Hiljuti renoveeritud esimese korruse korter asub Villamarini elamurajoonis Orihuela Costas Alicante provintsis. Kinnisvara pakub 68 m² elamispinda 84 m² suurusel krundil, kahte kahevoodiga magamistuba, üht vannituba ning ümber maja asuvat privaatset aeda katuse ja avatud terrassiga. Küsitav hind on 199 000 € kindla summana 2002. aastal ehitatud, valmis ja sissekolimisvalmis kodu jaoks. Ühine bassein asub lühikese jalutuskäigu kaugusel ukselt. Villamarini golfiväljak asub umbes 500 meetri kaugusel ja lähimad rannad umbes 3,3 km kaugusel linnulennult.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Villamarini elamurajoonis, mis kuulub Orihuelasse Alicante provintsis Costa Blanca lõunaosas. Club de Golf Villamartin on linnulennult umbes 0,5 km ja La Zenia Boulevardi kaubanduskeskus umbes 2,2 km kaugusel. Lähimad rannad, sealhulgas Cala Mosca, on otsejoones umbes 3,3 km kaugusel. Asukoht on eeslinnalik, kujundatud elamupiirkonnas, mitte ranna esireas.
Kodus on kaks kahevoodiga magamistuba, vannituba, avatud köök-elutuba, ameerika stiilis köök ja eraldi abiruum panipaigaga. Lõunasuuna tõttu saavad terrass ja aed päikesevalgust suurema osa päevast. Olemas on konditsioneer (jahutus ja soojendus), topeltklaasid ja sisseehitatud garderoobid. Ühine bassein asub mõne sammu kaugusel kinnisvarast ning toimib välimiskohana ilma täieliku erabasseini privaalse hoolduseta.
See on 2002. aastal valminud ja hiljuti renoveeritud olemasolev kodu, mitte uusarendus. Ehitus on lõpetatud ja kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab pärast ostu kohe kasutada. Ehitusfaasi ei ole, ehitusprogressiga seotud maksegraafikut ei ole ega ka näidustuslikku üleandmiskuupäeva, mida jälgida. Praegusest seisukorrast edasised tööd oleksid ostja enda vastutusala.
Kinnisvaral on üks vannituba ja 68 m² elamispinda, mis piirab sobivust suuremate leibkondade jaoks. Erabasseini ei ole; ujumisvõimalused on ühised. Andmetes ei ole loetletud privaatset parkimiskohta. Rand on linnulennult umbes 3,3 km kaugusel, nii et meri ei ole enamiku inimeste jaoks jalutuskäigu kaugusel. Hoone pärineb 2002. aastast, seega on ühised paigaldised sellest põlvkonnast.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Paarile, kes otsib madala hooldusvajadusega püsivat kodu Costa Blanca lõunaosas golfiväljakuga lühikese jalutuskäigu ja kaubanduskeskusega mõne minuti kaugusel, on lahendus praktiline. Ostjad, kes soovivad puhkuskorterit tõelise väliruumiga pigem kui väikese rõduga, saavad kasu ümber maja asuvast aiast ja katusega terrassidest ning 68 m² sisepind sobib hooajaliseks kasutamiseks kolme- kuni neljaliikmelisele perele. Investorid, kes kaaluvad üürimist, saavad asukoha lähedal kolme golfiväljakule, Villamartin 0,5 km, Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas 2,9 km, kõik linnulennult, lisaks rannatsoon mõne kilomeetri kaugusel, kombinatsioon, mis on golfi- ja suvekülastajate seas tavaliselt nõutud. Fikseeritud hind 199 000 € paigutab kinnisvara ka allpool samas piirkonnas uusarenduste alg hindu, mis on oluline eelarvepõhistes võrdlustes. Vähem sobivad on leibkonnad, kes vajavad kahte vannituba, ostjad, kes nõuavad erabasseini või otsest ligipääsu rannale jalgsi, ning need, kes soovivad päris uut ehitust kaasaegsete arendaja garantiidega. Üks vannituba ja kompaktne eluruum on peamised praktilised piirangud suurematele peredele.
Korter on hiljuti renoveeritud ja ümberehitatud, mis peegeldub sisustuses ja piltides. Vannituba näitab kaasaegset viimistlust pesumööbli ja mustade segistitega duši ning integreeritud hoiuruumiga. Elu- ja söögiruum on esitletud kaasaegse dekooriga ning köök on ameerika stiilis paigaldus, avatud eluruumile, eraldi abiruum tagab täiendava panipaiga ja pesuruumi. Tehnilised omadused hõlmavad jahutuse ja soojendusega konditsioneeri, topeltklaase ja sisseehitatud garderoobe magamistubades. Lõunasuuna tõttu on talvekuudel passiivne soojus, konditsioneer katab suve jahutuse, kui keskmine kuu temperatuur jõuab umbes 26 °C-ni. Hoone ise pärineb 2002. aastast, mis tähendab, et konstruktsioon, katus ja ühised paigaldised kuuluvad sellesse ehitusperioodi; renoveerimine käesoleva ühiku siseosa. Välisviimistlus koosneb privaatsest, ümber maja asuvast aiast 84 m² krundil koos katuse ja avatud terrasside kombinatsiooniga, aiavaadete ning kogukonnaga jagatud ühise basseiniga. Ostjad, kes plaanivad täiendavaid täiendusi, näiteks köögitehnikat või nutikodu lisasid, peaksid objekti vaatamisel kontrollima, millised elemendid kuuluvad müügi hulka.
Küsitav hind on 199 000 €, kindel summa just selle konkreetse olemasoleva korteri jaoks, mitte algühikute hinnaskaala. Otseses turukontekstis algab uusarendusprojekt SUNGOLFBEACH samas Villamarini piirkonnas hinnaga 255 000 €, mis paigutab selle renoveeritud 2002. aasta kinnisvara allpool võrreldava läheduses uusehituse sissehinnast. Kaugemad piirkondlikud võrdlused hõlmavad OCEANIC APARTMENTS Rojalesis alates 475 000 € ja NUEVA DAYA VILLA Daya Nuebas alates 380 000 €, mõlemad märgatavalt kõrgemas hinnaklassis. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, seega pole ostu ja kasutuse vahel ooteaega. Saadavus, kaasatud mööbel ja ostu lõpuleviimine sõltuvad praegusest omanikust ja läbirääkimistest.
Selle korteri ümber kulgev igapäevaelu järgib golfi ja teeninduse ümber ehitatud elamurajooni rütmi. Lõunasuunaline asend tähendab, et terrassid ja aed saavad päikest päeva suurima osa, muutes väliruumi kasutatavaks varakevadest hilissügiseni, arvestades piirkonna umbes 18,9 °C aastase keskmise temperatuuriga. Ümber maja asuv aed võimaldab päeva jooksul vahetada varjulisi ja päikesepaistelisi kohti, kuumematel tundidel on katusega terrassid. Hommik võib alata kohviga terrassil; mõne sammu kaugusel olev ühine bassein on igapäevane ujumisvõimalus ilma erabasseini hooldamiseta. Kaks kahevoodiga magamistuba ja üks vannituba sobivad paarile, väikesele perele või kahele paarile puhkuse ajal jagamiseks. Avatud eluruum ameerika stiilis köögiga teeb 68 m² kompaktseks pigem kui avaraks ning eraldi abiruum mahutab panipaiga ja pesumasinad. Umbes kahe kilomeetri raadiuses on umbes 29 restorani, apteek, pangad ja kohvik, seega ei nõua igapäevased asjad ja söömine väljas pikki sõite. La Zenia Boulevard, umbes 2,2 km linnulennult, toimib piirkonna kaubanduskeskusena. Auto on praktiline transpordivahend randa, umbes 3,3 km linnulennult, ja laiemas piirkonnas, kuigi ühistransport on olemas 10 liini ja 50 peatusega piirkonnas. Elamurajoon on suvel elavam ja väljaspool hooaega rahulikum, mis on Orihuela Costa elamutsoonidele iseloomulik muster.
Villamarini elamurajoon on eeslinna elamutsoon Orihuela vallas, mida iseloomustavad madalad korterelamud, ridamajad ja villad golfiväljaku ümber kujundatult. Vahetus läheduses on Villamartin Golf umbes 0,2 km ja Club de Golf Villamartin 0,5 km linnulennult, tehes golfist kohaliku maastiku domineeriva tunnuse. Teenused on koondunud umbes kahe kilomeetri raadiusse: umbes 29 restorani, apteek, kuus panka ja kohvik on selles raadiuses registreeritud, mis küllalt igapäevasteks vajadusteks ilma piirkonnast lahkumata. La Zenia Boulevard, umbes 2,2 km, on üks provintsi suurimatest kaubanduskeskustest ning hõlmab jaemüüki, supermarketeid ja toitlustust. Ühistransport on olemas 10 liini ja 50 peatusega laiemas piirkonnas, kuigi auto jääb praktiliseks valikuks randa, umbes 3,3 km linnulennult, ja piirkondlikeks reisideks. Suuremad linnad, Murcia 33 km, Elche 36 km ja Cartagena 42 km, kõik linnulennult, on autoga saadaval töö, haiglate ja kultuuriasutuste jaoks. Piirkond on rahulik väljaspool suvekuud ja märgatavalt elavam juulis ja augustis, hooajaline rütm, mis on Orihuela Costale tüüpiline.
Kaart näitab korterit Villamarini elamurajoonis, golfiväljak vahetult kõrval ja La Zenia Boulevard lühikese vahemaa kaugusel idas. Rannik koos lahtedega asub umbes 3,3 km idas linnulennult. Kuvatavad kaugused on linnulennulised; teekonnad on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villamartin asub Costa Blanca lõunaosas, Orihuela vallas lähedal Murcia piirkonna piirile. Murcia linn on 33 km linnulennult, Elche 36 km ja Cartagena 42 km, mis paigutab elamurajooni Alicante ja Murcia mõjupiirkondade kattumistsooni. Orihuela Costas on see üks väljakujunenud golfikesksetest elamurajoonidest koos Campoamori ja Las Ramblasiga, erinedes La Zenia ja Punta Prima ranna esirea tsoonidest. Asukoht ühendab sisemaa rahuliku elamurahu rannikuligipääsuga mõne kilomeetri kaugusel.
Kinnisvara lähedal asuvad rannad on Cala Mosca 3,3 km, Playa Cala La Mosca 3,4 km ja Playa Cala Estaca 3,4 km, kõik linnulennult; tegelikud teekonnad on pikemad ja lühike autosõit on tavaline viis rannikuni jõudmiseks. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 42 km kaugusel linnulennult ning on loomulik saabumis- ja väljumispunkt rahvusvaheliseks reisimiseks; Valencia lennujaam on umbes 174 km ja Malaga umbes 360 km linnulennult. Golfi ligipääs on ebatavaliselt lähedal: Villamartin Golf umbes 0,2 km, Club de Golf Villamarini väljak 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Jahisadamad Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ja Real Club Náutico (7,5 km) teenindavad purjetamis- ja paadivajadusi. Elektriautode laadijad töötavad Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) ja Iberdrola (2,3 km) juures. Autoga ühendavad AP-7 kiirtee ja rannikuteed elamurajooni ümbritsevate linnadega. Ühistransport on olemas 10 liini ja 50 peatusega, kuid sagedus on väljaspool tipphooaega piiratud.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad keskmisi kuumatemperatuure vahemikus 12 °C külmematel kuudel kuni 26 °C suvel, aastane keskmine 18,9 °C. See muster tähendab, et terrasside ja aia välikasutus on realistlik enamiku aastast, katusega osad pakuvad varju kõige kuumematel nädalatel. Ujumishooaeg, mida määratleb meretemperatuur 20 °C või üle, kestab umbes viis kuud, umbes ma lõpust oktoobri keskpaigani, mis kehtib ka ühise basseini kohta. Kõrgus 85 meetrit merepinnast annab alale õrna kalde ilma järskude nõlvadeta; elamurajoonis liikumine jalgsi on enamasti hallatav, kuigi 3,3 km linnulennuline kaugus rannani hõlmab laskumist ranniku poole, tavaliselt autoga. Sademed koonduvad sügisesse ja talve, suved on kuivad, kooskõlas Costa Blanca lõunaosa poolkuiva Vahemere kliimaga. Aia lõunasuuna asend toetab nii päikesekiirgust kui talvist mugavust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Cala Mosca ja Cala La Mosca lahed, mõlemad umbes 3,3 kuni 3,4 km linnulennult kinnisvarast, koos Playa Cala Estacaga 3,4 km. Need on väikesed lahed Orihuela Costal pigem kui pikad liivarannad; valla laiemad rannatsoonid on lühikese autosõidu kaugusel mööda rannikut edasi. Golf on siin tugevim vabaajaressurss: neli väljakut kolme kilomeetri sees, Villamartin Golf sisuliselt kõrval 0,2 km ja Club de Golf Villamarini meistrivõistluste väljak 0,5 km. Spordirajatised hõlmavad Sport Center Montepiedra 4,7 km ja Snatch Fitness Center 4,8 km. Korteri kõrval asuv ühine bassein katab igapäevase ujumise. Purjetamiseks ja veespordiks on Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km ja Real Club Náutico 7,5 km, mõlemad linnulennult. Matka- ja rattarajad järgivad rannikukoridori ning golfiväljakute ümber asuvaid haljasalasid.
Allikas: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Otseses turus paigutub see korter hinnavahemiku taskukohasesse otsa. Uusarendusprojekt SUNGOLFBEACH Villamartinis algab hinnaga 255 000 €, mis tähendab, et ostjad maksavad vähemalt 56 000 € rohkem uusehituse eest samas elamurajoonis, tavaliselt väiksema krundisuhtega ja ehituse ooteajaga. Kaugemal algavad OCEANIC APARTMENTS Rojalesis hinnaga 475 000 € ja NUEVA DAYA VILLA Daya Nuebas 380 000 €; mõlemad tegutsevad turul erinevas segmendis, ajendatud uusarenduse spetsifikatsioonidest ja erinevatest asukohtadest ranniku suhtes. Fikseeritud hind 199 000 € renoveeritud, sissekolimisvalmis ühiku eest eristub seetõttu kohalikus kontekstis, kuigi kompromissid on 2002. aasta hoone, üks vannituba ja 68 m² elamispinda. Asukoha kvaliteedi poolest on Villamartin üks paremini teenindatud golfielamurajoone Orihuela Costas: neli väljakut kolme kilomeetri sees, suur kaubanduskeskus 2,2 km ja rannad umbes 3,3 km kaugusel. Võrreldes esirea tsoonidega nagu La Zenia või Punta Prima vahetab elamurajoon mere läheduse madalama hinna, rohelisema ümbruse ja rahulikuma talvehooaja vastu. Võrreldes sisemaavariantidega nagu Daya Nova pakub see märgatavalt lühemaid kaugusi rannani ja lennujaama ligipääsu Alicante kaudu umbes 42 km linnulennult. Ostjatele, kes kaaluvad renoveerimise kvaliteeti uusehituse garantiide vastu, jääb see kinnisvara vahepealsele: siseviimistlus on hiljutine, samas hoone konstruktsioon ja ühised paigaldised pärinevad 2002. aastast.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID