Овај недавно реновиран стан у приземљу налази се у насељу Виљамартин у Ориуела Кости, провинција Аликанте. Некретнина нуди 68 м² стамбеног простора на плацу од 84 м², са две двокреветне спаваће собе, једним купатилом и приватном баштом око целог стана са покривеним и отвореним терасама. Тражена цена је 199.000 €, фиксан износ за довршен дом спреман за усељење, изграђен 2002. године. Заједнички базен налази се на кратком ходу од улазних врата. Голф терен Виљамартин удаљен је око 500 метара, а најближе плаже око 3,3 км ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у насељу Виљамартин, делу Ориуеле у провинцији Аликанте на јужној Коста Бланци. Club de Golf Villamartin удаљен је око 0,5 км ваздушном линијом, а тржни центар La Zenia Boulevard око 2,2 км. Најближе плаже, укључујући Cala Mosca, налазе се око 3,3 км ваздушном линијом. Окружење је приградско, у оквиру уређеног стамбеног подручја, а не у првој линији уз обалу.
Дом нуди две двокреветне спаваће собе, купатило, отворену просторију за дневни боравак и трпезарију, кухињу у америчком стилу и посебну помоћну просторију са оставом. Јужна оријентација и башта око целог стана обезбеђују спољни простор током већег дела дана. Присутни су клима-уређај (грејање и хлађење), двострука застакљења и уградни ормари. Заједнички базен налази се на неколико корака од некретнине, што служи као спољни простор без приватног одржавања сопственог базена.
Ово је постојећи дом довршен 2002. године и недавно реновиран, а не пројекат новоградње. Изградња је завршена и некретнина је спремна за усељење, што значи да се може користити одмах након куповине. Нема фазе изградње, распореда плаћања везаног за напредак градње ни оквирног рока испоруке који треба пратити. Сваки радови ван тренутног стања били би одговорност купца.
Некретнина има једно купатило и 68 м² стамбеног простора, што ограничава погодност за већа домаћинства. Нема приватног базена; пливачки садржаји су заједнички. У доступним подацима није наведено приватно паркинг место. Плажа је око 3,3 км ваздушном линијом, па море није у пешачкој удаљености за већину људи. Зграда потиче из 2002. године, тако да су заједничке инсталације те генерације.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Пар који тражи дом са лаким одржавањем за стално становање на јужној Коста Бланци, са голфом на кратком ходу и тржним центром на неколико минута, наћи ће конфигурацију практичном. Купци који желе стан за одмор са правим спољним простором уместо малог балкона користе предност баште око целог стана и покривених тераса, а 68 м² ентеријера одговарају сезонској употреби породици од три до четири члана. Инвеститори који разматрају изнајмљивање имају локацију близу три голф терена, Виљамартин на 0,5 км, Кампоамор на 2,3 км и Лас Рамблас на 2,9 км, све ваздушном линијом, плус плажну зону у неколико километара, комбинацију која је обично тражена међу голферима и летњим посетиоцима. Фиксна цена од 199.000 € такође позиционира некретнину испод почетних цена новоградње у истом подручју, што је релевантно за поређења по буџету. Мање одговара домаћинствима којима требају два купатила, купцима којима је потребан приватни базен или директан приступ плажи пешке, и онима који желе потпуно нову градњу са модерним гаранцијама инвеститора. Једно купатило и компактан дневни простор главне су практичне границе за веће породице.
Стан је недавно реновиран и уређен, што се види по детаљима ентеријера и фотографијама. Купатило показује савремену обраду са ормарићем са судопером и тушем са црном опремом и интегрисаним складиштем. Дневни боравак и трпезарија представљени су у савременом уређењу, а кухиња је у америчком стилу, отворена према дневном простору, уз посебну помоћну просторију која пружа додатни простор за складиштење и прање. Техничке карактеристике укључују клима-уређај (грејање и хлађење), двострука застакљења и уградне ормаре у спаваћим собама. Јужна оријентација подржава пасивну топлоту у зимским месецима, док клима покрива хлађење лети, када просечне месечне температуре достижу око 26 °C. Сама зграда потиче из 2002. године, што значи да структура, кров и заједничке инсталације припадају том периоду градње; реновирање се односи на ентеријер ове јединице. Спољна обрада састоји се од приватне баште око целог стана на плацу од 84 м², са комбинацијом покривених и отворених тераса, погледом на башту и заједничким базеном који се дели са насељем. Купци који планирају даље надоградње, попут кућних апарата или паметног дома, треба да провере током разгледања некретнине који елементи су укључени у продају.
Тражена цена је 199.000 €, фиксан износ за овај конкретни постојећи стан, а не почетна цена за низ јединица. У оквиру непосредног тржишног контекста, пројекат новоградње SUNGOLFBEACH у истом подручју Виљамартина почиње од 255.000 €, што ставља ову реновирану некретнину из 2002. испод улазне тачке упоредиве нове градње у близини. Даља регионална поређења укључују OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу од 475.000 € и NUEVA DAYA VILLA у Даја Нуеви од 380.000 €, оба знатно вишег ценовног сегмента. Некретнина је спремна за усељење, па нема периода чекања између куповине и употребе. Доступност, укључен намештај и завршетак купопродаје зависе од тренутног власника и преговарања.
Свакодневни живот око овог стана прати ритам стамбеног насеља изграђеног око голфа и услуга. Јужна оријентација значи да терасе и башта добијају сунце током највећег дела дана, чинећи спољни простор употребљивим од раног пролећа до касне јесени, с обзиром на регионалну климу са просечном годишњом температуром од око 18,9 °C. Башта око целог стана омогућава промену између сенчених и сунчаних места током дана, уз покривене терасе за највруће сате. Јутра могу почети кафом на тераси; заједнички базен на неколико корака служи као свакодневна опција за пливање без одржавања приватног базена. Две двокреветне спаваће собе и једно купатило одговарају пару, малој породици или два пара током одмора. Отворени дневни простор са кухињом у америчком стилу чини 68 м² компактним, а не пространим, а посебна помоћна просторија прихвата складиштење и опрему за прање. У радијусу од око два километра налази се око 29 ресторана, апотека, банке и кафић, тако да свакодневни послови и изласци не захтевају дуге путове. La Zenia Boulevard, на око 2,2 км ваздушном линијом, функционише као регионални тржни центар. Аутомобил је практично превозно средство до плаже, око 3,3 км ваздушном линијом, и до ширег подручја, иако постоји јавни превоз са 10 линија и 50 стајалишта у области. Насеље је живље лети и мирније ван сезоне, што је уобичајено за стамбене зоне Ориуела Косте.
Насеље Виљамартин је приградска стамбена зона у општини Ориуела, карактеристична по ниским стамбеним зградама, кућама у низу и вилама распоређеним око голф терена. Непосредно окружење укључује Villamartin Golf на око 0,2 км и Club de Golf Villamartin на 0,5 км ваздушном линијом, чинећи голф доминантном цртом локалног пејзажа. Услуге су концентрисане у кругу од око два километра: око 29 ресторана, апотека, шест банака и кафић регистровани су у том радијусу, што је довољно за свакодневне потребе без напуштања подручја. La Zenia Boulevard, на око 2,2 км, један је од највећих тржних центара у провинцији и обухвата малопродају, супермаркете и исхрану. Доступан је јавни превоз са 10 линија и 50 стајалишта у ширем подручју, мада аутомобил остаје практичан избор за плажу, око 3,3 км ваздушном линијом, и за регионална путовања. Већи градови, Мурсија на 33 км, Елче на 36 км и Картахена на 42 км, сви ваздушном линијом, достижни су аутомобилом за посао, болнице и културне садржаје. Подручје је мирно ван летњих месеци и приметно живље у јулу и августу, сезонски ритам типичан за Ориуелу Косту.
Мапа показује стан у оквиру насеља Виљамартин, са голф тереном одмах уз њега и La Zenia Boulevard на кратком растојању источно. Обала са увалама налази се око 3,3 км источно ваздушном линијом. Приказана растојања су ваздушном линијом; путна растојања су већа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Виљамартин заузима положај на јужној Коста Бланци, у општини Ориуела близу границе са регијом Мурсија. Град Мурсија удаљен је 33 км ваздушном линијом, Елче 36 км и Картахена 42 км, што поставља насеље у зону преклапања између утицајних подручја Аликантеа и Мурсије. У оквиру Ориуела Косте, ово је једно од уређених голф насеља уз Кампоамор и Лас Рамблас, различито од плажних зона прве линије Ла Зеније и Пунта Приме. Локација комбинује унутрашњи стамбени мир са приступом обали на неколико километара.
Плаже близу некретнине укључују Cala Mosca на 3,3 км, Playa Cala La Mosca на 3,4 км и Playa Cala Estaca на 3,4 км, све ваздушном линијом; стварна удаљеност путевима је већа, а кратка вожња аутомобилом уобичајен је начин доласка до обале. Аеродром Аликанте-Елче налази се око 42 км ваздушном линијом и представља природну тачку доласка и одласка за међународна путовања; аеродром Валенсија је око 174 км, а Малага око 360 км ваздушном линијом. Приступ голфу је необично близу: Villamartin Golf на око 0,2 км, терен Club de Golf Villamartin на 0,5 км, Real Club de Golf Campoamor на 2,3 км и Las Ramblas de Orihuela на 2,9 км. Марине Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 км) и Real Club Náutico (7,5 км) служе једрењу и чамцарству. Тачке пуњења за електрична возила раде на Galp (2,1 км), Zenia Boulevard (2,2 км) и Iberdrola (2,3 км). Аутомобилом, аутопут AP-7 и обални путеви повезују насеље са околним градовима. Постоји јавни превоз са 10 линија и 50 стајалишта, али је учесталост ограничена ван вршне сезоне.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци показују просечне месечне температуре између 12 °C у најхладнијим месецима и 26 °C лети, са годишњим просеком од 18,9 °C. Овакав режим значи да је коришћење тераса и баште реално током већег дела године, а покривени делови пружају сенку током најтоплијих недеља. Сезона купања, одређена температуром мора од 20 °C или више, траје око пет месеци, отприлике од краја маја до средине октобра, што важи и за заједнички базен. Надморка висина од 85 метара даје подручју благ нагиб без стрмих падина; ходање у оквиру насеља углавном је изводљиво, мада 3,3 км ваздушном линијом до плаже укључује силазак према обали, обично аутомобилом. Падавине су концентрисане у јесен и зиму, док су лета сушна, у складу са полусушном медитеранском климом јужне Коста Бланке. Јужна оријентација баште подржава и изложеност сунцу и зимски комфор.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су увале Cala Mosca и Cala La Mosca, обе око 3,3 до 3,4 км ваздушном линијом од некретнине, заједно са Playa Cala Estaca на 3,4 км. Ово су мале увале на Ориуела Кости, а не дуги пешчани простори; шире плажне зоне општине налазе се на краткој вожњи даље уз обалу. Голф је најјача рекреативна предност овде: четири терена у оквиру три километра, при чему је Villamartin Golf практично уз сам стан на 0,2 км, а шампионски терен Club de Golf Villamartin на 0,5 км. Спортски садржаји укључују Sport Center Montepiedra на 4,7 км и Snatch Fitness Center на 4,8 км. Заједнички базен поред стана покрива свакодневно пливање. За једрење и спортове на води, Puerto Deportivo Miguel Caballero удаљен је 4,7 км, а Real Club Náutico 7,5 км, оба ваздушном линијом. Пешачке и бициклистичке руте прате обални коридор и зелена подручја око голф терена.
Извор: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На непосредном тржишту, овај стан је позициониран на приступачнијем крају ценовног распона. Пројекат новоградње SUNGOLFBEACH у Виљамартину почиње од 255.000 €, што значи да купци плаћају најмање 56.000 € више за нову градњу у истом насељу, обично са мањим односом плаца и периодом чекања на изградњу. Даље, OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу почињу од 475.000 €, а NUEVA DAYA VILLA у Даја Нуеви од 380.000 €; оба послују у другом сегменту тржишта, вођена спецификацијама новоградње и другачијим локацијама у односу на обалу. Фиксна цена од 199.000 € за реновирану јединицу спремну за усељење стога се истиче у локалном контексту, мада су компромиси година градње 2002, једно купатило и 68 м² стамбеног простора. По квалитету локације, Виљамартин је једно од боље опремљених голф насеља Ориуела Косте: четири терена у оквиру три километра, велики тржни центар на 2,2 км и плаже на око 3,3 км. У поређењу са зонама прве линије попут Ла Зеније или Пунта Приме, насеље замењује близину мора нижим ценама, више зеленила и мирнијом зимском сезоном. У поређењу са унутрашњим алтернативама попут Даја Нуеве, нуди знатно краћа растојања до плаже и приступ аеродрому преко Аликантеа на око 42 км ваздушном линијом. За купце који мере квалитет реновирања према гаранцијама новоградње, ова некретнина је негде у средини: ентеријер је свеж, док су грађевинска структура и заједничке инсталације из 2002. године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID