Dit recent gerenoveerde appartement op de begane grond ligt in de urbanisatie Villamartin in Orihuela Costa, provincie Alicante. De woning biedt 68 m² woonoppervlakte op een perceel van 84 m², met twee tweepersoonsslaapkamers, één badkamer en een omsloten privétuin rondom met overdekte en open terrassen. De vraagprijs is €199.000 als vast bedrag voor de voltooide, sleutelklaar opgeleverde woning uit 2002. Een gemeenschappelijk zwembad ligt op korte loopafstand van de voordeur. De golfbaan van Villamartin ligt op ongeveer 500 meter, en de dichtstbijzijnde stranden op circa 3,3 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in de urbanisatie Villamartin, onderdeel van Orihuela in de provincie Alicante aan de zuidelijke Costa Blanca. Club de Golf Villamartin ligt op circa 0,5 km hemelsbreed en winkelcentrum La Zenia Boulevard op ongeveer 2,2 km. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Cala Mosca, liggen circa 3,3 km in rechte lijn. De ligging is suburbaan, binnen een gevestigde woonwijk en niet direct aan de kustlijn.
De woning biedt twee tweepersoonsslaapkamers, een badkamer, een open woon- en eetruimte, een Amerikaanse keuken en een aparte bijkeuken met berging. De zuidelijke oriëntatie en de tuin rondom zorgen het grootste deel van de dag voor buitenruimte. Airconditioning, dubbel glas en ingebouwde kasten zijn aanwezig. Het gemeenschappelijke zwembad ligt op enkele stappen van de woning, die zo dienst doet als buitenruimte zonder het privéonderhoud van een vol zwembad.
Dit is een bestaande woning die in 2002 werd voltooid en recent is gerenoveerd, geen nieuwbouwproject. De bouw is afgerond en de woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen bouwfase, geen betalingsschema gekoppeld aan de bouwvoortgang en geen indicatieve opleverdatum om te volgen. Eventuele werkzaamheden buiten de huidige staat zijn de eigen verantwoordelijkheid van de koper.
De woning heeft één badkamer en 68 m² woonoppervlakte, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen privézwembad; de zwimvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. In de beschikbare gegevens is geen privé-parkeerplaats vermeld. Het strand ligt circa 3,3 km hemelsbreed, dus de zee ligt voor de meeste mensen niet op loopafstand. Het gebouw dateert uit 2002, waardoor de gemeenschappelijke installaties uit die generatie stammen.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een onderhoudsarme permanente woning zoekt aan de zuidelijke Costa Blanca, met golf op korte loopafstand en een winkelcentrum op enkele minuten, vindt de configuratie praktisch. Kopers die een vakantieappartement willen met echte buitenruimte in plaats van een klein balkon profiteren van de tuin rondom en de overdekte terrassen, en de 68 m² interieur is geschikt voor seizoensgebruik door een gezin van drie of vier personen. Investeerders die aan verhuur denken hebben een locatie nabij drie golfbanen, Villamartin op 0,5 km, Campoamor op 2,3 km en Las Ramblas op 2,9 km, alle hemelsbreed, plus een strandzone binnen enkele kilometers, een combinatie die doorgaans gevraagd wordt door golf- en zomerbezoekers. De vaste prijs van €199.000 plaatst de woning ook onder de nieuwbouw-instapprijzen in hetzelfde gebied, relevant voor budgetgedreven vergelijkingen. Minder geschikt voor huishoudens die twee badkamers nodig hebben, kopers die een privézwembad of directe strandtoegang te voet willen, en wie gloednieuwe bouw met moderne ontwikkelaarsgaranties zoekt. De ene badkamer en compacte woonruimte zijn de belangrijkste praktische grenzen voor grotere gezinnen.
Het appartement is recent gerenoveerd en opgeknapt, wat zichtbaar is in het interieur en de beelden. De badkamer toont een moderne afwerking met een wastafelmeubel en een douche met zwarte kranen en geïntegreerde berging. De woon- en eetruimte is gepresenteerd in hedendaagse inrichting, en de keuken is een Amerikaanse installatie, open naar de woonruimte, met een aparte bijkeuken voor extra opslag en wasruimte. Technische voorzieningen omvatten airconditioning (warm/koud), dubbel glas en ingebouwde kasten in de slaapkamers. De zuidelijke oriëntatie ondersteunt passieve warmte in de wintermaanden, terwijl de airconditioning zorgt voor koeling in de zomer, wanneer de gemiddelde maandtemperaturen rond de 26 °C liggen. Het gebouw zelf dateert uit 2002, wat betekent dat de structuur, het dak en de gemeenschappelijke installaties uit die bouwperiode stammen; de renovatie betreft het interieur van deze unit. De buitenafwerking bestaat uit een privé, omsloten tuin rondom op een perceel van 84 m² met een combinatie van overdekte en open terrassen, tuinzicht en een gemeenschappelijk zwembad gedeeld met de community. Kopers die verder willen upgraden, zoals keukenapparatuur of smart-home-toevoegingen, moeten tijdens de bezichtiging verifiëren welke elementen bij de verkoop inbegrepen zijn.
De vraagprijs is €199.000, een vast bedrag voor dit specifieke bestaande appartement, geen startprijs voor een reeks woningen. Binnen de directe marktomgeving begint het nieuwbouwproject SUNGOLFBEACH in hetzelfde gebied Villamartin vanaf €255.000, wat dit gerenoveerde pand uit 2002 onder het instappunt van vergelijkbare nieuwe bouw in de buurt plaatst. Verdere regionale vergelijkingen zijn OCEANIC APARTMENTS in Rojales vanaf €475.000 en NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva vanaf €380.000, beide duidelijk hogere prijsklassen. De woning is sleutelklaar, dus er is geen wachttijd tussen aankoop en gebruik. Beschikbaarheid, inbegrepen meubels en afronding van de aankoop hangen af van de huidige eigenaar en onderhandeling.
Het dagelijks leven rond dit appartement volgt het ritme van een woonurbanisatie gebouwd rond golf en voorzieningen. De zuidelijke ligging betekent dat de terrassen en tuin het grootste deel van de dag zon ontvangen, waardoor de buitenruimte van vroeg in de lente tot laat in de herfst bruikbaar is, gegeven het regionale klimaat met circa 18,9 °C gemiddelde jaartemperatuur. De tuin rondom maakt het mogelijk om tussen schaduwrijke en zonnige plekken te wisselen, met overdekte terrassen voor de warmste uren. De ochtend kan beginnen met koffie op het terras; het gemeenschappelijke zwembad op enkele stappen afstand dient als dagelijkse optie om te zwemmen zonder een privézwembad te onderhouden. De twee tweepersoonsslaapkamers en ene badkamer passen bij een stel, een klein gezin of twee stellen die tijdens vakanties delen. De open woonruimte met de Amerikaanse keuken houdt de 68 m² compact eerder dan ruim, en de aparte bijkeuken biedt ruimte voor opslag en wasapparatuur. Binnen ongeveer twee kilometer zijn er circa 29 restaurants, een apotheek, banken en een café, dus dagelijkse boodschappen en uit eten vragen geen lange ritten. La Zenia Boulevard, op circa 2,2 km hemelsbreed, fungeert als het regionale winkelcentrum. De auto is het praktische vervoermiddel voor het strand, circa 3,3 km hemelsbreed, en voor de bredere omgeving, hoewel er openbaar vervoer is met 10 lijnen en 50 haltes in de buurt. De urbanisatie is drukker in de zomer en rustiger buiten het seizoen, een patroon dat typisch is voor woonzones in Orihuela Costa.
De urbanisatie Villamartin is een suburbane woonzone binnen de gemeente Orihuela, gekenmerkt door laagbouwblokken, geschakelde woningen en villa's rond de golfbaan. De directe omgeving omvat Villamartin Golf op circa 0,2 km en Club de Golf Villamartin op 0,5 km hemelsbreed, waardoor golf een dominante rol speelt in het lokale landschap. Voorzieningen liggen binnen ongeveer twee kilometer geconcentreerd: zo'n 29 restaurants, een apotheek, zes banken en een café zijn in die straal geregistreerd, voldoende voor dagelijkse behoeften zonder het gebied te verlaten. La Zenia Boulevard, op circa 2,2 km, is een van de grootste winkelcentra van de provincie en omvat winkels, supermarkten en horeca. Openbaar vervoer is beschikbaar met 10 lijnen en 50 haltes in de bredere omgeving, al blijft de auto de praktische keuze voor het strand, circa 3,3 km hemelsbreed, en voor regionaal reizen. Grotere steden, Murcia op 33 km, Elche op 36 km en Cartagena op 42 km, alle hemelsbreed, zijn per auto bereikbaar voor werk, ziekenhuizen en culturele voorzieningen. Het gebied is rustig buiten de zomermaanden en duidelijk drukker in juli en augustus, een seizoensritme dat typisch is voor de Orihuela Costa.
De kaart toont het appartement binnen de urbanisatie Villamartin, met de golfbaan direct aangrenzend en La Zenia Boulevard op korte afstand naar het oosten. De kustlijn met zijn baaitjes ligt circa 3,3 km naar het oosten hemelsbreed. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartin neemt een positie in aan de zuidelijke Costa Blanca, in de gemeente Orihuela dicht bij de grens met de regio Murcia. De stad Murcia ligt 33 km hemelsbreed, Elche 36 km en Cartagena 42 km, wat de urbanisatie in de overlapzone tussen de invloedsgebieden van Alicante en Murcia plaatst. Binnen Orihuela Costa is het een van de gevestigde golfgerichte urbanisaties naast Campoamor en Las Ramblas, onderscheiden van de frontline strandzones van La Zenia en Punta Prima. De locatie combineert landelijke woonrust met kusttoegang op enkele kilometers.
Stranden nabij de woning zijn Cala Mosca op 3,3 km, Playa Cala La Mosca op 3,4 km en Playa Cala Estaca op 3,4 km, alle hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn langer en een korte rit is de gebruikelijke manier om de kust te bereiken. Luchthaven Alicante-Elche ligt circa 42 km hemelsbreed en is daarmee het natuurlijke aankomst- en vertrekpunt voor internationale reizen; Valencia ligt op ongeveer 174 km en Malaga op circa 360 km hemelsbreed. Golftoegang is ongebruikelijk dichtbij: Villamartin Golf op circa 0,2 km, de baan van Club de Golf Villamartin op 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor op 2,3 km en Las Ramblas de Orihuela op 2,9 km. Jachthavens zoals Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) en Real Club Náutico (7,5 km) bedienen zeil- en vaarbehoeften. Laadpunten voor elektrische auto's bevinden zich bij Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) en Iberdrola (2,3 km). Per auto verbinden de AP-7 autosnelweg en de kustwegen de urbanisatie met omliggende plaatsen. Openbaar vervoer bestaat met 10 lijnen en 50 haltes, maar de frequentie is beperkt buiten het hoogseizoen.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen tussen 12 °C in de koudste maanden en 26 °C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,9 °C. Dit patroon betekent dat buitengebruik van terrassen en tuin het grootste deel van het jaar realistisch is, waarbij de overdekte delen schaduw bieden tijdens de heetste weken. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20 °C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg eind mei tot midden oktober, wat ook geldt voor het gemeenschappelijke zwembad. De ligging op 85 meter boven zeeniveau geeft het gebied een geleidelijk verloop zonder steile hellingen; wandelen binnen de urbanisatie is grotendeels goed te doen, hoewel de 3,3 km hemelsbreed naar het strand een afdaling richting de kust inhoudt, meestal per auto. Neerslag concentreert zich in herfst en winter, terwijl de zomers droog zijn, consistent met het semi-aride Middellandse Zeeklimaat van de zuidelijke Costa Blanca. De zuidelijke ligging van de tuin ondersteunt zowel zonblootstelling als wintercomfort.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn de baaitjes van Cala Mosca en Cala La Mosca, beide circa 3,3 tot 3,4 km hemelsbreed van de woning, samen met Playa Cala Estaca op 3,4 km. Dit zijn kleine baaitjes aan de Orihuela Costa eerder dan lange zandstranden; de bredere strandzones van de gemeente liggen een korte rit verder langs de kust. Golf is hier de sterkste recreatieve troef: vier banen binnen drie kilometer, met Villamartin Golf praktisch aangrenzend op 0,2 km en de kampioensbaan van Club de Golf Villamartin op 0,5 km. Sportvoorzieningen omvatten Sport Center Montepiedra op 4,7 km en Snatch Fitness Center op 4,8 km. Het gemeenschappelijke zwembad naast het appartement dekt het dagelijkse zwemmen. Voor zeilen en watersport ligt Puerto Deportivo Miguel Caballero op 4,7 km en Real Club Náutico op 7,5 km, beide hemelsbreed. Wandel- en fietsroutes volgen de kustcorridor en de groenzones rond de golfbanen.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de directe markt is dit appartement gepositioneerd aan het toegankelijke uiteinde van het prijsspectrum. Het nieuwbouwproject SUNGOLFBEACH in Villamartin begint vanaf €255.000, wat betekent dat kopers minstens €56.000 meer betalen voor nieuwbouw in dezelfde urbanisatie, doorgaans met een kleinere perceelverhouding en een wachttijd door de bouw. Verder weg beginnen OCEANIC APARTMENTS in Rojales vanaf €475.000 en NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva vanaf €380.000; beide opereren in een ander segment van de markt, gedreven door nieuwbouwspecificaties en andere locaties ten opzichte van de kust. De vaste prijs van €199.000 voor een gerenoveerde, sleutelklare unit valt daardoor op in de lokale context, al zijn de afwegingen de bouwdatum van 2002, één badkamer en 68 m² woonoppervlakte. Wat locatiekwaliteit betreft, is Villamartin een van de best voorziene golfurbanisaties van Orihuela Costa: vier banen binnen drie kilometer, een groot winkelcentrum op 2,2 km en stranden op circa 3,3 km. Vergeleken met frontline zones zoals La Zenia of Punta Prima ruilt de urbanisatie zeenabijheid in voor lagere prijzen, meer groene omgeving en een rustiger winterseizoen. Vergeleken met binnenlandse alternatieven zoals Daya Nueva biedt het aanzienlijk kortere afstanden tot het strand en luchthaventoegang via Alicante op circa 42 km hemelsbreed. Voor kopers die renovatiekwaliteit afwegen tegen nieuwbouwgaranties zit deze woning in het midden: het interieur is recent, terwijl het gebouwelement en de gemeenschappelijke installaties uit 2002 dateren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID