración en verano, cuando las temperaturas medias mensuales alcanzan unos 26 °C. El edificio data de 2002, lo que significa que la estructura, la cubierta y las instalaciones comunitarias pertenecen a ese periodo constructivo; la renovación se aplica al interior de esta unidad. El acabado exterior consiste en un jardín privado envolvente en una parcela de 84 m² con una combinación de terrazas cubiertas y abiertas, vistas al jardín y una piscina comunitaria compartida con la comunidad. Los compradores que planeen mejoras adicionales, como electrodomésticos de cocina o incorporaciones de domótica, deberán verificar durante la visita qué elementos están incluidos en la venta.
El precio de venta es de 199.000 €, un importe fijo por este apartamento existente en concreto, no un precio desde para una gama de unidades. En su contexto inmediato de mercado, el proyecto de obra nueva SUNGOLFBEACH en la misma zona de Villamartin parte de 255.000 €, lo que sitúa esta propiedad renovada de 2002 por debajo del punto de entrada de la obra nueva comparable cercana. Otras comparaciones regionales incluyen OCEAN APARTMENTS en Rojales desde 475.000 € y NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva desde 380.000 €, ambas en franjas de precio notablemente superiores. La propiedad está llave en mano, así que no hay periodo de espera entre la compra y el uso. La disponibilidad, los muebles incluidos y la conclusión de la compra dependen del propietario actual y de la negociación.
La vida diaria alrededor de este apartamento sigue el ritmo de una urbanización residencial construida en torno al golf y los servicios. La orientación sur hace que las terrazas y el jardín reciban sol durante la mayor parte del día, haciendo útil el espacio exterior desde principios de primavera hasta finales de otoño, dado el clima regional de unos 18,9 °C de temperatura media anual. El jardín envolvente permite moverse durante el día entre zonas de sombra y de sol, con terrazas cubiertas para las horas más calurosas. Las mañanas pueden empezar con un café en la terraza; la piscina comunitaria a pocos pasos sirve como opción cotidiana para nadar sin mantener una piscina privada. Los dos dormitorios dobles y el único baño son adecuados para una pareja, una familia pequeña o dos parejas compartiendo en vacaciones. El salón de concepto abierto con la cocina de estilo americano mantiene los 68 m² compactos más que espaciosos, y el lavadero independiente absorbe el almacenaje y la lavandería. En unos dos kilómetros a la redonda hay unos 29 restaurantes, una farmacia, bancos y una cafetería, así que los recados diarios y comer fuera no requieren largos desplazamientos. La Zenia Boulevard, a unos 2,2 km en línea recta, actúa como centro comercial de referencia regional. El coche es el medio de transporte práctico para la playa, a unos 3,3 km en línea recta, y para la zona en general, aunque existe transporte público con 10 líneas y 50 paradas en la zona. La urbanización está más concurrida en verano y más tranquila fuera de temporada, un patrón típico de las zonas residenciales de Orihuela Costa.
La urbanización Villamartin es una zona residencial suburbana dentro del municipio de Orihuela, caracterizada por bloques de apartamentos de baja altura, casas adosadas y villas dispuestas alrededor del campo de golf. El entorno inmediato incluye Villamartin Golf a unos 0,2 km y el Club de Golf Villamartin a 0,5 km en línea recta, lo que hace del golf un rasgo dominante del paisaje local. Los servicios se concentran en unos dos kilómetros: unos 29 restaurantes, una farmacia, seis bancos y una cafetería registrados en ese radio, suficiente para las necesidades diarias sin salir de la zona. La Zenia Boulevard, a unos 2,2 km, es uno de los centros comerciales más grandes de la provincia y cubre retail, supermercados y restauración. Hay transporte público con 10 líneas y 50 paradas en la zona amplia, aunque el coche sigue siendo la opción práctica para la playa, a unos 3,3 km en línea recta, y para los desplazamientos regionales. Las ciudades más grandes, Murcia a 33 km, Elche a 36 km y Cartagena a 42 km, todas en línea recta, son alcanzables en coche para trabajo, hospitales y oferta cultural. La zona es tranquila fuera de los meses de verano y notablemente más concurrida en julio y agosto, un ritmo estacional típico de Orihuela Costa.
El mapa muestra el apartamento dentro de la urbanización Villamartin, con el campo de golf inmediatamente contiguo y La Zenia Boulevard a poca distancia al este. La costa con sus calas está a unos 3,3 km al este en línea recta. Las distancias mostradas son en línea recta; las distancias por carretera son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartin ocupa una posición en la Costa Blanca Sur, en el municipio de Orihuela cerca de la frontera con la región de Murcia. La ciudad de Murcia está a 33 km en línea recta, Elche a 36 km y Cartagena a 42 km, lo que sitúa la urbanización en la zona de solape entre las áreas de influencia de Alicante y Murcia. Dentro de Orihuela Costa, es una de las urbanizaciones consolidadas centradas en el golf junto a Campoamor y Las Ramblas, distinta de las zonas de primera línea de playa de La Zenia y Punta Prima. La ubicación combina la calma residencial de interior con acceso a la costa a pocos kilómetros.
Las playas cercanas a la propiedad incluyen Cala Mosca a 3,3 km, Playa Cala La Mosca a 3,4 km y Playa Cala Estaca a 3,4 km, todas en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores, y un corto trayecto en coche es la forma habitual de llegar a la costa. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 42 km en línea recta, lo que lo convierte en el punto natural de llegada y salida para viajes internacionales; el aeropuerto de Valencia está a unos 174 km y el de Málaga a unos 360 km en línea recta. El acceso al golf es inusualmente cercano: Villamartin Golf a unos 0,2 km, el campo del Club de Golf Villamartin a 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. Los puertos deportivos de Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) y Real Club Náutico (7,5 km) cubren las necesidades de vela y navegación. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos en Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) e Iberdrola (2,3 km). En coche, la autopista AP-7 y las carreteras costeras conectan la urbanización con los pueblos vecinos. Existe transporte público con 10 líneas y 50 paradas, pero la frecuencia es limitada fuera de la temporada alta.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales entre 12 °C en los meses más fríos y 26 °C en verano, con una media anual de 18,9 °C. Este patrón significa que el uso exterior de las terrazas y el jardín es realista durante la mayor parte del año, con las zonas cubiertas ofreciendo sombra en las semanas más calurosas. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cinco meses, aproximadamente desde finales de mayo hasta mediados de octubre, lo que también aplica a la piscina comunitaria. La elevación de 85 metros sobre el nivel del mar da a la zona una pendiente suave sin cuestas pronunciadas; caminar dentro de la urbanización es en gran medida manejable, aunque los 3,3 km en línea recta hasta la playa implican un descenso hacia la costa, normalmente en coche. Las lluvias se concentran en otoño e invierno, mientras que los veranos son secos, en línea con el clima mediterráneo semiárido de la Costa Blanca Sur. La orientación del jardín al sur favorece tanto la exposición solar como el confort invernal.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son las calas de Cala Mosca y Cala La Mosca, ambas a unos 3,3 a 3,4 km en línea recta de la propiedad, junto con Playa Cala Estaca a 3,4 km. Son calas pequeñas de la Orihuela Costa y no largas extensiones de arena; las zonas de playa más amplias del municipio están a un corto trayecto en coche más allá, a lo largo de la costa. El golf es el mayor activo recreativo aquí: cuatro campos en un radio de tres kilómetros, con Villamartin Golf prácticamente contiguo a 0,2 km y el campo de campeonato del Club de Golf Villamartin a 0,5 km. Las instalaciones deportivas incluyen el Sport Center Montepiedra a 4,7 km y el Snatch Fitness Center a 4,8 km. La piscina comunitaria junto al apartamento cubre la natación diaria. Para vela y deportes acuáticos, el Puerto Deportivo Miguel Caballero está a 4,7 km y el Real Club Náutico a 7,5 km, ambos en línea recta. Las rutas de senderismo y ciclismo siguen el corredor costero y las zonas verdes alrededor de los campos de golf.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de su mercado inmediato, este apartamento se sitúa en el extremo accesible del rango de precios. El proyecto de obra nueva SUNGOLFBEACH en Villamartin parte de 255.000 €, lo que significa que los compradores pagan al menos 56.000 € más por construcción nueva en la misma urbanización, típicamente con menor relación de parcela y un periodo de espera de construcción. Más lejos, OCEANIC APARTMENTS en Rojales parte de 475.000 € y NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva de 380.000 €; ambas operan en un segmento distinto del mercado, impulsado por especificaciones de obra nueva y ubicaciones diferentes respecto a la costa. El precio fijo de 199.000 € por una unidad renovada y llave en mano destaca por tanto en el contexto local, aunque las contrapartidas son la fecha de construcción de 2002, un solo baño y 68 m² habitables. En cuanto a la calidad de ubicación, Villamartin es una de las urbanizaciones de golf con mejor servicios de Orihuela Costa: cuatro campos en tres kilómetros, un gran centro comercial a 2,2 km y playas a unos 3,3 km. Frente a zonas de primera línea como La Zenia o Punta Prima, la urbanización intercambia proximidad al mar por precios más bajos, más entorno verde y un invierno más tranquilo. Frente a alternativas de interior como Daya Nueva, ofrece distancias a la playa bastante más cortas y acceso al aeropuerto vía Alicante a unos 42 km en línea recta. Para compradores que sopesen calidad de renovación frente a garantías de obra nueva, esta propiedad está en un punto intermedio: el interior es reciente, mientras que la estructura del edificio y las instalaciones comunitarias datan de 2002.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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