关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于白色海岸南部、阿利坎特省Orihuela辖区的Villamartin住宅区。Club de Golf Villamartin直线距离约0.5公里,La Zenia Boulevard购物中心约2.2公里。最近的海滩(包括Cala Mosca)直线距离约3.3公里。该位置属于郊区,处于成熟的住宅区内,而非海滨一线位置。
住宅设有两间双人卧室、一间卫生间、开放式客餐厅、美式厨房以及带储物空间的独立洗衣房。朝南的朝向和环绕式花园使户外空间在一天中的大部分时间都可用。配有冷暖空调、双层玻璃和入墙式衣柜。公共泳池距离房产仅几步之遥,可作为无需私人泳池维护负担的户外空间。
这是一套建成于2002年、近期翻新的二手房,并非新建项目。施工已全部完成,房产为现房,购买后可直接入住。没有施工阶段、没有与工程进度挂钩的付款计划,也无需关注交房日期。超出当前状况的任何改造工程将由买方自行负责。
房产仅有一间卫生间,居住面积68平方米,对大家庭的适用性有限。没有私人泳池,游泳设施为公共使用。现有资料中未列私人停车位。海滩直线距离约3.3公里,对多数人而言,海边不在步行可达范围内。建筑建于2002年,公共设施属于那个年代的水平。
这套房产适合多种典型情况。寻求白色海岸南部低维护永久居所的夫妇,希望高尔夫球场步行可达、购物中心几分钟车程,会发现这套户型很实用。想要拥有真正户外空间而非小阳台的度假公寓买家,可受益于环绕式花园和带顶棚的露台,68平方米的室内面积适合三或四口之家的季节性使用。考虑出租用途的投资者可受益于靠近三座高尔夫球场的位置, , Villamartin 0.5公里、Campoamor 2.3公里、Las Ramblas 2.9公里,均为直线距离, , 加上几公里内的海滩区,这一组合通常受高尔夫和暑期游客欢迎。199,000欧元的固定价格也使该房产低于同区域新建项目的入门价,对预算导向的比较具有参考意义。不太适合的是需要两间卫生间、需要私人泳池或步行直达海滩的家庭,以及想要带现代开发商保修的全新建筑的买家。单一卫生间和紧凑的居住面积是大家庭的主要实际限制。
公寓近期经过翻新装修,这在室内细节和图片中有所体现。卫生间呈现现代装修,配有浴柜和带黑色五金件的淋浴间及集成储物空间。客餐厅以当代风格装饰,厨房为开放式的美式厨房,与客厅相通,独立的洗衣房提供额外的储物和洗衣功能。技术配置包括冷暖空调、双层玻璃和卧室入墙式衣柜。朝南的朝向有助于冬季被动取暖,夏季则由空调负责制冷,当地夏季月均气温约26°C。建筑本身建于2002年,意味着结构、屋顶和公共设施属于那个建造时期;翻新仅针对这套房产的内部。室外部分为84平方米地块上的环绕式私家花园,结合带顶棚和开放式露台、花园景观以及与社区共享的公共泳池。计划进一步升级(如厨房电器或智能家居设备)的买家,应在看房时确认哪些物品包含在交易中。
挂牌价为199,000欧元,是这套特定现房公寓的固定价格,并非多个户型的起价。在其直接市场环境中,同处Villamartin区域的新建项目SUNGOLFBEACH起价为255,000欧元,这意味着这套2002年建成的翻新房产低于附近可比新建项目的入门价格。更广泛的区域对比包括:Rojales的OCEANIC APARTMENTS起价475,000欧元,Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA起价380,000欧元,均属明显更高的价位段。该房产为现房,购买与使用之间无需等待。可入住时间、包含的家具以及交易的完成取决于当前业主和谈判结果。
这套公寓周边的日常生活遵循一个以高尔夫和配套服务为核心的住宅区节奏。朝南的位置意味着露台和花园在一天中的大部分时间都能晒到太阳,考虑到当地年均约18.9°C的气温,户外空间从早春到晚秋都可用。环绕式花园让人一天中可在阴凉处与阳光处之间切换,炎热的时段可以使用带顶棚的露台。清晨可以在露台上喝咖啡;几步之遥的公共泳池可作为日常游泳的选择,无需维护私人泳池。两间双人卧室和一间卫生间适合一对夫妇、小家庭或假期合租的两对夫妇。开放式客厅配美式厨房使68平方米的空间紧凑而非宽敞,独立的洗衣房则容纳了储物和洗衣设备。约两公里范围内有约29家餐厅、一家药店、银行和咖啡馆,日常采购和外出用餐无需长途奔波。直线距离约2.2公里的La Zenia Boulevard是区域性的购物中心。前往直线距离约3.3公里的海滩以及更广泛的区域,汽车是最实际的交通方式,尽管当地有10条公交线路和50个站点。该住宅区夏季繁忙,旺季之外则较为安静,这是Orihuela Costa住宅区的典型规律。
Villamartin住宅区是Orihuela辖内的郊区住宅地带,以围绕高尔夫球场分布的低层公寓楼、联排别墅和别墅为特色。周边紧邻Villamartin高尔夫球场(约0.2公里)和Club de Golf Villamartin(直线0.5公里),使高尔夫成为当地景观的主导元素。服务集中在约两公里范围内:该半径内登记有约29家餐厅、一家药店、六家银行和一家咖啡馆,足以满足日常需求而无需离开该区域。直线距离约2.2公里的La Zenia Boulevard是全省最大的购物中心之一,涵盖零售、超市和餐饮。更广区域有10条公交线路和50个站点,但前往直线距离约3.3公里的海滩以及区域出行,汽车仍是实际选择。较大城市, , Murcia 33公里、Elche 36公里、Cartagena 42公里,均为直线距离, , 可驾车前往,满足工作、医院和文化需求。该区域在夏季月份之外较为安静,七月和八月明显繁忙,这是Orihuela Costa典型的季节性节奏。
地图显示公寓位于Villamartin住宅区内,高尔夫球场紧邻其侧,La Zenia Boulevard在东面不远处。海岸线及海湾位于东面直线约3.3公里处。所示距离为直线距离,道路距离更长。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Villamartin位于白色海岸南部、Orihuela辖区内,毗邻Murcia地区边界。Murcia市直线距离33公里,Elche 36公里,Cartagena 42公里,使该住宅区处于阿利坎特与Murcia两大辐射圈的交汇地带。在Orihuela Costa内,它与Campoamor和Las Ramblas并列为成熟的高尔夫主题住宅区,区别于La Zenia和Punta Prima的海滨一线地带。该位置兼顾内陆住宅的宁静与几公里外的海岸通达性。
房产附近的海滩包括Cala Mosca(3.3公里)、Playa Cala La Mosca(3.4公里)和Playa Cala Estaca(3.4公里),均为直线距离;实际道路距离更长,短途驾车是前往海岸的常规方式。Alicante-Elche机场直线距离约42公里,是国际旅行的自然出入境枢纽;Valencia机场直线距离约174公里,Malaga约360公里。高尔夫资源异常近:Villamartin高尔夫球场约0.2公里、Club de Golf Villamartin球场0.5公里、Real Club de Golf Campoamor 2.3公里、Las Ramblas de Orihuela 2.9公里。Puerto Deportivo Miguel Caballero(4.7公里)和Real Club Náutico(7.5公里)两处游艇码头可满足帆船和游艇需求。电动车充电点位于Galp(2.1公里)、Zenia Boulevard(2.2公里)和Iberdrola(2.3公里)。驾车可经AP-7高速和滨海公路连接周边城镇。当地有10条公交线路和50个站点,但旺季之外班次有限。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据显示,月均气温在最冷月份为12°C,夏季为26°C,年均18.9°C。这意味着露台和花园在一年中的大部分时间都可以实际使用,最热的几周可利用带顶棚的区域遮阳。以海水温度20°C以上定义的游泳季节约持续五个月,大致从五月下旬到十月中旬,这也适用于公共泳池。海拔85米,区域地势平缓、无陡坡;住宅区内步行基本轻松,但到海滩3.3公里的直线距离涉及向海岸下降的地形,通常需驾车前往。降雨集中在秋冬,夏季干燥,符合白色海岸南部的半干旱地中海气候。花园朝南,既保证了日照又兼顾冬季舒适度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是Cala Mosca和Cala La Mosca小海湾,距房产直线距离均约3.3至3.4公里,另有Playa Cala Estaca(3.4公里)。这些是Orihuela Costa上的小型海湾而非绵长沙滩;辖内更宽广的海滩区需沿海岸短途驾车 further。高尔夫是此地最强的休闲资源:三公里内有四座球场,其中Villamartin高尔夫球场几乎毗邻(0.2公里),Club de Golf Villamartin锦标赛球场为0.5公里。体育设施包括4.7公里的Sport Center Montepiedra和4.8公里的Snatch Fitness Center。公寓旁的公共泳池可满足日常游泳。帆船和水上运动方面,Puerto Deportivo Miguel Caballero直线距离4.7公里,Real Club Náutico 7.5公里。步行和骑行路线沿海岸走廊及高尔夫球场周边的绿地展开。
来源: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在其直接市场中,这套公寓处于价位的亲民一端。Villamartin的新建项目SUNGOLFBEACH起价255,000欧元,意味着在同一住宅区购买新建房产至少多付56,000欧元,且通常地块比例更小、还需等待施工交付。更远处,Rojales的OCEANIC APARTMENTS起价475,000欧元,Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA起价380,000欧元;两者处于不同的市场细分,由新建规格和不同的海岸位置关系驱动。因此,这套翻新现房199,000欧元的固定价格在当地背景下颇为突出,但代价是2002年的建筑年代、单一卫生间和68平方米的居住面积。在位置品质方面,Villamartin是Orihuela Costa配套较好的高尔夫住宅区之一:三公里内四座球场、2.2公里处有大型购物中心、海滩约3.3公里。与La Zenia或Punta Prima等一线区域相比,该住宅区以更低的价格、更多绿色环境和更安静的冬季换取了海滨邻近度。与Daya Nueva等内陆选择相比,它到海滩的距离显著更短,并可经直线约42公里的Alicante机场通达国际航线。对于在翻新品质与新建保修之间权衡的买家,这套房产处于中间位置:室内装修较新,而建筑主体和公共设施则建于2002年。
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