Този просторен апартамент с 2 спални, разположен в престижния Пуерто Банус, е само на няколко минути пеша от емблематичното пристанище и златните плажове на Марбея. Имотът се намира в оживена градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Построен през 1970 г., апартаментът запазва своя исторически чар и предлага потенциал за модернизация, за да отговаря на съвременния начин на живот. Като част от установена жилищна зона, той привлича международни купувачи, търсещи лайфстайла на Слънчевия бряг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е с отлично местоположение, граничещ с луксозната яхтена пристанище Пуерто Банус, на пешеходно разстояние от плажа и различни магазини. Неговата среда съчетава удобството на градския живот с релаксиращата атмосфера на крайбрежен курорт, предлагайки на жителите уникално житейско преживяване.
Този имот е подходящ за индивидуални лица или семейства, търсещи лайфстайл на Слънчевия бряг. Конфигурацията с две спални и една баня, заедно с просторната дневна зона, осигурява достатъчно място за ежедневието, посрещане на гости или използване като ваканционен дом. Възможността за ремонт също отваря пространство за индивидуално проектиране.
Апартаментът е построен през 1970 г. и в момента е завършен. Въпреки че не е нов проект, неговата здрава конструкция и изгодно местоположение полагат основите за ремонт и модернизация, за да отговарят на текущите пазарни изисквания и стандарти за живот.
Имотът изисква ремонт, което може да доведе до допълнителни разходи и време. Освен това, въпреки че се намира в популярен район, изгледът е описан като градски, а не като открит изглед към морето. Проектът не предлага удобства като частна градина или басейн.
Този апартамент е особено подходящ за купувачи, които търсят комбинация от удобен градски живот и крайбрежен ваканционен релакс. За тези, които искат да притежават дом за почивка с ниска поддръжка (lock-up-and-leave holiday home), местоположението на апартамента е ненадминато, като плажовете, магазините и ресторантите са на пешеходно разстояние, което позволява да се насладите на всичко, което районът предлага, без да е необходимо да притежавате кола. За купувачи, търсещи второ жилище, апартаментът предлага комфортно жилищно пространство в световноизвестна дестинация. Освен това, предвид статута на Пуерто Банус като туристически център, апартаментът представлява обещаващ вариант и за инвеститори, търсещи висока доходност от наеми. Важно е да се отбележи, че тъй като имотът изисква ремонт, той е подходящ и за тези, които ценят персонализирания дизайн и са готови да инвестират време и усилия в създаването на мечтания си дом.
Апартаментът изисква ремонт, което означава, че настоящите покрития и декорации може да са остарели или да се нуждаят от актуализация. Въпреки това, неговата основна структура и оформление предлагат огромен потенциал. Обикновено имотите в този район са построени от висококачествени строителни материали, но за този конкретен апартамент, процесът на ремонт ще бъде ключов за купувача при определяне на окончателното покритие и качество. Това може да включва модернизиране на кухни и бани, подмяна на подови настилки, боядисване на стени и актуализиране на фитинги. При ремонт може да се обмисли интегриране на модерни дизайнерски елементи, като отворени всекидневни пространства, по-енергийно ефективни прозорци и висококачествени, издръжливи материали, за повишаване на комфорта на обитаване и общата стойност на имота.
Този апартамент с 2 спални се предлага от 500 000 евро. Тази цена отразява неговата стойност в премиум локацията Пуерто Банус, известна със своя луксозен начин на живот и удобства. Предвид необходимостта от ремонт, потенциалните купувачи трябва да вземат предвид допълнителните разходи за модернизация. Имотът е готов за незабавно настаняване, което го прави привлекателен вариант за тези, които искат бързо да започнат нов живот в Южна Испания или да инвестират в наеми. В сравнение с новопостроени или реновирани подобни имоти, цената му може да бъде конкурентна, но необходимостта от ремонт е ключов фактор, който трябва да се вземе предвид.
Пуерто Банус е оживен район, известен със своето луксозно яхтено пристанище, ексклузивни бутици и космополитен атмосфера. Апартаментът, разположен в този център, означава, че ежедневието ще се върти около плажни дейности, хранене и социален живот. Близките плажове и пристанище предлагат изобилие от възможности за отдих, включително слънчеви бани, водни спортове и хранене в крайбрежни ресторанти. Гъстата мрежа от магазини, банки и заведения за хранене в района осигурява лекота на ежедневието. Районът привлича голям брой туристи, предлагайки възможности за потенциални инвестиции в наеми, но също така означава, че по време на пиковия туристически сезон може да бъде доста пренаселено. Въпреки нуждата от ремонт, централното му местоположение и двустайното разпределение осигуряват отлична основа за създаване на комфортно и много атрактивно жилище.
Пуерто Банус е динамично място с бърз и оживен ритъм на живот. Апартаментът се намира само на 686 метра от плажа, достъпен пеша. Районът е пълен с ресторанти (73), аптеки (4) и банки (4), осигурявайки задоволяване на всички ежедневни нужди. Болницата, разположена на 1,3 км, и аптеката на 274 метра, осигуряват пълна медицинска помощ. В района има 41 начални и 28 средни училища, което го прави подходящ за семейства с ученици. 3 856 часа слънчева светлина годишно и 6-месечен сезон за плуване правят дейностите на открито комфортни през цялата година. Средната годишна температура в района е 19,3°C, което прави климата приятен.
Апартаментът се намира в оживения район Пуерто Банус на Марбея. Картата ще покаже неговата близост до емблематичното яхтено пристанище, плажовете, както и гъстата мрежа от околни магазини и ресторанти. Неговото местоположение в градска среда, връзката с основните транспортни маршрути и относителното разстояние до най-близките плажове и голф игрища ще бъдат ясно обозначени.
Пуерто Банус се намира югозападно от Марбея и е емблематична пристанищна общност на Коста дел Сол. Разположен в региона Андалусия, той е известен със своята луксозна атмосфера, яхтено пристанище от световна класа и високо качество на живот. Районът посреща 5 милиона посетители годишно, с 52 хотела и 12 781 легла, подчертавайки статута му на международна туристическа дестинация. Местоположението му на около 45 км от летище Малага осигурява лесен достъп за международни пътуващи. Близостта до Марбея също осигурява лесен достъп до съседни градове като Естепона и Беналмадена, улеснявайки изследването на целия бряг на Коста дел Сол.
Географското положение на апартамента е изключително удобно. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 686 метра, на пешеходно разстояние. Супермаркет се намира на 451 метра, болница на 1,3 км, а аптека на 274 метра. Любителите на голфа могат да стигнат до Real Club de Golf Las Brisas за 2,2 км. Летището (Málaga-Costa del Sol) е на около 45 км, осигурявайки лесен достъп. В района има 9 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки, предлагащи разнообразни транспортни възможности. Въпреки че се намира в градска зона, наличието на зарядни станции за електрически превозни средства наблизо (325 метра) показва подкрепа за бъдещи начини на транспорт.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се намира в Андалусия и има типичен средиземноморски климат, характеризиращ се с горещи, сухи лета и меки, влажни зими. Средната годишна температура е около 19,3°C, с малко екстремности, като варира предимно между 12°C и 27°C. Около 3 856 часа слънчева светлина годишно правят този район едно от най-слънчевите места в Европа. Това позволява наслаждаването на плажовете (напр. Playa Canina Ventura del Mar на 1,6 км) и дейностите на открито почти през цялата година. Ниската надморска височина (11 м) и много полегат наклон (0,3%) улесняват достъпа до плажа. Шестмесечният сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) допълнително засилва привлекателността на това място като крайбрежен курорт.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Апартаментът е на кратка разходка от плажа; най-близките плажове, Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км), са лесно достъпни пеша. Районът разполага с множество плажове със Син флаг, предлагащи висококачествен пясък и вода. Освен плажни дейности, Пуерто Банус и околностите му са рай за голф ентусиасти, като известни игрища като Real Club de Golf Las Brisas са на 2,2 км. Други спортни съоръжения, като спортния център Polideportivo San Pedro (2,2 км), също предлагат разнообразни спортни възможности. Освен това, самото пристанище предлага широк набор от морски развлекателни дейности, като наем на яхти и екскурзии.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира югозападно от Марбея и е емблематична пристанищна общност на Коста дел Сол. Разположен в региона Андалусия, той е известен със своята луксозна атмосфера, яхтено пристанище от световна класа и високо качество на живот. Районът посреща 5 милиона посетители годишно, с 52 хотела и 12 781 легла, подчертавайки статута му на международна туристическа дестинация. Местоположението му на около 45 км от летище Малага осигурява лесен достъп за международни пътуващи. Близостта до Марбея също осигурява лесен достъп до съседни градове като Естепона и Беналмадена, улеснявайки изследването на целия бряг на Коста дел Сол.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL061446
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с близките проекти в Естепона, като Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), цената на този апартамент в Пуерто Банус (от 500 000 евро) отразява неговото отлично местоположение в една от най-престижните локации на Коста дел Сол. Докато проектите в Естепона може да предлагат по-нови удобства или различни ценови точки, привлекателността на Пуерто Банус се крие в неговия несравним лайфстайл на пристанището и международната репутация. Въпреки това, този апартамент изисква ремонт, което контрастира с новите разработки (като Alba Benalmádena, от 699 000 евро), които могат да предложат незабавно настаняване. Стойностното предложение на този имот се крие в неговото централно местоположение и потенциала за реконструкция, което го прави идеален за купувачи, които искат да притежават имот в сърцето на Пуерто Банус и са готови да го персонализират. В сравнение с имоти в Естепона, въпреки потенциално по-високата цена, предлаганият лайфстайл и привлекателността на дестинацията са уникални.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанската жилищна пазар. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
