Cet appartement en rez-de-chaussée récemment rénové se situe dans la résidence sécurisée de Villamartin, à Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. Le bien offre 68 m² de surface habitable sur un terrain de 84 m², avec deux chambres doubles, une salle de bains et un jardin privatif tout autour avec terrasses couvertes et découvertes. Le prix demandé est de 199 000 €, montant fixe pour ce logement terminé, clés en main, construit en 2002. Une piscine commune se trouve à quelques pas de la porte d'entrée. Le parcours de golf de Villamartin se trouve à environ 500 mètres, et les plages les plus proches à environ 3,3 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans la résidence sécurisée de Villamartin, partie d'Orihuela dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca sud. Le Club de Golf Villamartin est à environ 0,5 km à vol d'oiseau, et le centre commercial La Zenia Boulevard à environ 2,2 km. Les plages les plus proches, dont Cala Mosca, sont à environ 3,3 km à vol d'oiseau. Le cadre est suburbain, dans une zone résidentielle établie plutôt qu'en front de mer.
Le logement offre deux chambres doubles, une salle de bains, un salon-séjour ouvert, une cuisine américaine et une buanderie séparée avec rangements. L'orientation sud et le jardin tout autour offrent un espace extérieur pendant la majeure partie de la journée. Climatisation réversible, double vitrage et placards intégrés sont présents. La piscine commune se trouve à quelques pas du bien, ce qui fait office d'espace extérieur sans l'entretien d'une piscine privée.
Il s'agit d'un logement existant achevé en 2002 et récemment rénové, et non d'un programme neuf. La construction est terminée et le bien est clés en main, c'est-à-dire occupable directement après l'achat. Il n'y a pas de phase de chantier, pas de calendrier de paiements lié à l'avancement ni date de livraison indicative à suivre. Tout travaux au-delà de l'état actuel relèveraient de la responsabilité de l'acquéreur.
Le bien compte une salle de bains et 68 m² de surface habitable, ce qui limite sa convivialité pour les grands foyers. Pas de piscine privée ; les installations de baignade sont communes. Aucune place de parking privée n'est indiquée dans les données disponibles. La plage est à environ 3,3 km à vol d'oiseau, la mer n'est donc pas accessible à pied pour la plupart des gens. Le bâtiment date de 2002, les installations communes sont de cette génération.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple cherchant une résidence principale à faible entretien sur la Costa Blanca sud, avec le golf à courte distance de marche et un centre commercial à quelques minutes, trouverait la configuration pratique. Les acheteurs voulant un appartement de vacances avec un vrai espace extérieur plutôt qu'un petit balcon bénéficient du jardin tout autour et des terrasses couvertes, et les 68 m² intérieurs conviennent à un usage saisonnier pour une famille de trois ou quatre personnes. Les investisseurs envisageant la location disposent d'un emplacement près de trois parcours de golf, Villamartin à 0,5 km, Campoamor à 2,3 km et Las Ramblas à 2,9 km, à vol d'oiseau, plus une zone de plage à quelques kilomètres, une combinaison généralement recherchée par les golfeurs et les visiteurs d'été. Le prix fixe de 199 000 € place aussi le bien sous les prix d'entrée du neuf dans le même secteur, un argument pour les comparaisons axées budget. Moins adapté aux foyers nécessitant deux salles de bains, aux acheteurs exigeant une piscine privée ou un accès direct à la plage à pied, et à ceux voulant du neuf avec garanties promoteur modernes. La salle de bains unique et la surface compacte sont les principales limites pratiques pour les grandes familles.
L'appartement a été récemment rénové et remis au goût du jour, ce qui se reflète dans les prestations intérieures et les images. La salle de bains présente une finition moderne avec meuble vasque et douche aux robinetteries noires et rangements intégrés. Le séjour est présenté avec une décoration contemporaine, et la cuisine est une installation américaine ouverte sur le séjour, avec une buanderie séparée offrant rangement et capacité de lessive supplémentaires. Les équipements techniques incluent climatisation réversible, double vitrage et placards dans les chambres. L'orientation sud favorise la chaleur passive en hiver tandis que la climatisation couvre la fraîcheur en été, quand les températures moyennes atteignent environ 26 °C. Le bâtiment date de 2002, ce qui signifie que la structure, la toiture et les installations communes relèvent de cette période de construction ; la rénovation concerne l'intérieur de ce logement. Les finitions extérieures consistent en un jardin privatif tout autour sur un terrain de 84 m², avec une combinaison de terrasses couvertes et découvertes, une vue sur le jardin et une piscine commune partagée avec la copropriété. Les acheteurs envisageant des améliorations, comme des électroménagers ou des options maison connectée, devront vérifier lors de la visite quels éléments sont inclus dans la vente.
Le prix demandé est de 199 000 €, montant fixe pour cet appartement existant précis, et non un prix de départ pour une gamme de logements. Dans son contexte immédiat, le programme neuf SUNGOLFBEACH dans le même secteur de Villamartin démarre à 255 000 €, ce qui place ce bien rénové de 2002 sous le seuil d'entrée du neuf comparable à proximité. D'autres comparaisons régionales incluent OCEANIC APARTMENTS à Rojales à partir de 475 000 € et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva à partir de 380 000 €, deux gammes de prix nettement supérieures. Le bien est clés en main, donc sans délai entre l'achat et l'usage. La disponibilité, le mobilier inclus et la finalisation de la vente dépendent du propriétaire actuel et de la négociation.
La vie quotidienne autour de cet appartement suit le rythme d'une résidence sécurisée organisée autour du golf et des services. L'exposition sud fait que les terrasses et le jardin reçoivent du soleil la majeure partie de la journée, rendant l'espace extérieur utilisable du début du printemps à la fin de l'automne, vu le climat régional d'environ 18,9 °C de température annuelle moyenne. Le jardin tout autour permet de suivre le soleil et l'ombre au fil de la journée, avec des terrasses couvertes pour les heures les plus chaudes. Les matinées peuvent commencer par un café sur la terrasse ; la piscine commune à quelques pas sert d'option quotidienne pour se baigner sans entretenir de piscine privée. Les deux chambres doubles et la salle de bains unique conviennent à un couple, une petite famille ou deux couples partageant pendant les vacances. Le séjour ouvert avec cuisine américaine rend les 68 m² compacts plutôt que spacieux, et la buanderie séparée absorbe le rangement et le matériel de lessive. Dans un rayon d'environ deux kilomètres se trouvent environ 29 restaurants, une pharmacie, des banques et un café, si bien que les courses quotidiennes et les sorties au restaurant n'exigent pas de longs trajets. La Zenia Boulevard, à environ 2,2 km à vol d'oiseau, fait office de pôle commercial régional. La voiture est le mode de transport pratique pour la plage, à environ 3,3 km à vol d'oiseau, et pour la région élargie, bien que les transports en commun existent avec 10 lignes et 50 arrêts dans le secteur. La résidence est plus animée en été et plus calme hors saison, une dynamique typique des zones résidentielles d'Orihuela Costa.
La résidence sécurisée de Villamartin est une zone résidentielle suburbaine dans la commune d'Orihuela, caractérisée par des immeubles de faible hauteur, des maisons de ville et des villas organisés autour du parcours de golf. Les environs immédiats comprennent Villamartin Golf à environ 0,2 km et le Club de Golf Villamartin à 0,5 km à vol d'oiseau, faisant du golf une composante dominante du paysage local. Les services se concentrent dans un rayon d'environ deux kilomètres : environ 29 restaurants, une pharmacie, six banques et un café sont recensés dans ce rayon, suffisant pour les besoins quotidiens sans quitter le secteur. La Zenia Boulevard, à environ 2,2 km, est l'un des plus grands centres commerciaux de la province et couvre commerce, supermarchés et restauration. Les transports en commun sont disponibles avec 10 lignes et 50 arrêts dans le secteur élargi, mais la voiture reste le choix pratique pour la plage, à environ 3,3 km à vol d'oiseau, et pour les trajets régionaux. Les grandes villes, Murcie à 33 km, Elche à 36 km et Carthagène à 42 km, à vol d'oiseau, sont accessibles en voiture pour le travail, les hôpitaux et les équipements culturels. La zone est calme hors des mois d'été et nettement plus animée en juillet et août, un rythme saisonnier typique d'Orihuela Costa.
La carte montre l'appartement dans la résidence de Villamartin, avec le parcours de golf immédiatement adjacent et La Zenia Boulevard à courte distance à l'est. Le littoral avec ses criques se trouve à environ 3,3 km à l'est à vol d'oiseau. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin occupe une position sur la Costa Blanca sud, dans la commune d'Orihuela près de la frontière avec la région de Murcie. La ville de Murcie est à 33 km à vol d'oiseau, Elche à 36 km et Carthagène à 42 km, ce qui place la résidence dans la zone de chevauchement entre les bassins d'Alicante et de Murcie. Au sein d'Orihuela Costa, c'est l'une des résidences golf établies aux côtés de Campoamor et Las Ramblas, distincte des zones de front de mer de La Zenia et Punta Prima. L'emplacement combine le calme résidentiel à l'intérieur des terres et un accès au littoral à quelques kilomètres.
Les plages proches du bien incluent Cala Mosca à 3,3 km, Playa Cala La Mosca à 3,4 km et Playa Cala Estaca à 3,4 km, à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont plus longues, et un court trajet en voiture est le moyen habituel d'atteindre la côte. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 42 km à vol d'oiseau, ce qui en fait le point d'arrivée et de départ naturel pour les voyages internationaux ; l'aéroport de Valence est à environ 174 km et Malaga à environ 360 km à vol d'oiseau. L'accès au golf est exceptionnellement proche : Villamartin Golf à environ 0,2 km, le parcours du Club de Golf Villamartin à 0,5 km, le Real Club de Golf Campoamor à 2,3 km et Las Ramblas de Orihuela à 2,9 km. Les ports de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) et Real Club Náutico (7,5 km) couvrent la voile et le nautisme. Des bornes de recharge pour véhicules électriques fonctionnent chez Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) et Iberdrola (2,3 km). En voiture, l'autoroute AP-7 et les routes côtières relient la résidence aux villes voisines. Les transports en commun existent avec 10 lignes et 50 arrêts, mais la fréquence est limitée hors haute saison.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques montrent des températures moyennes mensuelles entre 12 °C dans les mois les plus froids et 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,9 °C. Ce profil signifie que l'usage extérieur des terrasses et du jardin est réaliste la majeure partie de l'année, les sections couvertes offrant de l'ombre pendant les semaines les plus chaudes. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, grosso modo de fin mai à mi-octobre, ce qui vaut aussi pour la piscine commune. L'altitude de 85 mètres au-dessus du niveau de la mer donne au secteur un dénivelé doux sans pentes raides ; la marche dans la résidence est largement praticable, même si les 3,3 km à vol d'oiseau jusqu'à la plage impliquent une descente vers la côte, généralement en voiture. Les précipitations sont concentrées en automne et en hiver, tandis que les étés sont secs, conformément au climat méditerranéen semi-aride de la Costa Blanca sud. L'orientation du jardin vers le sud favorise à la fois l'ensoleillement et le confort hivernal.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont les criques de Cala Mosca et Cala La Mosca, toutes deux à environ 3,3 à 3,4 km à vol d'oiseau du bien, ainsi que Playa Cala Estaca à 3,4 km. Ce sont de petites criques d'Orihuela Costa plutôt que de longues étendues de sable ; les grandes zones de plage de la commune sont à un court trajet en voiture le long de la côte. Le golf est l'atout récréatif majeur ici : quatre parcours se trouvent dans un rayon de trois kilomètres, avec Villamartin Golf pratiquement adjacent à 0,2 km et le parcours championship du Club de Golf Villamartin à 0,5 km. Les installations sportives incluent le Sport Center Montepiedra à 4,7 km et le Snatch Fitness Center à 4,8 km. La piscine commune à côté de l'appartement couvre la baignade quotidienne. Pour la voile et les sports nautiques, Puerto Deportivo Miguel Caballero est à 4,7 km et Real Club Náutico à 7,5 km, à vol d'oiseau. Les itinéraires de marche et de vélo suivent le couloir côtier et les espaces verts autour des golfs.
Source: OpenStreetMap
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL955564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans son marché immédiat, cet appartement se positionne à l'extrémité accessible de la gamme de prix. Le programme neuf SUNGOLFBEACH à Villamartin démarre à 255 000 €, ce qui signifie que les acheteurs paient au moins 56 000 € de plus pour du neuf dans la même résidence, généralement avec un rapport de terrain plus faible et un délai de construction. Plus loin, OCEANIC APARTMENTS à Rojales démarre à 475 000 € et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva à 380 000 € ; tous deux opèrent dans un autre segment, dicté par les spécifications du neuf et des localisations différentes par rapport à la côte. Le prix fixe de 199 000 € pour un logement rénové, clés en main, ressort donc dans le contexte local, même si les compromis sont la date de construction de 2002, une seule salle de bains et 68 m² habitables. En termes de qualité d'emplacement, Villamartin est l'une des résidences golf les mieux dotées d'Orihuela Costa : quatre parcours dans un rayon de trois kilomètres, un grand centre commercial à 2,2 km et des plages à environ 3,3 km. Par rapport aux zones de front de mer comme La Zenia ou Punta Prima, la résidence échange la proximité de la mer contre des prix plus bas, davantage de verdure et un hiver plus calme. Par rapport aux alternatives de l'intérieur des terres comme Daya Nueva, elle offre des distances nettement plus courtes à la plage et un accès aéroportuaire via Alicante à environ 42 km à vol d'oiseau. Pour les acheteurs qui pèsent la qualité de la rénovation contre les garanties du neuf, ce bien se situe au milieu : l'intérieur est récent, tandis que la structure et les installations communes datent de 2002.
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