Šis erdvus 2 miegamųjų butas, esantis garsiajame Puerto Banúse, yra vos kelios minutės pėsčiomis nuo ikoniškojo uosto ir Marbelos auksinių paplūdimių. Nekilnojamasis turtas yra gyvybingoje miesto aplinkoje, su patogumais pasiekiamais pėsčiomis. 1970 m. pastatytas butas išlaiko savo istorijos žavesį ir siūlo modernizavimo potencialą, atitinkantį šiuolaikinius gyvenimo būdus. Būdamas įsikūrusioje gyvenamojoje zonoje, jis pritraukia tarptautinius pirkėjus, ieškančius Saulėtojo Kranto gyvenimo būdo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas turi puikią lokaciją, greta prabangaus Puerto Banús jachtų uosto, lengvai pasiekiamas pėsčiomis iki paplūdimio ir įvairių parduotuvių. Jo aplinka derina miesto gyvenimo patogumą su atpalaiduojančia pajūrio kurorto atmosfera, suteikdama gyventojams unikalią gyvenimo patirtį.
Šis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems Saulėtojo Kranto gyvenimo būdo. Dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario konfigūracija, kartu su erdvia svetaine, suteikia pakankamai vietos kasdieniam gyvenimui, svečių priėmimui ar poilsio namų naudojimui. Renovacijos galimybė taip pat atveria erdvę individualiam dizainui.
Butas buvo pastatytas 1970 m. ir šiuo metu yra baigtas. Nors tai nėra naujas projektas, jo tvirta konstrukcija ir palanki vieta sudaro pagrindą renovacijai ir modernizavimui, kad atitiktų dabartinius rinkos reikalavimus ir gyvenimo standartus.
Nekilnojamasis turtas reikalauja renovacijos, o tai gali reikšti papildomas išlaidas ir laiką. Be to, nepaisant jo padėties populiarioje vietovėje, vaizdas apibūdinamas kaip miesto, o ne atviras vaizdas į jūrą. Projektas nesiūlo tokių patogumų kaip privati sodas ar baseinas.
Šis butas ypač tinka pirkėjams, ieškantiems derinio tarp patogaus miesto gyvenimo ir Viduržemio jūros pakrantės poilsio. Tiems, kurie nori turėti lengvai prižiūrimą atostogų namą (lock-up-and-leave holiday home), buto vieta yra nepralenkiama, su paplūdimiais, parduotuvėmis ir restoranais pasiekiamais pėsčiomis, leidžiančiais mėgautis viskuo, ką siūlo regionas, nereikalaujant automobilio. Pirkėjams, ieškantiems antrojo būsto, butas siūlo patogią gyvenamąją erdvę pasaulyje žinomoje vietovėje. Be to, atsižvelgiant į Puerto Banús, kaip turizmo centro, statusą, butas taip pat yra perspektyvus pasirinkimas investuotojams, siekiantiems didelės nuomos grąžos. Svarbu pažymėti, kad kadangi nekilnojamasis turtas reikalauja renovacijos, jis taip pat tinka tiems, kurie vertina individualų dizainą ir yra pasirengę skirti laiko ir pastangų savo svajonių namams sukurti.
Apartamentas reikalauja renovacijos, o tai reiškia, kad dabartinės apdailos ir dekoro medžiagos gali būti pasenusios arba reikėti atnaujinimo. Tačiau jo pagrindinė konstrukcija ir išplanavimas suteikia didžiulį potencialą. Paprastai šios srities nekilnojamasis turtas statomas iš aukštos kokybės statybinių medžiagų, tačiau šiam konkrečiam apartamentui renovacijos procesas bus pagrindinis pirkėjui nustatant galutinę apdailą ir kokybę. Tai gali apimti virtuvės ir vonios kambarių atnaujinimą, grindų keitimą, sienų dažymą ir šviestuvų atnaujinimą. Renovacijos metu galima apsvarstyti modernių dizaino elementų integravimą, tokių kaip atviros svetainės erdvės, energijos efektyvesni langai ir aukštos kokybės, ilgaamžės medžiagos, siekiant padidinti gyvenimo komfortą ir bendrą nekilnojamojo turto vertę.
Šis 2 miegamųjų butas siūlomas nuo 500 000 EUR. Ši kaina atspindi jo vertę prestižinėje Puerto Banús vietovėje, žinomoje dėl savo prabangaus gyvenimo būdo ir patogumų. Atsižvelgiant į renovacijos poreikį, potencialūs pirkėjai turi atsižvelgti į papildomas modernizavimo išlaidas. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas nedelsiant įsikelti, todėl yra patrauklus pasirinkimas tiems, kurie nori greitai pradėti naują gyvenimą Pietų Ispanijoje arba investuoti į nuomą. Palyginus su naujai pastatytais ar renovuotais panašiais objektais, jo kaina gali būti konkurencinga, tačiau renovacijos poreikis yra pagrindinis veiksnys, į kurį reikia atsižvelgti.
Puerto Banús yra gyvybinga vietovė, garsėjanti savo prabangiu jachtų uostu, išskirtiniais butikais ir kosmopolitiška atmosfera. Butas, esantis šiame centre, reiškia, kad kasdienis gyvenimas suksis aplink paplūdimio užsiėmimus, maitinimą ir socialinį gyvenimą. Netoliese esantys paplūdimiai ir uostas siūlo daugybę laisvalaikio pasirinkimų, įskaitant deginimąsi saulėje, vandens sportus ir valgymą pajūrio restoranuose. Tankus parduotuvių, bankų ir maitinimo įstaigų tinklas rajone užtikrina kasdienio gyvenimo patogumą. Šis rajonas pritraukia daugybę turistų, siūlydamas potencialias nuomos investicijų galimybes, bet taip pat reiškia, kad piko turizmo sezonu gali būti gana judu. Nepaisant renovacijos poreikio, jo centrinė padėtis ir dviejų miegamųjų išplanavimas suteikia puikų pagrindą sukurti patogų ir labai patrauklų būstą.
Puerto Banús yra dinamiška vieta, pasižyminti greitu ir gyvybingu gyvenimo ritmu. Butas yra vos 686 metrų nuo paplūdimio, pasiekiamo pėsčiomis. Apylinkėse gausu restoranų (73), vaistinių (4) ir bankų (4), užtikrinančių visų kasdienių poreikių tenkinimą. 1,3 km atstumu esanti ligoninė ir 274 metrų atstumu esanti vaistinė teikia visapusišką medicininę pagalbą. Rajone yra 41 pradinė ir 28 vidurinė mokyklos, todėl jis tinka šeimoms su mokyklinio amžiaus vaikais. 3 856 valandos saulės šviesos per metus ir 6 mėnesių maudymosi sezonas daro lauko veiklas malonias ištisus metus. Vidutinė metinė temperatūra regione yra 19,3°C, todėl klimatas yra malonus.
Butas yra įsikūręs gyvybingoje Marbelos Puerto Banús rajone. Žemėlapyje bus parodytas jo artumas prie ikoniškojo jachtų uosto, paplūdimių, taip pat tankaus aplinkinių parduotuvių ir restoranų tinklo. Jo vieta miesto aplinkoje, ryšys su pagrindiniais transporto maršrutais ir santykinis atstumas iki artimiausių paplūdimių bei golfo aikštynų bus aiškiai nurodyti.
Puerto Banús yra įsikūręs į pietvakarius nuo Marbelos ir yra ikoniškas uosto bendruomenė Costa del Sol regione. Įsikūręs Andalūzijos regione, jis garsėja savo prabangia atmosfera, pasaulinio lygio jachtų uostu ir aukšta gyvenimo kokybe. Regionas kasmet priima 5 milijonus lankytojų, jame yra 52 viešbučiai ir 12 781 lovų, pabrėžiantis jo, kaip tarptautinio turizmo paskirties vietos, statusą. Jo vieta maždaug 45 km atstumu nuo Malagos oro uosto užtikrina patogų susisiekimą tarptautiniams keliautojams. Marbelos artumas taip pat leidžia lengvai pasiekti kaimyninius miestus, tokius kaip Estepona ir Benalmádena, palengvinant visą Costa del Sol pakrantę tyrinėti.
Buto geografinė padėtis yra itin patogi. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos 686 metrų atstumu, pasiekiamas pėsčiomis. Supermarketas yra už 451 metrų, ligoninė – už 1,3 km, o vaistinė – už 274 metrų. Golfo mėgėjai gali pasiekti Real Club de Golf Las Brisas per 2,2 km. Oro uostas (Málaga-Costa del Sol) yra maždaug 45 km atstumu, užtikrinant patogų susisiekimą. Rajone veikia 9 viešojo transporto linijos ir 50 autobusų stotelių, siūlančių įvairias transporto galimybes. Nors ir įsikūręs miesto zonoje, netoliese esančios elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotelės (325 metrų) rodo paramą būsimoms transporto priemonėms.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús yra įsikūręs Andalūzijoje ir pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos karštos, sausos vasaros ir švelnios, drėgnos zámos. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,3°C, su nedideliais ekstremumais, daugiausia svyruojanti nuo 12°C iki 27°C. Maždaug 3 856 valandos saulės šviesos per metus daro šį regioną viena saulėčiausių Europoje. Tai leidžia mėgautis paplūdimiais (pvz., Playa Canina Ventura del Mar už 1,6 km) ir lauko veikla beveik ištisus metus. Žemas altitudė virš jūros lygio (11 m) ir labai švelnus nuolydis (0,3%) palengvina patekimą į paplūdimį. Šešių mėnesių maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) dar labiau padidina šios vietos, kaip pakrantės kurorto, patrauklumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Butas yra vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio; artimiausi paplūdimiai, Playa de Puerto Banús (686 m) ir Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), lengvai pasiekiami pėsčiomis. Šiame regione yra keletas Mėlynosios vėliavos paplūdimių, siūlančių aukštos kokybės smėlį ir vandenį. Be paplūdimio pramogų, Puerto Banús ir jo apylinkės yra golfo entuziastų rojus, su garsiaisiais Real Club de Golf Las Brisas laukais 2,2 km atstumu. Kitos sporto įstaigos, tokios kaip Polideportivo San Pedro sporto centras (2,2 km), taip pat siūlo įvairias sporto galimybes. Be to, pats uostas siūlo platų jūrų poilsio užsiėmimų spektrą, pavyzdžiui, jachtų nuomą ir ekskursijas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra įsikūręs į pietvakarius nuo Marbelos ir yra ikoniškas uosto bendruomenė Costa del Sol regione. Įsikūręs Andalūzijos regione, jis garsėja savo prabangia atmosfera, pasaulinio lygio jachtų uostu ir aukšta gyvenimo kokybe. Regionas kasmet priima 5 milijonus lankytojų, jame yra 52 viešbučiai ir 12 781 lovų, pabrėžiantis jo, kaip tarptautinio turizmo paskirties vietos, statusą. Jo vieta maždaug 45 km atstumu nuo Malagos oro uosto užtikrina patogų susisiekimą tarptautiniams keliautojams. Marbelos artumas taip pat leidžia lengvai pasiekti kaimyninius miestus, tokius kaip Estepona ir Benalmádena, palengvinant visą Costa del Sol pakrantę tyrinėti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL061446
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su netoliese esančiais projektais Esteponoje, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), šio Puerto Banús buto kaina (nuo 500 000 EUR) atspindi jo puikią vietą vienoje prestižiškiausių Costa del Sol vietovių. Nors Esteponos projektai gali pasiūlyti naujesnius patogumus ar skirtingus kainų taškus, Puerto Banús patrauklumą lemia nepralenkiamas uosto gyvenimo būdas ir tarptautinė reputacija. Tačiau šiam butui reikalinga renovacija, o tai skiriasi nuo naujų statybų projektų (kaip Alba Benalmádena, nuo 699 000 EUR), kurie gali pasiūlyti nedelsiant įsikelti. Šio nekilnojamojo turto vertės pasiūlymas slypi jo centrinėje vietoje ir pertvarkymo potenciale, todėl jis idealiai tinka pirkėjams, norintiems turėti nekilnojamojo turto Puerto Banús širdyje ir norintiems jį individualizuoti. Palyginus su Esteponos objektais, nepaisant galimai didesnės kainos, siūlomas gyvenimo būdas ir vietovės patrauklumas yra unikalus.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojasi Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrančių regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
